Marbella'nın sahil şeridine yakın, kentsel bir bölgede yer alan bu yarı müstakil ev, 1998 yılında inşa edilmiş olup kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. 130 m² kullanım alanına sahip yapı, 3 yatak odası ve 4 banyosu ile fonksiyonel bir dağılım sunar. Playa de la Bajadilla plajına yaklaşık 750 metre mesafede bulunması ve özel ısıtmalı havuzu, kentsel yoğunluk ile özel alanın dengesini temsil eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella kentsel dokusu içerisinde, ticari olanakların ve ulaşım ağlarının yoğun olduğu bir noktada konumlanmıştır. Denize sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği süpermarketlerin (234 m) yakınlığı, günlük yaşam pratğini belirleyen en önemli faktörlerdir.
3 yatak odası ve 4 banyonun yanı sıra, ana yatak odada geniş bir gardırop alanı mevcuttur. Eğimli tavan tasarımı, ana yatak odasına karakteristik bir özellik katar. Özel havuz ve kapalı otopark gibi özellikler, apartman yaşamına alternatif arayan ancak bahçe erişimi isteyen kullanıcılar için çözüm sunar.
Yapı 1998 yılında tamamlanmış olmasına rağmen, mevcut durumu tamamen yenilenmiş şekildedir. Herhangi bir inşaat aşaması veya anahtar teslimi bekleme süreci bulunmamaktadır; mülk anında kullanıma hazır durumdadır.
Mülk deniz manzarası sunmamakta olup, görüş alanı bahçe ve dağlarla sınırlıdır. Yarı müstakil bir yapı olduğu için komşularla ortak bir duvar paylaşılmaktadır. Eğimli tavan yapısı, yüksek boya sahip kişiler için bazı yatak odalarında kısıtlama yaratabilir.
Ref: VL622371
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, lüks apartman komplekslerindeki ortak alan kullanımını tercih etmeyen ancak bahçe bakımıyla uğraşmak istemeyen bireyler veya aileler için uygundur. Marbella şehir merkezine yakın olmak isteyen ancak sahil bandındaki apartman yoğunluğundan kaçınmak isteyenler için bir denge sunar. Yaz aylarında havuz kullanımı isteyen ancak kamu plajlarına olan mesafenin çok uzak olmasını istemeyen kullanıcılar için pratik bir çözümdür.
Yapı, çağdaş tasarım anlayışıyla yenilenmiştir. Modern, tam donanımlı mutfak ve yaşam alanının entegre edilmesi, açık plan konseptini vurgular. Malzeme kalitesi, beton pillerler ve cam duşlar gibi modern mimari unsurlarla desteklenmiştir. Özel havuzun ısıtmalı olması, kullanım mevsimini uzatan teknik bir detaydır. Isıtma ve soğutma sistemleri (klıma) mevcuttur.
Giriş fiyatı €1.200.000 olarak belirlenmiştir. Karşılaştırılabilir projeler arasında Salvia (€955.000 - €1.150.000) daha erişilebilir bir fiyat segmentinde yer alırken, Mare (€1.460.000'den başlayan) bu mülkün fiyatının üzerinde seyretmektedir. Fiyat farkı, bu mülkün tamamlanmış ve kullanıma hazır statüsü ile özel havuz özelliğinden kaynaklanmaktadır.
Günlük yaşam ritmi, sabahları 8 metre mesafedeki eczaneden alışveriş yaparak veya 234 metre ötedeki süpermarkete yürüyerek başlar. Akşamları ise 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla'ya yürüyerek deniz kenarında geçirilebilir. Mülkün sunduğu özel havuz ve güneye bakan oryantasyonu, evin dışarıya açıldığı kapalı terasında zaman geçirmeyi teşvik eder. Polideportivo Francisco Norte gibi spor merkezlerinin yakınlığı (200 m), aktif bir yaşam tarzını destekler. Bölgenin kentsel yapısı, evden çıktığınız anda kafe, restoran ve hizmetlere erişim anlamına gelir.
Bölgede 2 km yarıçapında 137 restoran ve 29 eczane bulunması, ticari canlılığın göstergesidir. Toplu ulaşım ağı gelişmiştir; 11 farklı otobüs hattı ve 50 durak bölgeye hizmet vermektedir. Polideportivo Francisco Norte (200 m) ve Supera Miraflores (600 m) gibi spor tesislerinin yakınlığı, sosyal olanaklara yürüyerek erişim imkanı sağlar.
Harita, mülkün şehir merkezine ve sahil şeridine olan yakınlığını, yoğun kentsel dokuyu ve denize uzaklığının 1 km'nin altında olduğunu gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella'nın doğu kısmında, şehir merkezine yakın bir konumdadır. Nueva Andalucía'nın golf sahalarına olan uzaklığı (6 km), bu mülkü golf sahası içinde yaşamaktan ziyade, şehir merkezinde yaşayan golfçüler için konumlandırır.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı 39 km mesafededir. En yakın golf sahaları (Golf Los Naranjos, The Range) 6 km uzaklıktadır. Playa de la Bajadilla plajına yürüme mesafesinde (738 m) olmak, araba kullanımı gerektirmeyen deniz erişimi sağlar.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama 19.1°C sıcaklık ve yıllık 3.851 saat güneşlenme süresi, bölgenin iklimsel verileridir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık yüzme sezonu, havuz kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Arazi yapısı deniz seviyesinden 31 m yükseklikte ve düşük bir eğime sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de la Bajadilla (738 m), balıkçı limanı ve yerel atmosferi ile bilinir. Mavi Bayraklı plajlar arasında La Fontanilla (2.9 km) ve El Cable daha uzun yürüyüşlerle veya araçla ulaşılabilir. Bölgede golf tesisleri (Los Naranjos, Aloha Golf Club) 6-7 km mesafededir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella'nın doğu kısmında, şehir merkezine yakın bir konumdadır. Nueva Andalucía'nın golf sahalarına olan uzaklığı (6 km), bu mülkü golf sahası içinde yaşamaktan ziyade, şehir merkezinde yaşayan golfçüler için konumlandırır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu proje, doğrudan Nueva Andalucía'nın golf sahası içindeki yeni konut projelerinden (örneğin Mare veya Salvia) farklıdır. Marbella şehir merkezine doğu yakasında daha yakın konumda olması, golf yerine şehir ve plaj yaşam tarzını öne çıkarır. Fiyatlandırma, 1.2 Milyon Euro seviyesinde, bu segmentteki yeni inşaatlara benzer ancak daha az paylaşılan tesis ve daha fazla bağımsızlık (özel havuz) sunar. Benzer fiyata Nueva Andalucía'da muhtemelen daha küçük bir apartman veya daha eski bir villa bulunabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID