Ова полукућа смештена је у насељу Нагвелес, делу Марбеље познатом као Златна миља. Објекат, изграђен око 1990. године, недавно је темељно реновиран. Састоји се од три спаваће собе и четири купатила, са укупном површином од 145 квадратних метара. Налази се у урбанизованој зони са заједничким базеном и вртовима. Поседује дозволу за туристички изнајмљивање, што омогућује флексибилност у коришћењу простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Нагвелесу, у непосредној близини главне обалске авеније. Положај повезује стамбену зону са морем и градским садржајима. У близини су међународне школе и трговински центри, а лука Марбеља је доступна пешке. Локација је интегрисана у урбано ткиво града.
Распоред просторија нуди три спаваће собе и четири купатила, што одговара потребама породица или група. Постојећа туристичка дозвола нуди могућност остваривања прихода од изнајмљивања. Објекат комбинује приватност куће са погодностима кондоминијума као што је одржавање врта.
У питању је реновирана зграда из 1990. године, а не новоградња. Сви елементи интеријера, укључујући кухињу и намештај, су нови. Фасада и конструкција су оригинални, али одржавани, док је унутрашњост потпуно ажурирана у савременом стилу.
Објекат нема приватни базен, већ користи заједнички простор у урбанизацији. Дели зидове са суседима као полукућа, што може утицати на ниво звуке изолације. Структура из 1990. године подразумева одређена ограничења у поређењу са новим зградама. Гаража није специфицирана у подацима.
Ово решење одговара купцима који траже готов стан за усељење без чекања на изградњу. Погодно је за породице због близине школа и паркова. Инвеститори ће ценити постојећу туристичку дозволу, која убрзава поврат уложеног средстава кроз изнајмљивање. Такође, привлачи оне који желе да буду у центру дешавања Марбеље, али са више простора него што нуде апартмани. Локација је практична за особе које путују често због близине аеродрома и аутопута.
Недавно реновирање трансформисало је ентеријер овог објекта. Коришћени су савремени материјали за подове и обзиде. Кухиња је опремљена новим уређајима. Систем грејања и хлађења инсталиран је да би се осигурала температурна контрола. Дрвени греди у трпезарији додавају елемент топлине. Фасада је одржавана у белој боји, карактеристичној за регион. Квалитет опреме је прилагођен стандардима туристичког изнајмљивања.
Понашање цене од 1.250.000 евра позиционира овај објекат у средњи висок сегмент Златне миље. Поредећи са суседним пројектом Салвија, чије цене почињу од 955.000 евра, овај објекат има премију због веће површине и стања реновирања. Пројекат Маре је скупљи (од 1.460.000 евра), што ставља ову кућу у конкурентан положај. Трошкови заједнице и порези треба додати коштању.
Свакодневни живот овде се одвија у ритму медитеранског града са приступом урбаним услугама. Апотека је непосредно поред зграде, а супермаркет на пар стотина метара, што олакшава логистику. Шетња до луке и плаже Playa de la Bajadilla траје мање од 10 минута. Ово није изоловани одмор; окружење је активно, са мешавином локалних становника и туриста. Присуство клима уређаја и камина обезбеђује удобност током целе године. Унутрашњост је дизајнирана за модерне навике, са отвореним простором за друштвени живот и терасама које користе поглед на море и планине.
Марбеља нуди густу мрежу услуга; у кругу од 2 км постоји 137 ресторана и 29 апотека. Ово указује на висок ниво удобности. Лука Virgin del Carmen, удаљена 500 метара, центар је ноћног живота и гастрономије. Спортски центри у окружењу омогућавају активан начин живота без потребе за дугим путовањем. Јавни превоз је доступан са 50 станица у околини, што смањује зависност од аутомобила.
Карта приказује положај урбанизације Нагвелес у односу на обалу. Источно се налази лука, а западно центар града. Зелене површине на северу представљају голф терене. Објекат је лако приступачан са локалних путева.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нагвелес се налази централно на Коста дел Сол, између Малаге и Гибралтара. Представља баланс између туристичких жаришта и стамбених четврти. Пружа брз приступ ауто-путу А-7, омогућавајући везе са остатком Андалузије.
Плажа Playa de la Bajadilla је на око 738 метара. ГOLF терени попут Los Naranjos су удаљени 6 км. Аеродром Малага се налази 39 км, а Гибралтар 58 км. Болница је на 996 метара. Основне намирнице могу се купити на 234 метара. Електрична пуњења су доступна на 2,1 км.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је блага са просечних 19,1°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за купање траје пет месеци. Надморска висина од 31 метар и мали нагиб терена олакшавају кретање. Оријентација према југоистоку осигурава природно светло ујутру.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља има 8 плажа са Плавом заставом, са најближим квалитетним плажама на краткој вожњи. ГOLF понуда је изузетна, са више терена у кругу од 10 км. Спортски објекти укључују тениске терене и базене. Марина нуди могућности спортова на води.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нагвелес се налази централно на Коста дел Сол, између Малаге и Гибралтара. Представља баланс између туристичких жаришта и стамбених четврти. Пружа брз приступ ауто-путу А-7, омогућавајући везе са остатком Андалузије.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL105136
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим развојима попут пројекта Салвија, овај објекат нуди већу површину по квадратном метру за нешто вишу почетну цену. Док нови пројекти често захтевају време за изградњу и опремање, ова кућа је спремна за усељење. Пројекат Маре, са ценом од 1.460.000 евра, нуди виши ниво луксуза и вероватно новију инфраструктуру, али овај објекат нуди већу приватност и директан приступ постојећем урбаном окружењу. Туристичка дозвола је кључна предност у поређењу са стамбеним зградама које је немају.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID