Η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη συνοικία Ρίο Ρεάλ της Μαρμπέγια, σε αστική ζώνη κοντά στην ακτή. Ολοκληρώθηκε το 2023 και προσφέρει 429 m² κατοικίας σε οικόπεδο 1250 m². Η κατασκευή περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια. Η θέση είναι νότια με θέα στη θάλασσα. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία είναι περίπου 738 μέτρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η γειτονία συνδυάζει κατοικίες με τουριστικές υποδομές. Η σχετική θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Μαρμπέγια και το λιμάνι, διατηρώντας επαφή με τους γήπεδα γκολφ της περιοχής.
Η διάταξη της βίλας ανταποκρίνεται σε ανάγκες για χώρο και ιδιωτικότητα. Οι τέσσερις σουίτες με ιδιωτικές βεράντες εξυπηρετούν μεγάλες οικογένειες. Ο εξοπλισμός γυμναστηρίου και η σάουνα ικανοποιούν απαιτήσεις για άσκηση και ευεξία εντός της οικίας.
Το έργο παραδόθηκε το 2023, falling στην κατηγορία των πρόσφατα ολοκληρωμένων κατοικιών. Η κατάσταση είναι 'έτοιμη προς κατοίκηση'. Όλες οι εγκαταστάσεις, όπως το σύστημα αυτοματισμού και η θερμαινόμενη πισίνα, είναι λειτουργικές χωρίς την ανάγκη για περαιτέρω εργασίες.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της θάλασσας, απαιτώντας μικρή μετακίνηση για πρόσβαση στην ακτή. Η θέση σε αστική ζώνη σημαίνει ότι δεν προσφέρει την πλήρη απομόνωση της υπαίθρου. Δεν παρέχει κοινόχρηστες υπηρεσίες ξενοδοχείου.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα και διαδικασίες κατασκευής. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλούς χώρους ύπνου. Η παρουσία ανελκυστήρα την καθιστά λειτουργική για άτομα με κινητικά ζητήματα. Επίσης, εξυπηρετεί επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε τοποθεσία με σταθερή αξία λόγω της εγγύτητας στο λιμάνι και το κέντρο.
Οι εργασίες ολοκληρώθηκαν το 2023 με χρήση σύγχρονων υλικών. Η κουζίνα εξοπλίστηκε με συσκευές Gaggenau, ενώ υπάρχει χώρος για κελάρι κρασιών Liebherr. Η πισίνα, επιφάνειας 60 m², διαθέτει σύστημα θέρμανσης. Τα παράθυρα έχουν προστασία UV και αυτοματισμό. Ο χώρος άσκησης διαθέτει εξοπλισμό Technogym, υποδεικνύοντας προσοχή στη λεπτομέρεια.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €4.490.000. Το κόστος αντιστοιχεί σε ανεξάρτητη βίλα υψηλών προδιαγραφών σε ολοκληρωμένη κατάσταση. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά το μέγεθος της κατοικίας (429 m²) και του οικοπέδου (1250 m²) σε περιοχή υψηλής ζήτησης. Η πρόσφαση ολοκλήρωση δικαιολογεί την τιμολόγηση σε σχέση με ακίνητα που απαιτούν ανακαίνιση.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε αστικές παροχές. Το φαρμακείο βρίσκεται 8 μέτρα μακριά και το σούπερ μάρκετ σε 234 μέτρα, επιτρέποντας την εξυπηρέτηση αναγκών χωρίς αυτοκίνητο. Η μικρή απόσταση από το γήπεδο γκολφ (6 χλμ) και την παραλία (λιγότερο από 1 χλμ) διευκολύνει τις εξωτερικές δραστηριότητες. Η νότια προσανατολισμένη βεράντα προσφέρει ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ύπαρξη ανελκυστήρα συνδέει τους ορόφους, απλοποιώντας την κίνηση. Η περιοχή παρουσιάζει αστική πυκνότητα με σχετική ηρεμία.
Η υποδομή της περιοχής υποστηρίζει πυκνή αστική ζωή. Υπάρχουν πολλαπλά εστιατόρια και καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ. Η πρόσβαση σε υγειονομικές υπηρεσίες είναι άμεση με νοσοκομείο σε απόσταση μικρότερη του 1 χλμ. Το αθλητικό κέντρο Polideportivo Francisco Norte βρίσκεται 100 μέτρα μακριά. Η περιοχή εξυπηρετείται από λεωφορεία, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στην οικιστική ζώνη του Ρίο Ρεάλ. Είναι ορατή η μικρή απόσταση από την ακτογραμμή και την Πλάγια δε λα Μπαχαδίγια. Οι γύρω δρόμοι συνδέουν την ιδιοκτησία με την εθνική οδό N-340 και τον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, μεταξύ του κέντρου και του Puente de la Torre. Η θέση του είναι στρατηγική ως προς την πρόσβαση σε μεγαλύτερους πόλους όπως τη Μάλαγα (47 χλμ). Η απόσταση από το Πουέρτο Μπανούς είναι περίπου 15 λεπτά, τοποθετώντας τη βίλα σε ισορροπημένη απόσταση.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 39 χλμ (35 λεπτά οδήγησης). Η παραλία Playa de la Bajadilla είναι προσβάσιμη σε 10 λεπτά περπάτημα. Οι γήπεδο γκολφ Golf Los Naranjos απέχει 6 χλμ. Τα καταστήματα βρίσκονται σε απόσταση 4-5 λεπτών με αυτοκίνητο. Το λιμάνι της Μαρμπέγια βρίσκεται κοντά, προσφέροντας πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την ακτή. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η νότια προσανατολισμένη πλευρά εξασφαλίζει μέγιστη ηλιοφάνεια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de la Bajadilla, σε απόσταση 738 μέτρων, είναι η πιο άμεση επιλογή. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν παραλίες με Γαλάνια Σημαία, όπως η La Fontanilla. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι πλούσια, με το Real Club de Golf Las Brisas στα 7 χλμ. Υπάρχουν εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ στο κοντινό λιμάνι.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL441056
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Mandaluz 1 και το Sirocco Villas, η συγκεκριμένη βίλα παρουσιάζει υψηλότερη τιμή εισόδου. Αυτή η διαφορά οφείλεται στην ολοκληρωμένη κατάσταση και στο μεγαλύτερο μέγεθος κατοικίας (429 m²). Ενώ το Andara 2 προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, αυτό το ακίνητο εστιάζει στην αποκλειστικότητα σε ιδιωτικό οικόπεδο. Η τοποθεσία στο Ρίο Ρεάλ παρέχει άμεση πρόσβαση στην πόλη, σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες ζώνες, γεγονός που δικαιολογεί την τιμολόγηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID