Эта отдельно стоящая вилла расположена в городской черте Марбельи, в 700 метрах от побережья. Площадь строительства составляет 278 м² на участке 670 м². Объект, сданный в 2010 году, включает четыре спальни и три ванные комнаты. На территории оборудован частный бассейн с подогревом и зона для парковки. Дом находится в развитом районе с пешеходной доступностью до магазинов, ресторанов и порта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в восточной части Марбельи, рядом с портом Пуэрто-де-Бахадилья. Рельеф местности равнинный, высота над уровнем моря составляет 23 метра. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки и смешанным назначением территории.
Планировка дома рассчитана на семейное проживание с распределением зон для отдыха и сна. Наличие четырех спален и трех ванных комнат обеспечивает функциональность для household. Частный бассейн и сад предлагают возможности для рекреации без необходимости посещения общественных мест.
Строительство объекта полностью завершено в 2010 году. Дом готов к заселению, все коммуникации введены в эксплуатацию. Техническое состояние оценивается как хорошее, требующее текущего обслуживания, но не капитального ремонта.
Проект не расположен в закрытом жилом комплексе, поэтому не предусматривает общей охраны или общих удобств. Участок имеет ограниченную площадь, что исключает расширение основных построек. Близость к городской инфраструктуре подразумевает наличие шумового фона.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье для постоянного проживания или длительного пребывания. Локация удобна для семей, так как школы и медицинские учреждения находятся в пешей доступности. Объект также подходит для тех, кто не хочет зависеть от автомобиля в повседневных делах, но при этом ценит наличие частного открытого пространства.
В доме установлена система климат-контроля с функцией охлаждения и отопления, работающая от теплового насоса. Окна выполнены с двойным остеклением. Бассейн оснащен системой хромотерапии и LED-подсветкой. Внутренняя отделка включает встроенные шкафы и частично меблированные помещения. Сантехника в ванных комнатах выполнена в современном стиле. Кухня оборудована необходимой техникой.
Цена объекта составляет 1 035 000 евро. Это позиционирует виллу в среднем и выше среднего сегменте рынка Марбельи для вторичного жилья. Стоимость сопоставима с новыми проектами в аналогичных локациях, но включает готовое благоустройство участка и бассейн. Цена указана как базовая без учета расходов на оформление сделки.
Район обеспечивает городской ритм жизни с высокой доступностью услуг. В радиусе 500 метров находятся спортивный комплекс и рыбацкий порт. Утренние прогулки могут проходить вдоль пляжа Бахадилья или в парковой зоне порта. Вечером территория активно освещается, работают рестораны и кафе. Сочетание жилой застройки и коммерческих объектов создает постоянное движение людей и транспорта.
Окружающая среда насыщена городской инфраструктурой. В радиусе 2 километров работают 133 ресторана и 29 аптек. Медицинский центр Quirónsalud находится в 1 километре. Транспортная сеть представлена 11 автобусными линиями и 50 остановками. Наличие международной школы и большого количества спортивных faciliteiten (более 400 в городе) поддерживает высокий уровень сервисной обеспеченности.
Схематичное изображение показывает расположение виллы относительно порта Бахадилья и пляжной линии. Обозначены основные автомагистрали N-340 и A-7 для оценки транспортной доступности. Зеленым цветом отмечены близлежащие парковые зоны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в центральной части Коста-дель-Соль, между городами Малага и Эстепона. Эта зона Марбельи отличается более высокой урбанизацией по сравнению с западными районами, такими как Нагелес. Позиционирование у порта обеспечивает хорошую транспортную связность с основной автомагистралью AP-7.
Ближайший песчаный пляж Плайя-де-ла-Бахадилья находится в 738 метрах. Гольф-поля, такие как Los Naranjos и Aloha Golf, расположены в 6-7 километрах и требуют использования автомобиля. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 39 километров. Торговые центры и супермаркеты доступны пешком в радиусе 300 метров.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средней годовой температурой 17,8°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Рельеф местности ровный с уклоном 0,5% в сторону моря, что обеспечивает естественный сток воды и отсутствие сложных перепадов высот. Количество солнечных дней в году превышает 300.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости находятся пляжи с Голубым флагом, включая Ла-Фонтанилья. В порту Марбелья, расположенном в 500 метрах, предлагаются услуги яхтинга и водные виды спорта. В районе находятся спортивные комплексы Polideportivo Francisco Norte и бассейн Miraflores. Рядом с домом есть зоны для прогулок и занятия спортом на свежем воздухе.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект находится в центральной части Коста-дель-Соль, между городами Малага и Эстепона. Эта зона Марбельи отличается более высокой урбанизацией по сравнению с западными районами, такими как Нагелес. Позиционирование у порта обеспечивает хорошую транспортную связность с основной автомагистралью AP-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL799982
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с объектами в закрытых комплексах западной Марбельи, например, в районе Нагелес, данный проект предлагает более доступную цену за квадратный метр, но при меньшей конфиденциальности. В отличие от проектов типа Isla Bela (от 785 000 €), эта вилла имеет больший размер участка и готовое благоустройство бассейна. Конкурент Salvia (от 940 000 €) находится в схожем ценовом сегменте, но данный объект выигрывает за счет непосредственной близости к центру города и порту, что сокращает зависимость от транспорта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID