マルベーリャの高級住宅地サンタ・クララに位置する、3ベッドルームのタウンハウスをご紹介します。このエレガントな南向きの住居は、明るく広々としたインテリアを備え、快適な一年中生活できるように設計されています。新築のガラスカーテンで囲まれた広々としたテラスへの直接アクセスが付いたリビングルームは、屋内外を繋ぐ多目的な空間を提供し、美しい眺望を望めます。この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部で、美しいビーチ、高級ゴルフコース、そして充実したローカルアメニティに近接した、洗練されたライフスタイルを求める方々に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの中心部、ビーチから徒歩圏内に位置しています。周辺には都市部の利便施設が充実しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内でアクセス可能です。この立地は、利便性とリラクゼーションを両立させたいと考える居住者にとって、魅力的な選択肢となります。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのテラスハウスは、快適さとプライバシーを重視する居住者のニーズに応えます。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートなルーフトップテラスは、家族での生活やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。南向きの配置は、一年を通じて豊かな日照を享受できることを保証します。
この物件は、すでに完成しており、即入居可能です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と現代的なデザインが採用されています。入居後すぐに、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験できます。新しい住居を求める方にとって、待つことなく入居できることは大きな利点となります。
この物件は、プライベートなプールは提供していません。代わりに、共有のコミュニティプールを利用できます。また、広大な庭園や専用の広大な敷地はありません。敷地面積は100平方メートルと、都市部での生活に適したサイズです。これにより、メンテナンスの手間が軽減されますが、広大な屋外スペースを求める方には不向きです。
Ref: VL191920
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める、多様なバックグラウンドを持つ購入者に適しています。北欧や北米からの移住者で、温暖な気候と充実したアメニティを求める人々にとって、年間を通じて快適な生活を送れるこの家は理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、周辺に数多くの名門ゴルフコースがあるため、日々のプレーを楽しむのに最適な拠点となります。ビーチへの近さも、ウォータースポーツやリラクゼーションを重視する人々にとって大きな魅力です。さらに、この物件は、プライベートな空間と共有施設（コミュニティプールなど）のバランスが取れているため、家族連れにも適しています。マルベーリャの活気ある文化、レストラン、ショッピング施設へのアクセスも容易なため、アクティブなライフスタイルを維持したい方にもおすすめです。すでに完成しているため、すぐに新しい生活を始めることができます。投資目的で購入を検討している方にとっても、マルベーリャの不動産市場の将来性から、魅力的な選択肢となり得ます。
このタウンハウスは、快適さと機能性を考慮した高品質な素材と仕上げで建設されています。南向きの窓からは豊かな自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出します。リビングルームには暖炉が設置されており、冬場でも暖かく快適に過ごせます。床材には、耐久性と美観に優れた大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。キッチンは最新の設備が整っており、料理を楽しむための十分なスペースが確保されています。バスルームもモダンなデザインで、リラックスできる空間を提供します。全室にホット＆コールドエアコンが完備されており、一年中快適な室温を保つことができます。全室にフィットネスワードローブが備え付けられており、収納スペースも豊富です。衛星テレビとWi-Fi接続も利用可能です。これらの設備は、現代的なライフスタイルに不可欠な快適さと利便性を提供します。
この3ベッドルーム、2バスルームのテラスハウスは、795,000ユーロから提供されています。広さ150平方メートルの居住空間と100平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、マルベーリャの高級住宅地における魅力的な選択肢となります。物件はすでに完成しており、即入居が可能です。価格は、立地、設備、そしてマルベーリャというブランド価値を反映しています。近隣の類似物件と比較しても、この物件は競争力のある価格設定となっています。購入者は、共有プールへのアクセス、および2台分の専用駐車スペースも利用できます。この価格帯で、この立地と品質の物件は、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める人々にとって、価値ある投資となるでしょう。
この物件は、マルベーリャの活気ある都市環境と、ビーチやゴルフコースへの近さを兼ね備えた、理想的なロケーションに位置しています。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。2km圏内には、41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も充実しています。また、5つの医療センターが近隣にあり、健康面での安心も提供します。この地域は、年間を通して約3,856時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでのアクティビティやウォータースポーツを楽しむのに理想的です。平均年間気温は19.2℃で、快適な気候の中で一年中過ごすことができます。
この物件が位置するマルベーリャは、アンダルシア州マラガ県に属する、スペイン南部で最も有名で活気のある都市の一つです。コスタ・デル・ソルの中心にあり、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照に恵まれています。この地域は、高級リゾート、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースで知られています。周辺の人口は2025年時点で約16万人と推定されており、活気がありながらも落ち着いた生活環境を提供します。52軒のホテルと12,781のベッドがあり、観光客にも人気があります。教育面では、41校の小学校と28校の中学校があり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。医療面でも、5つの健康センターが近隣にあり、安心して暮らせる体制が整っています。年間4,743件の不動産取引があり、活発な不動産市場を反映しています。
この地図は、マルベーリャ市内の物件の正確な位置を示しています。周辺の主要なビーチ、ゴルフコース、商業施設、および交通インフラとの距離が視覚的に示されており、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解するのに役立ちます。この地域は、都市生活の利便性と、地中海沿岸のレクリエーション機会が融合した、魅力的なロケーションであることを示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベーリャ市内にあります。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部を形成しています。周辺地域には、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（113km）といった主要都市があります。マラガ市は、文化的な観光、ショッピング、そして国際空港へのアクセス拠点として重要です。アルヘシラスは、ジブラルタル海峡に近い港湾都市です。この物件は、これらの都市へのアクセスも比較的良好でありながら、マルベーリャならではの高級感あふれるライフスタイルを享受できます。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較しても、マルベーリャは開発が進んでおり、インフラが整っているため、生活の利便性が高いのが特徴です。
この物件の立地は、利便性とアクセシビリティに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケットまでは234メートル、薬局まではわずか8メートルと、日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。病院も996メートルと近く、安心です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数の有名ゴルフコースへのアクセスが容易です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約39kmと、国際的な移動も比較的容易です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。この恵まれた立地は、車がなくても快適な生活を送れることを意味します。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候を誇ります。年間降水量は比較的少なく、年間3,856時間という豊富な日照時間があります。これにより、夏は暖かく、冬は穏やかな、一年を通じて快適な気候が保たれます。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上になり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに最適です。物件は標高29mに位置し、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周囲は緑豊かなエリアに囲まれ、自然の美しさを感じながらリラックスした生活を送ることができます。この気候と自然環境は、健康的なライフスタイルとアウトドアアクティビティを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベーリャとその周辺地域は、数多くの美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。物件から最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。さらに、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。これらのビーチは、清掃が行き届き、設備が整っており、安全に海水浴や日光浴を楽しむことができます。ゴルフに関しては、物件から6.0km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、アロハ・ゴルフ・クラブなどの有名コースが複数あります。また、地域全体では415ものスポーツ施設が利用可能で、テニスコート、ジム、スポーツセンターなどが充実しています。0.6km先にはマルベーリャのマリーナもあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベーリャ市内にあります。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部を形成しています。周辺地域には、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（113km）といった主要都市があります。マラガ市は、文化的な観光、ショッピング、そして国際空港へのアクセス拠点として重要です。アルヘシラスは、ジブラルタル海峡に近い港湾都市です。この物件は、これらの都市へのアクセスも比較的良好でありながら、マルベーリャならではの高級感あふれるライフスタイルを享受できます。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較しても、マルベーリャは開発が進んでおり、インフラが整っているため、生活の利便性が高いのが特徴です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、マルベーリャは依然として中心的な存在です。この地域では、多様な価格帯の物件が見られますが、特にビーチに近い、またはゴルフコースに隣接する高級住宅地では、価格が高騰する傾向があります。例えば、近隣のテラサス・デ・グアダイザ（Terrazas de Guadaiza）やジンニア（Zinnia）といったプロジェクトでは、より手頃な価格帯（564,380ユーロ～）の物件が見られますが、それらは一般的にマルベーリャ中心部からやや離れたり、物件の仕様が異なったりする場合があります。アルマザラ・ビュース（Almazara Views）のようなプロジェクトも、620,000ユーロから提供されていますが、多くの場合、ビューやアメニティ、そして「マルベーリャ」というブランド価値において、本物件とは異なる特徴を持っています。本物件の795,000ユーロという価格は、サンタ・クララという著名なエリア、ビーチへの近さ、そして充実した設備を考慮すると、マルベーリャの高級住宅市場においては妥当な範囲内と言えます。他の地域と比較して、マルベーリャは国際的な知名度が高く、インフラが整備されているため、永住や長期滞在、あるいは投資目的での購入者にとって、安定した価値を提供すると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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