Ta samostojna vila v Marbelli, dokončana leta 2023, se nahaja v urbaniziranem območju s pogledom na morje. Objekt obsega 429 m² bivalnega prostora na parceli 1250 m² in ponuja 4 spalnice ter 5 kopalnic. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo, medtem ko lega v bližini športnega pristanišča Puerto Deportivo omogoča dostop do mestnih storitev. Vključuje zasebni ogrevan bazen, dvigalo in sistem domače avtomatizacije. Projekt je primeren za trajno bivanje zaradi končane gradnje in opremljenosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran vzhodno od središča Marbelle, v sosedstvu športnih objektov in mestne infrastrukture. Nahaja se približno 700 metrov od plaže Playa de la Bajadilla in v neposredni bližini rečnega ustja Rio Real. Okolica je mešanica stanovanjskih vil in turističnih objektov, s peš dostopnimi storitvami.
Tlorisna zasnova ustreza potrebam po zasebnosti za večje družine. Vsaka od štirih spalnic ima lastno kopalnico in teraso, zgornje nadstropje pa je v celoti namenjeno glavni spalnici z fitnesom. Dvigalo povezuje vse nadstropja, kar izboljšuje funkcionalnost za vse uporabnike hiše.
Vila je bila v celoti prenovljena in dokončana leta 2023. Gradbena dela so zaključena, objekt pa je opremljen s sodobnimi tehničnimi sistemi. Pri projektu gre za predelavo obstoječe strukture z novimi materiali in instalacijami, brez potrebe po dodatnih gradbenih posegih.
Projekt ne ponuja skupnih prostorov ali storitev, kot so jih v stanovanjskih kompleksih. Parcela je v urbaniziranem predelu, kar pomeni gostejšo poseljenost v neposredni okolici v primerjavi z odročnimi lokacijami. Dostop do vile vključuje stopnišče, čeprav je prisotno dvigalo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče v mestnem okolju Marbelle s potrebo po zasebnosti. Zaradi štirih spalnic in zasebnih teras je primerna za družine ali za tiste, ki pogosto gostijo. Lokacija ustrezza tudi posameznikom, ki želijo biti blizu golf igrišč in plaže, a ne želijo odvisnosti od avtomobila za vsakodnevna opravila. Investitorji lahko ocenijo potencial območja v luči bližnjega razvoja. Prisotnost dvigala in enonadstropne tlorisne rešitve na pritličju omogoča bivanje tudi osebam z omejeno mobilnostjo.
Pri predelavi objekta so bili uporabljeni materiali, kot so Gaggenau gospodinjski aparati in Liebherr vinska klet, kar kaže na visok standard opreme. Vključen je sistem domače avtomatizacije za nadzor rolet, zaves in klimatskega sistema na daljinski upravi. Vsako okno na južni strani ima UV zaščitne filme. Vse spalnice so opremljene z avtomatskimi zatemnitvenimi zavesami. Ogrevan bazen (60 m²) in urejen vrt delujejo kot razširitev bivalnega prostora. Sistem za prezračevanje omogoča hlajenje in ogrevanje, peč pa služi kot dodatni vir toplote v hladnejših mesecih.
Vrednost te nepremičnine se začna pri 4.490.000 evrih. Ta cena odraža velikost parcele (1250 m²) in visoko raven opremljenosti po prenovi leta 2023. V primerjavi s primerljivimi vilami v Marbelli, kot so projekti Mandaluz 1 in Sirocco Villas, se ta projekt nahaja v višjem cenovnem razredu zaradi končane obdelave in južne orientacije. Trg v tem delu Marbelle kaže stabilno vrednost za lastnosti z neposrednim dostopom do storitev.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu mestnega obalnega naselja. Zaradi bližine trgovin, lekarn in restavracij (vsi v radiju 300 metrov) so osnovna opravila rešena peš. Območje je znano po dostopnosti do morja; jutranja kava na terasi z izhodom na bazen je prekinjena s srednjemorskim vetrom. Povpraševanje po golf igriščih v okolici (ki so oddaljena približno 6 km) kaže na dejaven življenjski slog prebivalcev. Kljub urbani legi vila s svojim vrtom tvori zatočišče pred hrupom mestnega središča. Tu se mešata praktičnost španskega življenja z zahtevami po zasebnosti.
Okolica vile zagotavlja dostop do širokega spektra storitev. Lekarna je le 8 metrov oddaljena, supermarket pa 234 metrov. Bolnišnična oskrba je zagotovljena v bližini (996 m). Šolska infrastruktura v Marbelli vključuje 41 osnovnih šol, mednarodna šola pa je oddaljena 2 km. Športni center Polideportivo Francisco Norte je v neposredni bližini (100 m), kar omogoča različne rekreacijske dejavnosti. Mestno središče Marbella je oddaljeno približno 6 minut vožnje, medtem ko ponuja 133 restavracij v radiju 2 km.
Zemljevid prikazuje lego vile vzhodno od središča Marbelle, v neposredni bližini izliva reke Rio Real in športnega pristanišča. Označene so glavne ceste za dostop do avtoceste A-7 in smeri proti letališču Málaga. Modra črna označuje pešpot do najbližje plaže.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v Marbelli, ki je središče zahodnega dela Costa del Sol. Mesto je oddaljeno 47 km od Malage, glavnega regionalnega središča. To pozicioniranje omogoča enostaven dostop do regionalnih storitev letališča in bolnišnic v Malagi, hkrati pa ohranja prednosti obalnega letovišča. Marbella je tudi upravno središče regije, kar prispeva k razvitosti infrastrukture.
Lokacija omogoča visoko stopnjo mobilnosti. Letališče Málaga je oddaljeno 39 km, kar predstavlja približno 35 minut vožnje. Plaže Playa de la Bajadilla in Playa de Casablanca sta dosegljivi peš ali s kolesom. Golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, so oddaljena med 6 in 7 km. V bližini so tudi pristanišča za jahte in polnilne postaje za električna vozila (2,1 km). Javni promet je dosegljiv z 11 mestnimi linijami.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima mediteransko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Območje znaša nadmorska višina 23 metrov, naklon proti plaži pa je raven (0,5 %), kar olajša mobilnost. Število sončnih ur je visoko, južna orientacija vile pa omogoča maksimalno izpostavljenost soncu skozi dan. Sezona kopanja traja približno štiri mesece, ko temperatura morja preseže 20 °C. Vegetacija v vrtu je prilagojena lokalnemu podnebju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot so Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla. Te plaže nudijo servisne storitve in pristaniške dejavnosti. V regiji je veliko golf igrišč (športnih objektov: 415), ki se nahajajo v radiju 10 km. Območje ponuja tudi javne bazene, kot je Supera Miraflores. Mestna pristanišča Puerto Deportivo in Marina la Bajadilla omogočajo vodne športe.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL441056
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Mandaluz 1 in Sirocco Villas, kjer se začetne cene gibljejo okoli 3,35 milijona evrov, je ta vila cenovno višja. Razlika je posledica večje parcele in dejstva, da je objekt v celoti opremljen in prenovljen, medtem ko so drugi projekti pogosto na voljo kot 'ključ v roke' z minimalno opremo. V primerjavi z območji, kot sta Nueva Andalucía ali Benahavís, je ta lokacija bolj urbana in ponuja bolj direkten dostop do plaže peš, vendar je gostota poselitve višja. Bližina načrtovanega letovišča Four Seasons lahko vpliva na tržno vrednost v tej specifični mikrolokaciji, ki se razlikuje od bolj uveljavljenih, a bolj odročnih predelov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID