Ова кућа у низу у Марбељи, изграђена 2001. године, нуди 95 м² стамбеног простора са две спаваће собе и две купатила. Налази се у урбаном окружењу на само 738 метара од плаже ла Бахадила. Смештена на парцели од 200 м², имовина укључује заједнички базен и приватни гаражни простор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у Марбељи, у близини обале Коста дел Сол, на пешачком растојању од плаже и локалних услуга. Густина урбаног развоја обезбеђује лак приступ свим неопходним услугама без употребе возила.
Погодна за парове или мале породице који траже функционалан простор са потребним просторијама за свакодневни живот. Две спаваће собе и две купатила пружају довољно простора за удобан боравак до четворо особа.
Кућа је у потпуности завршена и доступна за одмах усељење. Изграђена 2001. године, имовина је стара архитектонска вредност која је добро одржавана кроз године.
Имовина нема сопствени базен већ користи заједнички. Кухиња је само делимично опремљена, па ће купци можда морати да инвестирају у комплетну опрему. Немогуће је додати додатне спаваће собе због постојеће структуре.
Ова имовина одговара онима који траже трајно боравиште у Марбељи са свим потребним садржајима на пешачком растојању. Погодна је и као други дом за празнике или викенде, посебно за оне који воле бити близу мору и урбаним садржајима. Због две спаваће собе, имовина може да прими породицу са децом или пар који често има госте. Локација у Марбељи чини је погодном и за оне који желе активан друштвени живот уз могућност повлачења у приватни простор.
Имовина је изграђена 2001. године са тадашњим стандардима градње у Шпанији. Преглед доступних фотографија показује добро одржаване површине и функционалне просторије. Терен од 200 м² пружа довољно спољашњег простора за опуштање. Са друге стране, година изградње имплицира да ће купци можда морати да уложе у модернизацију појединих елемената, посебно у кухињи која је само делимично опремљена. Зидане површине и подови изгледају добро очувани, што указује на квалитетан избор материјала приликом изградње.
Кућа у низу нуди се по цени од 500.000 евра, што представља почетну вредност за имовину овог типа у локацији Марбеља. Цена одражава комбинацију фактора: локацију у близини плаже, постојећи стандард завршне обраде и годину изградње. У поређењу са сличним објектима у региону, ова вредност се налази у просеку тржишта.
Свакодневни живот у овој кући у низу фокусира се на уживање у медитеранском стилу живота. Јутра могу почети на тераси са погледом на море, док се поподне могу посветити опуштању у заједничком базену. Због близине плаже, становници могу лако организовати купање у мору или шетњу обалом. Све потребне услуге, од апотеке до супермаркета, налазе се на пешачком растојању, што омогућава живот без зависности од аутомобила за свакодневне обавезе.
Живот у овом делу Марбеље одликује се урбаном густином уз близину морске обале. Све неопходне услуге налазе се на пешачком растојању: апотека на свега 8 метара, супермаркет на 234 метра, а болница на километар удаљености. Подручје има 11 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што омогућава лаку мобилност без сопственог возила. Културни и спортски садржаји су такође присутни, са 415 спортских објеката у граду и бројним ресторанима и кафићима у околини.
Имовина се налази у централном делу Марбеље, у близини обале мора. Поред плажа ла Бахадила и ла Касабланка, локација нуди погодан приступ урбаним садржајима. Положај омогућава лаку оријентацију и кретање пешке ка главним тачкама интереса.
Марбеља представља важно урбано средиште на Коста дел Сол, смештено између Малаге (источно) и Естепоне (западно). Град са 159.786 становника пружа све предности великог урбаног центра уз квалитет туристичке понуде. Положај имовине у Марбељи омогућује лак приступ регионалним центрима као што су Малага, удаљена око 60 км, и Пуерто Банус, ексклузивна марина на око 6 км западно.
Плажа ла Бахадила налази се на свега 738 метара пешачким путем, док су остале плаже удаљене између 2,4 и 2,9 км. Аеродром Малага удаљен је 39 км, што представља око 30-40 минута вожње аутомобилом. Голф терени, као што су Голф Лос Наранхос (6,0 км), налазе се на кратком вожњом растојању. ЕВ станица за пуњење налази се на 2,1 км, што омогућује власницима електричних возила лак приступ услугама.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре крећу се у распону од 26°C, док зимске не падају испод 12°C. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 23 метара и благи нагиб терена од 0,5% према мору доприносе угодном микроклими без екстремних температурних варијација.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини се налази више плава застава плажа, укључујући Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и ла Фонтаниља. Плажа ла Бахадила, најближа имовини, пружа могућности за рекреацију и водене спортове. Голф терени су такође присутни, са неколико премијум клубова у близини, укључујући и добро познати Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 7,0 км. Спортски објекти у Марбељи броје 415 различитих садржаја, од којих су Полидепортиво Франциско Норте (0,1 км) и Супера Мираглорес (0,6 км) најближи.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља представља важно урбано средиште на Коста дел Сол, смештено између Малаге (источно) и Естепоне (западно). Град са 159.786 становника пружа све предности великог урбаног центра уз квалитет туристичке понуде. Положај имовине у Марбељи омогућује лак приступ регионалним центрима као што су Малага, удаљена око 60 км, и Пуерто Банус, ексклузивна марина на око 6 км западно.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL125475
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у Марбељи, ова кућа у низу нуди повољан однос цене и локације. Пројекат The Grove у Марбељи почиње од 433.300 евра, док Nikki Living почиње од 450.000 евра. Иако су ове цене ниже, овдашња имовина нуди супериорну локацију у непосредној близини плаже и градског центра. Пројекат Residencial Albatros XV, са ценама од 471.000 евра, нуди сличне карактеристике, али ова имовина има предност због већег парцеле од 200 м² и постојећег изграђеног стања које омогућује тренутно усељење без чекања на изградњу. У контексту марбељског тржишта, где су просечне цене 4.743 трансакције, ова имовина представља стабилну инвестицију у добро позиционираном урбаном подручју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID