Šis trijų aukštų pusiau atskiras namas (semi-detached house) yra įsikūręs Nueva Andalucía rajone, netoli Puerto Banús. 1998 metais pastatytas ir vėliau visiškai renovuotas objektas siūlo 130 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės, išsidėsčiusios ant trijų lygių. Namas turi tris miegamuosius ir keturis vonios kambarius. Objektas yra miesto aplinkoje, kurioje prieinamos visos būtinos paslaugos. Sklype yra privatus baseinas ir sodas. Namo orientacija į pietus užtikrina natūralų apšvietimą. Atstumas iki artimiausio jūros paplūdimio Playa de la Bajadilla siekia maždaug 740 metrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje, užtikrinančioje prieigą prie Pietų Ispanijos paslaugų. Netoli yra Puerto Banús jachtų uostas ir kelios golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos. Vieta leidžia greitai pasiekti Marbella centrą ir pakrantę. Aplinka yra mišraus tipo, sujungianti gyvenamąją zoną su pramogų ir verslo centrais.
Namas sukurtas atsižvelgiant į funkcionalumą su atvira virtuvės ir svetainės erdve. Tris miegamuosius ir keturis vonios kambarius išsidėsčiusia taip, kad užtikrintų komfortą didesnei šeimai ar svečiams. Privatus baseinas ir sodas suteikia galimybę laisvalaikio praleidimui neišeinant iš namų. Pastate įrengta uždara aikštelė automobiliui, padidinanti saugumą ir patogumą.
Pastato statyba buvo baigta 1998 metais. Vėliau objektas buvo visiškai renovuotas naudojant šiuolaikines medžiagas ir dizaino sprendimus. Remonto metu buvo atnaujinti inžineriniai tinklai, vidaus apdaila ir įrengti modernūs šilumos reguliavimo sistemos. Dėl šių darbų objektas yra paruoštas gyvenimui be papildomų statybinių investicijų.
Tai ne atskiras namas, todėl dalis sienų yra bendros su kaimynais, kas gali riboti garso izoliaciją. Vienas iš miegamųjų turi palėpę, kas riboja aukštį tame kambaryje. Kadangi objektas yra urbanizuotoje zonoje prie uosto, gatvių triukšmas gali būti ryškesnis nei atokiuose kvartaluose. Namo plotas yra fiksuotas ir negali būti išplėstas be savivaldybės leidimo.
Ref: VL622371
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems gyvenamosios vietos su galimybe greitai pasiekti jūrą ir pramogų vietas. Jis gali tarnauti kaip pagrindinis būstas šeimai, kur vaikai lanko vieną iš 41 netoliese esančių pradinių mokyklų. Taip pat šis namas tinka kaip antroji būstas šeimoms, kurios nori praleisti žiemą šiltesniame klimate, dėl artimo susisiekimo su Malagos tarptautiniu oro uostu. Investuotojams, ieškantiems objekto nuomai, vietovės populiarumas tarp turistų gali užtikrinti nuomininkų srautus visus metus. Reikia atsižvelgti, kad pusiau atskiras namas reikalauja dalies bendrų sienų priežiūros su kaimynais.
Nuo 1998 metų pastate buvo atliktas kapitalinis remontas, kuris pakeitė originalią vidaus apdailą į šiuolaikinę. Svetainės ir virtuvės zona sujungta į atvirą erdvę, įrengta pilnai komplektuota virtuvės įranga. Vonios kambariuose montuojami stiklo dušo kabinos ir modernios santykinės. Grindys dažnai klojamos medine medžiaga arba akmens masės plytelėmis, o laiptai turi medinius pakopas. Langai ir durys paprastai keičiami į šiuolaikiškus su izoliacija, gerinančia energinį efektyvumą. Baseinas yra šildomas, kas leidžia jį naudoti ne tik vasarą. Bendras įrengimo lygis atitinka aukštesnius standartus, būdingus regionui po renovacijos.
Objekto kaina prasideda nuo 1 200 000 eurų. Suma atspindi renovuoto namo su privatu baseinu lokaciją Marbella populiarame rajone. Palyginti su gretimais projektais, pvz., „Mare“ ar „Salvia“, šis objektas yra vidutinės ar aukštesnės kainos kategorijos. 130 kvadratinių metrų plotas su tris miegamųjų schema nulemia kainos lygį. Galutinė vertė priklauso nuo sutarties sąlygų ir dabartinės rinkos padėties.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiomjų keliones. Maisto prekybos centras randamas už 234 metrų, o vaistinė vos už 8 metrų, kas supaprastina buitinių reikmenų įsigijimą. Ryte galima nueiti į kavinę pusryčiams ar pasivaikščioti link Playa de la Bajadilla paplūdimio. Dienos metu, kai saulė kaitina, namuose pasitelkiama oro kondicionavimo sistema. Vakarais galima naudotis privačiu baseinu arba nuvykti į gretimus restoranus. Sporto mėgėjams tinka artimiausias sporto centras Polideportivo Francisco Norte. Vieta yra aktyvi, todėl naktį galima išgirsti miesto gyvenimo garsus.
Aplinka pasižymi stipriai išvystyta infrastruktūra. 2 km spinduliu yra 137 restoranai, 29 vaistinės ir 20 bankų, kas rodo didelį paslaugų tankumą. Viešasis transportas reprezentuojamas 11 autobusų linijų ir 50 stočių, kas leidžia judėti be automobilio. Artimiausia ligoninė, Centro de Salud, yra maždaug 1 km atstumu. Miesto gyvenimas čia yra intensyvus, bet tuo pačiu metu užtikrina visus būtinus poreikius.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Nueva Andalucía rajone, tarp Puerto Banús ir Marbellės centro. Pažymėti artimiausi paslaugų taškai: parduotuvės, vaistinės ir sporto centrai. Matyti atstumas iki jūros kranto linijos ir pagrindinių kelių, jungiančių su oro uostu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra įsikūręs vakarinėje Marbellės dalyje, Nueva Andalucía kvartale. Ši vieta yra tarp Marbellės centro ir San Pedro de Alcántara. Ji yra strategiškai patogi, nes užtikrina greitą susisiekimą su AP-7 pagrindiniu greitkeliu, kuris jungia visą Costa del Sol krantą.
Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra 738 metrų atstumu, pasiekiamas pėsčiomi. Malagos oro uostas nutolęs 39 km, o Gibiltaro oro uostas - 58 km. Populiarūs golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos ir Aloha Golf Club, randasi 6-7 km atstumu. Tarptautinės mokyklos, pvz., British International School, yra už 2,2 km. Elektromobilių įkrovimo stotis įsikūrusi 2,1 km nuo namo.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono dominuoja viduržemio klimatas su vidutine metine temperatura 19,1 °C. Per metus iškrenta mažai kritulių, o saulės šviesos trukmė siekia 3851 valandą. Jūros vanduo nuo birželio iki spalio įšyla virš 20 °C, leidžiant maudytis 5 mėnesius. Objektas įsikūręs 31 metro aukštyje virš jūros lygio, o reljefas link jūros nesmarkiai leidžiasi (1,4 % nuolydis), kas palengvina pėsčiųjų judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip La Fontanilla ir Los Monteros, yra apdovanoti Mėlynaisiais vėliavomis, kas užtikrina vandens kokybę ir saugumą. Regione yra 415 sporto įrenginių, tarp kurių plaukimo baseinai, teniso aikštynai ir sporto centrai. Marbella siūlo aktyvų laisvalaikį, nuo jūros sportų iki golfo.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektas yra įsikūręs vakarinėje Marbellės dalyje, Nueva Andalucía kvartale. Ši vieta yra tarp Marbellės centro ir San Pedro de Alcántara. Ji yra strategiškai patogi, nes užtikrina greitą susisiekimą su AP-7 pagrindiniu greitkeliu, kuris jungia visą Costa del Sol krantą.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su gretimu projektu „Mare“ (kaina nuo 1 460 000 €), šis objektas yra pigesnis, nors siūlo panašų tipą (pusiau atskiras namas) ir lokaciją. „Salvia“ projektas (nuo 955 000 €) yra prieinamesnis, bet gali skirtis dydžiu arba galimybėmis. Šis namas turi pranašumą dėl jau vykdytos renovacijos ir privataus baseino, o ne bendrojo, kas būdinga daugeliui naujų projektų. Namo amžius (1998 m.) nulemia tinkamumo normų reikalavimus, tačiau remontas juos atnaujino. Regiono vidutinis pajamas yra apie 16 450 eurų, o šio objekto kaina yra gerokai virš šios vidurkio, kas atitinka aukštesnę klasę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID