Ovaj projekt predstavlja renoviranu poluodvojenu kuću smještenu u urbaniziranom području Nueva Andalucía, u neposrednoj blizini marine Puerto Banús u Marbelli. Riječ je o objektu izgrađenom 1998. godine, koji je prošao kroz potpunu obnovu suvremenim materijalima. Zgrada raspolaže s tri spavaće sobe i četiri kupaonice, ukupne stambene površine od 130 četvornih metara. Ne razlikuje se samo arhitekturom već i prisustvom privatnog bazena te vrta. Pozicioniranje omogućuje brzi pristup gradska infrastrukturi i obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenoj četvrti povezanoj s centrom Marbelle i lukom Puerto Banús. Udaljenost do plaže Playa de la Bajadilla je manje od jednog kilometra. Okolica je pretežito rezidencijalna s visokom gustoćom građevina. Pristup glavnim prometnicama je omogućen kratkom vožnjom. Položaj povezuje mirniju rezidencijalnu zonu s povećanim prometom turističkih središta.
Dispozicija kuće odgovara potrebama obitelji ili parova koji traže više prostora od apartmana. Postojanje tri spavaće sobe i četiri kupaonice omogućuje smještaj više osoba uz visoku razinu privatnosti. Vanjski prostor s bazenom zadovoljava potrebu za rekreacijom na vlastitom zemljištu. Prostorije su funkcijski organizirane s otvorenim konceptom kuhinje i dnevnog boravka.
Izvorna izgradnja objekta završena je 1998. godine. Objekt se trenutno nalazi u fazi potpune renovacije, koja uključuje moderne materijale i instalacije. Nije riječ o novogradnji već o postojećem objektu pripremljenom za useljenje. Svi građevinski radovi su dovršeni. Opremljenost je suvremena i u skladu s trenutnim tržišnim standardima.
Kuća je poluodvojene konstrukcije, što znači dijeljenje bočnih zidova sa susjednim objektom. Na gornjoj razini jedna spavaća soba ima kosine stropa, što ograničava visinu namještaja. Zbog urbane lokacije, očekuje se prisustvo okolne buke. Objekt nudi samo jedno parking mjesto u zatvorenom prostoru, što može biti ograničenje za obitelji s više vozila.
Ref: VL622371
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj tip nekretnine odgovara kupcima koji traže rezidencijalni smještaj u razvijenom dijelu Marbelle. Pogodna je za obitelji s djecom zbog blizine škola i sportskih sadržaja. Također je primjerena za one koji traže drugi dom uz more s mogućnošću zakupa. Lokacija zadovoljava one koji preferiraju pristup sadržajima marina Puerto Banús, ali ne i izravno bučno okruženje. Investitori mogu prepoznati potencijal u dugoročnoj vrijednosti ove lokacije.
Renovacija je izvedena korištenjem suvremenih materijala i tehnologija. Podovi su kombinacija drva i keramike ovisno o zoni. Kuhinja je opremljena ugrađenim uređajima i integrirana u dnevni boravak. Kupaonice sadrže staklene kabine i suvremenu sanitariju. Fasada je očuvana i ažurirana. Namještaj je kreiran u suvremenom stilu s naglaskom na svjetlost i prostor. Koristljeni su materijali otporni na lokalne klimatske uvjete.
Tržišna cijena za ovu nekretninu kreće se od 1.200.000 eura. Ova cijena odražava segment luksuznog stambenog smještaja u Nueva Andalucíji. Cijena po kvadratnom metru je konkurentna s obzirom na veličinu, vrstu nekretnine i stanje nakon renovacije. Troškovi održavanja privatnog bazena i vrta trebaju se uzeti u obzir prilikom ukupnog proračuna. Cijena uključuje visoku razinu opremljenosti.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu mediteranskog grada. Blizina supermarketa i restorana omogućuje brzo rješavanje svakodnevnih obaveza pješice. Rijetko je potrebno koristiti automobil za osnovne usluge. Obližnja sportska igrališta i bazeni nude mogućnost aktivnog odmora. Večeri se mogu provoditi u šetnji do marine ili lokalnih trgova. Kombinacija stalnih stanovnika i turista stvara dinamičnu atmosferu kroz godinu. Udaljenost od glavnih prometnih pravaca osigurava mir u neposrednoj okolini kuće.
Okolica nudi gustu mrežu urbanog sadržaja. U radijusu od jednog kilometra nalazi se više desetaka restorana i kafića. Zdravstvene ustanove i ljekarne su lako dostupne. Javni prijevoz je zastupljen s više linija u okolici. Prometna povezivost s ostatkom Costa del Sola je omogućena autoputom A-7. Okolica je mješavina stambenih blokova, manjih vila i komercijalnih zona. Noćni život je koncentriran u neposrednoj blizini marine.
Kartografski prikaz pokazuje položaj nekretnine u odnosu na obalnu liniju i prometnice. Vidljiva je blizina marine Puerto Banús i glavne prometnice. Okolica je gusto izgrađena stambenim objektima. Kartica služi za vizualizaciju udaljenosti do ključnih točaka u gradu. Španjolski gradovi često imaju gustu mrežu malih ulica, što je ovdje jasno vidljivo.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella predstavlja središnju točku Zapadne Costa del Sola. Ova nekretnina se nalazi u zoni Nueva Andalucía, koja povezuje Marbellu i San Pedro de Alcántara. Pozicioniranje je strateško za pristup golf poljima u dolini. Udaljenost od luksuznih znamenitosti Golden Mile je minimalna. To je jedno od traženijih područja za strane kupce zbog kombinacije pogodaka i mira.
Plaža Playa de la Bajadilla nalazi se na 738 metara udaljenosti, što omogućuje pješački dolazak. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 kilometara. Golf tereni Los Naranjos i Aloha Golf Club smješteni su na oko 6 do 7 kilometara. Supermarkti i dnevne potrepštine su na manje od 300 metara. Luka Puerto Banús je udaljena nekoliko minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s preko 3850 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura kreće se oko 19 stupnjeva Celzija. Zime su blage, a ljeta vruća. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci. Teren je ravan s blagim nagibom prema moru od 1.4%. Visina nadmorske razine je 31 metar, što smanjuje utjecaj vlažnosti. Jučna orijentacija osigurava maksimalno izlaganje suncu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže nude različite sadržaje od pješčanih uvala do šljunčanih područja. Plava zastava označava kvalitetu vode na nekoliko plaža u okolici. Marina nudi mogućnost iznajmljivanja čamaca i sportskih aktivnosti na vodi. Osim golf terena, u blizini postoje teniski centri i fitnes studiji. Rekreativne zone su pogodne za biciklizam i trčanje zbog ravnog terena.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella predstavlja središnju točku Zapadne Costa del Sola. Ova nekretnina se nalazi u zoni Nueva Andalucía, koja povezuje Marbellu i San Pedro de Alcántara. Pozicioniranje je strateško za pristup golf poljima u dolini. Udaljenost od luksuznih znamenitosti Golden Mile je minimalna. To je jedno od traženijih područja za strane kupce zbog kombinacije pogodaka i mira.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima na istočnoj strani Marbelle, ova lokacija nudi bolju povezivost s golf terenima. Nueva Andalucía je gušće naseljena od zonalnih područja poput Elvirie, ali nudi više komercijalnih sadržaja. Cijene su ovdje stabilnije zbog ograničenog građevinskog zemljišta. U usporedbi s Golden Mile, ova nekretnina pruža povoljniji omjer prostora i cijene. Atmosfera je manje formalna nego u samoj luci, ali više urbana nego u susjednim brdima. Španjolska trgovačka središta često su koncentrirana oko ovih urbanih jezgri.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID