Dette prosjektet omfatter en frittliggende villa i Marbella, fullstendig renovert i 2023. Beliggenheten tilbyr utsikt over Middelhavet og Gibraltarstredet, i et urbant miljø nær stranden og fasiliteter. Eiendommen har en boflate på 429 m² og en tomt på 1250 m². Villaen er orientert mot sør, noe som gir naturlig lys gjennom dagen. Nærområdet kombinerer boligformål med nærhet til golfbaner og bysentrum.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i den østlige delen av Marbella, i nærheten av Rio Real-området. Avstanden til sjøen er kort, og eiendommen ligger innenfor gangavstand til lokale tjenester. Beliggenheten byr på en kombinasjon av urban tilgjengelighet og boligskjermet omgivelser, med direkte forbindelse til kystveien.
Denne eiendommen er designet for moderne bofasiliteter med et stort areal fordelt på flere plan. En heis forbinder alle nivåer, noe som letter bevegelse i huset. Planløsningen omfatter fire soverom med egne bad, en romslig hovedsuite og fellesområder med utgang til terrasser. Utendørsarealene er tilpasset for privat bruk med et oppvarmet basseng.
Villaen er klassifisert som ferdigstilt, med en omfattende renovering fullført i 2023. Dette betyr at strukturelle og tekniske installasjoner er av ny dato. Bygningen representerer en moderne standard innen boligbygging i regionen, med ferdigstillelse som gjør eiendommen klar for umiddelbar bruk. Overtakelse kan skje uten byggetidsrisiko.
Prosjektet tilbyr ikke isolert landliv, da det ligger i et urbantisert område. Det er ikke en del av en større felles fellesløsning med 24-timers vakt, men en frittliggende enhet i en eksisterende bygningsmasse. Eiendommen krever vedlikehold av privat hage og basseng, som ikke er fellesansvar.
Denne boligen passer for husholdninger som ønsker en permanent base med høy standard på utstyr og overflater. Nærheten til internasjonale skoler gjør det relevant for familier med barn. Den totale arealstørrelsen og inndelingen med flere soverom egner seg for familier som trenger separate avdelinger. Beliggenheten er også gunstig for de som ønsker redusert avhengighet av bil i daglivet, gitt gangavstanden til essensielle tjenester. For personer som verdsetter privatliv, men ikke ønsker å bo isolert på landsbygda, representerer dette en mellomløsning. Investorer som ser etter objekter med potensial for verdistigning i et etablert område kan også finne egenskapene relevante.
Kvaliteten på bygningen reflekterer renoveringen i 2023, med bruk av moderne materialer og tekniske løsninger. Kjøkkenet er utstyrt med Gaggenau-apparater, som indikerer en høy standard på hvitevarer. Det er installert Liebherr vinkjeller for lagring av drikkevarer. Vindusdekningen er tilpasset solforholdene, med UV-film på sørvendte vinduer og mørkleggingsgardiner som styres automatisk. Heisen som forbinder etasjene er et funksjonelt tillegg som øker tilgjengeligheten i villaen. Det tekniske anlegget inkluderer et fullstendig system for hjemmeautomasjon, som styrer lys og klima. Fitnessrommet er utstyrt med Technogym-utstyr, og det er inkludert en sauna. Oppvarming av bassenget forlenger svømmesesongen utover sommermånedene.
Prisnivået starter fra €4 490 000 for denne typen eiendom i Marbella. Dette plasserer objektet i det øvre sjiktet av markedet for frittliggende villaer i området. Prisvariasjon i markedet påvirkes av utsikt, nøyaktig beliggenhet og standard på interiør. Tilgjengeligheten for denne spesifikke typen boliger er begrenset, spesielt med kort avstand til både hav og bysentrum. Markedsdynamikken i Marbella indikerer at etterspørselen for egenskaper som havutsikt og moderne renovering er stabil.
Livet her er preget av nærhet til både natur og by. Om morgenen gir sollyset fra sør oppvarming av terrassene, mens utsynet over havet dominerer horisonten. Daglige gjøremål som handel kan løses til fots, da supermarkeder og apotek ligger innenfor kort avstand. Området er tilknyttet et veinett som raskt forbinder boligen med Marbella sentrum og nærliggende tettsteder. Kveldene kan tilbringes utendørs på grunn av det milde klimaet, med utgangspunkt i den private hagen. Støynivået vil variere avhengig av sesong og vindretning fra byen, men beliggenheten gir en viss buffer. Tilgang til stranden krever kort transport eller en lengre spasertur. Tilgangen til golfbaner og maritime fasiliteter gir variasjon i fritidsaktiviteter.
Området rundt Marbella tilbyr en infrastruktur som støtter en internasjonal livsstil. Avstanden til nærmeste strand er under to kilometer, noe som gir tilgang til kystliv. Veinettet rundt byen gjør det mulig å nå flyplassen på Malaga innen cirka 40 minutter med bil. Det finnes flere golfbaner i en radius på seks kilometer, som betyr tilgang til idrett og rekreasjon året rundt. Helsevesenet er representert med flere sentre i nærheten, inkludert sykehus mindre enn en kilometer unna. For reisende er det havner i gangavstand som tilbyr båtplasser og maritime tjenester.
Kartet viser boligens plassering i Marbella-området, med nærhet til kystlinjen og Rio Real golfbane. Den blå markøren indikerer eiendommens posisjon i forhold til veier som A-7. De nærliggende strendene er markert, og man ser avstanden til bykjernen. Dette området er kjent for sin blanding av boligstrøk og turistfasiliteter. Det er kort vei til havnene som er viktige kulturelle samlingspunkter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villaen ligger i den sentrale delen av Costa del Sol, med Málaga som hovedby i regionen 47 kilometer unna. Dette gir balansen mellom tilgang til en storby og den mer lokale atmosfæren i Marbella. Kommunen fungerer som et knutepunkt for kystregionen. Plasseringen mot øst i Marbella gir kortere reisevei til flyplassen sammenlignet med vestlige områder.
Eiendommen har en strategisk plassering med tanke på tilgjengelighet til nøkkelfasiliteter. Playa de la Bajadilla strand ligger ca. 740 meter unna i luftlinje. Bilveien til Malaga flyplass er på ca. 39 kilometer. Golfentusiaster har Los Naranjos Golf og Aloha Golf Club innenfor en radius på sju kilometer. Nærmeste supermarked er 234 meter unna, og sykehusfasiliteter finnes innenfor en kilometer.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklimat preget av milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen ligger mellom 12 og 26 grader gjennom året. Svømmesesongen i havet varer i omtrent fire måneder. Høyden over havet på 23 meter bidrar til et mildt mikroklimat. Terrenget rundt eiendommen er flatt med en helning på 0,5 %, noe som gjør det lett bevegelig. Soltilgangen er god takket være den sørlige orienteringen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten i nærheten tilbyr flere strender med Blått Flagg-status, inkludert La Fontanilla og Casablanca. Disse strendene tilfredsstiller strenge krav til vannkvalitet og service. For golfinteresserte gir nærheten til flere anlegg som Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf muligheter for aktivitet hele året. Det er også tilgang til sportsentre som Polideportivo Francisco Norte i umiddelbar nærhet.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL441056
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen som Mandaluz 1 (fra €3,35M) og Sirocco Villas (fra €3,4M), ligger denne eiendommen i et høyere prissjikt. Dette reflekterer den umiddelbare tilgjengeligheten til sjøen og byen i tillegg til fullstendig ferdigstillelse. Mens Andara 2 (fra €3,5M) tilbyr felles fasiliteter og en bratt topografi, har denne villaen en flatere tomt med mer direkte privatliv. Plasseringen i et etablert boligområde skiller seg fra nye utbygginger på åpent land, ved at infrastruktur og tjenester allerede er fullt utbygd. Naboskapet til det kommende Four Seasons-resortet kan potensielt påvirke områdets verdivurdering positivt i fremtiden.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID