Ова самостојећа вила налази се у урбаном делу Марбеле, на 23 метра надморске висине. Грађена 2010. године, објекат располаже са 278 m² стамбеног простора на парцели од 670 m². Налази се у близини поморске луке и спортских центара, са равним тереном који олакшава кретање. Вила има четири спаваће собе и три купатила, а оријентација је ка југу и југозападу. Удаљеност до обале износи око 750 метара по правој линији. Локација омогућује приступ бројним урбаним сервисима пешке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у густо насељеном делу Марбеле, између главног градског језгра и морске обале. У непосредној близини налазе се спортски центри и лука Вирхен дел Кармен. Положај је периферан у односу на сам центар града, али централан у оквиру источне урбане зоне. Ово обезбеђује брз приступ саобраћајницама које воде ка Малаги и Естепони.
Распоред просторија подржава живот породице са четири спаваће собе и три купатила. Постојећа гаража нуди простор за више возила, док остава и уграђени ормари доприносе организацији ствари. Траса између улазних врата и кухиње функционално повезује дневну зону. Тераса и двориште са базеном пружају додатни простор за боравак на отвореном током целе године.
Градња објекта је завршена 2010. године, па је у питању некретнина која је спремна за усељење. Стандард изолације и инсталација одговара том периоду. Сви радови су окончани, укључујући и уређење екстеријера и базена. Кућа нема статус изградње у току, већ се тржишно нуди као готов производ са историјатом одређеног периода коришћења.
Пројекат не нуди директан излаз на плажу, већ захтева кратак транзит пешке. Урбана локација може подразумевати одређени ниво буке из саобраћаја и околних објеката. Нема услуга управљања имовином какве се нуде у новим комплексима. Одржавање баште и базена је искључива одговорност власника. Поглед на море је условљен висином објеката испред.
Овај објекат одговара породицама које траже стални боравак у окружењу са развијеном инфраструктуром. Погодан је за људе којима је важна близина медицинских установа и школа. Такође, може задовољити купце који траже другу кућу у Шпанији са могућношћу коришћења током целе године захваљујући климатизацији и базену. Инвестори који траже објекат за издавање могу наћи вредност у близини туристичких садржаја. Непогодан је за оне који траже потпуну тишину и изолацију у природи.
Конструкција објекта датира из 2010. године и користи традиционалне методе градње са армираним бетоном и циглом. Прозори су двоструки, чиме се постиже боља звучна и топлотна изолација. Спољашњи радови обухватају малтерисане фасаде. Базен је опремљен системима за грејање и ЛЕД расветом. Систем за грејање и хлађење је централан и зонски регулисан пумом. Кухиња и купатила су комплетно опремљени уређајима.
Почетна цена за ову вилу износи 1.035.000 евра. У односу на просечне цене у Марбели, овај износ одражава величину парцеле и локацију близу обале. Код постојећих објеката, постоји могућност преговора о цени. Трошкови одржавања, укључујући порезе и комуналне услуге, треба додати месечним трошковима. Упоређујући цену по квадратном метру са новим пројектима, ова некретнина нуди већу површину земљишта по истој цени.
Свакодневни живот на овој локацији одликује се комбинацијом градске динамике и приступа мору. Јутарње обавезе, попут куповине у супермаркету на 234 метра, могу се обавити пешке. Током дана, околина је живахна због близине школа и спортских центара, што може бити погодно за активне породице. Поподневне сате могу се провести на тераси са погледом на море или у базену са грејањем. Вечерње шетње до луке нуде разноврсне угоститељске садржаје. Раван терен олакшава кретање старијим особама и деци.
Окружење нуди висок ниво услуга у радијусу од једног километра. На 996 метара налази се болница, док је на 8 метара апотека. Постоји 133 ресторана у близини, што пружа широк избор исхране. Школе и образовни центри су лако доступни. Саобраћајна повезаност је добра, са приступом аутопуту А-7. Јавни превоз је заступљен са 11 линија у близини. Постојање спортских центара на мање од 500 метара подржава рекреативни стил живота.
Мапа приказује густину изградње у источној зони Марбеле. Објекат је означен у близини обалне линије, са приступним путевима који га повезују са авенијом. Видљиво је да је растојање до мора минимално, а да се у околини налазе бројни зелени појасеви и спортски терени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила је позиционирана у источном делу Марбеле, што представља стратешку тачку између туристичког центра и старијег дела града. Ова локација омогућује лак приступ садржајима Малаге (47 км) али задржава приватност мањег насеља. У односу на западне делове Марбеле, ова зона је урбанизованија и ближе међуградским комуникацијама.
Плажа Бахадила налази се на око 738 метара у ваздушној линији, односно 10-15 минута хода. Аеродром Малага је удаљен 39 километара, што обезбеђује везу са остатком света. Голф терени, попут Голф Лос Наранхос, налазе се на око 6 километара, захтевајући превоз аутомобилом. Лука Марбела је на пешачкој удаљености и нуди услуге чамца и ресторане. Супермаркет је удаљен свега 234 метра.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лета су сува и топла, а зиме благе. Надморска висина од 23 метра смањује утицај влажности. Сезона пливања траје око четири месеца када је температура воде изнад 20°C. Сунчеви сати су бројни, а јужна оријентација виле максимизира излагање сунцу током зиме. Блага нагибност терена обезбеђује природну дренажу кишнице.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом, као што су Плажа Казабланка и Плажа Фонтанила. Ове плаже нуде услуге спасилачке службе и пешчане обале. За љубитеље голфа, доступно је неколико терена у радијусу од 10 километара. Спортски центри попут Полидепортиво Риохуело нуде теретане и тениске терене. Лука Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен пружа могућност вожње чамаца.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вила је позиционирана у источном делу Марбеле, што представља стратешку тачку између туристичког центра и старијег дела града. Ова локација омогућује лак приступ садржајима Малаге (47 км) али задржава приватност мањег насеља. У односу на западне делове Марбеле, ова зона је урбанизованија и ближе међуградским комуникацијама.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL799982
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом 'Салвија' који почиње од 940.000 евра, ова вила има виши почетни уговор, али нуди већу парцелу од 670 m². За разлику од нових изградњи попут 'Оливос Пало Алто', ова некретнина се налази у зрелијем урбаном окружењу са тренутном доступношћу свих садржаја. Локација у односу на 'Исла Бела' је централнија, што може утицати на ценовну стабилност. Док други пројекти могу бити даље од мора, ова вила нуди пешачку дистанцу до обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID