Этот таунхаус в Марбелье общей площадью 95 м² расположен в городской среде с удобствами в пешей доступности. Построенный в 2001 году, объект полностью готов к проживанию. С 2 спальнями и 2 ванными комнатами, частным парком и общей зоной отдыха с бассейном, это предложение представляет собой практичный вариант постоянного проживания или отпуска. Расположенный недалеко от пляжа и с панорамным видом на море, горы и сельскую местность, таунхаус сочетает в себе удобства городского образа жизни с преимуществами прибрежного расположения на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Марбелье, в городской среде с развитой инфраструктурой. Пляж Плая-де-ла-Бахадия находится всего в 738 метрах, что позволяет легко добираться до моря пешком. В пешей доступности находятся супермаркет (234 м) и аптека (8 м), что обеспечивает комфорт повседневной жизни. Близость к центру города делает эту локацию удобной для доступа к многочисленным кафе, ресторанам и торговым точкам.
С площадью 95 м² и 200 м² земельного участка, этот таунхаус предлагает достаточное пространство для пары или небольшой семьи. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают функциональное распределение пространства. Полностью меблированный статус объекта упрощает процесс переезда, а наличие частного гаража решает вопрос парковки. Общая зона с бассейном и панорамные виды способствуют созданию комфортной жилой среды.
Объект был построен в 2001 году и полностью завершен. Как свойство со статусом 'готово к проживанию', оно не требует дополнительных строительных работ или ожидания завершения строительства. Был проведен капитальный ремонт, включая установку камина для климат-контроля, частичной меблировки кухни и оборудования террасы. Техническое состояние объекта соответствует современным стандартам, с системами, готовыми к немедленному использованию.
Объект не подходит для тех, кто ищет первичную недвижимость на стадии строительства или ждет роста цен на новостройки. Площадь в 95 м² может показаться ограниченной для больших семей или тех, кто привык к просторным коттеджам. Расположение в городской среде означает, что здесь нет изоляции и полной приватности, как в загородных комплексах. Общий бассейн подразумевает совместное использование с другими жителями комплекса.
Этот таунхаус особенно подходит для пар или небольших семей, ищущих постоянное место жительства в климатически благоприятном регионе с развитой инфраструктурой. Он будет удобен для тех, кто ценит возможность быстрого доступа к пляжу пешком, а также для людей, ведущих активный образ жизни с регулярными посещениями ресторанов, магазинов и других городских удобств. Объект также подойдет в качестве вторичного жилья для отпуска, особенно для тех, кто предпочитает полностью меблированные варианты, готовые к немедленному использованию. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, могут найти этот объект привлекательным из-за его расположения в популярном туристическом районе с возможностью получения арендного дохода в течение всего года.
Таунхаус отделен с использованием качественных материалов, соответствующих стандартам испанского строительства начала 2000-х годов. Объект полностью меблирован, что включает в себя мебель в гостиной, спальнях и кухонное оборудование. Наличие камина в гостиной не только является элементом декора, но и выполняет функцию дополнительного отопления в прохладные зимние месяцы. Кухня частично оборудована, что позволяет новым владельцам адаптировать ее под свои предпочтения. Терраса площадью 8 м² с мебелью и видом на море отделана практичными материалами, устойчивыми к атмосферным воздействиям. В объекте предусмотрена подсобная комната и подвал, что увеличивает функциональное пространство для хранения.
Стоимость объекта начинается от €500,000, что является конкурентоспособной ценой для таунхауса в Марбелье с такой локацией и характеристиками. Объект полностью готов к немедленному заселению и передачи собственности, без задержек, связанных со строительством. В сравнении с аналогичными предложениями в регионе, такими как The Grove (от €433,300), Nikki Living (от €450,000) и Residencial Albatros XV (от €471,000), данный объект находится в среднем ценовом сегменте, предлагая при этом выгодное соотношение цены и качества с учетом расположения близко к пляжу и центра города.
Этот таунхаус представляет собой функциональное пространство для повседневной жизни в динамичном курортном городе. Утром можно позавтракать на террасе с видом на море, прежде чем отправиться пешком к пляжу, расположенному всего в нескольких минутах ходьбы. Зимой камин в гостиной создает уютную атмосферу, а в летние месяцы общий бассейн предоставляет возможность освежиться. Близость к супермаркетам, аптекам и ресторанам позволяет вести активную городскую жизнь без необходимости пользоваться автомобилем для базовых потребностей. Вечером можно насладиться панорамными видами на горы и море, или прогуляться по набережной Марбельи с многочисленными кафе и магазинами.
Жизнь в этом таунхаусе обеспечивает сочетание городского комфорта и прибрежного отдыха. Расположение в Марбелье предоставляет доступ к обширной инфраструктуре: в радиусе 2 км находятся 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе. Близость к пляжу (всего 738 м до Плая-де-ла-Бахадия) позволяет регулярно наслаждаться морским климатом. Для медицинских потребностей в 996 метрах расположен госпиталь. Спортивные центры, включая Полидепортиво Франсиско Норте (0,1 км) и Супера Миравлорес (0,6 км), предлагают возможности для физической активности. Транспортная доступность обеспечивается 11 линиями общественного транспорта с 50 остановками в районе.
Карта показывает выгодное расположение таунхауса в восточной части Марбельи, вблизи пляжа и городской инфраструктуры. Объект находится в пешей доступности от центра города и основных услуг, при этом сохраняя связь с природными ландшафтами региона. Маршруты к пляжам, спортивным объектам и транспортным узлам легко прослеживаются на карте, демонстрируя удобство этой локации для постоянного проживания или отдыха.
Марбелья занимает ключевое положение на Коста-дель-Соль как один из самых престижных курортов южной Испании. Этот таунхаус расположен в восточной части города, что обеспечивает сбалансированный доступ как к историческому центру Марбельи, так и к другим курортным городам региона. Расположение в 39 км от аэропорта Малага делает международные путешествия удобными. Близость к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Фуэнхирола (на восток) и Эстепона (на запад), позволяет легко исследовать весь регион. Марбелья является административным центром ассоциации муниципалитетов региона и судебного района, что подчеркивает его значимость в этой части Андалусии.
Объект характеризуется отличной доступностью к ключевым объектам инфраструктуры. До ближайшего пляжа Плая-де-ла-Бахадия можно дойти пешком всего за 7-10 минут (738 м). Другие популярные пляжи, такие как Плая-де-Касабланка (2,4 км) и Плая-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), также находятся в легкой доступности. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, 39 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле. Для любителей гольфа рядом находятся несколько полей: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 2,1 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется мягкими зимами и теплыми летними месяцами со среднегодовой температурой 17,8°C. Средние температуры колеблются от 12°C зимой до 26°C летом, создавая комфортные условия для проживания в течение всего года. Объект расположен на высоте 23 метров над уровнем моря, что обеспечивает хороший микроклимат без избыточной влажности. Незначительный уклон к морю (0,5%) делает местность практически плоской, что облегчает передвижение пешком. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Юго-восточная ориентация здания обеспечивает естественное освещение в течение большей части дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ объекта. В пределах 3 км находится несколько пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Плая-де-ла-Бахадия (738 м), Плая-де-Касабланка (2,4 км) и Плая-де-ла-Фонтанилья (2,9 км). Эти пляжи известны своим высоким качеством, чистотой воды и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа в регионе есть несколько престижных полей: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club, все на расстоянии около 6 км. Марбелья предлагает 415 спортивных объектов, включая фитнес-центры, теннисные корты и площадки для водных видов спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает ключевое положение на Коста-дель-Соль как один из самых престижных курортов южной Испании. Этот таунхаус расположен в восточной части города, что обеспечивает сбалансированный доступ как к историческому центру Марбельи, так и к другим курортным городам региона. Расположение в 39 км от аэропорта Малага делает международные путешествия удобными. Близость к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Фуэнхирола (на восток) и Эстепона (на запад), позволяет легко исследовать весь регион. Марбелья является административным центром ассоциации муниципалитетов региона и судебного района, что подчеркивает его значимость в этой части Андалусии.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL125475
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В контексте рынка недвижимости Марбельи этот таунхаус занимает промежуточное положение между более доступными вариантами и люксовыми виллами. По сравнению с проектом The Grove в Марбелье (от €433,300), данный объект предлагает более выгодное расположение ближе к пляжу и городской инфраструктуре. В отличие от Nikki Living (от €450,000), этот таунхаус представляет собой полностью завершенный объект без ожидания строительства, что делает его готовым к немедленному использованию. Residencial Albatros XV (от €471,000) может предлагать более современные дизайнерские решения, но данный таунхаус выигрывает за счет более просторного участка в 200 м² и наличия частного гаража. В отличие от объектов, расположенных в закрытых жилых комплексах на окраинах города, этот таунхаус обеспечивает более органичную интеграцию в городскую жизнь Марбельи с возможностью быстрого доступа к услугам, пляжам и развлекательным заведениям пешком.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID