マルベーリャ中心部に位置するこの改装済み一戸建てヴィラは、3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、2つのフロアにわたって広がる広々とした空間を提供します。海と山の両方の景色を望み、プライベートプール、庭園、専用駐車場も完備されています。オープンフロアのリビング・ダイニングエリア、モダンなフル装備キッチン、スタイリッシュなバーエリアが特徴です。マルベーリャ旧市街、レストラン、ビーチ、あらゆる地元のアメニティまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。この物件は、その戦略的な立地、設備、そして潜在的な価値により、注目に値する選択肢です。
マルベーリャ周辺には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、「Mare in Marbella」は151万ユーロからで、この物件とほぼ同価格帯に位置し、同様の高級感を提供している可能性があります。一方、「Salvia in Marbella」は115万ユーロからと、やや手頃な価格帯であり、立地や設備に若干の違いがあるかもしれません。また、「Soul Marbella Sunlife」は129万4千ユーロからとなっており、これも比較対象となり得ます。今回提示されたヴィラは、中心部という利便性と、改装済みの質の高さ、そして海と山の両方の眺望という点で、これらの近隣物件と比較しても際立った特徴を持っています。特に、ビーチや港、都市機能への徒歩でのアクセスは、多くの高級物件が郊外に位置することを考えると、大きなアドバンテージとなります。価格設定も、その立地と品質を考慮すると、競争力のある範囲内にあると言えます。近隣の物件と比較して、このヴィラは、都市生活の利便性とリゾートライフの快適さを、高いレベルで両立させている点が特徴的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの中心部に位置し、ビーチや港に近接していることが特徴です。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設など、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。主要な交通網へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。この立地は、都市生活の利便性と、海岸に近いリゾートライフの両方を享受できる、バランスの取れた環境を提供します。
この物件は、都市部での快適な生活と、リゾート地でのリラクゼーションを両立させたいと考える購入者層に適しています。プライベートプールや庭園は、家庭でのくつろぎやエンターテイメントのための空間を提供します。また、海や山の景色は、日々の生活に彩りと癒しをもたらします。改装済みであるため、すぐに居住可能な状態でありながら、さらなる価値向上を目指すことも可能です。
この物件は、すでに完成している既存のヴィラです。改装が施されており、現代的な設備と快適さを備えた状態で購入可能です。新築ではなく、完成済みの物件であるため、購入後の入居までのプロセスが比較的スムーズに進むことが期待できます。現況での引き渡しとなりますが、その状態の良さと立地条件から、長期的な居住や投資目的での利用が考えられます。
この物件は、山や海の景色を楽しめる一方で、都市中心部にあるため、周辺の騒音や交通量の影響を受ける可能性があります。また、プライベートプールや庭園はありますが、広大な敷地や、よりプライベートな空間を求める場合には、限定的かもしれません。さらに、この物件は既存の建物であり、新築のような最新の建築基準や、カスタムメイドの設計オプションは提供されません。購入後のリフォームや改築の自由度には、既存の構造による制約が伴う可能性があります。
このヴィラは、マルベーリャの中心部で、利便性と快適さを兼ね備えた住居を求める人々にとって、適した選択肢です。例えば、都市生活の利便性を重視し、レストラン、ショップ、医療機関などが徒歩圏内にあることを好む方には、理想的な環境です。また、ビーチまで徒歩圏内（738m）という立地は、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい方にも魅力的です。改装済みのヴィラは、すぐに住むことができるため、短期間での移住や、セカンドハウスとしての利用を考えている方にも適しています。さらに、プライベートプール、庭園、海と山の両方の景色といった要素は、リラックスしたライフスタイルを求める方や、家族との時間を大切にしたい方に、満足感を提供するでしょう。投資目的で購入を検討している方にとっても、マルベーリャという人気観光地の一等地にあるため、高い賃貸需要が見込める可能性があります。年間平均気温17.8℃という温暖な気候は、一年を通して快適な居住環境を提供します。
このヴィラは、優れた状態にあり、細部にまでこだわった質の高い改装が施されています。内装は、自然光が豊かに差し込むように設計されており、明るくモダンな雰囲気を醸し出しています。リビング・ダイニングエリアはオープンフロアプランを採用し、広々とした開放感があります。キッチンは最新の設備を備えたモダンなデザインで、アイランドカウンターとバーエリアが特徴的です。家具付きのワードローブは、収納スペースを効率的に活用できます。床材には、明るい木材が使用され、洗練された印象を与えています。バスルームもモダンなデザインで、快適な空間を提供します。屋外テラスは、屋外での生活やエンターテイメントのために広くとられており、リラックスした時間を過ごすのに最適です。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。暖炉は、冬の夜に暖かさと雰囲気をもたらします。全体として、このヴィラは、美観と機能性を両立させた、高品質な仕上がりとなっています。
このヴィラは、150万ユーロから購入可能です。この価格設定は、マルベーリャ中心部という一等地の利便性、338平方メートルの広々とした居住空間、523平方メートルの敷地面積、そして改装済みの高品質な状態を反映しています。3つのベッドルームと3つのバスルームという構成は、ファミリーやゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。現在、物件は完成しており、購入後すぐに居住または利用を開始できる状態にあります。価格は、市場の動向や物件の状態によって変動する可能性がありますが、提示されている価格は、この地域の同様の物件と比較して、その立地と品質に見合ったものと言えます。高需要エリアにあるため、投資物件としても、その価格に見合うリターンが期待できる可能性があります。
このヴィラが位置するのは、活気あふれるマルベーリャの中心部です。日々の生活は、都市の利便性とリゾートの快適さが融合したものとなるでしょう。朝は、近所のカフェでコーヒーを楽しみ、その後、わずか738メートル先のプラヤ・デ・ラ・バハディージャで散歩をする、といった過ごし方が考えられます。スーパーマーケットまでは234メートル、病院までは約1キロメートルと、生活必需品や医療サービスへのアクセスは非常に良好です。周辺には133軒以上のレストランがあり、多様な食体験が可能です。また、2.1キロメートル先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。昼間は、プライベートプールサイドでリラックスしたり、広々としたテラスで日光浴を楽しんだりするのも良いでしょう。夕方には、マルベーリャ旧市街を散策し、地元の文化や雰囲気を肌で感じることもできます。このエリアは、41校の小中学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。年間を通じて約17.8℃の温暖な気候は、年間を通じて快適なアウトドアライフを約束します。このヴィラは、都市のダイナミズムと、リラックスした地中海ライフスタイルを求める人々にとって、理想的な拠点となるでしょう。
マルベーリャの中心部というロケーションは、日々の生活に活気と利便性をもたらします。朝の散歩でプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）へ向かうもよし、近所のパン屋で焼きたてのパンを買うもよし。スーパーマーケット（234m）や薬局（8m）はすぐそばにあり、日々の買い物に困ることはありません。医療センター（996m）も近く、安心です。周辺には133軒以上のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。また、2.1km先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動も可能です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、11の路線が運行しています。週末には、5.6km先のゴルフコースでプレーを楽しんだり、0.5km先の港で散策したりするのも良いでしょう。国際色豊かなマルベーリャでは、2km圏内にイギリス系インターナショナルスクールもあり、教育環境も整っています。このように、都市の利便性とリゾートの魅力が融合した環境が、このヴィラの日常を彩ります。
この地図は、マルベーリャ中心部という戦略的な立地を示しています。物件からビーチ、港、主要なアメニティ、そしてゴルフコースへの距離が示されており、日々の生活の利便性とレクリエーションの機会が豊富であることが視覚的に理解できます。主要道路や公共交通機関への近さも、この地域の良好な接続性を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル沿岸の主要都市マルベーリャの中心部に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな観光資源で知られており、この物件はその中心部に拠点を置くことを意味します。周辺には、プエルト・バヌスのような高級リゾート地や、エステポナ、ベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市も点在しており、これらの地域へのアクセスも良好です。マラガ空港から約39kmという近さは、国際的な接続性を提供し、ヨーロッパ各地からの訪問者を容易に受け入れることができます。この戦略的な立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルが提供する広範なレクリエーションや文化的な機会の両方へのアクセスを可能にします。
このヴィラは、交通の便が非常に良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）へも容易に訪れることができます。マラガ空港（AGP）までは約39kmの直線距離にあり、空路でのアクセスも良好です。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）といった生活必需施設はすべて徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と11の路線が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャのこの地域は、年間を通じて温暖な地中海性気候を享受できます。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃です。日照時間も豊富で、約4ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した時期が続きます。物件の海抜は23メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.5%とほぼ平坦なため、アクセスは容易です。この気候条件は、屋外での生活を最大限に楽しむことを可能にし、年間を通じて快適な居住環境を提供します。晴れた日には、テラスから海と山の両方の景色を眺めながら、リラックスした時間を過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが非常に優れています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩での訪問が可能です。さらに、カサノバ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニラなど、ブルーフラッグ認証を受けた10のビーチが周辺に点在しており、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、6.0km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、6.8km圏内にアロハ・ゴルフ・クラブをはじめとする、複数の著名なゴルフコースがあります。また、0.1km先にはポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ、0.5km先にはポリデポルティボ・リオウエロ、0.6km先にはスペラ・ミラフローレスといったスポーツセンターがあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。0.5km先には、活気あるPuerto Deportivo Virgen del Carmen（マルベーリャ港）があり、ヨットやクルージングなどのマリンアクティビティも楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル沿岸の主要都市マルベーリャの中心部に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな観光資源で知られており、この物件はその中心部に拠点を置くことを意味します。周辺には、プエルト・バヌスのような高級リゾート地や、エステポナ、ベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市も点在しており、これらの地域へのアクセスも良好です。マラガ空港から約39kmという近さは、国際的な接続性を提供し、ヨーロッパ各地からの訪問者を容易に受け入れることができます。この戦略的な立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルが提供する広範なレクリエーションや文化的な機会の両方へのアクセスを可能にします。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL967285
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
