Цей напів detached будинок розташований у районі Нагелес, який є частиною престижної «Золотої милі» Марбельї. Будівля зведена у 1990 році, але нещодавно пройшла повний капітальний ремонт під керівництвом дизайнера. Загальна площа об'єкта становить 145 м², що включає три спальні та чотири ванні кімнати. Важливою характеристикою є наявність туристичної ліцензії, що дозволяє використовувати житло для короткострокової оренди. З тераси та вікон відкриваються види на море та гори. Комплекс має спільний басейн та садові зони.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Марбельї, в безпосередній близькості до узбережжя. Відстань до пляжу Ла Бахаділья складає менше 750 метрів. Район характеризується щільною міською забудовою з розвиненою інфраструктурою: магазини, аптеки та ресторани знаходяться в межах пішої доступності. Це забезпечує самодостатність у повсякденному житті без необхідності використання автомобіля для базових потреб.
Планування та стан житла розраховані на вимогливих користувачів, які шукають готове до заселення рішення. Наявність чотирьох ванних кімнат забезпечує комфорт для сім'ї або компанії гостей. Меблі та техніка нові, що знімає питання щодо додаткових вкладень. Туристична ліцензія задовольняє потребу інвесторів у отриманні прибутку від нерухомості, а оновлений дизайн відповідає сучасним естетичним вимогам.
Це об'єкт на вторинному ринку з завершеним будівництвом, дата спорудження, 1990 рік. На відміну від новобудов, цей будинок має історію розташування в усталеному районі. Ключовою перевагою є завершена реновація, яка фактично привела стан внутрішнього оздоблення та інженерних систем до сучасних стандартів. Будинок доступний для заселення відразу після завершення юридичних процедур покупки.
Варто врахувати, що це напів detached будинок, тобто він має спільні стіни з сусідами, що відрізняє його від ізольованих вілл за рівнем приватності. Власного басейну на ділянці немає, доступ надається лише до спільного басейну комплексу. Район є популярним та міським, тому не гарантує повної тиші або ізоляції від міського шуму. Архітектура будівлі відповідає 1990-м рокам, незважаючи на внутрішні оновлення.
Цей об'єкт підійде інвесторам, які шукають нерухомість, що готова генерувати дохід відразу після покупки завдяки наявності ліцензії на оренду. Також це варіант для сімей, яким потрібно житло поблизу міжнародних шкіл та морського узбережжя в Марбельї без очікування завершення будівництва новобудови. Формат будинку з підключенням до спільних зон може бути актуальним для тих, хто не хоче доглядати за великим власним садом та басейном, але бажає більше простору, ніж у квартирі.
Внутрішній простір був повністю модернізований. Замінено кухонне обладнання та встановлено нові меблі, виконані в сучасному стилі. Оздоблювальні матеріали включають дерев'яні елементи на стелі, що додає текстури інтер'єру. Встановлена система кондиціонування забезпечує як охолодження, так і опалення приміщень, а камін у вітальні пропонує альтернативне джерело тепла. Сантехніка та електропроводка оновлені відповідно до поточних технічних норм. Вікна розташовані так, щоб максимізувати панорамні види.
Початкова ціна об'єкта становить 1 250 000 євро. Порівняно з новими проектами в тій же локалізації, наприклад Mare (ціни від 1 460 000 євро), цей будинок демонструє більш доступний рівень входу. Також присутні варіанти з нижчою ціною, як Salvia (від 955 000 євро), але вони часто мають меншу площу або менший потенціал здачі. Вартість цього об'єкта обґрунтована його розташуванням, наявністю туристичної ліцензії та виконаним ремонтом.
Повсякденне життя в цьому районі Марбельї будується навколо поєднання міського комфорту та доступу до моря. Ранок може починатися з прогулянки до порту Бахаділья за кавою або з короткої поїздки на велосипеді до місцевого ринку. Завдяки розташуванню на «Золотій мильці», всі ключові послуги, від міжнародних шкіл до приватних клінік, знаходяться в радіусі 10 хвилин їзди. Вдень активність зосереджена навколо пляжів та міського ритму, вечорами жителі можуть користуватися ресторанами в центрі Марбельї, які знаходяться поруч. Це місце підходить для тих, хто цінує інтегрованість у міське середовище, а не відокремлене життя в гольф-комплексі.
Інфраструктура навколишнього середовища є однією з найбільш насичених на Коста-дель-Соль. В межах кількох хвилин ходьби знаходяться супермаркети (234 м) та аптечні пункти (8 м). Район обслуговується міським транспортом з 11 маршрутами поруч. Для здоров'я та спорту доступні центр Polideportivo Francisco Norte та криті басейни. Наявність марин та яхт-клубів у пішій доступності розширює можливості для дозвілля на воді.
Карта демонструє положення об'єкта безпосередньо в міській зоні Нагелес. Відображена пішоступна відстань до пляжу Ла Бахаділья та порту. Також видно близькість до головної траси N-340, що дозволяє оцінити логістичну зручність місця.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташування в Нагелес забезпечує стратегічну позицію між центром Марбельї та більш спокійними західними районами. Об'єкт знаходиться ближче до морського узбережжя, ніж до гірських масивів, що робить його частиною прибережної смуги. Це дозволяє легко переміщатися як в бік Естепони, так і до аеропорту Малаги через автостраду A-7, яка знаходиться поруч.
Лугхавен Малаги розташований за 39 кілометрів, що дозволяє здійснювати трансфер за 30-45 хвилин. Найближчий піщаний пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться за 738 метрів від об'єкта. Любителі гольфу можуть дістатися до полів Los Naranjos та Aloha Golf Club приблизно за 15-20 хвилин їзди на автомобілі. Відстань до центру Марбельї мінімальна, що забезпечує доступ до всіх видів послуг міста.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цій частині Марбельї є м'яким середземноморським. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, а середня температура повітря коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Купальний сезон триває близько 5 місяців. Висота будинку над рівнем моря становить 31 метр, що знижує ризик вологості. Південно-східна експозиція забезпечує природне освітлення в першій половині дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі з сертифікатом Блакитний прапор, такі як La Fontanilla та El Cable. Район Нагелес дозволяє швидко дістатися до спортивних майданчиків для тенісy та падлю. Для любителів активного відпочинку доступні центри дайвінгу та водного туризму в порту. Гольф-інфраструктура регіону представлена кількома відомими полями в радіусі 10 кілометрів.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташування в Нагелес забезпечує стратегічну позицію між центром Марбельї та більш спокійними західними районами. Об'єкт знаходиться ближче до морського узбережжя, ніж до гірських масивів, що робить його частиною прибережної смуги. Це дозволяє легко переміщатися як в бік Естепони, так і до аеропорту Малаги через автостраду A-7, яка знаходиться поруч.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL105136
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з новими будинками в районі, наприклад проектом Mare, можна відзначити значну різницю в ціні (початкова ціна Mare, 1 460 000 євро). Цей напів detached будинок пропонує більш доступний вхід у район Нагелес. На відміну від новобудов, де часто виникає необхідність оплачувати паркомісця та оформлення ліцензій, цей об'єкт вже має функціонуючий статус. Якщо порівнювати з дешевшим проектом Salvia (від 955 000 євро), то даний будинок пропонує більшу кількість санвузлів та статусний район, але потребує усвідомлення, що це все ж вторинний ринок. Головною конкурентною перевагою є поєднання завершеного ремонту та наявності ліцензії, що рідко зустрічається разом у новобудовах цього рівня.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID