Цей таунхаус у Марбельї пропонує практичне рішення для проживання в одному з найбільш усталених районів Коста-дель-Соль. З 95 квадратними метрами житлової площі на двох поверхнях, об'єкт має дві спальні та дві ванні кімнати, що робить його придатним для невеликих сімей або пар. Розташування забезпечує зручний доступ до міських зручностей, зберігаючи при цьому близькість до узбережжя. Збудований у 2001 році, об'єкт має функціональне планування з південно-східною орієнтацією, яка максимізує природне освітлення протягом дня. Житло включає як приватні, так і громадські відкриті простори, з видом на море, що сприяє загальному досвіду проживання в цьому середземноморському середовищі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Таунхаус розташований в урбанізованому районі Марбельї з прямим доступом до основних послуг. Всього за 738 метрів від пляжу Ла-Бахаділья, об'єкт виграє від близькості до узбережжя, зберігаючи зручність міського життя. Навколишній район пропонує збалансоване поєднання житлових та комерційних об'єктів, з різноманітними зручностями в межах пішої доступності, створюючи самодостатнє мікросередовище для щоденних потреб.
Цей об'єкт відповідає потребі в практичному, легкому в обслуговуванні житлі в бажаному місці. З двома спальнями та двома ванними кімнатами планування розраховане на комфортне постійне проживання або сезонне використання. 95 квадратних метрів житлової площі забезпечують достатній простір для щоденної діяльності без зайвих вимог до догляду. Наявність комори та підвалу пропонує практичні рішення для зберігання речей, що відповідає поширеним житловим потребам.
Таунхаус був завершений у 2001 році, що відносить його до категорії усталених об'єктів, а не нових забудов. Ця дата завершення вказує на те, що будівництво передувало останнім змінам у будівельних нормах, але все ще відповідало сучасним стандартам свого часу. Об'єкт зазнав звичного зносу, відповідного до його віку, що потенційним покупцям слід враховувати при оцінці стану та можливої необхідності оновлень або ремонту.
Цей об'єкт не пропонує розкішних зручностей, які часто зустрічаються в новіших забудовах, таких як розумні технології для дому, приватний басейн чи преміальні оздоблювальні матеріали. У таунхаусі немає приватного саду, натомість є спільні зони. З лише 95 квадратними метрами житлової площі він може не відповідати потребам більших сімей або тих, хто потребує великих внутрішніх приміщень. Відсутність ліфта може створювати обмеження для людей з проблемами мобільності.
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають практичне житло в Марбельї без складнощів, пов'язаних з новим будівництвом. Усталений характер будівлі, завершеної у 2001 році, приваблює тих, хто віддає перевагу об'єктам із встановленим оточенням, а не районам, що розвиваються. Конфігурація з двома спальнями робить його особливо придатним для пар, невеликих сімей або осіб, які шукають другий дім з можливістю періодично здавати в оренду. Розташування представляє ідеальний сценарій для покупців, які надають перевагу зручності та доступності. Ті, хто цінує можливість дістатися до пляжів, магазинів та ресторанів пішки, знайдуть розташування об'єкта переважним. Таунхаус також відповідає інтересам покупців, зацікавлених у способі життя в Марбельї, які можуть не потребувати великого простору або розкішних зручностей, зосереджуючись натомість на функціональному проживанні в бажаному місці.
Таунхаус демонструє якість будівництва, типову для об'єктів Середземномор'я початку 2000-х років, із стандартними матеріалами та оздобленням, відповідними до його епохи. Південно-східна орієнтація була продуманим елементом дизайну, що максимізує вплив природного світла та пасивного обігріву протягом року. Частково обладнана кухня представляє практичний підхід, дозволяючи власникам налаштувати деякі аспекти відповідно до особистих уподобань, забезпечуючи при цьому необхідні вбудовані елементи. Об'єкт включає камін як елемент опалення, який, хоча й не є енергоефективним за сучасними стандартами, додає як тепло, так і естетичну цінність під час прохолодних зимових вечорів. Наявність підвалу та комори вказує на продумане планування простору, що відповідає поширеним житловим потребам у додатковому зберіганні, яке не завжди доступно в подібних об'єктах. Повністю мебльований статус свідчить або про попереднє використання як будинку для відпочинку, або про підготовку для негайного заселення без додаткових інвестицій у меблі.
Таунхаус виставлений за ціною €500,000, що позиціонує його в середньому ціновому сегменті ринку нерухомості Марбельї. Ця цінова точка відображає розташування об'єкта в усталеному районі Марбельї, його розмір та близькість до пляжу та міських зручностей. Порівняно з подібними об'єктами в районі, такими як The Grove (від €433,300), Nikki Living (від €450,000) та Residencial Albatros XV (від €471,000), цей таунхаус входить у очікуваний діапазон для двоспальних об'єктів у бажаних місцях Марбельї. Ціна включає 95 квадратних метрів житлової площі плюс 200 квадратних метрів ділянки, з доданою вартістю усталеного озеленення, виду на море та громадських зручностей.
Цей марбельський таунхаус являє собою функціональний житловий варіант у усталеному міському середовищі. Планування об'єкта підтримує простий щоденний розпорядок з практичними просторами для життя, прийому їжі та відпочинку. Ранкова кава на терасі стає регулярним ритуалом, оскільки південно-східна орієнтація приваблює ранкове сонце у житлові зони. Близькість до основних послуг означає, що покупки в супермаркеті, візити до аптеки та інші справи можна виконувати пішки, природно інтегруючи рух у щоденний ритм. Розташування сприяє активному способу життя на відкритому повітрі, оскільки пляж знаходиться менш ніж за кілометр, що робить спонтанні поїздки до моря можливими. Громадська зона басейну слугує продовженням житлового простору в теплі місяці, пропонуючи місце для охолодження та спілкування з сусідами без необхідності залишати дім. Для тих, хто працює віддалено, тихі житлові вулиці забезпечують відповідне середовище для зосередженості, а сусідні кафе пропонують альтернативні робочі місця за бажанням.
Розташування таунхаусу створює збалансоване житлове середовище, де міські зручності зустрічаються з прибережною близькістю. Всього за 234 метри до найближчого супермаркету та 8 метрів до аптеки, щоденні потреби легко доступні пішки. Навколишній район містить 29 аптек, 133 ресторани та 20 банків у радіусі 2 кілометрів, створюючи самодостатну екосистему для мешканців без потреби в тривалих поїздках для рутинних справ. Район підтримує різноманітні потреби способу життя з п'ятьма центрами охорони здоров'я поблизу, забезпечуючи доступну медичну допомогу без тривалих подорожей. Для сімей з дітьми близькість до 41 початкової школи та 28 середніх шкіл у межах Марбельї пропонує освітні можливості без ускладненої логістики пересування. Міське середовище означає, що громадські послуги, включаючи вивіз сміття та обслуговування, регулярно плануються та ефективно керуються як частина інфраструктури міста.
Розташування об'єкта на карті розкриває його стратегічне положення в міській структурі Марбельї, поблизу узбережжя, але інтегроване в житлові райони міста. Карта показує, як таунхаус виграє від близькості як до пляжів, так і до міських зручностей, з щільною мережею вулиць, що вказує на розвинений, придатний для прогулянок пішки район. Візуальне представлення чітко ілюструє відносно короткі відстані до ключових орієнтирів, як-от пляж Ла-Бахаділья, старе місто та основні транспортні маршрути.
Таунхаус розташований у Марбельї, видатному муніципалітеті провінції Малага, який служить штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону Коста-дель-Соль. Це центральне розташування розміщує об'єкт у одному з найбільш усталених та затребуваних районів південного узбережжя Іспанії, приблизно посередині між містом Малага на сході та Естепоною на заході. Статус Марбельї як великого міського центру в регіоні забезпечує доступ до розширеної інфраструктури, послуг та зручностей, які можуть не мати менші муніципалітети. Розташування об'єкта в цьому міському середовищі, а не в ізольованих забудовах, означає, що мешканці виграють від усталених транспортних мереж, комерційних центрів та громадських послуг, які розвивалися протягом десятиліть.
Таунхаус пропонує зручний доступ до різноманітних основних та рекреаційних об'єктів. Пляж Ла-Бахаділья знаходиться всього за 738 метрів, що робить морські поїздки практичними для щоденного або регулярного відпочинку. Додаткові пляжі в легкій доступності включають Плайя-де-Касабланка (2,4 км) та Плайя-де-ла-Фонтанілья (2,9 км), розширюючи можливості для прибережних активностей. Для ентузіастів гольфу кілька полів доступні, з Гольф-Лос-Наранхос та навчанням гольфу The Range обидва на відстані 6,0 км, а гольф-клуб Алоха трохи далі - 6,8 км. З'єднання об'єкта з центром міста Марбелья розміщує муніципальні послуги, торгові райони та культурні заклади в межах зручної доступності. Медичні заклади добре представлені з лікарнею, розташованою за 996 метрів від об'єкта, що забезпечує доступ до екстреної допомоги без тривалих поїздок.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї пропонує значні переваги для комфортного проживання із середніми температурами від 12-26°C протягом року. Об'єкт виграє від цього помірного середземноморського клімату, що характеризується теплими літом та м'якими зимами, що сприяє заняттям на відкритому повітрі протягом більшості сезонів. З приблизно 17,8°C середньорічної температури, район підтримує комфортне проживання протягом року без екстремальних температурних коливань. Південно-східна орієнтація об'єкта максимізує вплив сонячного світла, особливо вигідно в прохолодні місяці, коли природне обігрівання зменшує споживання енергії. На висоті 23 метри над рівнем моря, розташування уникає проблем з вологою, іноді пов'язаних з об'єктами безпосередньо на узбережжі, зберігаючи при цьому вид на море. Помірний ухил 0,5% у напрямку до пляжу створює мінімальне розходження в рельєфі, роблячи піші прогулянки та їзду на велосипеді практичними видами транспорту для близьких пунктів призначення.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до кількох пляжів, сертифікованих Блакитним прапором, забезпечує значні рекреаційні можливості для мешканців. Плайя-де-ла-Бахаділья, всього за 738 метрів, представляє найближчий доступ до узбережжя, тоді як пляжі Блакитного прапора, такі як Касабланка, Ель-Кабле, Ель-Фаро та Ла-Фонтанілья, пропонують додаткові варіанти в регіоні. Ці сертифікати гарантують високі екологічні стандарти та якість води, що робить їх придатними для плавання та водних активностей протягом позначеного сезону. Для ентузіастів гольфу розташування пропонує зручний доступ до кількох престижних полів. Гольф-Лос-Наранхос, розташований за 6,0 кілометрів, пропонує поле на 18 лунок із середземноморськими видами. Аналогічно, The Range пропонує навчання гольфу та тренувальні споруди на тій самій відстані, тоді як гольф-клуб Алоха, трохи далі за 6,8 кілометрів, представляє додаткові можливості для гри. Ця концентрація гольф-зручностей встановила Марбелью як прем'єрний напрямок гольфу в Південній Іспанії.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Таунхаус розташований у Марбельї, видатному муніципалітеті провінції Малага, який служить штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону Коста-дель-Соль. Це центральне розташування розміщує об'єкт у одному з найбільш усталених та затребуваних районів південного узбережжя Іспанії, приблизно посередині між містом Малага на сході та Естепоною на заході. Статус Марбельї як великого міського центру в регіоні забезпечує доступ до розширеної інфраструктури, послуг та зручностей, які можуть не мати менші муніципалітети. Розташування об'єкта в цьому міському середовищі, а не в ізольованих забудовах, означає, що мешканці виграють від усталених транспортних мереж, комерційних центрів та громадських послуг, які розвивалися протягом десятиліть.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL125475
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Марбелья як місце розташування цього таунхаусу має помітні відмінності порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль. На відміну від нових розвитків у східній частині Марбельї, таких як The Grove, Nikki Living або Residencial Albatros XV, ця нерухомість розташована в усталеній урбанізованій зоні, яка вже має розвинену інфраструктуру та стабільну громаду. Порівняно з більш віддаленими районами, такими як Міхас або Бенаавіс, цей таунхаус пропонує перевагу центрального розташування з легким доступом до всіх видів послуг без необхідності користуватися автомобілем для щоденних потреб. На відміну від туристичних зон, як-от Пуерто-Банус або старе місто Марбельї, цей район пропонує більш аутентичний досвід життя місцевих мешканців зі збалансованим поєднанням резиденційного та комерційного використання. У порівнянні з західною частиною узбережжя, як-от Естепона, цей район Марбельї пропонує кращі транспортні зв'язки з міжнародним аеропортом Малаги, розташованим за 39 км, та більшу різноманітність послуг.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID