Ця окрема вілла розташована в Марбельї, провінція Малага. Вона була зведена у 2010 році і пропонує 278 м² житлової площі на ділянці 670 м². Об'єкт має чотири спальні кімнати та три санвузли. Відстань до найближчого пляжу Playa de la Bajadilla становить близько 750 метрів. Вілла орієнтована на південний-захід і обладнана приватним басейном. Вбудовані шафи та гараж забезпечують необхідний побутовий комфорт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в міській зоні Марбельї на відстані менше одного кілометра від узбережжя. Поруч розташовані комерційні заклади та міська інфраструктура. Висота над рівнем моря становить 23 метри. Рельєф місцевості рівний з легким нахилом у бік моря. Локація забезпечує пішохідний доступ до основних послуг.
Вілла розрахована на проживання сім'ї або компанії, яка потребує чотирьох спальних місць. На ділянці передбачено приватний басейн з підігрівом та зоною відпочинку. Для зберігання речей є вбудовані шафи та господарське приміщення. Гараж дозволяє паркувати кілька автомобілів. Орієнтація на південь сприяє природному сонячному освітленню.
Цей об'єкт належить до вторинного ринку нерухомості, будівництво було завершено у 2010 році. Вілла готова до заселення, що виключає ризики, пов'язані з новими забудовами. Всі інженерні системи вже встановлені та введені в експлуатацію. Стан будівлі оцінюється як відмінний.
Вілла не розташована на першій лінії моря. Об'єкт не є новобудовою, тому має технічний вік, відповідний до року побудови. Через міське розташування може бути присутній фоновий шум від транспорту та сусідніх будинків. Повна ізоляція від міської інфраструктури відсутня.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове житло без необхідності чекати на завершення будівництва. Це актуально для сімей, яким потрібен негайний переїзд та наявність спальних місць для гостей у чотирьох спальнях. Відстань до British International School (2 км) робить цей об'єкт придатним для сімей з дітьми. Також це рішення підходить тим, хто планує постійне проживання завдяки системі опалення та кондиціонування. Покупці, які цінують можливість пішого доступу до ресторанів та магазинів, знайдуть тут зручну інфраструктуру.
Вілла побудована з урахуванням стандартів 2010 року. Санвузли виконані в бароковому стилі та описуються як нові. Спальні кімнати обладнані вбудованими шафами. Встановлено подвійне скління для теплоізоляції. Система опалення є централізованою та зонованою, використовується тепловий насос для подачі гарячого та холодного повітря. Кухня повністю укомплектована технікою. Басейн має хромотерапевтичну лавку та автоматичне підсвічування. В будинку проведено оптоволоконний інтернет.
Вартість об'єкта стартує від €1,035,000. Цей показник відображає наявність великої ділянки 670 м² та завершеного житлового простору 278 м². Порівняно з новими проектами в районі, такими як Isla Bela (від €785,000) або Olivos Palo Alto (від €830,000), ця вілла має вищу цінову категорію. Це пояснюється типом будівлі (окрема вілла) та розміром території. Ринок вторинного житла в Марбельї стабільний, а ціна може варіюватися залежно від поточного стану обробки.
Ця локація підходить для тих, хто цінує поєднання міського комфорту та доступу до моря. Вранці можна придбати продукти в супермаркеті, який знаходиться за 234 метри, або відвідати одну з 133 кав'ярень у районі. Життя в Марбельї часто зосереджене навколо відпочинку на свіжому повітрі та активного використання терас. У другій половині дня можна відпочити біля приватного басейну, обладнаного LED-підсвічуванням. Вечерами доступні прогулянки до порту Вірген-дель-Кармен. Спортивний центр Polideportivo Francisco Norte знаходиться за 100 метрів, що дозволяє підтримувати активний спосіб життя без поїздок на машині.
Район характеризується щільною міською забудовою з високим рівнем сервісів. В радіусі 2 км знаходиться 29 аптек та 20 банків. Найближча лікарня розташована за 996 метрів. Гольф-поля, такі як Golf Los Naranjos, знаходяться на відстані 6 кілометрів, що вимагає використання автомобіля. Всього в регіоні зареєстровано 415 спортивних об'єктів. Громадський транспорт представлений 11 автобусними лініями та 50 зупинками. Це забезпечує альтернативні способи пересування містом для жителів без власного транспорту.
Карта демонструє положення вілли в міській зоні Марбельї. Об'єкт виділений своїм розташуванням поблизу пляжу Bajadilla та порту. Поруч вказані ключові точки: гольф-поля на захід, аеропорт на північний схід та міська інфраструктура в безпосередній близькості. Відмітки висот вказують на рівнинний рельєф.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в Марбельї, що дозволяє швидко дістатися до центру міста. Місто Малага знаходиться за 47 кілометрів, що робить можливим денні поїздки. Алхесірас розташований за 66 кілометрів. Це центральне положення забезпечує зв'язок як із західними курортами, так і зі східною частиною Коста-дель-Соль. Локація збалансована між туристичною активністю та житловими зонами.
Відстань до найближчого пляжу Playa de la Bajadilla становить 738 метрів по прямій. Аеропорт Малага знаходиться за 39 кілометрів. Пляжі з Блакитним прапором, включаючи La Fontanilla, розташовані в межах 3 кілометрів. British International School знаходиться за 2 км. Гольф-клуби доступні на відстані від 6 кілометрів. Маріна Puerto Deportivo Virgen del Carmen розташована за 500 метрів.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура в регіоні становить 17,8°C. Місцевість має висоту 23 метри над рівнем моря. Рельєф ділянки має нахил 0,5%, що робить її зручною для використання. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Зимові температури м'які, близько 12°C. Кількість сонячних днів на рік висока, що характерно для південного узбережжя Іспанії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de la Bajadilla знаходиться в межах 10 хвилин ходьби. В Марбельї 10 пляжів відзначені Блакитним прапором, включаючи Casablanca та La Fontanilla. Вони обладнані душовими та рятувальними службами. Для любителів гольфу доступні майданчики Golf Los Naranjos (6 км) та Real Club de Golf Las Brisas (7 км). Спортивний центр Polideportivo Francisco Norte знаходиться за 100 метрів. Маріни поруч пропонують можливості для водного спорту.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вілла розташована в Марбельї, що дозволяє швидко дістатися до центру міста. Місто Малага знаходиться за 47 кілометрів, що робить можливим денні поїздки. Алхесірас розташований за 66 кілометрів. Це центральне положення забезпечує зв'язок як із західними курортами, так і зі східною частиною Коста-дель-Соль. Локація збалансована між туристичною активністю та житловими зонами.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL799982
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими проектами, такими як Salvia (від €940,000) та Olivos Palo Alto (від €830,000), ця вілла має вищу ціну через більшу площу ділянки (670 м²) та статус окремо стоячого будинку. Проект Isla Bela пропонує варіанти від €785,000, але ці вілли часто менші за площею або мають спільні стіни. На відміну від будівництва в гольф-долинах, де потрібне авто для кожної поїздки, цей об'єкт розташований в місті, що забезпечує пішохідний доступ до магазинів та ресторанів. Готовність об'єкта до заселення виключає ризики затримок, характерні для новобудов.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID