Dvojna hiša v urbanem območju Marbelle, zgrajena leta 1998 in v celoti prenovljena. Objekt ponuja 130 m² bivalne površine s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami, razporejenimi na treh nivojih. Osrednja značilnost je zasebni bazen v vrtu. Oddaljenost do plaže Playa de la Bajadilla je manj kot 750 metrov, kar omogoča peš dostop do morja. Prenova vključuje moderne materiale in sodobno dizajno. Cena je od 1.200.000 evrov za stanje 'ključ v roki'.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v gostokranjenem urbaniem delu Marbelle v bližini komercialnih con. Lega omogoča peš dostop do številnih storitev, vključno s trgovinami, lekarnami in restavracijami. Oddaljenost od morja je minimalna, projekt pa je vključen v infrastrukturo mesta, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za vsakodnevna opravila.
Prenovljena hiša zadovoljuje potrebe po sodobnem bivanju z odprto kuhinjo in dnevnim prostorom, ki se odpira na teraso. Razporeditev štirih kopalnic na tri spalnice zagotavlja visoko stopnjo funkcionalnosti. Zasebni bazen in vrt razširjajo bivalni prostor na zunanjost, medtem ko pokrita garaža rešuje potrebo po varnem parkiranju.
Objekt je bil zgrajen leta 1998, vendar je bil pred kratkim podvrženi obsežni prenovi. Stanje je pripravljeno za takojšnje vseljanje brez čakanja na gradbena dela. Prenova vključuje posodobitev notranjosti in infrastrukture na sodobne standarde, objekt pa ne velja za novo gradnjo.
Gre za dvojno hišo, kar pomeni stik s sosednjo hišo preko skupne stene in manj zasebnosti v primerjavi s samostojno vilo. Objekt se nahaja v urbaniem območju, kar lahko vključuje hrup prometa in gostoto naseljenosti. Zaradi gradnje iz leta 1998 so tlorisne rešitve starejše oblike v primerjavi s sodobnimi novogradnjami.
Ref: VL622371
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo takojšnjo razpoložljivost brez tveganj povezanih z novo gradnjo. Ustreza tistim, ki potrebujejo tri spalnice in živijo v mestnem okolju. Zaradi bližine mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov je primerna za družine, tudi kot stalno prebivališče. Manj primerna je za tiste, ki iščejo popolno tišino in odmaknjenost od mestnega vrveža.
Prenova objekta je izvedena s poudarkom na sodobnih materialih. Opis omenja elegantno sodobno oblikovanje in visokokakovitne materiale. Kopalnice so opremljene s steklenimi prhami in betonskimi elementi. Kuhinja je popolnoma opremljena in integrirana v dnevni prostor. Obogatitev notranjosti z umetninami in modernimi tlemi kaže na pozornost do detajlov. Objekt je v odličnem stanju.
Cena nepremičnine je določena od 1.200.000 evrov. To postavlja projekt v višji cenovni razred v primerjavi s projektom Salvia, ki se začne pri 955.000 evrih, ampak je ugodnejša od konkurenčnega projekta Mare, ki se začne pri 1.460.000 evrih. Cena odraža položaj v Marbelli, stanje po obnovi in prisotnost zasebnega bazena na 130 m² površine.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu mestnega središča Marbelle. Zaradi neposredne bližine športnega centra Polideportivo Francisco Norte in plaže Bajadilla je kraj primeren za tiste, ki cenijo aktiven življenjski slog. Bližina ribiškega pristana ponuja dostop do svežih lokalnih jedi, medtem ko številne kavci in trgovine v neposredni okolici omogočajo hitro opravljanje vsakodnevnih opravil. Območje je gostoljubno skozi vse leto, ne le v turistični sezoni, kar je značilnost večjih mest v Španiji.
Infrastruktura v krogu 2 km vključuje 137 restavracij, 29 lekarn in 20 bank, kar kaže na visoko stopnjo storitev. Območje je dobro oskrbljeno z javnim prevozom s 11 linijami in 50 postajališči v bližini. Za družine so na voljo številne šole, vključno z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v širšem območju Marbelle. Bližina bolnišnice na manj kot 1 km je pomemben dejavnik za starejše ali družine.
Zemljevid prikazuje gost poseljen urbani del Marbelle v neposredni bližini obale. Lega omogoča hiter dostop do glavnih prometnic in obalne avenije, hkrati pa ostaja nekoliko odmaknjena od najbolj prometnih turističnih središč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je pozicioniran vzhodno od središča Marbelle, v bližini starega mesta in pristaniškega območja. To je drugačna lokacija kot Nueva Andalucía, ki je zahodneje in bolj osredotočena na golf. Ta lokacija nudi bolj direktn dostop do mestne infrastrukture in mestnih plaž.
Najbližja letališča so Malaga-Costa del Sol na 39 km in Gibraltar na 58 km vodoravne razdalje. Plaže so v neposredni bližini: Playa de la Bajadilla na 738 m, Playa de Casablanca na 2,4 km. Golf igrišča so dostopna s kratko vožnjo, najbližje pa je Golf Los Naranjos na 6,0 km. Lekarna je na samo 8 m od vhoda v objekt.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 31 m nadmorske višine z rahlim naklonom 1,4 % proti morju. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Zgodovinsko je registrirani 3851 sončnih ur na leto. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20 °C. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so številne plaže z modro zastavo, vključno s Cabopino, El Cable in La Fontanilla. Najbližja plaža Bajadilla je znana po ribiškem pristanu. V bližini so štiri golf igrišča: The Range golf lessons (5,7 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) in Magna Marbella Golf (8,1 km). Območje ponuja tudi dostop do marin, kot so Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je pozicioniran vzhodno od središča Marbelle, v bližini starega mesta in pristaniškega območja. To je drugačna lokacija kot Nueva Andalucía, ki je zahodneje in bolj osredotočena na golf. Ta lokacija nudi bolj direktn dostop do mestne infrastrukture in mestnih plaž.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s projektom Salvia, ki se začne pri 955.000 evrih, je ta dvojna hiša dražja, vendar ponuja večjo notranjo površino in zasebni bazen. V primerjavi s projektom Mare, ki se začne pri 1.460.000 evrih, je ta opcija ugodnejša, vendar je starejša in ne vključuje storitev nove razvojnega programa. Lokacija je bolj urbanistična in centralna kot območja Nueva Andalucía, kjer se pogosto nahajajo novi razvoji kot Salvia. Za razliko od novogradbenj, ki zahtevajo čakanje na dovoljenja in gradnjo, ta objekt nudi takojšno bivalno moznost z že vzpostavljenim vrtom in bazenom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID