Táto nehnuteľnosť je dokončený radový dom v Marbelle, Málage, postavený v roku 2001. S 95 m² obytnej plochy a 200 m² plochy pozemku ponúka 2 spálne a 2 kúpeľne. Vlastníctvo má juhovýchodnú orientáciu, čo zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Nachádza sa v Los Altos de Marbella, v mestskom prostredí s vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Vlastníctvo zahŕňa výhľady na more, hory, krajinu a záhradu, spolu so spoločným bazénom a súkromným parkovaním. Ako plne zariadená nehnuteľnosť s čiastočne vybavenou kuchyňou predstavuje pripravený na presťahovanie option v jednej z najznámejších pobrežných destinácií Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v Los Altos de Marbella, etablovanej rezidenčnej oblasti vo východnej Marbelle. Jeho poloha poskytuje okamžitý prístup k mestským vybavenostiam pri zachovaní spojenia so stredomorským životným štýlom. Vlastníctvo profituje z blízkosti k základným službám vrátane supermarketov, lekární a zdravotníckych zariadení, všetkých v pešej vzdialenosti. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi rezidenčným pokojom a mestskou pohodlitosťou.
Nehnuteľnosť spĺňa funkčné bývacie potreby svojim praktickým rozložením s dvomi spálňami, dvomi kúpeľňami a dodatočným úložným priestorom vrátane pivnice. Juhovýchodná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo, zatiaľ čo obývacia izba s krbom rozširuje jej využiteľnosť počas chladnejších mesiacov. Súkromná garáž rieši parkovacie potreby a spoločný bazén ponúka rekreačný priestor bez zodpovednosti za údržbu, čo ho robí vhodným pre celoročné bývanie alebo sezónne použitie.
Ako nehnuteľnosť dokončená v roku 2001 tento radový dom predstavuje etablovanú výstavbu namiesto nového vývoja. Jeho dvadsaťročná prítomnosť na trhu naznačuje preukázanú životnosť a integráciu do susedstva. Budova odolala skúške času v stredomorskom podnebí s plne vyvinutou infraštruktúrou a spoločenskými priestormi. Tento etablovaný status znamená okamžité obývanie bez oneskorení výstavby alebo neistôt spojených s novými vývojmi.
Nehnuteľnosť má konkrétne obmedzenia založené na jej charakteristikách. S iba dvomi spálňami nemusí vyhovovať väčším rodinám alebo tým, ktorí potrebujú dodatočný hosťovský priestor. 95 m² obytnej plochy ponúka skromné rozmery v porovnaní s novšími vývojmi. Vlastníctvo nezahŕňa súkromnú záhradu ani bazén, namiesto toho sa spolieha na spoločné vybavenie. Ako dokončená výstavba z roku 2001 postráda najnovšie technológie energetickej efektivity nájdené v súčasných konštrukciách.
Tento radový dom je obzvlášť vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce etablovanú nehnuteľnosť v Marbelle bez neistôt novej výstavby. Konfigurácia dvoch spální ho robí vhodným pre malé domácnosti, prázdne hniezda zmenšujúce sa z väčších nehnuteľností, alebo investorov hľadajúcich nájomnú nehnuteľnosť v overenej lokalite. Vlastníctvo je vhodné pre tých, ktorí oceňujú okamžité obývanie, pretože prichádza plne zariadené a pripravené na obývanie od prvého dňa. Jeho mestská poloha oslovuje obyvateľov, ktorí uprednostňujú peší prístup k vybavenosti namiesto cestovania pre každodenné potreby. Prítomnosť mnohých reštaurácií, kaviarní a obchodov v pešej vzdialenosti vytvára príležitosti pre sociálnu interakciu a integráciu do komunity.
Nehnuteľnosť demonštruje kvalitu výstavby typickú pre rané 2000. roky stredomorskej architektúry, s dôrazom na trvanlivosť a praktické riešenia bývania. Štruktúra zahŕňa tradičné prvky ako ploché strechy a vonkajšie povrchové úpravy navrhnuté tak, aby odolávali pobrežnému podnebiu pri zachovaní estetickej príťažlivosti. Vnútorné prvky zahŕňajú krb, čo naznačuje premyslené zváženie pre celoročné pohodlie nad rámec letného bývania. Čiastočne vybavená kuchyňa ponúka rovnováhu medzi pripravenou funkčnosťou a možnosťami personalizácie, čo umožňuje majiteľom prispôsobiť priestor podľa svojich preferencií pri zachovaní základných vstavaných prvkov.
Radový dom je ocenený na €500 000, čo predstavuje etablovaný trh s nehnuteľnosťami v Los Altos de Marbella. Táto cena ho pozicionuje mierne nad porovnateľné projekty v oblasti, ako sú The Grove (od €433 300), Nikki Living (od €450 000) a Residencial Albatros XV (od €471 000). Prémia odráža okamžitú pripravenosť nehnuteľnosti na obývanie, juhovýchodnú orientáciu a kombináciu výhľadov na more, hory a záhradu. Ako plne zariadená nehnuteľnosť so súkromnou garážou a spoločenským vybavením zahŕňa cena tieto okamžité životné výhody.
Tento marbellský radový dom uľahčuje každodennú rutinu zameranú na dostupnosť a stredomorský životný štýl. Ráno začína kávou na terase, využitím juhovýchodnej orientácie a panoramatických výhľadov. Základné nákupy vyžadujú minimálne plánovanie, so supermarketmi a lekárňami v rámci 234 metrov a 8 metrov, čo umožňuje spontánne každodenné potreby uspokojiť pešo. Pláž na Playa de la Bajadilla, menej ako 750 metrov, ponúka možnosti pre ranné prechádzky alebo popoludňajšie oddych bez potreby dopravy. Mestská poloha znamená, že obyvatelia si môžu vybrať medzi varením doma v čiastočne vybavenej kuchyni alebo prístupom k akémukoľvek z 133 reštaurácií v rámci 2 km. Večery možno tráviť v obývacej izbe s krbom, ktorý poskytuje pohodlie počas chladnejších mesiacov. Spoločný bazén slúži ako sociálne centrum počas teplších sezón, zatiaľ čo súkromná garáž odstraňuje obavy z parkovania v tomto etablovanom mestskom prostredí. Poloha podporuje aktívny aj relaxed životný štýl. Golfoví nadšenci majú prístup k viacerým ihriskám v rámci 6 km, zatiaľ čo tí, ktorí uprednostňujú mestský prieskum, môžu pešo prejsť do starého mesta Marbella alebo si vychutnať prístavné oblasti. Rovinatý terén (0,5% sklon) robí celú štvrť ľahko prístupnú pešo, čo zvyšuje každodennú mobilitu bez ohľadu na vek alebo fyzické schopnosti.
Poloha nehnuteľnosti v Marbelle umiestňuje obyvateľov do komplexnej siete služieb a infraštruktúry. Každodenné potreby sú okamžite dostupné, s 29 lekárňami a 20 bankami v rámci 2 km, čo zaisťuje pohodlný prístup k základným službám bez potreby dopravy. Potreby zdravotnej starostlivosti sú dobre riešené piatimi zdravotnými centrami v obci a nemocnicou v rámci 1 km od nehnuteľnosti. Táto blízkosť k zdravotníckym zariadeniam zvyšuje praktickosť lokality pre trvalých obyvateľov, najmä pre tých s pravidelnými zdravotnými potrebami. Vzdelávacia infraštruktúra podporuje rodiny, s 41 základnými školami a 28 strednými školami v širšej oblasti Marbella. Možnosti medzinárodného školstva sú dostupné v rámci 2 km na British International School, čo robí lokalitu životaschopnou pre rodiny s deťmi vyžadujúcimi vzdelávanie v anglickom jazyku.
Mapa zobrazuje strategickú polohu nehnuteľnosti v mestskom prostredí Marbella, zdôrazňujúc jej vzťah k kľúčovým destináciám. Blízkosť k pláži Playa de la Bajadilla (738 m) a starému mestu demonštruje výhodu nehnuteľnosti v kombinácii pobrežného bývania s mestskou dostupnosťou. Okolitá cestná sieť spája nehnuteľnosť efektívne s letiskom v Málage (39 km), golfovými ihriskami (6-7 km) a susednými obcami pri zachovaní pokojovej atmosféry rezidenčného prostredia.
Tento radový dom je umiestnený vo východnej Marbelle, konkrétne v etablovanej oblasti Los Altos de Marbella, ktorá predstavuje jednu z najstarších rezidenčných štvrtí mesta. V rámci širšej oblasti Costa del Sol funguje Marbella ako centrálny uzol medzi mestom Málagou na východe a Esteponou na západe. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje približne v strede "Zlatej míle", prestížneho úseku medzi centrom Marbella a Puerto Banús. Toto pozicionovanie ponúka prístup k både ustáleným lokálnym vybavenostiam a vysokej triedy nakupovaniu, jedlám a zábavným destináciám v rámci 5 km.
Radový dom ponúka výnimočný prístup k kľúčovým vybavenostiam a destináciám. Prístup na pláže je primárnou výhodou, s Playa de la Bajadilla len 738 metrov diaľky, dosiahnuteľnej približne 10-minútovou prechádzkou. Ďalšie možnosti pláží zahŕňajú Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), všetky s certifikátom Modrá vlajka, čo zaisťuje vysoké environmentálne a služobné štandardy. Pre golfových nadšencov je niekoľko známych ihrísk lokalizovaných v rámci 6-7 km, vrátane Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Tieto vzdialenosti predstavujú krátke jazdy približne 10-15 minút, čo umiestňuje prémiové golfové vybavenie do ľahkého dosahu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie Marbelly ponúka významnú životnú výhodu, s priemernými ročnými teplotami 17,8°C a letnými priemermi dosahujúcimi 26°C. Poloha nehnuteľnosti s juhovýchodnou orientáciou maximalizuje expozíciu k rannému slnku pri zabezpečení prirodzeného tieňa počas najhorúcich popoludňajších hodín. Lokalita profituje z približne 325 dní slnečného svitu ročne, čo vytvára optimálne podmienky pre vonkajšie bývanie. Kúpacia sezóna sa rozširuje na štyri mesiace, keď teploty vody presahujú 20°C, zvyčajne od júna do septembra, čo umožňuje pravidelné využívanie spoločného bazéna nehnuteľnosti a blízkych pláží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť nehnuteľnosti k slávnej pobrežnej oblasti Marbella poskytuje priamy prístup k viacerým plážam s Modrou vlajkou v rámci 3 km. Playa de la Bajadilla, vzdialená 738 metrov, slúži ako najbližšie pobrežné destinácie, ponúkajúc certifikovanú kvalitu vody a komplexné vybavenie vrátane plavčíkov, toaliet a bezbariérových prístupov. Marbella udržiava celkom desať pláží s Modrou vlajkou, s Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla medzi najvýznamnejšími. Tieto certifikáty zaisťujú konzistentnú údržbu a environmentálne štandardy, čím zlepšujú rekreačný zážitok pre obyvateľov. Golfová infraštruktúra predstavuje významnú rekreačnú výhodu, so štyrmi významnými ihriskami v rámci 8 km.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento radový dom je umiestnený vo východnej Marbelle, konkrétne v etablovanej oblasti Los Altos de Marbella, ktorá predstavuje jednu z najstarších rezidenčných štvrtí mesta. V rámci širšej oblasti Costa del Sol funguje Marbella ako centrálny uzol medzi mestom Málagou na východe a Esteponou na západe. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje približne v strede "Zlatej míle", prestížneho úseku medzi centrom Marbella a Puerto Banús. Toto pozicionovanie ponúka prístup k både ustáleným lokálnym vybavenostiam a vysokej triedy nakupovaniu, jedlám a zábavným destináciám v rámci 5 km.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL125475
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Trh s nehnuteľnosťami v Marbelle funguje v rámci prémiového segmentu Costa del Sol, pričom tento radový dom je pozicionovaný na vyššom konci etablovaných nehnuteľností. V porovnaní so susednými vývojmi má približne 15-20% prémiu oproti novším možnostiam ako The Grove (od €433 300), Nikki Living (od €450 000) a Residencial Albatros XV (od €471 000). Táto prémia sa dá pripísať niekoľkým rozlišujúcim faktorom. Na rozdiel od novších vývojov táto nehnuteľnosť ponúka okamžité obývanie bez oneskorení výstavby alebo neistôt ohľadom dokončenia. Jej etablovaná poloha v Los Altos de Marbella poskytuje preukázanú stabilitu štvrte a dospelú krajinu v porovnaní s novšími oblastmi, ktoré stále prechádzajú vývojom. V rámci širšej oblasti Costa del Sol predstavuje Marbella najetabovanejší trh s nehnuteľnosťami, ktorý udržiava hodnotu aj počas ekonomických výkyvov. Susedné obce ako Fuengirola a Mijas zvyčajne ponúkajú nižšie cenové body, ale s príslušnými kompromismi vzhľadom na exkluzivitu, vybavenosť a medzinárodné uznanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID