Questo residence si trova a Marbella, una località rinomata nella provincia di Málaga, appartenente alla comunità autonoma dell'Andalusia. È parte integrante della Costa del Sol, un'area celebre per il suo clima e stile di vita. Il progetto offre una soluzione abitativa semi-indipendente, caratterizzata da un'architettura moderna e una posizione strategica che facilita l'accesso a servizi e infrastrutture essenziali, delineando un contesto residenziale ben integrato nel tessuto urbano circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana di Marbella, garantendo la vicinanza a numerosi servizi e alla spiaggia, raggiungibili a piedi. Questa prossimità facilita la quotidianità, riducendo la dipendenza da mezzi di trasporto per attività basilari e ricreative, integrando l'abitazione in un contesto vivace e funzionale.
Questo immobile risponde all'esigenza di un'abitazione con spazi esterni privati e aree comuni, adatta sia per residenza permanente che per uso vacanziero. La configurazione su più livelli e la presenza di terrazze, inclusa una sul tetto, offrono flessibilità d'uso e opportunità di godere del clima mediterraneo.
L'immobile è di recente costruzione ed è già pronto per l'occupazione. Essendo una proprietà completata, permette un'acquisizione rapida senza dover attendere fasi di cantiere, offrendo la possibilità di trasloco immediato e la piena fruizione delle sue caratteristiche e degli spazi comuni.
Il progetto non offre viste dirette sul mare da ogni stanza, sebbene alcune aree dispongano di affacci panoramici o sulla costa. La configurazione di casa semi-indipendente implica una condivisione di alcune strutture o confini con unità adiacenti, e la superficie del terreno privato è limitata rispetto a una villa indipendente.
Ref: VL191920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi ricerca un'abitazione in una località costiera consolidata con un elevato standard di servizi e infrastrutture. È particolarmente indicata per famiglie o coppie che desiderano una vita attiva, con facile accesso a spiagge, campi da golf e una vivace scena sociale e gastronomica. La vicinanza a scuole internazionali e a centri sanitari la rende una scelta pragmatica per chi prevede un trasferimento permanente o lunghi periodi di residenza. La configurazione della casa, con spazi esterni privati come la terrazza sul tetto, è ideale per chi ama godere del clima mite e del sole andaluso. La prossimità a Marbella centro e le buone connessioni viarie la rendono anche una base comoda per esplorare la regione o per chi necessita di spostamenti frequenti tramite l'aeroporto di Málaga, distante circa 39 km.
L'immobile presenta finiture di buon livello, in linea con le aspettative per una residenza nella zona di Marbella. I pavimenti in marmo conferiscono un aspetto elegante e sono pratici per la manutenzione, caratteristica apprezzata in climi caldi. La presenza di armadi a muro in tutte le camere da letto massimizza lo spazio e l'ordine. I sistemi di climatizzazione, con unità caldo/freddo, assicurano comfort climatico durante tutto l'anno, adattandosi alle diverse stagioni. Le finestre e le porte in vetro, che creano uno spazio interno-esterno versatile sulla terrazza principale, contribuiscono all'illuminazione naturale degli ambienti. La dotazione di un bagno en-suite per ciascuna delle due camere da letto al piano superiore aggiunge un livello di comfort e privacy.
La proprietà, una casa semi-indipendente con tre camere da letto, è proposta sul mercato a partire da €795.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in un segmento medio-alto del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo la sua ubicazione privilegiata e le caratteristiche dell'immobile. La disponibilità è immediata dato che la costruzione è ultimata. La tipologia di casa semi-indipendente, pur offrendo spazi privati come un terrazzo sul tetto, si distingue dalle ville unifamiliari per una diversa gestione degli spazi esterni e delle superfici, incidendo sul costo. L'area circostante presenta altre opzioni abitative con prezzi a partire da circa €564.000, indicando una varietà di offerte sul mercato locale.
Questa casa semi-indipendente si inserisce in un contesto residenziale consolidato a Marbella, caratterizzato da un ritmo di vita dinamico ma equilibrato. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla vicinanza alla spiaggia e a un'ampia offerta ricreativa, definisce un ambiente funzionale per la vita quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze suggerisce un'atmosfera vivace, mentre le infrastrutture sportive e culturali supportano uno stile di vita attivo. La posizione, pur essendo urbana, beneficia di un'altitudine moderata (29m s.l.m.) e di un clima mite, con oltre 3800 ore di sole annue, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La zona è servita da un efficiente sistema di trasporto pubblico, con numerose fermate e linee, facilitando gli spostamenti senza l'obbligo dell'auto privata per le necessità immediate.
Vivere in questa zona di Marbella significa beneficiare di una completa integrazione urbana con un accesso privilegiato a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a supermercati (234m) e farmacie (8m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 138 ristoranti, 25 caffè e 29 banche entro un raggio di 2 km indica un'area molto servita e dinamica. Le 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze offrono opzioni educative, mentre 5 centri sanitari garantiscono l'assistenza medica. La densità di strutture ricreative, inclusi centri sportivi e piscine, supporta uno stile di vita attivo. Il contesto è animato dalla presenza turistica, con 52 hotel e un'alta concentrazione di attività commerciali, bilanciata dalla tranquilla atmosfera residenziale.
La posizione del progetto a Marbella, sulla Costa del Sol, lo colloca in una delle aree turistiche più rinomate della Spagna. La prossimità alla costa, ai campi da golf e ai servizi urbani definisce un contesto di vita mediterranea, caratterizzato da un clima favorevole e da un'elevata qualità delle infrastrutture.
Situata nel cuore della Costa del Sol, questa proprietà si trova a Marbella, una località ben nota per il suo prestigio internazionale. La sua posizione la rende un punto di riferimento strategico all'interno della provincia di Málaga. Dista circa 47 km da Málaga città, il capoluogo provinciale, e si posiziona in modo favorevole rispetto ad altre città importanti come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), facilitando l'esplorazione della regione andalusa.
La posizione offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista soli 738 metri, con altre spiagge come Playa de Casablanca e La Fontanilla facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, garantendo un accesso comodo ai collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club sono a circa 6-7 km di distanza. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato a 234 metri, una farmacia a 8 metri e un ospedale a meno di 1 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 50 fermate e 11 linee OV nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e un'ampia escursione termica stagionale tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Le circa 3856 ore di sole all'anno favoriscono attività all'aperto prolungate, con un periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per la balneazione. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza molto leggera verso la costa (1.7%) definiscono un paesaggio prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile. L'ambiente è caratterizzato da una rigogliosa vegetazione tipica della macchia mediterranea, con la presenza di aree verdi e parchi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a numerose spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, insignita della Bandiera Blu. Altre spiagge Bandiera Blu come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono a breve distanza. Per gli appassionati di golf, i campi di Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club si trovano a circa 6-7 km. La zona è ricca di strutture sportive, con 415 impianti disponibili, tra cui piscine comunali come Supera Miraflores (0.7 km) e Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 km). I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e di svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nel cuore della Costa del Sol, questa proprietà si trova a Marbella, una località ben nota per il suo prestigio internazionale. La sua posizione la rende un punto di riferimento strategico all'interno della provincia di Málaga. Dista circa 47 km da Málaga città, il capoluogo provinciale, e si posiziona in modo favorevole rispetto ad altre città importanti come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), facilitando l'esplorazione della regione andalusa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Con un prezzo di partenza di €795.000, questa casa semi-indipendente si posiziona in una fascia di mercato medio-alta all'interno di Marbella. Progetti simili nella regione offrono una gamma di prezzi variabile: 'Terrazas de Guadaiza 2' parte da €564.380, 'Zinnia' da €592.200, e 'Almazara Views' da €620.000. Questi prezzi suggeriscono che il progetto in esame offre caratteristiche o una posizione leggermente più ricercata, potenzialmente legata alla vicinanza immediata alla spiaggia o a servizi specifici, che giustificano un investimento superiore. La disponibilità immediata, essendo un'unità già costruita e pronta, rappresenta un vantaggio rispetto a progetti in fase di sviluppo. La natura semi-indipendente dell'immobile si differenzia da appartamenti o ville unifamiliari, offrendo un compromesso tra privacy e costi di gestione contenuti rispetto a proprietà più grandi. La presenza di una terrazza sul tetto e piscina comunitaria sono elementi comuni in molte nuove costruzioni sulla Costa del Sol, ma la loro integrazione in un contesto urbano consolidato come quello di Marbella aggiunge un valore specifico.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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