Questa villa indipendente, situata nel cuore pulsante di Marbella, Málaga, offre un'opportunità di residenza in una delle località più ambite della Costa del Sol. Con una superficie abitativa di 338 m² su un terreno di 523 m², la proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni. Completamente ristrutturata e pronta per essere abitata, questa dimora combina comfort moderni con la vivacità di un'area urbana ricca di servizi, il tutto a breve distanza dal Mar Mediterraneo.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questa villa a Marbella Centro si distingue per la sua centralità e la completa ristrutturazione, offrendo un pacchetto 'chiavi in mano'. Progetti simili in zone più periferiche o in costruzione, come 'Mare in Marbella' (a partire da €1.510.000) o 'Soul Marbella Sunlife' (a partire da €1.294.000), possono presentare caratteristiche differenti, talvolta con un focus maggiore su nuove costruzioni o su contesti leggermente più defilati. La villa 'Salvia in Marbella' (a partire da €1.150.000) potrebbe offrire un punto d'ingresso a prezzi inferiori, ma la disponibilità immediata e la posizione urbana consolidata di questa proprietà sono fattori chiave. La scelta tra queste opzioni dipende dall'enfasi desiderata: vicinanza immediata ai servizi, tranquillità assoluta, o l'attrattiva di un progetto di nuova costruzione. Questa villa, in particolare, risponde a chi cerca la comodità di una vita urbana senza rinunciare alla vicinanza del mare e a spazi privati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questa villa è strategica: si trova in una zona urbana consolidata di Marbella, che garantisce la vicinanza a tutte le comodità essenziali. L'ambiente circostante offre un ritmo di vita dinamico, con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi, integrando la vita quotidiana con la vivacità della costa andalusa.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria che unisca la comodità urbana alla vicinanza al mare. Le sue caratteristiche la rendono adatta a famiglie o coppie che apprezzano la praticità di avere tutto a portata di mano, pur desiderando spazi privati e la possibilità di godere del clima mediterraneo all'esterno.
La villa è stata completamente ristrutturata, presentandosi in eccellenti condizioni e pronta per l'occupazione immediata. Questo implica che non ci sono attese legate a fasi di costruzione o completamento. L'immobile è stato oggetto di interventi che ne hanno aggiornato le finiture e gli impianti, offrendo uno standard abitativo attuale.
Nonostante la posizione centrale e la vicinanza a numerosi servizi, questa proprietà si trova in un contesto urbano. Chi cerca l'isolamento totale o un ambiente prettamente rurale potrebbe trovare la vicinanza di altre abitazioni e il movimento tipico di una zona cittadina un aspetto da considerare attentamente. La vista mare è presente, ma non è una vista panoramica ininterrotta da ogni punto.
Questa proprietà è indicata per chi desidera una residenza abituale o una casa vacanze di pregio in una località cosmopolita e ben servita come Marbella. È ideale per professionisti che necessitano di vicinanza ai centri urbani e ai trasporti, ma che non vogliono rinunciare a spazi privati e comfort. Si adatta anche a coppie o famiglie che cercano una base comoda per esplorare la Costa del Sol, con la possibilità di godere del clima mediterraneo grazie alla piscina privata e alle ampie terrazze. La posizione, che permette di raggiungere a piedi molteplici servizi, la rende particolarmente attraente per chi predilige uno stile di vita attivo e meno dipendente dall'automobile, senza però isolarsi dalla vita sociale e culturale della regione.
La villa si presenta in ottime condizioni, risultato di una recente ristrutturazione che ne ha valorizzato gli spazi e le funzionalità. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno e luminoso, con un'attenzione particolare alla luce naturale che inonda gli ambienti. Elementi distintivi includono finiture di pregio, pavimenti moderni, armadi a muro integrati e un sistema di climatizzazione completo (aria condizionata e riscaldamento centralizzato), oltre a un camino che aggiunge un tocco di calore agli spazi abitativi. La cucina è moderna e completamente attrezzata, integrata in un concetto di open space con zona living e pranzo. Gli esterni comprendono terrazze coperte, ideali per godere del clima, e una piscina privata circondata da un giardino curato, che completano un quadro di elevato comfort abitativo.
La villa è proposta sul mercato a partire da €1.500.000. Questo prezzo riflette la sua posizione privilegiata nel centro di Marbella, la sua metratura generosa (338 m² abitativi su 523 m² di terreno) e le sue finiture di alta qualità, come indicato dalle condizioni eccellenti e dal fatto che è già pronta per l'uso. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà ristrutturata e non di nuova costruzione in fase di realizzazione. La sua tipologia come villa indipendente, con piscina privata e vista mare/montagna, la posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona.
Vivere in questa villa significa immergersi nel cuore di Marbella, dove la vita quotidiana si svolge a un ritmo vivace ma gestibile. A pochi passi si trovano ristoranti, negozi e servizi essenziali, come farmacie e supermercati, rendendo superflua l'auto per molte necessità. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, distante meno di un chilometro. Le serate offrono la possibilità di esplorare i numerosi locali e ristoranti della zona o godersi la tranquillità del proprio spazio privato con piscina. La vicinanza a scuole e centri sanitari contribuisce a un'atmosfera familiare e sicura, integrando la comodità urbana con un'eccellente qualità della vita tipica della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questa villa è definita dalla comodità e dall'accesso immediato a un'ampia gamma di servizi. La vicinanza a piedi a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m) semplifica le incombenze quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti (133 entro 2 km) e bar (24 entro 2 km) offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La prossimità a 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nell'area facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto, rendendo la villa un punto strategico per chi apprezza la mobilità urbana. L'ambiente è vivace, tipico di una cittadina costiera rinomata, con un'offerta culturale e ricreativa costante.
La posizione della villa è centrale all'interno di Marbella, in una zona che beneficia della vicinanza al mare e ai principali servizi urbani. La mappa evidenzia la facile accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia, nonché la relativa vicinanza all'aeroporto di Malaga e ai campi da golf della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nel comune di Marbella, questa villa si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. Dista circa 39 km dall'aeroporto di Malaga, facilitando i collegamenti internazionali. La sua collocazione urbana la pone in prossimità di altre località significative della regione; ad esempio, Puerto Banús, nota per il suo lusso e i suoi yacht, è a breve distanza, così come altre cittadine costiere che offrono diverse esperienze, dalla vivacità turistica alla tranquillità residenziale. Marbella stessa è un centro di rilievo per il turismo e il lifestyle di alta gamma nella regione.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, e altre come Playa de Casablanca e La Fontanilla a breve distanza in auto o con i mezzi. Per gli appassionati di golf, club rinomati come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club si trovano a circa 6-7 km di distanza. La presenza di numerose attività commerciali, sanitarie e ricreative entro un raggio di 2 km, inclusi 133 ristoranti e 29 farmacie, assicura che ogni necessità sia soddisfatta senza lunghi spostamenti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima mite per la maggior parte dell'anno. Il soleggiamento è abbondante, tipico della Costa del Sol, che si traduce in un prolungato periodo di fruibilità degli spazi esterni. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare garantisce una vicinanza immediata alla costa e un'esposizione favorevole. La pendenza quasi pianeggiante (0.5%) verso il mare facilita l'accesso alle spiagge. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, permettendo di godere appieno delle attività acquatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento centrale dello stile di vita offerto da questa villa. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a meno di un chilometro, mentre altre spiagge con Bandiera Blu come Casablanca e La Fontanilla sono facilmente accessibili. L'offerta ricreativa è vasta: numerosi campi da golf sono a breve distanza, inclusi Golf Los Naranjos (6.0 km). La zona è ricca di centri sportivi (Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km, Supera Miraflores a 0.6 km) e piscine pubbliche, oltre a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), che offrono opportunità per attività nautiche e di svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nel comune di Marbella, questa villa si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. Dista circa 39 km dall'aeroporto di Malaga, facilitando i collegamenti internazionali. La sua collocazione urbana la pone in prossimità di altre località significative della regione; ad esempio, Puerto Banús, nota per il suo lusso e i suoi yacht, è a breve distanza, così come altre cittadine costiere che offrono diverse esperienze, dalla vivacità turistica alla tranquillità residenziale. Marbella stessa è un centro di rilievo per il turismo e il lifestyle di alta gamma nella regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL967285
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
