See eraldiseisev villa asub Marbella linnas Rio Real piirkonnas, kus linnakeskkond kohtub mereääre elustiiliga. Projekt valmis 2023. aastal, pakkudes 429 m² elupinda ja 1250 m² krundi lõunapoolsel küljel. Ehitus on valmis, mistõttu kolimine on võimalik vahetult. Vaadated on panoraamsed, suunatud Vahemerele ja Gibraltarile. Hind on fikseeritud 4 490 000 euro tasemel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt paikneb linnapiirkonnas, merepinna tasemest 23 meetri kõrgusel, mis avab merevaated. Asukoht on linnastunud, olles vahetu läheduses linna infrastruktuuriga. Kaugus lähimale rannale on sirgjoones umbes 750 meetrit. Mereäärsete protsentide madalus (0,5%) muudab liikumise tasaseks.
Villa mahutab nelja magamistuba, mis kõik on varustatud privaatsete vannitubade ja terrassidega. Ülemine korrus on pühendatud peamagamistupale, sealhulgas privaattreppidega juurdepääs. Üldpindala 429 m² võimaldab eraldatud eluruume ja tööalasid.
Hoone on täielikult valmis ja kättesaadav, ehitus lõpetati 2023. aastal. See ei ole arendusjärgus olev projekt, vaid renoveeritud olemasolev villa. Kõik tehnilised süsteemid on paigas ja kasutuskohased.
See ei ole korterielamu ega osa suuremast elamuühendusest; hoone seisab eraldiseisvalt. Kuigi linna on lähedal, ei asu villa otse ranna ääres, vaid nõuab lühikest kõndimist. Privaatne pind on piiratud krundi suurusega 1250 m², mis ei ole mõeldud laialdasele põllumajandusele või suurtele loomadele.
See sobib peredele või paaridele, kes vajavad rohkem ruumi kui standardne korter. Neljal magamistoal on piisavalt ruumi külalistele või pereliikmetele. Varustus, nagu lift kõigil korrustel ja fittsessaal kodus, sobib vanematele peredele või neile, kes hindavad füüsilist aktiivsust ligipääsetavas kohas. Asukoht Marbellas on sobiv neile, kes soovivad olla aktiivses osalususes, mitte eraldatud resorts. Arvestades võimalust kasutada maja osaliselt kui investeeringut, on asukoht atraktiivne. Siiski ei ole see mõeldud neile, kes otsivad vaikset maapiirkonda või kelle eelarve on piiratud.
Villa renoveeriti 2023. aastal, kasutades kõrgekvaliteedilisi materjale. Köögis on kasutatud Gaggenau seadmeid ja Liebherr veinikelderit, mis viitab professionaalsele tasemele. Põrandakatted, aknad ja trepid on moodne. Energiatõhususe kontrolli tagavad automaatika süsteemid, katted akendel (UV-kaitse) ja soojendatav bassein. Kõik aknad on lõunapoolsed, mis nõuab head päikese kaitset. Korteril on täielik automaatika kardinatega ja kliimaseadmete süsteem, mis võimaldab hallata maja mugavalt.
Hinnanguline müügihind on 4 490 000 eurot. See hind kajastab nelja magamistuba, viit vannituba ja suurt krunti. Turuseis Costa del Solil näitab, et kvaliteetsed villad merevaadetega liiguvad selles hinnavahemikus. Võrreldes teiste samas piirkonnas olevate projektidega (nt Mandaluz 1 alates 3,35 miljonit ja Sirocco Villas alates 3,4 miljonit), on see konkurentsivõimeline, kuid asub hinnaklassi kõrgemas otsas.
Marbella Rio Real piirkond pakub segu linnalikust ja rannikulisest elust. Päev algab päikesepaistelisel lõunaterassil, kust avaneb vaade Vahemerele. Asukoht on linnas, mis tähendab, et toidupoed ja apteekid on jalgsi jõudvates kaugustes, lähim supermarket on 234 meetri ja apteek vaid 8 meetri kaugusel. Mere kohal ei ole tarvis autot; bussipeatusi on 50 piires. Kliima võimaldab aastaringselt väljas viibida. Ujumiseks on soojendatav bassein, kuid looduslik rannakultuur on kätesaadavates jõududes. Playa de la Bajadilla rannale jõuab mõne minutiga. Õhtuti pakub Marbella kesklinn, mis on 6 minuti autosõidu kaugusel, restorane ja kultuuri. Siiski pöördutakse tagasi privaatsele krundile, kus mürataseme kontroll on kättesaadav.
Rio Real on Marbella osa, mis on hästi ühendatud infrastruktuuriga. Läheduses on 133 restorani ja kohvikut, mis annab laia valiku võimalusi. Tervishoiusüsteem on olemas: lähim haigla on 1 km ja rohkem kui 20 apteeki 2 km raadiuses. Haridusvõimalused on olemas 41 algkooli ja 28 keskkooliga piirkonnas. Rahvusvahelised koolid, nagu British International School, on 2 km kaugusel. Mere- ja sportvõimalused on mitmekülgsed. Marinasid (Puerto Deportivo) on 0,5 km kaugusel.
Kaart näitab villa positsiooni Marbella idaosas, Rio Real piirkonnas. Mereäär on lähiümbruses, nagu ka golfiväljakud ja jahisadamad. Teeühendused on hea seisukorral, võimaldades kiiret pääsu kesklinna ja põhimaanteedele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella on Málaga provintsi keskus Costa del Solil. Suuremad linnad, nagu Málaga pealinn, on 47 km kaugusel. Algeciras sadam on 66 km. See positsioneerimine võimaldab ligipääsu nii rahvusvahelisele lennujaamale (Málaga AGP) kui teistele suurlinnadele. Villa asub linnas, mis tähendab, et ta ei ole perifeerne, vaid osa peamisest turismi- ja ärikeskusest.
Vahemaa rannani on lühike: Playa de la Bajadilla jõuab umbes 10-15 minutiga jalgsi. Lennujaam Malaga asub 39 km kaugusel, mis on umbes 35-40 minutit autoga. Golfivõimalused on olemas: Golf Los Naranjos on 6 km ja Aloha Golf Club 6,8 km. Igapäevased poed on naabruskonnas. Suuremad ostukeskused ja Marbella kesklinn on vahemaad, mida saab läbida mõne minutiga.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kliima on keskmine temperatuur 12–26 °C, aastane keskmine on 17,8 °C. See võimaldab väljas viibimist peaaegu aastaringselt. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kus veetemperatuur on 20 °C või kõrgem. Villa asub 23 meetri kõrgusel, mis tagab hea õhuvoolu ja vähendab niiskust. Pinnamoone on lame (0,5% kallak mere poole), mis muudab kõnnimise kergeks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rannapiirkond on Playa de la Bajadilla. Costa del Solil on kokku 10 Sinilipuga randi, sealhulgas La Fontanilla ja Casablanca, mis on ligipääsetavad. Rannad on liivased, sobivad perele ja sportimiseks. Võimalused veesport on olemas läbi mere- ja sadamate. Golf on üks peamisi vabahuve; piirkonnas on mitu rahvusvahelist golfiväljakut. Sportimiseks on 415 spordifaciliteeti, sealhulgas Supera Miraflores bassein ja spordikeskus Riohuelo.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Ref: VL441056
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes naaberprojektidega nagu Mandaluz 1 (alates 3,35 miljonit) ja Sirocco Villas (alates 3,4 miljonit), on see villa kallim, kuid pakub valmis olukorda ja suuremat elupinda. Mandaluz ja Sirocco võivad olla arendusjärgus või erineva krundi suurusega. Rio Real piirkond on tuntud golfi ja mere poolest, aga see erineb Puerto Banúsest, kus hinnad on tunduvalt kõrgemad ja tihedam. Siin on rohkem ruumi ja vaiksem kui südalinnas, kuid samas ligipääsetavam kui mägipalled. Kaugus golfist (6 km) on võrreldav teiste luksusprojektidega. Peamine erinevus on valmis olek, mis väldib ehitusriske, võrreldes uute arendustega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID