يقع هذا المنزل شبه المنفصل المكون من 3 غرف نوم في منطقة سانتا كلارا الحصرية بماربيا، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً على كوستا ديل سول. يوفر هذا المسكن الأنيق، المواجه للجنوب، مساحات داخلية مشرقة وواسعة مصممة للعيش المريح على مدار العام. يقع المنزل على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ، ويتميز بتراس خاص واسع على السطح، مما يجعله موقعاً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي يجمع بين الراحة والقرب من وسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في بيئة حضرية، على بعد خطوات من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الترفيهية. يوفر القرب من المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية تجربة معيشية عملية، بينما تساهم المسافة القصيرة إلى المطار في سهولة الوصول الدولي.
تم تصميم هذا المنزل لتلبية احتياجات العيش المريح والعملي. توفر المساحات الداخلية المشرقة، والشرفة الكبيرة، والتراس الخاص على السطح، والمطبخ المجهز بالكامل، والمرافق مثل حمامات داخلية، الراحة. مناسب للعائلات أو الضيوف، مع إمكانية استخدام مرن للمساحات.
هذا المنزل شبه المنفصل جاهز للسكن، مما يعني أنه تم الانتهاء من بنائه ويمكن الانتقال إليه على الفور. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل قادمة، مما يوفر للمشترين وضوحاً فورياً بشأن موعد الانتقال إلى عقارهم الجديد.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة واسعة، حيث يركز التصميم على مساحات معيشة خارجية مدمجة مثل الشرفات والتراس على السطح. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية منعزلة، بل في بيئة حضرية نشطة مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد.
Ref: VL191920
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن في موقع حضري متميز بالقرب من البحر. يمثل فرصة لمن يفضلون نمط حياة حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ والعديد من المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تقدر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الصحية. كما أنه خيار جيد لمحبي الجولف، نظرًا لقربه من ملاعب الجولف الشهيرة. يكمل التراس الخاص على السطح والمواقف الخاصة تجربة المعيشة المريحة، مما يجعله جذابًا لمن يبحثون عن مساحة خارجية خاصة للاسترخاء. بالنسبة للمشترين الدوليين، فإن المسافة القصيرة من مطار ملقا تسهل السفر المنتظم. إنه لمن يفضلون عدم انتظار اكتمال البناء ويبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على الفور.
يتميز هذا المنزل بتصميم داخلي مصمم لضمان الراحة والعملية، مع تشطيبات تعكس جودة البناء. تشتمل الميزات على أرضيات من الرخام، وهي مادة شائعة في المنطقة لمتانتها وجمالها. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر مساحة عملية للطهي. توفر تكييفات الهواء الساخن والبارد راحة على مدار العام، مما يضمن درجة حرارة مثالية بغض النظر عن الموسم. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين ويحافظ على تنظيم المساحات. النوافذ الزجاجية على الشرفة الكبيرة تحمي من العوامل الجوية وتوفر إطلالات مفتوحة، مما يسمح بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية. تم تصميم الشرفة الخاصة على السطح لتوفير مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 795,000 يورو. يشمل هذا السعر 3 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 150 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 100 متر مربع. تتوفر مساحة تراس خاصة على السطح ومواقف خاصة للسيارات. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، لا توجد فترات انتظار طويلة. السعر يعكس الموقع المتميز في ماربيا، والقرب من الشاطئ والمرافق، وجودة التشطيبات. تتوفر خيارات متعددة لزيادة قيمة العقار، مثل إمكانية تحويل المساحات إلى غرف إضافية أو تحسينات جمالية، والتي قد تؤثر على القيمة النهائية.
يقع هذا المنزل في قلب ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها النابض بالحياة. يوفر السكن قربًا استثنائيًا من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. البيئة الحضرية تعني أن جميع الاحتياجات اليومية، من التسوق إلى الخدمات الصحية، تقع على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن العديد من الملاعب الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تساهم المرافق المجتمعية مثل حمام السباحة في تعزيز نمط الحياة المريح، بينما يضيف التراس الخاص على السطح مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. يعني هذا القرب من الخدمات أن الحياة اليومية تتميز بالسهولة والعملية. يمكن للمقيمين القيام بمشاويرهم سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. في الوقت نفسه، فإن المسافة القصيرة من مطار ملقا تضمن سهولة السفر الدولي. إن مزيج السكن الحضري مع إمكانية الوصول إلى الطبيعة والشاطئ يخلق توازناً بين الراحة والترفيه.
يقع هذا المنزل في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، حيث تتداخل الحياة اليومية مع سهولة الوصول إلى المرافق. يقع المنزل على بعد خطوات من الشاطئ، مما يوفر خيارًا مريحًا للترفيه والاسترخاء. تقع المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر القرب من مراكز التسوق والمطاعم 138 مطعمًا و 29 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. كما أن الوصول إلى الخدمات الصحية مريح، مع وجود 5 مراكز صحية في المنطقة. بالنسبة للعائلات، يوجد 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية قريبة، بالإضافة إلى مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية. تتوفر وسائل النقل العام مع 11 خطًا و 50 محطة توقف في المنطقة.
يقع هذا المنزل في ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة، الأندلس. يوضح الموقع على الخريطة قرب المسكن من الشاطئ والخدمات الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الملاعب والمرافق الترفيهية الأخرى في المنطقة المحيطة.
يقع هذا المنزل في ماربيا، وهي مدينة وبلدية في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجاذبيتها السياحية. تقع ماربيا على بعد 47 كم من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة التي تضم 579,076 نسمة. كما أنها قريبة نسبيًا من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). موقع ماربيا يجعلها مركزًا رئيسيًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق المحيطة بها.
يوفر هذا المنزل موقعاً استراتيجياً يسهل الوصول منه إلى وسائل الراحة والمناطق الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط (شاطئ لا باجاديلا)، مما يجعله على مسافة قريبة. يبعد أقرب سوبر ماركت 234 مترًا، والصيدلية 8 أمتار فقط، والمستشفى 996 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية بسرعة. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. يعتبر مطار ملقا، وهو بوابة دولية رئيسية، على بعد 39 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يدعم خيارات التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا العقار بمناخ متوسطي ممتع، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا معتدلاً على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الموقع 3,856 ساعة مشمسة سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضحل بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا المنزل بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا باجاديلا الحائز على العلم الأزرق على بعد 738 مترًا. تتوفر شواطئ أخرى مثل شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يوجد 138 مطعمًا و 25 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. تشمل المرافق الرياضية مراكز رياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.4 كم) و Polideportivo Riohuelo (0.5 كم). يتوفر أيضًا العديد من حمامات السباحة، بما في ذلك حمام سباحة مجتمعي خاص بالعقار، بالإضافة إلى مسبح Supera Miraflores (0.7 كم) وحمام سباحة municipal (0.8 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل في ماربيا، وهي مدينة وبلدية في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجاذبيتها السياحية. تقع ماربيا على بعد 47 كم من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة التي تضم 579,076 نسمة. كما أنها قريبة نسبيًا من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). موقع ماربيا يجعلها مركزًا رئيسيًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق المحيطة بها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في ماربيا، يقدم هذا المنزل شبه المنفصل مزيجًا فريدًا من القرب الحضري من الشاطئ مع وسائل الراحة المتاحة بسهولة. في حين أن مشاريع مثل Terrazas de Guadaiza (بدءًا من 564,380 يورو) و Zinnia (بدءًا من 592,200 يورو) قد توفر خيارات بأسعار معقولة، إلا أن هذا العقار بسعر 795,000 يورو يقدم موقعًا أكثر تمركزًا على الشاطئ وبيئة حضرية. يعتبر Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) مشروعًا آخر في المنطقة، ولكن هذا العقار يتميز بتصميمه كمنزل شبه منفصل مع تراس خاص على السطح، مما يوفر مستوى إضافيًا من الخصوصية والمساحة الخارجية. غالبًا ما تتطلب العقارات الأخرى في ماربيا مسافة أطول للوصول إلى الشاطئ أو تقع في مناطق أقل مركزية. ما يميز هذا العقار هو قدرته على الجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة والشاطئ، إلى جانب ميزات مثل التراس الخاص والمواقف، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي متكامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
