Villa seluas 429 m² yang terletak di kawasan Rio Real, Marbella, menawarkan hunian dengan empat kamar tidur yang selesai direnovasi pada tahun 2023. Properti ini berdiri di atas tanah seluas 1.250 m² dengan orientasi menghadap ke selatan, memberikan pemandangan laut Mediterania. Dengan harga pasar mulai dari €4.490.000, villa ini menggabungkan fasilitas modern seperti lift pribadi dan kolam renang pemanas dalam lingkungan perkotaan yang dekat dengan fasilitas pantai dan golf. Lokasinya berada dalam jangkauan berjalan kaki ke berbagai layanan umum.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti berada di sisi timur Marbella, dalam lingkungan perkotaan yang berdekatan dengan area perumahan dan fasilitas komersial. Jarak ke pantai terdekat adalah sekitar 1,2 km, sementara akses ke jalan utama menghubungkan area ini langsung ke pusat kota dan bandara. Lingkungan sekitar ditandai oleh perpaduan antara hunian tetap dan kompleks wisata, dengan ketersediaan fasilitas olahraga dan marina dalam radius dekat.
Tata letak villa ini memenuhi kebutuhan hunian yang mengutamakan privasi dan kenyamanan multigenerasi dengan adanya lift yang menghubungkan seluruh lantai. Ketersediaan dapur lengkap dengan peralatan kelas atas serta ruang kebugaran pribadi mendukung gaya hidup mandiri. Empat kamar tidur yang semuanya memiliki kamar mandi dalam (en-suite) melayani kebutuhan akomodasi bagi keluarga atau tamu tanpa harus berbagi fasilitas utama.
Status pembangunan villa ini adalah 'Gereed' atau selesai, dengan renovasi menyeluruh diselesaikan pada tahun 2023. Properti diklasifikasikan sebagai kondisi baru/selesai renovasi, meniadakan risiko penundaan konstruksi. Semua sistem teknis dan finishing interior telah diimplementasikan sesuai spesifikasi kontemporer saat serah terima.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai; penghuni harus menggunakan kendaraan atau berjalan kaki sekitar 15 menit untuk mencapai laut. Tidak terdapat fasilitas komunal seperti gym bersama atau taman bermain anak karena ini adalah villa terpisah. Area ini tidak terletak di lingkungan yang sangat tenang atau terpencil, melainkan di zona urban dengan aktivitas sekitarnya.
Villa ini sesuai untuk keluarga yang membutuhkan ruang luas dengan privasi tinggi dan aksesibilitas antar lantai melalui lift. Juga cocok bagi individu yang mengutamakan fasilitas kesehatan pribadi seperti gym dan sauna di dalam rumah. Situasi kerja jarak jauh yang memerlukan lingkungan tenang namun terhubung dengan baik ke infrastruktur kota dan bandara internasional juga sangat cocok dengan karakter properti ini.
Spesifikasi material mencakup penggunaan peralatan dapur merek Gaggenau dan penyimpanan anggur Liebherr. Sistem bangunan meliputi otomatisasi rumah lengkap (domotik) yang mengontrol tirai dan pencahayaan, serta pemasangan film pelindung UV pada jendela sisi selatan untuk efisiensi termal. Lantai atas didedikasikan untuk suite utama dengan akses langsung ke ruang kebugaran yang dilengkapi peralatan Technogym dan sauna. Kolam renang pribadi seluas 60 m² dilengkapi sistem pemanas.
Harga penawaran untuk properti ini dimulai dari €4.490.000. Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Marbella seperti Mandaluz 1 (mulai €3.350.000) dan Sirocco Villas (mulai €3.400.000), harga ini mencerminkan nilai tambah dari renovasi terbaru, ukuran tanah yang lebih luas, dan kedekatan dengan pengembangan mewah Four Seasons yang akan datang. Posisi harga ini menempatkan villa di segmen pasar high-end yang menargetkan pembeli dengan daya beli signifikan.
Rutinitas harian di lokasi ini ditandai oleh ketersediaan layanan dalam jarak jalan kaki, seperti apotek yang hanya berjarak 8 meter dan pusat olahraga di sebelah properti. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke pantai Playa de la Bajadilla untuk aktivitas laut, sementara sore hari dapat dihabiskan di salah satu dari 133 restoran dalam radius 2 km. Suasana area ini mencampur kehidupan lokal penduduk Marbella dengan arus wisatawan musiman, terutama terasa di dekat marina dan lapangan golf.
Infrastruktur transportasi di sekitar properti didukung oleh 11 jalur angkutan umum dengan 50 halte, memfasilitasi mobilitas tanpa kendaraan pribadi ke berbagai titik di Marbella. Jarak berkendara ke pusat kota Marbella adalah sekitar 6 menit, sementara Puerto Banús dapat dicapai dalam 13 menit. Lalu lintas di area ini dapat meningkat secara signifikan selama musim panas, namun akses ke jalan raya utama AP-7 relatif dekat.
Peta menunjukkan villa yang terletak di area urban di sebelah timur pusat Marbella, berdekatan dengan lapangan golf Rio Real. Wilayah ini dibatasi oleh garis pantai di sisi selatan dan jalan raya nasional N-340 di utara, yang memfasilitasi konektivitas regional. Posisinya yang datar memudahkan akses pejalan kaki ke fasilitas di sekitarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Posisi villa ini di Rio Real menempatkannya di titik tengah antara pusat kota Marbella dan perbukitan interior yang lebih hijau. Lokasi ini lebih strategis untuk akses ke bandara Malaga (39 km) dibandingkan dengan area paling barat Costa del Sol seperti Estepona. Dibandingkan dengan kota Málaga yang lebih padat, Marbella menawarkan kerapatan penduduk yang lebih rendah dengan fokus pada pariwisata dan hunian mewah.
Pantai Playa de la Bajadilla berjarak 1,2 km dan dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dan klinik dokter gigi tersedia dalam radius 1 km. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket berjarak 234 meter. Penggemar golf memiliki akses ke beberapa lapangan dalam radius 6-7 km, termasuk Golf Los Naranjos dan Aloha Golf Club. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 2,1 km.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini memiliki ketinggian 23 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah yang landai (0,5%) menuju laut. Iklim Marbella menawarkan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dengan musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimum 20°C. Orientasi selatan properti memastikan paparan sinar matahari maksimal sepanjang tahun, terutama bermanfaat selama bulan-bulan musim dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Di sekitar lokasi terdapat beberapa pantai berpenghargaan Blue Flag, termasuk Playa de Casablanca dan La Fontanilla. Fasilitas marina seperti Puerto Deportivo Virgen del Carmen hanya berjarak 0,5 km, menyediakan opsi rekreasi bahari dan bersantap. Selain golf, terdapat pusat olahraga Polideportivo Francisco Norte tepat di sebelah lokasi proyek, menawarkan akses mudah ke aktivitas fisik indoor.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Ref: VL441056
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Mandaluz 1 dan Sirocco Villas yang menawarkan harga lebih rendah, villa ini menonjol karena kondisi baru yang siap huni dan fitur lift. Area Rio Real memberikan keseimbangan yang berbeda dibandingkan pusat kota Marbella yang sangat ramai atau Benahavís yang berbukit; lokasi ini lebih datar dan dekat ke laut, yang menguntungkan bagi mobilitas pejalan kaki. Meskipun internasional, lingkungan ini tetap mempertahankan nuansa lokal yang kuat, dengan pasar dan fasilitas publik yang digunakan oleh penduduk setempat sepanjang tahun.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID