Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskej časti Marbella, vzdialenej približne 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Objekt s obytnou plochou 278 m² stojí na pozemku o rozlohe 670 m². Vila bola dokončená v roku 2010 a je orientovaná na juh a juhozápad. Vybavenie zahŕňa súkromný bazén, garáž a systém klimatizácie. Poloha poskytuje prístup k mestským službám a rekreačným zariadeniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v husto obývanom urbánnom prostredí Marbella v blízkosti komerčnej zóny a prístavu. Vzdialenosť k moru je menšia ako jeden kilometer. Okolitá infraštruktúra pozostáva z obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení, ktoré sú dostupné pešo. Umiestnenie umožňuje pohyb po meste s minimálnou závislosťou na automobile.
Dispozícia pozostáva zo štyroch spální a troch kúpeľní, čo zodpovedá potrebám rodiny alebo skupiny osôb. Súkromný pozemok s bazénom poskytuje priestor pre vonkajšie aktivity. Vstavané skrine a úložné priestory riešia potreby uskladnenia. Prítomnosť garáže pre viacero vozidiel zvyšuje funkčnosť pre domácnosť s viacerými autami.
Vila je realizovaným projektom z roku 2010, preto sa nejedná o novostavbu. Objekt je habitný a plne funkčný, pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky stavebné práce sú ukončené, technické systémy sú prevádzkyschopné. Neexistujú žiadne plány na ďalšie stavebné úpravy alebo fázy výstavby.
Objekt neposkytuje komunitné služby, recepciu ani spoločenské vybavenie, pretože ide o samostatnú vilu. Pozemok nie je vhodný na masívne rozširovanie stavby z dôvodu existujúcej zastavanej plochy. Vila nie je situovaná v tichom vidieckom prostredí, ale v mestskej zóne s typickou úrovňou hluku. Garantovaný výhľad na more nie je z každej miestnosti interiéru.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, kde je požiadavkou okamžitá dostupnosť a absencia stavebných prác. Rozloha a počet miestnosti sú vhodné pre rodiny s deťmi. Poloha v centre je adekvátna pre ľudí, ktorí uprednostňujú obslužnosť pred izoláciou. Vlastníctvo auta je výhodné, ale nie nevyhnutné kvôli vysokej hustote služieb a MHD.
Konštrukcia vily obsahuje systém centralizovaného vykurovania a klimatizácie s čerpadlom pre teplú a studenú vodu, čo umožňuje zónovú reguláciu. Okná sú vybavené dvojitým sklením pre zvýšenie tepelnej a zvukovej izolácie. Kúpeľne disponujú moderným vybavením vrátane osvetlenia. Súkromný bazén je technicky zabezpečený vyhrievaním a automatickým osvetlením, čo predlžuje jeho využiteľnosť.
Cena tohto objektu je stanovená od 1 035 000 EUR. V porovnaní s okolitými projektmi ako Salvia alebo Isla Bela, ktoré začínajú na nižších cenách, táto vila predstavuje vyššiu cenovú kategóriu. Toto rozdielne oceňovanie odráža veľkosť pozemku 670 m² a stav nehnuteľnosti. Trh s rezidenciami v tejto oblasti vykazuje variabilitu podľa vzdialenosti od mora a stavebného štandardu.
Denný život na tejto lokalite je ovplyvnený mestským charakterom Marbella. Lekáreň sa nachádza len 8 metrov od vchodu, čo zjednodušuje každodenné pochôdzky pre zdravotné potreby. Ranná káva či nákup potravinárskych tovarov je možný v supermarketi vzdialenom 234 metrov. Príchod k moru trvá približne 10 minút chôdze, čo umožňuje využívať pláž bez stresu z parkovania. Susedstvo je dynamickejšie vďaka blízkosti prístavu a športového centra. Večery môžu byť strávené na súkromnej terase s bazénom, ktorý slúži ako izolovaná zóna od mestského ruchu.
Oblasť je charakteristická vysokou hustotou služieb v rádius dvoch kilometrov. Nachádza sa tu 133 reštaurácií a 29 lekárni. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami a nemocnicou v dochádzke. Vzdelávanie je zastúpené sieťou základných a stredných škôl, vrátane medzinárodných možností. Mestská doprava je frekventovaná, s desiatkami liniek a zastávok v okolí.
Mapa znázorňuje polohu vily v husto zastavanej časti Marbella, východne od prístavu. Vyznačené sú trasy peších zón k najbližšej pláži a mestskému centru. Zelené plochy predstavujú parky a verejné priestory v bezprostrednom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella leží v provincii Málaga, približne 47 kilometrov od hlavného mesta Málaga a 66 kilometrov od Algeciras. Je súčasťou Costa del Sol a funguje ako dôležitý regionálny uzol. Poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k metropolitnej infraštruktúre a pobrežným životným štýlom.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená 738 metrov. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club sa nachádzajú v rozmedzí 6 až 7 kilometrov. Letisko Malaga je vzdialené 39 kilometrov. Najbližšia nemocnica je menej ako 1 km. Supermarkety sú vzdialené 234 metrov. Elektromobilné nabíjacie stanice sú dostupné vzdialené 2 kilometre.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 23 metrov nad morom, s miernym sklonom 0,5 % smerom k pobrežiu. Priemerná ročná teplota je 17,8 °C. Zimné teploty sa pohybujú okolo 12 °C, letné dosahujú 26 °C. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného žiarenia v interiéri počas zimných mesiacov. Kúpacia sezóna v mori trvá približne štyri mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže s Modrou vlajkou, ako sú Playa de la Fontanilla a Playa de Casablanca, vzdialené do 3 kilometrov. Prístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla ponúkajú možnosti vodných aktivít. Golfové ihriská v západnej časti Marbella a športové centrá v blízkosti dopĺňajú rekreačné možnosti.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella leží v provincii Málaga, približne 47 kilometrov od hlavného mesta Málaga a 66 kilometrov od Algeciras. Je súčasťou Costa del Sol a funguje ako dôležitý regionálny uzol. Poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k metropolitnej infraštruktúre a pobrežným životným štýlom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL799982
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi Salvia (od 940 000 EUR) a Isla Bela (od 785 000 EUR) ukazuje, že táto vila je cenovo nadpriemerná. Rozdiel je odôvodnený väčším pozemkom, existujúcim stavom rekonštrukcie a polohou v zabudovanej mestskej zóne. Zatiaľ čo novšie projekty môžu ponúkať komunitné vybavenie, táto vila sa zameriava na súkromie a okamžitú pohotovosť. Oproti projektom ako Olivos Palo Alto (od 830 000 EUR) táto vila ponúka vyšší stupeň hotového dizajnu a väčšiu obytnú plochu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID