마르베야의 누에바 안달루시아 지역, 푸에르토 바누스 근처에 위치한 이 세미 데타치드 하우스는 1998년에 건설되었으나 최근 현대적인 스타일로 전면 리모델링되었습니다. 총 3개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있으며, 거주 면적은 130제곱미터입니다. 남향을 향하고 있어 자연광을 충분히 확보할 수 있으며, 개인 수영장과 정원이 딸려 있습니다. 해변과 골프장, 국제 학교가 가까운 도시형 주거 환경을 제공하는 이 주택은 레저와 도시 생활의 균형을 맞추려는 수요에 부합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푸에르토 바누스와 인접한 누에바 안달루시아 지역 내 도심화된 구역에 위치하여 상업 시설과 편의 시설에 대한 접근성이 높습니다. 골프장과 마리나뿐만 아니라 일상적인 쇼핑 및 식당가까지 도보 이용이 가능한 거리에 있어, 차 없이도 생활하는 데 큰 불편함이 없는 환경을 제공합니다.
3개의 층으로 구성된 공간 설계는 가족 구성원 간의 프라이버시 보장에 중점을 두었습니다. 개방형 주방과 거실은 가족 모임이나 사교 활동에 적합한 구조를 갖추고 있으며, 개인 수영장과 테라스는 실외 생활 공간을 확장하여 기후를 활용한 라이프스타일을 지원합니다. 4개의 욕실은 다인 가구가 동시에 사용하기에 충분한 편의성을 제공합니다.
1998년에 준공된 후 최근 고급 자재를 사용하여 완전히 개조된 주택입니다. 리노베이션 공사는 최신 설계 트렌드와 하이엔드 마감재를 적용하여 마무리되었으며, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 별도의 공사 없이 바로 거주할 수 있는 준공된 완제품 상태이며, 난방 수영장과 같은 시설은 리모델링 과정에서 현대화되었습니다.
세미 데타치드(Semi-Detached) 형태이므로 인접 주택과 벽을 공유하여 완전 독립주택에 비해 소음 전달 가능성과 프라이버시 측면에서 차이가 있습니다. 하나의 침실에는 경사 천장이 있어 내부 공간 활용에 제약이 따를 수 있습니다. 도심 상업 지역에 인접해 있어 시간대에 따라 도심 특유의 소음이 발생할 수 있으며, 부지 경계면이 넓지 않아 확장의 여지는 제한적입니다.
Ref: VL622371
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 해변과 골프장, 국제 학교까지의 접근성을 중요시하는 가족에게 적합합니다. 특히 자녀가 영어 교육을 받고자 하는 가정의 경우, 근처에 있는 영국 국제 학교까지의 거리가 실용적인 이점이 됩니다. 연중 따뜻한 기후를 즐기며 휴가처나 은퇴 후 거주지를 찾는 사람들에게도 매력적입니다. 도심과 리조트 지역의 경계에 있어, 활기찬 도시 생활과 휴양 생활을 병행하고자 하는 경우에 잘 맞습니다. 최근 리노베이션을 마쳤기 때문에 별도의 공사 없이 바로 거주할 수 있어 즉각적인 이주를 계획하는 사람에게 유리합니다.
최근 진행된 리노베이션 공사를 통해 주택의 내부는 현대적인 디자인과 고급 소재로 마감되었습니다. 거실과 주방은 개방형 평면으로 설계되어 공간의 효율성을 높였으며, 최신 가전이 구비된 주방은 요리와 식사 공간의 연결을 자연스럽게 만듭니다. 욕실은 유리 샤워실과 콘크리트 기둥 등 모던한 요소를 도입하여 세련된 느낌을 주며, 전체적으로 고품질의 마감재가 사용되었습니다. 계단은 나무 바닥재로 마감되어 내부의 온기 있는 분위기를 더합니다. 실외 공간 역시 개인 수영장과 정원으로 잘 정비되어 있으며, 난방 기능이 있는 수영장은 겨울철에도 이용이 가능하도록 설계되었습니다. 주택 전체에 에어컨과 냉난방 시스템이 설치되어 있어, 스페인의 여름철 고온과 겨울철 온도 차에 효과적으로 대응할 수 있는 기술적 완성도를 갖추고 있습니다.
이 주택의 거래 가격은 120만 유로입니다. 동일한 지역인 마르베야 내의 다른 유사한 프로젝트인 Mare(146만 유로부터)나 Salvia(95.5만 유로부터)와 비교할 때, 이 주택은 중상위 가격대에 위치하며 최근 리노베이션으로 인해 신축에 가까운 내부 상태를 갖추고 있습니다. 3개의 침실과 개인 수영장, 그리고 프라이빗 주차 공간을 갖춘 점을 고려할 때, 푸에르토 바누스 인근의 부동산 시장에서 제시되는 가격대를 반영하고 있습니다. 가격 변동성은 내부 상태와 시장 상황에 따라 결정됩니다.
이 주택은 해변 생활과 도시적 편의성이 결합된 환경에서의 일상을 제공합니다. 아침에는 집 앞 정원에서 개인 수영장을 이용하며 여유를 즐기고, 200m 이내의 거리에 있는 슈퍼마켓이나 카페에서 식료품을 구할 수 있습니다. 해변까지 약 1km 거리로, 산책이나 자전거 타기를 통해 해변에 쉽게 접근할 수 있어, 일상 속에서 해양 라이프를 즐기는 것이 가능합니다. 주변에는 400개 이상의 스포츠 시설과 골프장이 위치하여 운동을 즐기기에 좋은 환경입니다. 저녁에는 푸에르토 바누스 근처의 레스토랑이나 마리나를 이용할 수 있어, 다양한 여가 옵션이 집 근처에 모여 있습니다. 주택 내부는 3개 층으로 나뉘어 있어 활동 공간과 휴식 공간이 분리되어 있으며, 테라스에서는 정원 전망을 감상할 수 있습니다.
마르베야 시내는 약 160,000명의 인구가 거주하는 중심지로, 이 주택은 그 중심부에서 핵심 편의 시설에 가까운 거리에 자리 잡고 있습니다. 반경 2km 이내에는 130여 개 이상의 레스토랑과 29개의 약국, 다수의 은행이 위치하여 도시 생활에 필요한 모든 것을 도보로 해결할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 자동차로 약 40분 거리(39km)로, 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 푸에르토 바누스 마리나와 같은 유명한 요트 정박지가 있어 해양 스포츠를 즐길 수 있으며, 여러 개의 골프장이 6km 반경 내에 분포되어 레저 활동의 선택지가 다양합니다. 대중교통은 11개의 노선이 운행되고 있어 자가용 없이도 이동이 가능하며, 특히 폴리데포르티보(스포츠 센터)가 인접해 있어 건강과 관련한 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다.
지도는 푸에르토 바누스와 인접한 누에바 안달루시아 지역 내의 주택 위치를 보여줍니다. 북쪽으로는 골프 코스가, 남쪽으로는 지중해와 해변이 위치하며, 주변에는 상업 시설과 주거 지역이 혼재해 있습니다. AP-7 고속도로와 A-7 국도가 인근을 통과하여 지역 외부로의 접근성을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 주택은 누에바 안달루시아 지역에 위치하여, 마르베야 동부의 활기찬 시내와 푸에르토 바누스의 고급 상업 지구 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 산 페드로 데 알칸타라 서쪽으로는 약간 떨어져 있으나 자동차로 쉽게 접근할 수 있습니다. 지리적으로는 코스타 델 솔의 중앙부에 자리 잡고 있어, 에스토포나와 말라가 등 다른 주요 도시로의 이동이 편리한 기지 역할을 합니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하딜라(Playa de la Bajadilla)까지 직선 거리로 약 740m, 실제 이동 거리로 약 1km입니다. 일상 생활에 필수적인 슈퍼마켓은 집에서 234m 거리에 있어 도보로 식사를 준비할 수 있습니다. 응급 상황을 대비하여 996m 거리에 병원이 위치하고 있으며, 약국은 8m 거리로 매우 가깝습니다. 골프 애호가를 위해서는 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos)가 6km 거리에 있습니다. 국제 학교인 브리티시 인터내셔널 스쿨은 차로 약 10분 거리(2.2km)에 위치하여 자녀 교육에 접근성이 좋습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야 지역은 연평균 기온이 19.1도로 온화한 기후를 자랑하며, 연간 약 3,851시간의 일조량을 제공합니다. 5개월 동안은 수온이 20도 이상 유지되어 해수욕을 즐길 수 있는 긴 수영 시즌을 갖습니다. 주택이 위치한 곳의 해발고도는 해발 31m로, 바다와 인접해 있으면서도 지나치게 습하지 않은 쾌적한 환경을 제공합니다. 북쪽으로는 산악 지형이 위치하여 바다에서 불어오는 바람을 막아주는 역할을 하며, 이는 지역의 미기후를 안정시키는 요인이 됩니다. 강수량은 지중해성 기후의 특성상 겨울철에 집중되며, 여름철에는 건조한 날씨가 지속되어 실외 생활에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처 해변 중 하나인 엘 파르노(El Faro)와 라 폰타니야(La Fontanilla)는 블루 플래그 수상을 받은 해변으로, 수질과 시설 관리가 잘 되어 있습니다. 해변까지는 평균 1.4%의 완만한 경사를 따라 이동할 수 있어 도보 접근이 용이합니다. 해변가에는 걷거나 조깅을 할 수 있는 산책로가 잘 조성되어 있습니다. 골프장으로는 로스 나란호스, 알로하 골프 클럽 등 7km 반경 내에 여러 코스가 있어 골프를 즐기기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 또한 마르베야 시 전체에는 400여 개의 스포츠 시설이 있으며, 주택 근처에는 수영장과 테니스 코트 등 다양한 레저 시설이 분포하고 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 주택은 누에바 안달루시아 지역에 위치하여, 마르베야 동부의 활기찬 시내와 푸에르토 바누스의 고급 상업 지구 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 산 페드로 데 알칸타라 서쪽으로는 약간 떨어져 있으나 자동차로 쉽게 접근할 수 있습니다. 지리적으로는 코스타 델 솔의 중앙부에 자리 잡고 있어, 에스토포나와 말라가 등 다른 주요 도시로의 이동이 편리한 기지 역할을 합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
이 주택은 가격 측면에서 주변의 Mare 프로젝트(약 146만 유로 시작)보다는 낮고, Salvia 프로젝트(약 95.5만 유로 시작)보다는 높은 포지셔닝을 갖습니다. Mare는 공간 규모나 브랜드 명성에 있어 더 높은 프리미엄을 가질 수 있는 반면, 이 주택은 개방형 주방과 리노베이션된 내부 상태를 통해 실용적인 고급감을 제공합니다. Salvia가 더 작은 유닛이나 다른 타입의 주거 공간을 제공할 수 있는 것과 대비됩니다. 푸에르토 바누스라는 특정 명소와의 물리적 거리는 다른 프로젝트들과 유사한 범위 내에 있으나, 이 주택은 세미 데타치드라는 형태로 인해 독립 빌라보다 가격 접근성이 높으면서도 단독 주택에 근접한 프라이버시를 제공합니다.
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ZH
RU
AR
TR
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RO
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LT
ET
BG
HR
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HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID