Ten wolnostojący dom położony jest w Marbelli, w dzielnicy miejskiej w pobliżu wybrzeża Costa del Sol. Nieruchomość, ukończona około 2010 roku, oferuje 278 m² powierzchni zabudowanej na działce o wielkości 670 m². Dom składa się z czterech sypialni i trzech łazienek. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności dzięki ogrodzonej działce. Właściciele mają dostęp do prywatnego basenu i ogrodu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej części Marbelli, w odległości około 740 metrów od plaży Playa de la Bajadilla. Otoczenie stanowi gęsta zabudowa mieszkalno-usługowa. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są sklepy, restauracje i punkty usługowe, co definiuje charakter miejsca jako centralny i dobrze skomunikowany w strukturze miasta.
Układ domu odpowiada potrzebom przestrzennym rodziny z czterema sypialniami. Prywatny ogród i basen poszerzają strefę rekreacyjną domu na zewnątrz. Wnętrza wyposażono w szafy w zabudowie i pomieszczenie gospodarcze, co wspiera organizację. Garaż zapewnia miejsca postojowe dla kilku pojazdów, co jest funkcjonalnym rozwiązaniem dla gospodarstw domowych posiadających więcej niż jeden samochód.
Projekt dotyczy nieruchomości z rynku wtórnego, oddanej do użytku około 2010 roku. Budynek znajduje się w stanie uznawanym za doskonały, co oznacza, że nie wymaga prac wykończeniowych. Dla nabywcy jest to gotowy obiekt z pełną infrastrukturą techniczną, w tym systemem klimatyzacji i basenem, gotowy do natychmiastowego zamieszkania.
Nieruchomość nie oferuje udogodnień typowych dla kompleksów resortowych, takich jak recepcja, usługi sprzątania czy wspólne zaplecze sportowe. Ze względu na miejską lokalizację, widoki mogą być ograniczone przez sąsiednią zabudowę. Działka, choć prywatna, nie oferuje przestrzeni typowej dla dużych posiadłości wiejskich.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla rodzin lub osób poszukujących stałego zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Konfiguracja czterech sypialni sprzyja zakwaterowaniu rodziny i gości. Bliskość szkół, w tym szkoły brytyjskiej w odległości 2 km, oraz szpitala sprawia, że lokalizacja jest funkcjonalna dla rodzin z dziećmi. Osoby aktywne zawodowo docenią szybki dostęp do biur i komunikacji miejskiej. Może to być również opcja dla inwestorów szukających nieruchomości na wynajem krótkoterminowy ze względu na bliskość atrakcji turystycznych, choć należy pamiętać o regulacjach prawnych dotyczących wynajmu. Miejski charakter może nie odpowiadać osobom szukającym absolutnego spokoju i ciszy typowych dla odległych osiedli.
Willa z 2010 roku prezentuje standard wykończenia odpowiadający wymogom komfortowemu. Budowa wykorzystuje materiały zapewniające izolację termiczną, w tym okna z podwójnymi szybami. Instalacje techniczne obejmują klimatyzację z funkcją ogrzewania i chłodzenia oraz centralne ogrzewanie oparte na pompie ciepła ze strefowaniem, co pozwala na kontrolę temperatury w różnych częściach domu. Łazienki posiadają ceramikę w stylu barokowym. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty. Basen jest zaawansowany technicznie, wyposażony w system grzewczy, oświetlenie LED, jacuzzi i chromoterapię. W całym domu zainstalowano światłowód, a obecność sejfu wzmocnia aspekty bezpieczeństwa.
Cena wyjściowa nieruchomości wynosi 1 035 000 euro. Kwota ta dotyczy wolnostojącej willi o powierzchni 278 m² z działką 670 m². W stosunku do metrażu i lokalizacji, cena jest konkurencyjna w segmencie willi miejskich. Warto zauważyć, że cena obejmuje dojrzałą roślinność i pełne wyposażenie. Należy uwzględnić koszty transakcyjne w Hiszpanii, takie jak podatek od przeniesienia własności lub opłaty notarialne, które są doliczane do ceny zakupu.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół miejskiego komfortu i prywatności. Dzięki położeniu w Marbelli, podstawowe sprawy można załatwić pieszo; sklep spożywczy jest oddalony o 234 metrów, a apteka zaledwie o 8 metrów. Ranne godziny sprzyjają korzystaniu z tarasów orientowanych na południe, gdzie wpada słońce. W godzinach popołudniowych dom pozostaje chłodniejszy dzięki cieniu, co jest praktyczne w klimacie Andaluzji. Prywatny basen z podgrzewaniem pozwala na kąpiele również w chłodniejszych miesiącach. Okolica tętni życiem, szczególnie w sezonie, ze względu na bliskość portu i plaży. Uliczki wokół mogą być ruchliwe, co jest naturalną cechą miasta. Jest to lokalizacja dla osób preferujących dostępność usług nad całkowitą izolację, pozwalająca na życie w rytmie hiszpańskiego wybrzeża.
Otoczenie oferuje bogatą infrastrukturę miejską. W promieniu 2 km znajduje się 133 restauracji i 29 aptek, co świadczy o intensywnym życiu handlowym. Dla osób aktywnych dostępne są obiekty sportowe, takie jak miejski basen Supera Miraflores czy Polideportivo Francisco Norte, zlokalizowane w odległości kilku minut spacerem. Sieć komunikacji publicznej jest gęsta, z wieloma przystankami i liniami autobusowymi w okolicy. Bliskość portu Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oddalonego o 500 metrów, umożliwia spacery po marinie i dostęp do usług morskich. Dzielnica jest dynamiczna, co oznacza obecność ruchliwych ulic w godzinach szczytu, ale także łatwy dostęp do kultury i rozrywki miejskiej.
Mapa ilustruje centralne położenie willi w strukturze miejskiej Marbelli. Widać na niej bliskość linii brzegowej oraz portów. Zaznaczone arterie drogowe pokazują przepustowość terenu. Gęsta sieć ulic wokół posesji wskazuje na charakter miejski, z wyraźnym wyodrębnieniem terenów zielonych w obrębie działki i w najbliższym sąsiedztwie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość jest zlokalizowana w centralnej części Marbelli, stanowiąc ważny punkt na mapie Costa del Sol. Miasto to jest siedzibą władz regionu i ważnym ośrodkiem sądowniczym. W stosunku do większych aglomeracji, Malaga znajduje się około 47 km na wschód, co pozwala na łatwy dojazd do lotniska i portu. Położenie to jest strategiczne, oferując dostęp do zachodnich i wschodnich części wybrzeża oraz内陆. Bliskość Giblartaru (57 km) stanowi dodatkowy wariant komunikacyjny.
Kluczowe udogodnienia znajdują się w bardzo bliskim sąsiedztwie. Plaża Playa de la Bajadilla jest oddalona o 738 metrów w linii prostej. Supermarket zlokalizowany jest 234 metry od domu, a najbliższa apteka zaledwie 8 metrów. Opieka medyczna jest zapewniona przez szpital w odległości około 1 km. Dla miłośników golfu dostępne są kluby takie jak Golf Los Naranjos (6 km) czy Aloha Golf Club (6,8 km). Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości około 39 km. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w promieniu 2,1 km.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Położenie na wysokości 23 m n.p.m. i bliskość morza łagodzą wahania temperatur. Sezon kąpielowy, gdy woda osiąga co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Wysoka liczba godzin słonecznych sprzyja korzystaniu z tarasów i basenu. Rzeźba terenu wokół domu jest płaska, co ułatwia poruszanie się pieszo. Zimą temperatura waha się średnio od 12°C do 26°C, co pozwala na komfortowe użytkowanie ogrzewanego basenu i ogrodu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże miejskie, w tym Playa de la Bajadilla (738 m) oraz wyróżniająca się Błękitną Flagą Playa de la Fontanilla (2,9 km). Infrastruktura plażowa obejmuje promenady i punkty gastronomiczne. Okolica Marbelli jest centrem golfu; w promieniu 10 km znajdują się pola takie jak Real Club de Golf Las Brisas czy Magna Marbella Golf. Dodatkowo dostępne są baseny publiczne, takie jak Supera Miraflores. Porty jachtowe w pobliżu rozszerzają możliwości rekreacyjne o żeglarstwo i sporty wodne.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość jest zlokalizowana w centralnej części Marbelli, stanowiąc ważny punkt na mapie Costa del Sol. Miasto to jest siedzibą władz regionu i ważnym ośrodkiem sądowniczym. W stosunku do większych aglomeracji, Malaga znajduje się około 47 km na wschód, co pozwala na łatwy dojazd do lotniska i portu. Położenie to jest strategiczne, oferując dostęp do zachodnich i wschodnich części wybrzeża oraz内陆. Bliskość Giblartaru (57 km) stanowi dodatkowy wariant komunikacyjny.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL799982
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Salvia (ceny od 940 000 €), Isla Bela (od 785 000 €) czy Olivos Palo Alto (od 830 000 €), prezentowana willa wyceniana jest wyżej, co jest uzasadnione jej specyfiką. Cena ta odzwierciedla fakt, że jest to gotowy dom wolnostojący w centrum miasta, podczas gdy porównywane projekty często dotyczą mieszkań lub willi w nowszych inwestycjach, często wymagających dopłaty za opcje lub znajdujących się na etapie budowy. Lokalizacja przy Playa de la Bajadilla oferuje bezpośredni dostęp do miejskich usług i plaży, co może być atutem w stosunku do cichszych, ale mniej dostępnych dzielnic. Wartość nieruchomości podnosi również istniejąca, dojrzała roślinność oraz pełne wyposażenie w tym basen z zaawansowaną techniką, co w nowych projektach często jest kosztownym dodatkiem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID