Bu Marbella'daki müstakil villa, 2023 yılında gerçekleştirilen kapsamlı bir yenileme sonrasında 429 m²'lik bir yaşam alanı sunar. 1250 m² arazi üzerine konumlanan yapı, güney yönlendirmesiyle Akdeniz ve Cebelitarık Boğazı'na yönelik panoramik bir perspektif sağlar. Dört yatak odası ve beş banyodan oluşan konut, tüm katları birbirine bağlayan asansör ve ev otomasyon sistemi gibi teknik altyapılarla donatılmıştır. Mülk, sahil şeridine ve kentsel olanaklara yakınlığıyla karakterize edilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella belediye sınırları içerisinde Rio Real bölgesinde yer almaktadır. Konum, denize ve yerel golf sahalarına olan yakın mesafesiyle tanımlanır. Kentsel birleşim alanında bulunan mülk, çevresindeki yerleşim dokusuna fiziksel olarak entegre bir yapı sergiler ve deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte konumlanmıştır.
Konut planlaması, merkezi bir ana süite odaklanan gizlilik ve genişlik gereksinimlerini karşılar. Tüm yatak odalarının özel terasa ve giyinme odasına sahip olması, bireysel konforun önceliklendirildiğini gösterir. Isıtmalı yüzme havuzu ve çok katlı teras kullanımı, dış mekan yaşamının yıl boyunca kullanılabilmesini destekleyen işlevlerdir.
Yapı, 2023 yılında tamamlanmış ve mevcut bir binanın modern standartlara göre yenilenmesi suretiyle güncellenmiştir. Proje inşa aşamasında değildir, anahtar teslim durumdadır. Bu durum, alıcıların inşaat sürecinin bitmesini beklemeden hemen taşınma veya kullanma imkanı sunar.
Mülk, first-line deniz konumunda olmayıp sahile yaklaşık 1,2 kilometre mesafededir. Site tarzı ortak kullanım alanları veya komünal tesisler barındırmaz; tüm bahçe ve havuz kullanımı münhasıran bu villaya aittir. Kentsel dokunun bir parçası olması nedeniyle, kırsal alanlardaki gibi tam izolasyon sağlamaz.
Bu konut, golf ve deniz manzarası arayan ancak kentsel imkanlardan uzak kalmak istemeyen profiller için uygundur. Özel bir yüzer havuz ve araziye sahip olmak, site ortamındaki komşuluk ilişkilerinden ziyade münhasırlık arayanlar için bir çözüm sunar. Çok katlı yapısı ve asansörü, yaşlı bireylerin veya hareketlilik konusunda hassas ailelerin dikey yaşamını kolaylaştırır.
İç mekanlarda Gaggenau marka ankastre cihazlar ve Liebherr şarap mahzeni gibi ticari standartlarda ekipmanlar kullanılmıştır. Ev otomasyon sistemi, tüm perdeler ve jaluziler için merkezi kontrol imkanı sağlar. Cam korkuluklu modern merdivenler ve asansör, yapısal detaylarda güvenlik ve estetiğin birleşimini gösterir. Tüm güney cepheli pencerelerde UV koruma filmleri mevcuttur.
Listelenen fiyat 4.490.000 Euro'dan başlamaktadır. Marbella pazarında bu segmentteki Mandaluz 1 ve Sirocco Villas gibi benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu mülk rakiplerine göre daha yüksek bir fiyat noktasında konumlanmaktadır. Fiyat farkı, özellikle arazi büyüklüğü, konum ve 2023 yenilemesi gibi faktörlerle açıklanabilir.
Bu lokasyon, günlük yaşamda araba kullanma ihtiyacını minimize eden bir düzen sunar. Eczaneye 8 metre, süpermarkete 234 metre mesafe, temel ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabileceğini gösterir. Sabah saatlerinde sahilde yürüyüş yapmak veya akşamları liman bölgesindeki restoranlara gitmek, evden kısa sürüşlerle veya yürüyüşlerle gerçekleştirilebilir. Bölge, Marbella merkezinin hareketliliğine yakın ancak özel mülk sınırları içinde daha sakin bir atmosfer sunar.
Mülk, Marbella şehir merkezine kısa bir sürüş mesafesinde konumlanarak kentlinin kültürel ve ticari faaliyetlerine erişim sağlar. Malaga Havalimanı yaklaşık 40 kilometre uzaklıktadır, bu da uluslararası bağlantıların lojistik açıdan yönetilebilir olduğunu gösterir. Bölgedeki 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak, araba kullanmadan şehir içi hareketlilik için alternatifler sunar.
Harita, mülkün sahile ve şehir merkezine olan nispi konumunu gösterir. Yeşil alanların ve golf sahalarının yoğunluğu, çevresel dokuyu ortaya koyarken, ana ulaşım arterlerine olan yakınlık da görselleştirilir. Bu coğrafya, tipik İspanyol sahil yaşamının merkezinde bir konumu işaret eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konum, Costa del Sol'un doğu ve batı ekseninde Malaga şehri ile Marbella'nın turistik merkezleri arasında bir geçiş noktası gibidir. Bölge, hem tatil hem de kalıcı ikamet amacıyla kullanılan dinamik bir yapıya sahiptir. Coğrafi olarak, daha yeşil olan inland bölgeleri ile sahil şeridi arasında dengeleyici bir rol oynar.
Playa de la Bajadilla plajı yaklaşık 1,2 kilometre uzaklıktadır. Golf Los Naranjos ve Aloha Golf Club gibi sahalar 6 ila 7 kilometre mesafededir. Uluslararası okullar, British International School 2 kilometre ve English International College 8,4 kilometre uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri, 1 kilometre içinde hastane ve çok sayıda eczane ile temsil edilmiştir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17,8 derece olarak ölçülmüştür. Deniz seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte olması, iklim üzerinde denizden kaynaklanan yumuşatıcı etkinin hissedilmesini sağlar. Yaz aylarında sıcaklıkların yüksek olması nedeniyle, güney cepheli pencerelerdeki UV koruma filmleri ve iç mekan iklimlendirme sistemleri, termal konfor için teknik bir gerekliliktir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Çevre bölgede Mavi Bayraklı plajlar arasında Cabopino, Casablanca ve La Fontanilla bulunur. Marbella'daki liman tesisleri, özellikle Puerto Deportivo Virgen del Carmen, denizcilik ve sosyal aktiviteler için bir merkez işlevi görür. Spor tesisleri yoğundur; Polideportivo Francisco Norte gibi kompleksler 100 metre içinde yer alır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL441056
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Mandaluz 1 ve Sirocco Villas gibi komplex rakiplere göre daha yüksek bir giriş fiyatına sahiptir. Fiyat farkı, büyük ölçüde mülkün Marbella merkezine olan stratejik yakınlığından ve Rio Real bölgesinin konum statüsünden kaynaklanmaktadır. Rakip projeler genellikle şehir merkezinden daha uzakta veya daha küçük arazilerde konumlanırken, bu villa 1250 m² arazi ve 2023 yılında yapılan kapsamlı yenileme sunmaktadır. Ayrıca, binada asansör bulunması ve tam deniz manzarası, bu fiyat segmentindeki diğer seçeneklere göre ek bir değer yaratır. Marbella'nın uluslararası ve cosmopolitan yapısı, diğer kırsal bölgelerden ayrışan bir değer önerisi sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID