Situada na vibrante Marbella, Málaga, esta villa individual apresenta uma oportunidade de residência numa localização privilegiada da Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 338 m² de área construída, o imóvel oferece um generoso espaço habitacional num lote de 523 m². A propriedade, com acabamentos excelentes e vistas desafogadas para o mar e montanha, está pronta a habitar, combinando conforto moderno com a conveniência urbana.
Comparada com empreendimentos mais recentes ou localizados em áreas mais afastadas de Marbella, esta moradia oferece uma vantagem distinta em termos de centralidade urbana e acesso a pé a serviços. Enquanto projetos como 'Mare in Marbella' (a partir de €1.510.000) e 'Soul Marbella Sunlife' (a partir de €1.294.000) podem apresentar novas construções com designs contemporâneos, esta propriedade destaca-se pela sua localização consolidada e maturidade urbana. A proximidade a pé a praias e a infraestruturas como supermercados (234m) e farmácias (8m) é um diferencial significativo face a muitas outras ofertas na Costa del Sol, que frequentemente requerem o uso de transporte motorizado para aceder a estas comodidades. Embora 'Salvia in Marbella' (a partir de €1.150.000) possa apresentar um ponto de preço inferior, esta moradia distingue-se pelo seu estado de conservação e remodelação, oferecendo uma solução pronta a habitar em vez de um projeto de construção nova. O seu valor, a partir de €1.500.000, reflete não só a área útil e o número de quartos, mas sobretudo a sua posição geográfica privilegiada no coração de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia goza de uma localização privilegiada, a uma curta distância a pé da praia e inserida num ambiente urbano que oferece fácil acesso a uma vasta gama de comodidades. Esta proximidade a serviços essenciais e ao litoral marítimo define o caráter prático e a atratividade da sua localização.
Este imóvel responde a necessidades habitacionais que valorizam a proximidade a serviços urbanos e ao mar, sem sacrificar a privacidade. As áreas interiores e exteriores são concebidas para o conforto quotidiano e para o entretenimento, alinhando-se com um estilo de vida que equilibra vida familiar e social.
A propriedade, embora não seja uma construção nova, encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido alvo de remodelação. O seu estatuto de 'Gereed' indica que não há fases de construção pendentes, permitindo a ocupação imediata e a plena fruição das suas características.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em termos de construção nova ou eficiência energética de última geração, como é comum em projetos recém-lançados. A sua condição é de excelente conservação e remodelação, focando-se na habitabilidade e nos acabamentos existentes.
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária num ambiente urbano costeiro, com acesso imediato a todas as conveniências. É uma opção atraente para quem valoriza a mobilidade a pé, querendo estar perto de praias, restaurantes e serviços, sem a necessidade constante de um veículo. Profissionais que trabalham em Marbella ou nas proximidades encontrarão aqui uma base conveniente e confortável. Para investidores, o potencial de arrendamento, dada a localização cobiçada e a condição do imóvel, pode ser um fator decisivo. O estilo de vida aqui é vibrante, adequado para quem gosta de uma vida social ativa e aprecia a proximidade de instalações culturais e de lazer.
A moradia exibe um elevado padrão de acabamento, resultado de uma remodelação cuidada que realça a qualidade dos materiais e o design funcional. Os interiores beneficiam de luz natural abundante, realçada por um esquema de cores neutras e acabamentos modernos. A cozinha, totalmente equipada, inclui um ilha central e uma área de bar integrada, otimizando o espaço para o convívio e a preparação de refeições. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, garantindo arrumação eficiente. As casas de banho foram atualizadas com acabamentos de qualidade. As áreas exteriores, como os terraços, foram projetadas para maximizar o usufruto do clima e das vistas. O sistema de climatização, que inclui ar condicionado e aquecimento central, assegura o conforto térmico durante todo o ano, complementado por uma lareira que confere um ambiente acolhedor.
A propriedade está disponível a partir de €1.500.000, refletindo a sua localização premium em Marbella e as suas características. A estrutura de 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área útil de 338 m² num lote de 523 m², posiciona este imóvel no segmento de mercado que procura espaço, conforto e uma localização central. Dada a sua condição 'Gereed' e o seu estado de conservação, este valor considera a oferta de um imóvel pronto para habitar com acabamentos de qualidade e potencial de valorização futura.
Esta moradia em Marbella Centro oferece um estilo de vida urbano dinâmico, com a vantagem de estar a poucos passos de praias e serviços. A vida quotidiana é marcada pela facilidade de acesso a restaurantes, lojas e outras conveniências, permitindo um ritmo descontraído onde a necessidade de deslocações motorizadas é minimizada. A proximidade ao mar convida a passeios regulares pela costa, enquanto a envolvente urbana assegura que todas as necessidades práticas estão sempre à mão. As áreas comuns, incluindo um bar moderno e espaços de estar abertos, promovem um ambiente social, ideal para receber amigos e família. A vista para o mar e para a montanha adiciona uma dimensão paisagística ao quotidiano, integrando a beleza natural da Costa del Sol no conforto do lar.
Viver nesta zona de Marbella significa estar imerso num ambiente urbano próspero com acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A menos de 1 km encontra-se uma farmácia (29m) e um centro de saúde (996m), garantindo conveniência para as necessidades diárias e de saúde. A proximidade a supermercados (234m) e a uma multiplicidade de restaurantes (133 na área de 2km) e cafés (24 na área de 2km) simplifica a rotina. O acesso a escolas, tanto básicas como secundárias (41 e 28 respetivamente), torna a área adequada para famílias. A infraestrutura de transportes públicos é robusta, com 11 linhas e 50 paragens acessíveis, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade, embora a localização seja suficientemente central para muitas deslocações a pé.
Esta propriedade está localizada na área central de Marbella, uma zona urbana consolidada na Costa del Sol. A sua posição é caracterizada pela proximidade a serviços essenciais, ao porto de Marbella e ao mar Mediterrâneo, oferecendo uma experiência de vida costeira acessível e conveniente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada no coração de Marbella, esta propriedade beneficia da centralidade dentro da dinâmica Costa del Sol. Encontra-se a uma distância facilmente gerível de outras cidades importantes como Málaga (aproximadamente 57 km via A-7) e Estepona (aproximadamente 30 km via A-7), permitindo fácil acesso a uma variedade de experiências culturais, gastronómicas e de lazer. A proximidade ao Puerto Banús, a menos de 7 km, adiciona um elemento de exclusividade e entretenimento de alto nível, conhecido pelos seus iates de luxo, boutiques e vida noturna vibrante. Esta posição estratégica coloca os residentes no centro da atividade da Costa del Sol, com acesso a uma rede de serviços e infraestruturas de primeira classe.
A localização oferece excelente conectividade e proximidade a pontos de interesse cruciais. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, com outras como Playa de Casablanca e La Fontanilla a poucos quilómetros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 39 km, garantindo acessibilidade para viagens internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) estão nas imediações. A conveniência diária é assegurada pela curta distância a supermercados (234 m) e farmácias (8 m), com um hospital a menos de 1 km. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km também reflete a modernização das infraestruturas.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Marbella proporciona um ambiente agradável durante a maior parte do ano, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 12°C e 26°C, atingindo picos mais elevados no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar garante uma brisa marítima constante e atenua temperaturas extremas. A inclinação para a praia é praticamente inexistente (0.5%), indicando uma topografia plana que facilita o acesso. Embora o período principal de banho com temperaturas de água acima de 20°C dure aproximadamente 4 meses, a região beneficia de um número significativo de horas de sol ao longo de todo o ano, ideal para atividades ao ar livre e para desfrutar do exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversas praias, incluindo a Playa de la Bajadilla a 738m, confere um forte apelo costeiro a esta localização. A região ostenta múltiplos praias com Bandeira Azul, como Casablanca e La Fontanilla, reconhecidas pela sua qualidade e infraestruturas. Para os adeptos do golfe, vários campos de renome mundial situam-se a uma curta distância de carro, incluindo Golf Los Naranjos (6.0 km) e The Range (6.0 km), que oferece aulas e campos de treino. A oferta recreativa é complementada por 415 instalações desportivas diversas e piscinas públicas acessíveis nas proximidades, como a Supera Miraflores (0.6 km), garantindo opções de lazer e atividade física para todos os gostos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada no coração de Marbella, esta propriedade beneficia da centralidade dentro da dinâmica Costa del Sol. Encontra-se a uma distância facilmente gerível de outras cidades importantes como Málaga (aproximadamente 57 km via A-7) e Estepona (aproximadamente 30 km via A-7), permitindo fácil acesso a uma variedade de experiências culturais, gastronómicas e de lazer. A proximidade ao Puerto Banús, a menos de 7 km, adiciona um elemento de exclusividade e entretenimento de alto nível, conhecido pelos seus iates de luxo, boutiques e vida noturna vibrante. Esta posição estratégica coloca os residentes no centro da atividade da Costa del Sol, com acesso a uma rede de serviços e infraestruturas de primeira classe.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL967285
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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