मारबेला के नुएवा अंदालुसिया क्षेत्र में स्थित यह अर्ध-अलग घर 130 वर्ग मीटर के आवासीय स्थान में फैला हुआ है। संपत्ति में तीन शयनकक्ष और चार शौचालय हैं। निर्माण कार्य 1998 में पूरा हो चुका है और हाल ही में इसका नवीनीकरण किया गया है। इसमें एक निजी स्विमिंग पूल और बगीचा शामिल है। यह पुएर्तो बानुस के पास स्थित है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, यह प्राकृतिक प्रकाश का लाभ उठाता है। यह एक शहरी वातावरण में समुद्र तटीय जीवन शैली प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अर्ध-अलग घर एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है जो वाणिज्यिक क्षेत्रों और तट के पास है। यह प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट से पैदल दूरी के भीतर है। पुएर्तो बानुस के प्रतिष्ठित मरीना की निकटता महत्वपूर्ण है। प्लॉट एक हल्की ढाल पर स्थित है। यह स्थान गोल्फ कोर्स और मनोरंजन स्थलों तक पहुँच प्रदान करता है।
लेआउट तीन मंजिलों में फैला है, जो शयन क्षेत्रों और रहने की जगहों को अलग करता है। ओपन-प्लान रसोईघर भोजन क्षेत्र के साथ जुड़ा हुआ है। एक निजी उद्यान और हीटेड स्विमिंग पूल सुविधाओं में शामिल हैं। पार्किंग सुरक्षित और बंद है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें मनोरंजन सुविधाओं के पास एक तत्काल रहने योग्य संपत्ति की आवश्यकता है।
निर्माण कार्य 1998 में पूरा हुआ था। इमारत की प्रणालियों और फिनिश को अपडेट करने के लिए हाल ही में नवीनीकरण किया गया है। इसे रीसेल प्रॉपर्टी के रूप में वर्गीकृत किया गया है, न कि नई निर्माण परियोजना। संरचनात्मक स्थिति स्थापित है, जो ऑफ-प्लान खरीद के जोखिमों को दूर करती है। रखरखाव का इतिहास मौजूद है।
संपत्ति समुद्र का दृश्य प्रदान नहीं करती है। यह एक फ्रंटलाइन बीच प्रॉपर्टी नहीं है। अर्ध-अलग होने के कारण, उद्यान की गोपनीयता पड़ोसियों के साथ साझा की जाती है। इसमें बेसमेंट या लिफ्ट की सुविधा नहीं है। शयनकक्षों की संख्या तीन तक सीमित है। कोई सामुदायिक सुविधाएं नहीं हैं।
Ref: VL622371
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मारबेला के इस हिस्से में एक आवासीय आधार चाहते हैं। जो लोग समुद्र तट तक पहुंच के साथ शहरी सुविधाओं की मांग करते हैं, वे इस विन्यास से लाभ उठा सकते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए आसपास के कोर्स की निकटता एक कारक है। यह छुट्टियों के लिए उपयोग किए जाने वाले दूसरे घर के रूप में या पूर्णकालिक निवास के रूप में कार्य कर सकता है। अगले निर्माण की अपेक्षा करने वाले परिवारों के लिए, तत्काल उपलब्धता एक व्यावहारिक लाभ है। छोटे परिवार या जोड़े जिन्हें अतिरिक्त अतिथि कमरों की आवश्यकता नहीं है, वे तीन बेडरूम के लेआउट को प्रबंधनीय पा सकते हैं। शहरी वातावरण का मतलब है कि गाड़ी के बिना भी रोजमर्रा की जिंदगी संभव है।
संपत्ति का हालिया नवीनीकरण आधुनिक सामग्रियों और तकनीकों पर केंद्रित है। रसोईघर को खुले योजना डिजाइन के साथ पूरी तरह से सुसज्जित किया गया है। बाथरूम में कांच के शॉवर और ठोस स्तंभ शामिल हैं, जो समकालीन सौंदर्यशास्त्र को दर्शाते हैं। मंजिलें लकड़ी की हैं और सीढ़ियों को एक सुरुचिपूर्ण डिजाइन मिला है। हीटिंग और कूलिंग जैसी जलवायु नियंत्रण प्रणालियां स्थापित हैं। फिटेड वार्डरोब भंडारण को अनुकूलित करते हैं। पूल को गर्म किया जा सकता है, जो इसके विस्तारित उपयोग की अनुमति देता है। बाहरी क्षेत्रों में कवर किए गए टेरेस शामिल हैं। समाप्ति स्तर को उत्कृष्ट के रूप में वर्गीकृत किया गया है।
यह संपत्ति 1,200,000 यूरो की कीमत पर सूचीबद्ध है। नुएवा अंदालुसिया क्षेत्र में इसी तरह के अर्ध-अलग घरों की तुलना में यह मूल्य वर्तमान बाजार स्तरों को दर्शाता है। पड़ोसी परियोजनाओं में 'मारे' 1,460,000 यूरो से शुरू होता है, जबकि 'साल्विया' की कीमत 955,000 यूरो से शुरू होती है। इसमें निजी पूल और पूर्ण नवीनीकरण जैसी विशेषताएं हैं जो मूल्य प्रभावशीलता को प्रभावित करती हैं। मूल्यांकन में निर्माण की उम्र और जमीन के आकार जैसे कारक शामिल हैं।
यह स्थान एक शहरी जीवनशैली के साथ-साथ तटीय पहुंच को जोड़ता है। रोजमर्रा का जीवन सुविधाओं के करीब होने के इर्द-गिर्द घूमता है। स्थानीय सुपरमार्केट और फार्मेसी केवल कुछ मीटर की दूरी पर हैं, जो आवश्यक खरीदारी को आसान बनाते हैं। निजी पूल और बगीचे की उपस्थिति बाहर की गतिविधियों के लिए एक सुरक्षित क्षेत्र प्रदान करती है। सुबह का समय पूल के पास या खिड़कियों से बगीचे के दृश्य के साथ शुरू हो सकता है। क्षेत्र में बहुत सारे रेस्तरां और कैफे हैं, जो भोजन के विकल्पों को खोलते हैं। रात का जीवन पुएर्तो बानुस के पास होने के कारण सुलभ है। स्थानीय खेल केंद्र के करीब होना फिटनेस के अवसर प्रदान करता है। यह एक ऐसा माहौल है जहां पैदल चलना एक व्यावहारिक परिवहन विकल्प है।
मारबेला शहर का हिस्सा होने के नाते, इस क्षेत्र में एक मजबूत पूर्वाधिकार है। पुएर्तो बानुस 39 किमी दूर मालागा हवाई अड्डे की तुलना में काफी करीब है। बस मार्गों का एक नेटवर्क उपलब्ध है, जिसमें 50 स्टॉप और 11 लाइनें हैं। स्थानीय स्वास्थ्य देखभाल के लिए अस्पताल 1 किमी के भीतर है। शिक्षा के लिए कई अंतरराष्ट्रीय विद्यालय पहुंच के भीतर हैं। रेस्तरां, बैंक और कैफे का घनत्व उच्च है। मनोरंजन के लिए कई खेल केंद्र हैं। क्षेत्र में पर्यटन एक महत्वपूर्ण आर्थिक कारक है, जो मौसमी आबादी को प्रभावित करता है। यातायात की स्थिति शहरी क्षेत्र के लिए सामान्य है।
मानचित्र संपत्ति की स्थिति को नुएवा अंदालुसिया के भीतर दर्शाता है। यह प्लाया डे ला बाजादिला और पुएर्तो बानुस मरीना के प्रोक्सिमिटी को उजागर करता है। निकटतम प्रमुख सड़कें और हरे रंग के क्षेत्र दिखाए गए हैं। समुद्र तट तक की दूरी सीधी रेखा में 1 किमी से कम है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मारबेला नगर पालिका के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, जो पुएर्तो बानुस के तत्काल आसपास है। यह मालागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह एस्टेपोना और फुएंगिरोला जैसे पड़ोसी शहरों की तुलना में क्षेत्र के केंद्र में कहीं भी नहीं है। स्थिति तटीय मार्ग A-7 और AP-7 के लिए अनुकूल है। यह मारबेला केंद्र और सैन पेड्रो के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु प्रदान करता है।
प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट 738 मीटर की पैदल दूरी पर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 39 किमी दूर है। गोल्फ लॉस नारंजोस कोर्स 6.0 किमी दूर है। पुएर्तो बानुस मरीना और खरीदारी के क्षेत्र तुरंत पहुंच योग्य हैं। सुपरमार्केट 234 मीटर दूर है। निकटतम अंतरराष्ट्रीय विद्यालय 2.2 किमी दूर है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए फार्मेसी केवल 8 मीटर दूर है। EV चार्जिंग स्टेशन 2.1 किमी की दूरी पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस है। वार्षिक रूप से 3,851 घंटे धूप मिलती है। तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 31 मीटर की ऊंचाई पर है, जो एक समतल भूभाग है। यह उच्च आर्द्रता वाला भूमध्यसागरीय जलवायु है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, सर्दियों में भी घर में प्राकृतिक रोशनी अच्छी रहती है। समुद्र के करीब होने से गर्मियों में तापमान को मध्यम रखने में मदद मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पास के समुद्र तटों में प्लाया डे ला बाजादिला और प्लाया डे ला फोंटानिला शामिल हैं, जिनमें से कुछ को ब्लू फ्लैग स्थिति प्राप्त है। निकटतम मरीना पुएर्तो डेपोर्टिवो विरजेन डेल कारमेन है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जैसे गोल्फ लॉस नारंजोस और अलोहा गोल्फ क्लब। पोलिडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्ट जैसे खेल केंद्र आसपास ही स्थित हैं। तैराकी के लिए नगरपालिका की पूल भी उपलब्ध हैं। जल खेल और पैदल यात्रा की सुविधाएं सुलभ हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना मारबेला नगर पालिका के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, जो पुएर्तो बानुस के तत्काल आसपास है। यह मालागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह एस्टेपोना और फुएंगिरोला जैसे पड़ोसी शहरों की तुलना में क्षेत्र के केंद्र में कहीं भी नहीं है। स्थिति तटीय मार्ग A-7 और AP-7 के लिए अनुकूल है। यह मारबेला केंद्र और सैन पेड्रो के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु प्रदान करता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
इस परियोजना की तुलना नुएवा अंदालुसिया में आवासीय विकल्पों के व्यापक स्पेक्ट्रम से की जा सकती है। जबकि 'मारे' परियोजना 1,460,000 यूरो से शुरू होती है और अक्सर नई निर्माण सुविधाओं की पेशकश करती है, यह संपत्ति एक स्थापित क्षेत्र में एक तत्काल उपलब्ध समाधान प्रदान करती है। 'साल्विया' परियोजना कम कीमत पर (955,000 यूरो से) प्रवेश बिंदु प्रदान करती है, लेकिन आकार या स्थान में भिन्न हो सकती है। यह अर्ध-अलग घर अपार्टमेंट से अधिक गोपनीयता प्रदान करता है लेकिन डिटैच्ड विला की तुलना में कम रखरखाव की मांग करता है। तट और शहरी सुविधाओं की निकटता इसे ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में अलग करती है। प्रति वर्ग मीटर मूल्य नवीनीकरण और निजी पूल के कारण मजबूत है। यह विशिष्ट इकाई आकार और लॉट उपयोग के मामले में बाजार में एक मध्यम स्थिति रखती है।
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