Această vilă detașată este situată în zona Rio Real din Marbella, pe un teren de 1250 m². Proprietatea a fost complet renovată în anul 2023 și dispune de o suprafață locuibilă de 429 m² distribuită pe mai multe niveluri, cu o orientare către sud. Construcția se află în stadiu de finalizare, oferind facilități moderne precum un lift interior și o piscină încălzită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în apropierea zonei urbane a Marbellei, oferind acces facil la facilitățile locale. Se află la o distanță scurtă de coastă și de terenurile de golf din zonă, combinând rezidențialul privat cu accesul rapid la infrastructura orașului.
Vila este configurată cu 4 dormitoare și 5 băi, incluzând o suită master la ultimul etaj. Prezența unui lift care conectează toate nivelurile facilitează circulația internă. Dispune de spații exterioare private, cum ar fi o piscină încălzită de 60 m² și o grădină peisagată.
Proiectul implică o vilă existentă care a fost complet renovată în 2023. Sistemul de automatizare a locuinței și instalațiile sunt moderne, respectând standarde actuale. Proprietatea este disponibilă imediat pentru ocupare.
Această proprietate nu oferă facilități comunitare partajate, deoarece este o vilă independentă. Nu este situată direct pe plajă (first line), ci la aproximativ 1,2 km distanță, ceea ce necesită o scurtă deplasare pentru accesul la nisip. Terenul privat necesită întreținere specifică.
Acest tip de proprietate se potrivește familiilor care necesită spațiu generos și intimitate. De asemenea, este relevant pentru cumpărătorii care caută o locuință complet mobilată și echipată, fără a fi necesare lucrări suplimentare. Configurația cu lift și dormitoare la diferite niveluri poate fi funcțională pentru gospodării cu membri de diferite generații. Poate fi considerată de către cei care prioritizează vederea la mare și proximitatea față de terenurile de golf în detrimentul locațiilor direct pe plajă.
Renovarea din 2023 a integrat materiale și echipamente de producători premium. Bucătăria este dotată cu aparatură Gaggenau și o pivniță de vinuri Liebherr. Sistemul de acoperire automată a ferestrelor și peliculele de protecție UV indică o atenție la detalii tehnice. Pardoselile și finisajele interioare sunt selectate pentru a corespunde standardelor contemporane. Zona de wellness include echipamente Technogym și saună, demonstrând o concentrare pe facilități interne.
Prețul de pornire este de 4.490.000 €. Comparativ cu proiecte similare din zonă, cum ar fi Mandaluz 1 sau Sirocco Villas, care au puncte de plecare între 3.350.000 € și 3.400.000 €, această vilă se situează într-un segment de preț superior. Variația de preț reflectă dimensiunea lotului, finisajele de înaltă calitate, vechimea recentă a renovării și poziționarea strategică.
Zona Rio Real permite un ritm de viață care combină liniștea rezidențială cu activitatea urbană. Dimineațile pot fi petrecute pe terasa orientată spre sud, urmate de activități în zona de fitness integrată. Proximitatea față de supermarketuri și restaurante permite gestionarea zilnică a necesităților fără utilizarea exclusivă a automobilului. Seara, centrul orașului Marbella este accesibil pentru ieșiri, iar zona oferă intimitate datorită lipsei vecinătății directe. Există un echilibru între viața privată și accesul la viața socială a coastei.
Marbella oferă o infrastructură vastă, cu numeroase restaurante, cafenele și bănci la distanță de mers pe jos. Zona în care se află proprietatea este bine conectată la principalele artere rutiere. Centrul vechi al orașului și portul Puerto Banús sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Există un număr mare de linii de transport public în apropiere, deși utilizarea mașinii este practica standard pentru deplasări pe termen lung în regiune.
Harta indică poziția vilei în cartierul Rio Real, vizibilă prin proximitatea față de coastă și terenurile de golf. Zona este definită de drumurile de acces care leagă Marbella de est. Zoom-ul va evidenția distanța scurtă față de infrastructura urbană și linia țărmului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este poziționată pe coasta vestică a Malagăi, între centrele urbane mai mari și zonele rezidențiale exclusiviste. Distanța până în Málaga este de aproximativ 47 km, ceea ce permite accesul la servicii metropolitane, menținând în același timp un caracter rezidențial. Acest punct echidistant este funcțional pentru deplasările regionale.
Luchthavenul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 39 km distanță. Plaja Playa de la Bajadilla este la aproximativ 1,2 km. Terenurile de golf, cum ar fi Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club, sunt situate la 6-7 km. Există o farmacie la 8 m și un spital la 1 km, ceea ce indică o acoperire medicală imediată. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 2 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 23 m deasupra nivelului mării și panta redusă către mare (0,5%) contribuie la un microclimat blând. Expunerea la sud maximizează lumina naturală în interiorul vilei pe parcursul zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă are mai multe plaje cu steag albastru, cum ar fi La Fontanilla și Casablanca, accesibile de la proprietate. Infrastructura sportivă este densă, cu 415 facilități sportive înregistrate în Marbella, incluzând cluburi de golf și piscine municipale. Activitățile nautice sunt accesibile prin porturile maritime din apropiere, cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL441056
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din vecinătate, cum ar fi Mandaluz 1 și Sirocco Villas, care au prețuri de pornire sub 3,5 milioane de euro, această vilă este listată la 4,49 milioane de euro. Diferența de preț poate fi justificată de starea de gata de locuit imediată, finisajele specificate (Gaggenau, Technogym) și potențialul de valoare adăugată dat de dezvoltarea apropiată Four Seasons. Deși Andara 2 oferă și facilități de lux, vila analizată oferă intimitate completă pe un lot individual, spre deosebire de complexele de apartamente sau vilă alăturate. Aceasta poziționează proprietatea ca o opțiune pentru cei care prioritizează exclusivitatea și dimensiunea lotului în detrimentul prețului minim pe metru pătrat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID