Este imóvel, um moradia geminada de três quartos, localiza-se em Marbella, na província de Málaga. Inserido numa zona urbana consolidada, a propriedade oferece proximidade a diversas comodidades e ao mar. Com uma área construída de 150 m² num lote de 100 m², esta residência está pronta a habitar, combinando a conveniência de uma localização central com o potencial de uma vida costeira na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada situa-se a uma curta distância a pé da praia e está rodeada por um ambiente urbano que oferece acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A sua proximidade a infraestruturas de transporte, como a autoestrada A-7, facilita a ligação a outras áreas da Costa del Sol e ao aeroporto.
Com três quartos e duas casas de banho, esta propriedade responde a necessidades habitacionais para famílias ou indivíduos que procuram espaço e funcionalidade. A disposição em duplex, com terraço privativo e varandas, proporciona áreas de estar e lazer distintas, adequadas para um estilo de vida moderno e confortável.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto a ser ocupado. Esta condição elimina os tempos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma transição imediata para a vida em Marbella. A data exata de conclusão não é especificada, mas o estado 'Gereed' indica disponibilidade imediata.
Este imóvel não oferece um jardim privativo de grande dimensão devido à sua localização urbana e à área do lote (100 m²). A proximidade a outras moradias e a um ambiente urbano significa que o nível de ruído pode variar dependendo da atividade local, e a vista pode ser parcialmente obstruída por construções adjacentes.
Ref: VL191920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a serviços urbanos e à costa. É uma opção a considerar para quem procura uma segunda residência para desfrutar do clima mediterrânico e das infraestruturas de lazer de Marbella, como as praias e campos de golfe nas proximidades. Também pode ser uma escolha para expatriados que desejam integrar-se numa comunidade com boa oferta de escolas internacionais e cuidados de saúde. O acesso a pé a comodidades essenciais torna-a prática para residentes que preferem não depender exclusivamente de carro. Para investidores, a localização em Marbella, um destino turístico consolidado, pode representar um potencial de rendimento através de alugueres.
A moradia geminada apresenta acabamentos de boa qualidade, consistentes com o seu posicionamento no mercado imobiliário de Marbella. O pavimento em mármore, comum em propriedades desta região, confere elegância e durabilidade aos espaços interiores. O sistema de climatização com ar condicionado quente e frio (Hot A/C e Cold A/C) garante o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações de temperatura. As janelas com caixilharia que permitem vistas amplas e o isolamento térmico e acústico são fatores importantes para o conforto habitacional. A presença de roupeiros embutidos otimiza o espaço de arrumação. Detalhes como varandas e um terraço privativo no rooftop acrescentam valor à experiência de viver, permitindo desfrutar do clima e das vistas.
O preço de venda para esta moradia geminada de três quartos em Marbella é de 795.000 €. Este valor posiciona-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário local, refletindo a sua localização privilegiada e as características da propriedade. A área construída de 150 m² sugere um preço por metro quadrado de aproximadamente 5.300 €. A disponibilidade imediata, dado o estado de conclusão ('Gereed'), é um fator relevante para potenciais compradores que procuram uma aquisição rápida. Não são fornecidas informações sobre variações de preço para outras tipologias ou unidades dentro do mesmo empreendimento.
Situada em Marbella, esta moradia geminada oferece um estilo de vida integrado numa zona urbana vibrante. A sua localização permite um fácil acesso a pé a lojas, restaurantes e serviços essenciais, como farmácias e centros de saúde. A proximidade de 234 metros a um supermercado e 8 metros a uma farmácia sublinha a conveniência quotidiana. A distância de 738 metros até à Playa de la Bajadilla, uma praia com Bandeira Azul, incentiva um ritmo de vida que combina a agitação urbana com o relaxamento à beira-mar. A presença de 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica diversificada. O acesso a múltiplas linhas de transporte público (11 linhas) e 50 paragens próximas, reforça a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações.
A vida em Marbella, especificamente nesta área urbana, é caracterizada pela conveniência e acesso a uma ampla gama de serviços. A proximidade a supermercados (234m), farmácias (8m) e centros de saúde (996m) simplifica as tarefas diárias. A oferta de 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km permite explorar a gastronomia local e internacional. O acesso a transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação dentro e fora da cidade. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região é um fator relevante. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e marinas de pesca oferece opções de lazer náutico. A área é vibrante durante todo o ano, mantendo uma atividade considerável mesmo fora da época alta turística.
A localização de Marbella na Costa del Sol, sul de Espanha, é estrategicamente importante. Esta área é conhecida pela sua oferta turística de alta qualidade, clima favorável e infraestruturas desenvolvidas, atraindo residentes e visitantes de todo o mundo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na província de Málaga, Marbella é um município proeminente na Costa del Sol. A sua localização a 47 km de Málaga, a capital provincial, confere-lhe acesso a uma cidade maior com um aeroporto internacional e infraestruturas culturais e de serviços mais extensas. Em comparação com outras cidades da região, como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella destaca-se pelo seu carácter turístico consolidado e pela concentração de infraestruturas de lazer e imobiliário de luxo.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta localização, com um supermercado a 234 metros e uma farmácia a meros 8 metros. O acesso a praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) é facilitado, com uma inclinação suave de 1.7% em direção ao mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a uma distância de aproximadamente 39 km, acessível através de uma rede rodoviária bem desenvolvida. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) estão a uma curta distância de carro. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos também está disponível a 2.1 km.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. Com um total de 3.856 horas de sol anuais, a região convida a atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar garante um clima costeiro ameno, sem extremos de temperatura. A topografia local, com uma inclinação ligeira em direção ao mar, contribui para a paisagem e para o acesso às praias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a dez praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Bajadilla (0.7 km) e a Playa de Casablanca (2.4 km), oferece excelentes oportunidades para desfrutar do litoral. Para além das praias, a região dispõe de uma vasta oferta de lazer, incluindo 415 instalações desportivas. Campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (6.0 km), atraem entusiastas do desporto. A presença de piscinas públicas e privadas, como a Supera Miraflores (0.7 km), e centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), complementam as opções de recreação ativa. A proximidade a marinas adiciona a vertente náutica ao leque de atividades disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Situada na província de Málaga, Marbella é um município proeminente na Costa del Sol. A sua localização a 47 km de Málaga, a capital provincial, confere-lhe acesso a uma cidade maior com um aeroporto internacional e infraestruturas culturais e de serviços mais extensas. Em comparação com outras cidades da região, como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella destaca-se pelo seu carácter turístico consolidado e pela concentração de infraestruturas de lazer e imobiliário de luxo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.4°C | 33 mm |
| Junho | 22.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 71 mm |
Plano
Comparativamente a outras ofertas na região da Costa del Sol, esta moradia geminada em Marbella, com um preço de 795.000 €, situa-se num segmento de mercado que reflete a exclusividade e as comodidades da área. Projetos como 'Terrazas de Guadaiza 2' (a partir de 564.380 €), 'Zinnia' (a partir de 592.200 €) e 'Almazara Views' (a partir de 620.000 €) oferecem tipologias semelhantes, mas a localização específica desta propriedade, com acesso a pé a serviços e praias, justifica o seu posicionamento de preço. Enquanto Marbella é conhecida pelo seu luxo e cosmopolitismo, áreas adjacentes podem oferecer imóveis com áreas de lote maiores ou custos de aquisição inferiores, mas frequentemente com menor proximidade a infraestruturas de lazer de alta gama e a serviços urbanos consolidados. A rentabilidade potencial de investimento em Marbella é geralmente sustentada pela forte procura turística e residencial, embora a concorrência seja também elevada.
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