मार्बेला के रियो रियल क्षेत्र में स्थित यह अलग विला 2023 में पूरा हुआ था। संपत्ति में 429 वर्ग मीटर रहने की जगह है जो 1,250 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बनी है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है जो सुविधाओं और समुद्र तट के करीब है। निर्माण आधुनिक सामग्री और दक्षिण की ओर उन्मुखी पर केंद्रित है। यह मालागा प्रांत के पूर्वी हिस्से में स्थित एक पूरी तरह से सुसज्जित आवासीय संपत्ति है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मार्बेला के पूर्वी हिस्से में, रियो रियल गोल्फ कोर्स क्षेत्र के पास स्थित है। प्लॉट एक शहरीकृत क्षेत्र के भीतर है, जो स्थानीय बुनियादी ढांचे तक प्रत्यक्ष पहुंच प्रदान करता है। स्थान शहरी है लेकिन प्लॉट पर विला की विशिष्ट स्थिति के कारण गोपनीयता बनी रहती है। यह तटीय रेखा और शहर के केंद्र के बीच के क्षेत्र में आता है।
कई मंजिलों में चार शयनकक्षों और पाँच बाथरूमों के साथ, यह लेआउट बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिथि स्थान की आवश्यकता होती है। लिफ्ट की उपस्थिति मंजिलों के बीच गतिशीलता की आवश्यकताओं को पूरा करती है। दक्षिण की ओर उन्मुखी होने के कारण रहने की जगहों में प्राकृतिक प्रकाश अधिकतम होता है। आधुनिक जीवनशैली के लिए स्मार्ट होम सिस्टम एकीकृत है।
परियोजना 2023 में पूरी हो गई। इसका मतलब है कि सभी निर्माण अनुमतियाँ अंतिम रूप दे दी गई हैं और संपत्ति तत्काल निवास के लिए तैयार है। नवीनीकरण में वर्तमान तकनीकी स्थापनाओं के साथ संरचना का आधुनिकीकरण शामिल था। ऊर्जा दक्षता के लिए यूवी-सुरक्षा फिल्म और होम ऑटोमेशन जैसी नई तकनीकों का उपयोग किया गया है।
यह संपत्ति एक अलग विला है और इसमें साझा पूल या जिम जैसी सामुदायिक सुविधाएँ नहीं हैं, क्योंकि ये निजी हैं। यह केवल पैदल चलने वाले क्षेत्र में स्थित नहीं है, जिसका अर्थ है कि चलने योग्य सुविधाओं के बावजूद व्यापक यात्रा के लिए कार पर निर्भरता बनी रहती है। ऊंचाई न्यूनतम है, इसलिए इसमें से दूर-दराज के समुद्री दृश्य अवरुद्ध हो सकते हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो बिना किसी नवीनीकरण देरी के एक तैयार निवास की तलाश में हैं। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जहाँ गतिशीलता लिफ्ट की उपस्थिति के कारण चिंता का विषय हो सकती है। दुकानों और चिकित्सा सेवाओं की निकटता के कारण यह स्थान उनके लिए व्यावहारिक है जो दैनिक कामों के लिए कार के उपयोग को कम करना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी लागू होता है जो मार्बेला के शहरी ढांचे के भीतर गोपनीयता को प्राथमिकता देते हैं। चार एन-सुइट बेडरूम बड़े बच्चों वाले परिवारों या बार-बार आने वाले मेहमानों के लिए पर्याप्त अलगाव प्रदान करते हैं।
2023 में किए गए नवीनीकरण में उच्च-स्तरीय विनिर्देशों का उपयोग किया गया। रसोईघर में गैगनेऊ उपकरण हैं, जो एक ऐसा ब्रांड है जो तकनीकी एकीकरण के लिए जाना जाता है। एक लीबहेर वाइन सेलर विशिष्ट भंडारण समाधानों पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देता है। फर्श और फिनिशिंग सामग्री आधुनिक सौंदर्यशास्त्र के लिए चुनी गई हैं। तकनीकी एकीकरण में एक होम ऑटोमेशन सिस्टम शामिल है जो ब्लाइंड्स और खिड़कियों पर यूवी-सुरक्षा फिल्मों को नियंत्रित करता है, जो ऊर्जा दक्षता और फर्नीचर संरक्षण से निपटता है। हीटेड पूल की उपस्थिति गर्मियों के महीनों के बाद भी कार्यक्षमता जोड़ती है।
मांग कीमत €4,490,000 से शुरू होती है। यह मूल्य संपत्ति को मार्बेला बाजार के शानदार खंड में स्थान देता है। क्षेत्र में समान संपत्तियां, जैसे मंडालुज़ 1 और सिरोको विलास, लगभग €3,350,000 से €3,400,000 के निचले स्तर से शुरू होती हैं। यहाँ प्रीमियम 2023 के विशिष्ट पूर्ण होने के वर्ष और 1,250 m² के प्लॉट आकार को दर्शाता है। कीमत में विविधता संपत्ति के विशिष्ट विनिर्देशों और बाजार की मांग के आधार पर हो सकती है।
यहाँ की दैनिक गतिविधि समुद्र और मार्बेला की शहरी सुविधाओं की निकटता से परिभाषित होती है। निवासी कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर सुपरमार्केट और फार्मेसी तक पहुँच सकते हैं। मार्बेला पूर्व में स्थान व्यस्त केंद्र और शांत तटीय क्षेत्रों के बीच संतुलन प्रदान करता है। निजी उद्यान और पूल की उपस्थिति मनोरंजन को घरेलू वातावरण की ओर ले जाती है। दक्षिण की ओर मुखी टेरेस वर्ष भर आउटडोर जीवन की अनुमति देते हैं, हालांकि समुद्र तल से ऊंचाई नगण्य है। पास के होटलों और मरीनाओं के कारण यह क्षेत्र स्थायी निवासियों और पर्यटकों के मिश्रण की विशेषता रखता है।
तत्काल आसपास का क्षेत्र उच्च-घनत्व वाली सुविधाएँ प्रदान करता है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर, 100 से अधिक रेस्तरां और कई कैफे हैं। स्वास्थ्य सेवा एक किलोमीटर से भी कम दूरी पर अस्पताल और पास कई फार्मेसियों के साथ सुलभ है। स्थान A-7 मोटरवे के माध्यम से व्यापक क्षेत्र से जुड़ा हुआ है, हालांकि शहरी सेटिंग का मतलब है कि स्थानीय यातायात मौजूद हो सकता है। सार्वजनिक परिवहन क्षेत्र की सेवा करने वाली कई बस लाइनों के साथ उपलब्ध है। शिक्षा के लिए पास कई अंतरराष्ट्रीय और स्थानीय स्कूल हैं।
मानचित्र मार्बेला केंद्र के पूर्व में तट के पास विला की स्थिति दिखाता है। A-7 जैसे प्रमुख सड़कें दिखाई दे रही हैं। समुद्री बंदरगाह और रियो रियल गोल्फ कोर्स की निकटता इंगित की गई है। यह क्षेत्र एक आबादी घनत्व वाला क्षेत्र है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मार्बेला पूर्व में स्थित, यह विला बड़े शहर मालागा (पूर्व में 47 किमी) और पश्चिमी मार्बेला पट्टी के उच्च-श्रेणी के रिसॉर्ट्स के बीच एक मध्य-बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के तटीय पहचान को बनाए रखते हुए प्रमुख शहरी केंद्रों से कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह क्षेत्र एंडालूसिया के न्यायिक जिले का मुख्यालय भी है।
मार्बेला केंद्र लगभग 6 मिनट की ड्राइव पर है, जबकि प्यूर्टो बनूस लगभग 13 मिनट लेता है। मालागा हवाई अड्डा 39 किमी दूर है, जो यातायात के आधार पर लगभग 35 मिनट की कार यात्रा में बदल जाता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला बाजादिला, लगभग 738 मीटर की सीधी दूरी पर पैदल चलने की दूरी के भीतर है, या एक छोटी ड्राइव है। गोल्फ कोर्स जैसी सुविधाओं तक पहुँचने के लिए लॉस नारंजोस जैसे स्थानों तक लगभग 6 किलोमीटर की ड्राइव की आवश्यकता होती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु भूमध्यसागरीय है जिसका औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है। औसतन शीतकाल में तापमान 12°C और गर्मियों में 26°C के बीच रहता है। पानी का तापमान 20°C से अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 23 मीटर की ऊंचाई पर तट की ओर एक समतल ढलान पर स्थित है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 300 दिन धूप खिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तट पर कुछ किलोमीटर के भीतर ला फॉन्टानिला और कासाब्लांका जैसे ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। प्लाया डे ला बाजादिला निकटतम विकल्प है। मनोरंजक सुविधाओं में कई गोल्फ कोर्स शामिल हैं, जिनमें रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास भी है। क्षेत्र में कई खेल केंद्र हैं, जिनमें से पोलीडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्ट 100 मीटर के भीतर स्थित है, जो कोर्ट खेलों और फिटनेस गतिविधियों तक तत्काल पहुँच प्रदान करता है। मैरीना ला बाजादिला नौका विहार के अवसर प्रदान करती है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL441056
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस विला की कीमत, जो €4,490,000 से शुरू होती है, उसे आसपास की परियोजनाओं जैसे मंडालुज़ 1 (शुरुआती कीमत €3,350,000) और सिरोको विलास (शुरुआती कीमत €3,400,000) से ऊपर रखती है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से इस विला की हाल ही की 2023 की स्थिति, बड़े 1,250 m² के प्लॉट और शीर्ष-स्तरीय आंतरिक समापन के कारण है। जबकि तुलनात्मक परियोजनाएँ अक्सर साझा सुविधाओं या छोटे प्लॉट प्रदान करती हैं, यह विला शहरी सेटिंग के भीतर एक उच्च स्तर की गोपनीयता प्रदान करती है। स्थान, रियो रियल, शहर के केंद्र के करीब होने के कारण अधिक व्यस्त महसूस हो सकता है, जो अक्सर अधिक एकांत वाले क्षेत्रों की तुलना में एंडालूसियन सामाजिक जीवन के करीब है।
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