Esta villa independiente se encuentra situada en el casco urbano de Marbella, Málaga, en un entorno consolidado y urbano. La propiedad, completada en 2010, ofrece una superficie construida de 278 m² sobre una parcela de 670 m². Su ubicación estratégica permite el acceso peatonal a servicios cotidianos y al litoral. La vivienda dispone de cuatro dormitorios y está orientada al sur y suroeste, garantizando iluminación natural durante gran parte del día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se ubica en una zona urbana de Marbella, caracterizada por la alta densidad de servicios comerciales. Se sitúa a una distancia de menos de un kilómetro del mar, facilitando el acceso a pie a la Playa de la Bajadilla. El entorno integra la vivienda en la estructura de la ciudad, con acceso directo a infraestructuras viales y transporte público, sin aislamiento geográfico.
La distribución interior responde a necesidades de espacio residencial, con cuatro dormitorios pensados para ocupación familiar o de invitados. La propiedad incluye garaje privado y trastero, solucionando necesidades de almacenamiento y aparcamiento. La presencia de piscina privada y terrazas cubiertas satisface la demanda de espacios exteriores de uso exclusivo y ocio doméstico.
El inmueble se encuentra en estado de finalización completa, correspondiendo a una vivienda de reventa construida en el año 2010. No existen fases de obra pendientes ni plazos de ejecución. La propiedad está disponible para ocupación inmediata, permitiendo la inspección física de todas las instalaciones, acabados y el estado de conservación de la parcela antes de la adquisición.
Al tratarse de una villa unifamiliar, no se disfrutan de zonas comunitarias compartidas, por lo que el mantenimiento de jardines y piscina es responsabilidad exclusiva del propietario. La ubicación urbana implica un entorno con mayor densidad de tráfico y población en comparación con urbanizaciones cerradas periféricas. No se trata de una obra de nueva construcción, por lo que los acabados corresponden a estándares de hace más de una década.
Esta encaja para perfiles que requieren una residencia permanente con autonomía de transporte para desplazamientos básicos. Ajusta a familias que necesitan espacio interior y exterior sin depender de instalaciones comunitarias. También es viable para quienes buscan una segunda vivienda con acceso inmediato a la oferta urbana de Marbella y al paseo marítimo. No es una opción idónea para quienes busquen el silencio absoluto de una zona rural o la exclusividad de una urbanización cerrada con vigilancia 24 horas.
La vivienda presenta acabados correspondientes a una construcción de 2010, manteniéndose en estado excelente. Destaca el sistema de climatización centralizado mediante bomba de calor frío/calor con zonificación, permitiendo un control térmico eficiente por estancias. La piscina privada dispone de equipamiento técnico específico, incluyendo sistema de calefacción, jacuzzi y cromoterapia. Los materiales en carpintería y revestimientos son los habituales del residencial de gama media-alta en la Costa del Sol de ese periodo, con acentos en el estilo barrozo en los baños.
El precio de mercado de esta propiedad se sitúa en 1.035.000 €. Se trata de un valor fijo propio de una vivienda de reventa, sin tramos de precio progresivos. Esta cifra refleja el coste de una villa independiente de 278 m² en el núcleo de Marbella, considerando la dimensión de la parcela de 670 m² y su cercanía a la costa. La posición en el mercado se sitúa en el segmento medio-alto de la zona.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la integración directa en la ciudad de Marbella. Las gestiones diarias, como la compra o el acceso a farmacias y centros médicos, se resuelven a pie debido a la proximidad de los establecimientos. Las mañanas pueden comenzar con el sol entrando por la orientación sur, aprovechando las zonas de estar. Las tardes ofrecen la opción de desplazarse caminando al puerto deportivo o a la playa. Es un entorno donde la vida urbana se combina con la privacidad del perímetro propio de la parcela, permitiendo un equilibrio entre actividad ciudadana y retiro en el hogar.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios, con 133 restaurantes y 29 farmacias en un radio de 2 km. La infraestructura sanitaria está cubierta por el Hospital Costa del Sol y varios centros de salud a menos de 1 km. La conectividad con el resto de la Costa del Sol se realiza a través de la carretera N-340 y la autopista AP-7. La oferta educativa incluye colegios públicos e internacionales, como la British International School, situada a 2 km. Es una zona con movilidad dinámica.
El mapa visualiza la inserción de la villa en la trama urbana consolidada de Marbella. Se observa la proximidad lineal a la costa y la distancia de unos 500 metros al Puerto Deportivo. La parcela se delimita en una zona con accesos rodados asfaltados, rodeada de otras viviendas unifamiliares y edificios de baja altura, diferenciándose de las torres de apartamentos de la zona litoral.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella funciona como un municipio central en la Costa del Sol occidental. Esta propiedad se sitúa en el sector este del casco urbano, cerca del límite con los distritos de Nueva Andalucía y El Ángel. Se posiciona de forma equidistante entre el centro histórico y las zonas de expansión turística, sirviendo como punto de conexión entre la vida local y las áreas de ocio costeras, con Málaga capital a 47 km.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia de 39 km, lo que supone un trayecto aproximado de 30 a 40 minutos en vehículo. El acceso a la autovía A-7 es directo, facilitando los desplazamientos hacia Málaga capital o Gibraltar. El transporte público urbano cuenta con 11 líneas de autobús con paradas cercanas. El acceso a la playa es peatonal (738 m), mientras que los campos de golf de Nueva Andalucía, como Golf Los Naranjos, se ubican a unos 6 km.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 23 metros sobre el nivel del mar y la orientación sur/suroeste maximizan las horas de insolación, especialmente en los meses de invierno. La temperatura media anual se sitúa en 17,8 °C, característica del clima mediterráneo. La topografía es prácticamente llana con una pendiente del 0,5 % hacia el mar, lo que facilita la movilidad peatonal. El período de baño con temperaturas del agua superiores a 20 °C se extiende durante cuatro meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla, situada a 738 metros, ofrece servicios de chiringuitos y actividades náuticas. En un radio de 3 km se encuentran playas reconocidas con la Bandera Azul, como La Fontanilla. Para la práctica de golf, los clubes de Los Naranjos y Aloha están a unos 6 km de distancia, en la zona conocida como Golf Valley. El Puerto Deportivo de Marbella se encuentra a 500 metros, aportando oferta de ocio y restauración complementaria.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funciona como un municipio central en la Costa del Sol occidental. Esta propiedad se sitúa en el sector este del casco urbano, cerca del límite con los distritos de Nueva Andalucía y El Ángel. Se posiciona de forma equidistante entre el centro histórico y las zonas de expansión turística, sirviendo como punto de conexión entre la vida local y las áreas de ocio costeras, con Málaga capital a 47 km.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL799982
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos como Salvia (desde 940.000 €) o Isla Bela (desde 785.000 €), esta villa presenta un precio superior debido a su categoría de vivienda unifamiliar aislada y la dimensión de la parcela, mientras que los proyectos mencionados suelen consistir en viviendas adosadas o apartamentos. A diferencia de las urbanizaciones nuevas que ofrecen zonas comunes compartidas, esta propiedad requiere gestión individual de servicios. Ubicada en el corazón de Marbella, se diferencia de proyectos periféricos como Olivos Palo Alto al eliminar la dependencia del coche para el acceso diario a servicios y playa, aunque esto implica un entorno más densamente poblado.
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