Cette villa détachée, située au cœur de Marbella, Málaga, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique. Avec une surface habitable de 338 m² sur un terrain de 523 m², le bien dispose de 3 chambres et 3 salles de bain. Rénovée et prête à l'emploi, elle combine des vues sur la mer et la montagne avec un jardin privé et une piscine. Son emplacement à distance de marche des commodités et de la plage la positionne comme une résidence attrayante sur la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres offres à Marbella, cette villa se distingue par son emplacement central, qui combine l'accès à pied aux commodités urbaines avec la proximité de la mer. Alors que des projets comme 'Mare in Marbella' (dès 1 510 000 €) ou 'Soul Marbella Sunlife' (dès 1 294 000 €) peuvent proposer des développements plus récents ou de plus grande envergure, cette propriété offre une solution clé en main dans un quartier établi. 'Salvia in Marbella' (dès 1 150 000 €) pourrait être une alternative à un prix plus abordable, mais potentiellement avec un emplacement moins central ou des caractéristiques différentes. La valeur de cette villa réside dans son intégration dans le tissu urbain de Marbella, offrant un style de vie où la voiture n'est pas toujours indispensable, contrairement à des développements plus périphériques qui nécessitent souvent un véhicule pour accéder aux services. Son état rénové assure un confort immédiat, tandis que son prix reflète sa localisation premium et ses vues.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une localisation privilégiée à Marbella centre, à proximité immédiate de la vie urbaine. Elle se situe à quelques pas des plages, des restaurants et des commerces, offrant une connexion aisée aux commodités essentielles. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, intégrant des espaces résidentiels et commerciaux.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un confort de vie dans un cadre urbain animé, tout en désirant la proximité de la mer. Les aménagements tels que la piscine privée, les terrasses spacieuses et la rénovation récente répondent à des attentes de qualité et de fonctionnalité. L'espace de vie ouvert et la cuisine moderne facilitent la vie quotidienne et les réceptions.
Bien qu'étant une villa existante, sa rénovation complète la positionne sur le marché comme une offre moderne. L'état 'prêt à l'emploi' indique que les travaux de construction et de rénovation sont achevés, permettant une occupation immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires majeurs.
Cette propriété ne s'inscrit pas dans un nouveau développement avec des services communautaires étendus tels que piscines communes ou terrains de sport intégrés. L'absence de référence à une efficacité énergétique spécifique (label) suggère que les normes actuelles pourraient ne pas être atteintes sans rénovations supplémentaires. L'espace extérieur, bien que privé, est limité par la taille du terrain.
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire active au cœur de Marbella. Elle s'adresse à ceux qui privilégient la proximité des commodités urbaines, des restaurants et des plages, tout en désirant un espace privé avec piscine. Les professionnels pouvant télétravailler trouveront un cadre de vie agréable, avec un accès facile à l'aéroport de Malaga (39 km) pour les déplacements professionnels ou les visites de proches. Les familles apprécieront la proximité des écoles (41 écoles primaires et 28 secondaires dans un rayon de 2 km). Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours renommés à moins de 10 km. Enfin, pour les investisseurs, la localisation centrale et la rénovation récente constituent des atouts pour la location, avec une forte demande touristique dans la région.
La villa a fait l'objet d'une rénovation, la plaçant en excellent état. Les caractéristiques mentionnent des éléments tels que la climatisation et le chauffage central, indiquant un confort thermique optimisé. La présence d'une cheminée ajoute une touche de confort supplémentaire. Les vues sur la mer, la montagne, le jardin et la piscine suggèrent une intégration soignée dans son environnement. Les terrasses couvertes offrent des espaces de vie extérieurs protégés. Les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') contribuent à l'optimisation de l'espace et à l'ordre intérieur. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'état général 'Excellent' et 'Good' suggère une finition de qualité, adaptée à un usage résidentiel de standing. L'espace de vie ouvert et la cuisine moderne, tels que décrits dans la description existante, reflètent une conception contemporaine axée sur la fonctionnalité et l'esthétique.
Le prix de cette villa est affiché à 1 500 000 €. Cette tarification la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella. Il s'agit d'une villa individuelle, ce qui justifie ce positionnement tarifaire par rapport à des appartements ou des maisons de ville. La disponibilité immédiate, indiquée par le statut 'Gereed' (Prêt), signifie que l'acquisition peut être finalisée sans délai d'attente lié à la construction. La surface habitable de 338 m² et le terrain de 523 m² sont des éléments clés qui influencent cette valeur, en plus de son emplacement central et des vues mer et montagne.
Cette villa représente un choix de résidence axé sur la vie urbaine côtière. L'emplacement central à Marbella permet un accès aisé à une multitude de services : supermarchés à 234 mètres, pharmacies à 8 mètres, et un centre de santé à moins d'un kilomètre. Les résidents peuvent profiter de la vie nocturne et des restaurants, avec 133 établissements recensés dans un rayon de 2 km. Les plages, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles en une courte marche. Le quotidien se caractérise par une forte connectivité avec l'environnement urbain, où les déplacements à pied ou à vélo sont privilégiés pour les courses ou les sorties. La proximité des ports de plaisance et des centres sportifs enrichit les options de loisirs. Cette villa s'intègre dans un quartier où la vie sociale et les activités sont omniprésentes tout au long de l'année, avec une population résidente significative et une activité touristique notable.
Vivre dans cette villa signifie être au centre de l'effervescence de Marbella. L'environnement est dense et animé, avec un accès direct à une vie urbaine riche. Les résidents bénéficieront de la facilité de pouvoir se rendre à pied à la pharmacie (8 m), au supermarché (234 m) ou aux restaurants (133 dans un rayon de 2 km). La proximité de 5 centres de santé et d'un hôpital (996 m) offre une sécurité supplémentaire. Les 11 lignes de transports publics et les 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans voiture, bien que la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km soit également notée. La vie quotidienne est rythmée par la proximité de la mer, des marinas et des centres sportifs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente à quelques pas.
La localisation de cette villa la situe au centre de Marbella, à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des commodités urbaines. La carte met en évidence sa position stratégique, reliant les zones résidentielles aux attractions côtières et aux infrastructures de transport, offrant ainsi un aperçu de la facilité d'accès aux plages et aux services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est nichée au cœur de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa position centrale la place à égale distance de l'effervescence de la ville et de la sérénité de la côte. Elle bénéficie de la dynamique d'une municipalité reconnue pour son attrait touristique et résidentiel, faisant partie intégrante de la région de la Costa del Sol. La ville de Marbella s'étend sur 114,3 km², et cette villa se situe dans une zone urbaine bien établie, connectée aux principales infrastructures de la province.
La villa offre une excellente connectivité. Elle se situe à seulement 39 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principale porte d'entrée internationale de la région, rendant les déplacements aisés. Les plages sont très accessibles : Playa de la Bajadilla à 738 m, Playa de Casablanca à 2,4 km et Playa de la Fontanilla à 2,9 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Golf Los Naranjos sont à 6,0 km. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec un supermarché à 234 m et une pharmacie à 8 m, réduisant le besoin de longs trajets pour les besoins quotidiens. La présence de 50 arrêts de transports publics et de 11 lignes renforce l'accessibilité de la zone.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La zone se caractérise par une altitude modérée de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant un accès aisé à la côte. La proximité de la mer influence positivement le microclimat, adoucissant les températures estivales. La pente vers la plage est très faible (0,5%), rendant l'accès à la mer particulièrement facile et agréable. Le mois de baignade est estimé à 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, ce qui est typique des côtes andalouses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages réputées. La Playa de la Bajadilla est accessible à 738 mètres, tandis que la Playa de Casablanca se trouve à 2,4 km. La région compte au total 10 plages récompensées par le Pavillon Bleu, gage de qualité et de services. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Golf Los Naranjos sont à seulement 6,0 km, et The Range golf lessons à 6,0 km. Les installations sportives sont abondantes, avec 415 équipements recensés dans la région, incluant des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte à 0,1 km et le Polideportivo Riohuelo à 0,5 km. Les marinas, telles que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également à proximité, enrichissant l'offre de loisirs nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est nichée au cœur de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa position centrale la place à égale distance de l'effervescence de la ville et de la sérénité de la côte. Elle bénéficie de la dynamique d'une municipalité reconnue pour son attrait touristique et résidentiel, faisant partie intégrante de la région de la Costa del Sol. La ville de Marbella s'étend sur 114,3 km², et cette villa se situe dans une zone urbaine bien établie, connectée aux principales infrastructures de la province.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL967285
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
