Tento dvojdomek se nachází v oblasti Nueva Andalucía v Marbelle, poblíž Puerto Banús. Objekt, původně postavený v roce 1998, prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci interiéru a technických prvků. Disponuje třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami s celkovou obytnou plochou 130 m². Dům je orientován na jih, nabízí výhled do zahrady a na hory a zahrnuje soukromý vyhřívaný bazén. Není nutné provádět žádné stavební úpravy před nastěhováním.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městské zástavbě západní Marbella, v docházkové vzdálenosti od přírodního přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Lokalita je charakteristická vysokou koncentrací služeb, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Vzdálenost k mořskému pobřeží Playa de la Bajadilla je přibližně 700 metrů.
Dispozice domu se třemi ložnicemi uspokojí potřeby rodiny nebo párů vyžadujících oddělené prostory pro hosty nebo práci. Přítomnost soukromého bazénu a zahrady řeší požadavek na venkovní soukromí bez nutnosti využívat sdílené komunitní prostory. Moderní vybavení kuchyně odpovídá standardům pro běžný provoz domácnosti.
Původní stavba z roku 1998 byla renovována do současného stavu. Objekt je kategorizován jako zrekonstruovaný, nikoliv jako novostavba. Veškeré práce byly dokončeny a dům je k dispozici pro okamžité nastěhování. Oplevering (předání) je možné ihned po podpisu kupní smlouvy.
Jelikož se jedná o dvojdomek, je jedna stěna společná se sousedním objektem. Jedna ložnice disponuje šikmým stropem, což omezuje využitelnou výšku prostoru. Nemovitost se nachází v urbanizované zóně, což může znamenat vyšší úroveň okolního hluku a omezené soukromí v exteriéru ve srovnání s izolovanými vilami.
Ref: VL622371
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje osobám, které hledají bydlení v již existující zástavbě s dostupností vybavenosti. Je relevantní pro kupující, kteří nechtějí čekat na dokončení novostavby, ale preferují hotový produkt k okamžitému užívání. Vhodné pro ty, kteří požadují bazén, ale nemají zájem o údržbu rozlehlých pozemků nebo bydlení v odlehlých rezidencích. Třípodlažní uspořádání může být překážkou pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 200 000 eur. V kontextu trhu v Marbelle představuje tato částka vstupní úroveň do segmentu rodinných domů s bazénem v této specifické lokalitě. Srovnatelné nemovitosti v okolí se pohybují v rozmezí od 955 000 eur do 1 460 000 eur v závislosti na velikosti pozemku a stáří stavby. Cena zohledňuje provedenou renovaci a polohu blízko pobřeží.
Denní život na této adrese je určován blízkostí městské infrastruktury. Provozní ruch Marbelly a Puerto Banús je dostupný, avšak samotný dům poskytuje úkryt v soukromé zahradě. Obyvatelé mají přístup k široké síti městské dopravy a cyklostezek. Místo je vhodné pro ty, kteří preferují chůzi k nákupům nebo na pláž před jízdou automobilem. Lokalita zůstává aktivní po celý rok, což zajišťuje provoz místních podniků i mimo hlavní turistickou sezónu.
Okolí nabízí veškerou městskou vybavenost v okruhu dvou kilometrů, včetně 137 restaurací, 29 lékáren a několika bank. Vzdálenost k nemocnici je necelý jeden kilometr. Pro volnočasové aktivity jsou v těsné blízkosti sportovní haly Polideportivo Francisco Norte a Riohuelo. Region disponuje hustou sítí městské hromadné dopravy s 11 linkami, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Mapa ilustruje polohu objektu v kontextu městské zástavby Marbella. Je zřejmá vzdálenost k pobřeží a přístavům. Oranžové značky reprezentují dostupnost sportovišť a modré značky vzdálenost k veřejným dopravním prostředkům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Dům je umístěn v západní části Marbella, která je spojnicí mezi historickým centrem města a luxusní marinou Puerto Banús. Tato poloha zajišťuje rychlý přístup k dálnici AP-7 směrem k Málaze nebo Gibraltar. Oblast je hustě osídlená a tvoří přirozenou součást aglomerace Marbella, na rozdíl od vzdálenějších rezidenčních zón jako Nueva Andalucía Golf Valley.
Mezinárodní letiště Málaga se nachází ve vzdálenosti 39 km, cesta trvá přibližně 30 minut. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 metrů. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club jsou dostupná do 7 km. Supermarket je vzdálen 234 metrů, lékárna 8 metrů. Mezinárodní školy British International College jsou v dosahu 2,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s ročním průměrem 3 851 hodin slunečního svitu. Průměrné teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Moře umožňuje koupání po dobu pěti měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Vzhledem k nadmořské výšce 31 metrů a mírnému sklonu terénu (1,4 %) není lokalita náchylná k extrémnímu větru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází pláže s mezinárodním oceněním Blue Flag, jako například La Fontanilla a El Faro. Pláž Playa de la Bajadilla je nejbližšímořskou plochou vhodnou pro rekreační plavání. Oblast Marbella je známá vysokou koncentrací golfových hřišť, přičemž nejbližší se nacházejí v okruhu 6 km. Místní mariny poskytují možnosti vodních sportů a rybolovu.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dům je umístěn v západní části Marbella, která je spojnicí mezi historickým centrem města a luxusní marinou Puerto Banús. Tato poloha zajišťuje rychlý přístup k dálnici AP-7 směrem k Málaze nebo Gibraltar. Oblast je hustě osídlená a tvoří přirozenou součást aglomerace Marbella, na rozdíl od vzdálenějších rezidenčních zón jako Nueva Andalucía Golf Valley.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s novým projektem Mare v Marbelle, kde ceny startují od 1 460 000 eur, představuje tato nemovitost cenově dostupnější variantu s menší obytnou plochou, avšak se soukromým bazénem. Oproti projektu Salvia je tento dvojdomek dražší, což je odůvodněno lokalitou v těsnější blízkosti Puerto Banús. Zatímco novostavby východně od Marbelly nabízejí často klidnější rezidenční prostředí, tato lokalita poskytuje maximální městskou vybavenost. Hlavní rozdíl oproti exkluzivním vilám v 'Golf Valley' spočívá v typu stavby (sdílená stěna) a absenci přímého výhledu na golfová hřiště.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID