Această casă semi-detașată este situată în Marbella, Málaga, dispunând de trei dormitoare și o piscină privată. Finalizată în jurul anului 1998 și ulterior renovată complet, proprietatea se întinde pe o suprafață locuibilă de 130 m² distribuiți pe trei niveluri. Locația asigură proximitatea față de Playa de la Bajadilla și facilitățile urbane imediate. Designul actual incorporă finisaje contemporane și o grădină privată. Încadrarea este într-o zonă urbană densă, oferind acces direct la infrastructura orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă urbanizată a Marbellei, la distanță scurtă de mers pe jos față de coasta Mării Mediterane și serviciile locale. Se află la aproximativ 39 de kilometri de Aeroportul din Malaga. Zona înconjurătoare este caracterizată printr-un mix de utilizare rezidențială și comercială, oferind acces direct la necesitățile zilnice și punctele de interes public.
Distribuția interioară acomodează trei dormitoare și patru băi pe trei nivele, structură potrivită pentru familii sau cei care necesită spațiu pentru oaspeți. O grădină privată și o piscină încălzită extind zona de locuit în exterior, oferind un spațiu de recreere dedicat. Orientarea spre sud și vederea la munți contribuie la atmosfera internă. Parcarea privată sigură este disponibilă la fața locului.
Construită inițial în 1998, clădirea a fost supusă unei renovări complete pentru a aduce standardele la nivel actual. Statutul proiectului este de finalizat și gata de ocupare imediată. Actualizările includ finisaje moderne și elemente de design contemporan, înlocuind infrastructura veche. Nu există faze de construcție nouă în așteptare, proprietatea fiind livrată ca atare.
Proprietatea este o unitate semi-detașată, ceea ce implică existența pereților comuni cu vecinii alăturați și o潜在的限制 a intimității laterale. Dimensiunea terenului este limitată în comparație cu vilele independente din zonele mai exclusive. Unul dintre dormitoare are un tavan în pantă, ceea ce poate afecta înălțimea utilă sau amplasarea mobilierului. Locația urbană înseamnă proximitatea față de trafic și activitate comercială.
Ref: VL622371
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care caută o reședință gata de utilizare în apropierea coastei, fără cerințele de întreținere ale unei mari proprietăți. Distribuția cu trei dormitoare este adecvată pentru familii mai mici sau pentru cei care au nevoie de un birou acasă împreună cu camere pentru oaspeți. Prezența unei piscine încălzite și a unei grădini oferă spațiu de recreere fără a părăsi proprietatea, atrăgând cei care apreciază intimitatea într-un cadru urban. De asemenea, este relevant pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară care să nu necesite lucrări suplimentare. Locația oferă acces echilibrat la centrul istoric al Marbellei și la facilitățile de agrement de pe coastă. Cumpărătorii care prioritizează accesibilitatea pietonală la servicii în detrimentul unui cadru rural izolat vor găsi configurația practică. Proximitatea față de școli internaționale și facilități medicale susține planurile de trai pe tot parcursul anului.
Renovarea proprietății a introdus materiale contemporane și standarde de design actualizate. Bucătăria open-plan se integrează cu zona de locuit, utilizând aparate moderne și finisaje integrate. Băile dispun de dușuri din sticlă și armături actualizate, conformându-se tendințelor actuale. Podelele din lemn de pe scara interioară adaugă o textură naturală zonelor de circulație. Starea "excelentă" menționată sugerează că elementele structurale și estetice au fost revizuite. Utilizarea finisajelor de înaltă calitate este evidentă în tâmplărie și finisajele interioare. Piscina este dotată cu sistem de încălzire, ceea ce necesită o instalație tehnică specifică. Caracteristicile de control climatic, incluzând aerul condiționat, asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Tavanul în pantă dintr-un dormitor reprezintă o caracteristică structurală a designului original care a fost păstrată.
Prețul de pornire este de 1.200.000 € pentru această casă semi-detașată. Acest nivel de preț reflectă starea renovată, includerea unei piscine private și poziționarea în Marbella. Piața pentru proprietăți similare în această zonă arată variații bazate pe distanța exactă față de plajă și dimensiunea terenului. Comparativ cu media regională, proprietatea se situează în segmentul mediu-superior, dat fiind facilitățile specifice precum parcarea privată și numărul de băi raportat la suprafața construită. Disponibilitatea imediată poate justifica o primă de preț față de proprietățile care necesită renovare.
Ritmul zilnic în această locație este definit de accesibilitatea pietonală față de mare și integrarea în mediul urban. Locatarii pot ajunge la Playa de la Bajadilla în câteva minute, permițând înotul de dimineață sau plimbările de seară pe faleza maritime. Mediul imediat oferă o densitate mare de amenajări; supermarketuri, farmacii și cafenele se află la câteva sute de metri, reducând dependența de automobil pentru activitățile curente. Interiorul casei se deschide spre grădina privată, creând o zonă de refugiu exterior separată de agitația stradală. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe terasă pe parcursul întregii zile. Vecinătatea este activă, cu acces facil la portul de pescuit și facilități sportive. Distribuția pe trei nivele permite separarea clară a zonelor de zi de cele de noapte. Piscina încălzită extinde utilizarea spațiului exterior în lunile cu temperaturi mai scăzute.
Mediul înconjurător este preponderent urban și orientat spre servicii. Într-o rază de 1 kilometru, rezidenții au acces la spitale, centre sportive și multiple supermarketuri. Proximitatea față de Puerto Deportivo Virgen del Carmen adaugă o dimensiune maritimă zonei, oferind opțiuni de amarare și locuri de luat masa pe malul apei. Transportul public este accesibil, cu mai multe stații și linii de autobuz deservind conexiunea cu alte părți ale Marbellei. Rețeaua stradală permite un acces ușor cu mașină, dar disponibilitatea facilităților la pas reduce necesitatea condusului pentru nevoile zilnice. Polideportivo Francisco Norte din apropiere oferă facilități sportive diverse, contribuind la caracterul activ al cartierului. Mixul de clădiri rezidențiale și comerț local creează o atmosferă dinamică în care serviciile sunt disponibile constant.
Harta ilustrează poziționarea proprietății în apropierea de Playa de la Bajadilla și zona portuară. Aceasta evidențiază distanțele scurte pietonale față de facilitățile esențiale din zonă, cum ar fi supermarketurile și centrele medicale. Layout-ul arată conexiunea stradală spre principalele artere care duc spre centrul orașului și către autostradă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în partea de est a Marbellei, diferită de dezvoltările mai recente din vest sau din dealuri. Aceasta acționează ca o zonă de tranziție între orașul vechi și plajele estice. Această zonă este caracterizată printr-o urbanizare consolidată și o densitate mai ridicată comparativ cu comunitățile închise de pe Golden Mile. Oferă un mediu de trai funcțional pe tot parcursul anului, contrastând cu zonele exclusiv turistice sau sezoniere.
Playa de la Bajadilla este situată la aproximativ 750 de metri, o distanță ce poate fi parcursă ușor pe jos pentru activități de plajă. Mai multe terenuri de golf, inclusiv Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club, se află la aproximativ 6 până la 7 kilometri, necesitând o scurtă cursă cu mașina. Aeroportul din Malaga este situat la 39 de kilometri distanță, ceea ce corespunde la o cursă de 30 până la 40 de minute cu mașina, în funcție de condițiile de trafic. Școlile internaționale, precum British International School, sunt situate într-o rază de 2 până la 3 kilometri, facilitând transportul școlar. Spitalul se află la mai puțin de 1 kilometru, asigurând acces rapid la asistență medicală. Centrul orașului Marbella este ușor accesibil, oferind o gamă mai largă de opțiuni culturale și comerciale.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Regiunea înregistrează un număr ridicat de ore de soare, depășind 3.800 de ore pe an. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, perioadă în care temperaturile apei rămân favorabile. Proprietatea este situată la o altitudine scăzută de 31 de metri, rezultând într-o pantă ușoară spre mare. Orientarea spre sud a casei maximizează expunerea la lumina soarelui, în special în lunile de iarnă. Prezența unei piscine încălzite extinde utilizarea spațiului exterior în lunile de primăvară și toamnă. Vederea la munți indică proximitatea de lanțul Sierra Blanca, care influențează clima locală oferind protecție împotriva vânturilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cel mai apropiat punct costier este Playa de la Bajadilla, o zonă cunoscută pentru apropierea de portul de pescuit și restaurantele locale. Mai multe plaje cu steag albastru, precum El Cable și La Fontanilla, se află la câțiva kilometri spre est, oferind nisip de calitate și servicii complete. Marina din apropiere oferă oportunități pentru sporturi nautice și excursii cu barca. Pentru iubitorii de golf, zona Nueva Andalucía, adesea numită
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată în partea de est a Marbellei, diferită de dezvoltările mai recente din vest sau din dealuri. Aceasta acționează ca o zonă de tranziție între orașul vechi și plajele estice. Această zonă este caracterizată printr-o urbanizare consolidată și o densitate mai ridicată comparativ cu comunitățile închise de pe Golden Mile. Oferă un mediu de trai funcțional pe tot parcursul anului, contrastând cu zonele exclusiv turistice sau sezoniere.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu dezvoltările noi din Nueva Andalucía, cum ar fi proiectele 'Mare' sau 'Salvia', această proprietate oferă o opțiune de mutare imediată fără riscurile asociate construcției în curs. Deși noile construcții prezintă adesea piscine comunitare, această casă dispune de o piscină privată și o grădină, caracteristici rezervate de obicei vilelor independente cu prețuri mai mari în regiune. Prețul de 1,2 milioane € o plasează competitiv în raport cu apartamentele de dimensiuni similare situate în prima linie a mării, oferind mai mult spațiu exterior. Spre deosebire de proprietățile din zonele montane precum Nagüeles, care necesită automobilul pentru toate deplasările, această locație permite un stil de viață fără mașină pentru activitățile curente. Diferă de vilele de pe Golden Mile prin natura sa semi-detașată și poziționarea într-o zonă mai densă, schimband exclusivitatea absolută pentru vibranție urbană și accesibilitate. Calitatea renovării încearcă să actualizeze un standard de construcție din 1998 la cerințele moderne.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID