立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住居は、マルベーリャの活気ある都市環境に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションを誇ります。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設が近接しており、日々の生活に必要なものは容易にアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、地域内の移動もスムーズに行えます。
広々とした4つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートなリフト、屋内シネマルーム、ジャグジー付きのプライベートガーデン、屋外キッチンといった設備は、快適で贅沢な生活体験を求める方々に適しています。高品質な内装とモダンなデザインは、洗練された居住空間を演出します。
この物件は既に完成しており、購入後すぐに居住可能です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と現代的な技術を用いて、優れた断熱性・気密性を実現しています。最新の renovation を経ており、即入居可能な状態です。エネルギー効率に関する具体的なラベリングは、購入希望者へ別途提供されます。
この物件は、静かな住宅環境を求める居住者にとっては、都市部にあるため若干の騒音が発生する可能性があります。また、65平方メートルの敷地面積は、広大な庭園や屋外スペースを希望する方には限定的かもしれません。コミュニティプールへの直接アクセスは便利ですが、プライベートプールを希望する場合には別途検討が必要です。一部の画像は、内装のスタイリングや装飾品を含みますが、これらは販売価格に含まれていない場合があります。
Ref: VL313098
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベーリャでの高級ライフスタイルを求める、国際的な購入者層に最適です。特に、ビーチへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして充実した都市部の利便性を重視する方々にお勧めします。例えば、温暖な気候の中で年間を通じてアクティブな生活を送りたい、あるいはセカンドハウスとして、または投資目的で、手入れの行き届いた高品質な不動産を探している方に適しています。プライベートリフトやシネマルームといった設備は、快適さとエンターテイメントを重視する方々に喜ばれるでしょう。また、国際的な学校や医療施設へのアクセスも良好なため、お子様連れのファミリーにも適した選択肢となり得ます。スペインの文化やライフスタイルを体験したい、あるいは、アパートメントではなく、よりプライベートな空間を求める方にも、このテラスハウスは満足いただけるでしょう。
このレジデンスは、細部にまでこだわった高品質な仕上げが特徴です。柔らかなニュートラルカラー、特注の木製建具、間接照明、そして厳選された素材が、時代を超えたモダンな雰囲気を醸し出しています。広々としたオープンプランのリビングフロアは、ラウンジ、ダイニングエリア、デザイナーズキッチンをシームレスに繋ぎ、エンターテイメントにも日常の生活にも最適です。印象的な暖炉の壁、カスタムシェルフ、洗練されたスタイリングが、居住空間の質を高めています。スパのようなバスルームは、天然石のテクスチャー、ウォークインシャワー、浮遊感のある洗面台、洗練された建築的ディテールを備えています。最新の renovation により、断熱性能と気密性も向上しており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。冷暖房システム（エアコン、暖炉、床暖房、バスルームの床暖房）が完備されており、快適な居住空間を実現します。
このテラスハウスは、€2,450,000から購入可能です。4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの物件は、312平方メートルの広々とした居住空間を提供します。敷地面積は65平方メートルです。物件は既に完成しており、即入居可能です。マルベーリャの高級住宅地という立地、洗練されたデザイン、充実した設備を考慮すると、この価格設定は妥当と言えます。類似物件と比較しても、この物件は内装の質と提供されるライフスタイルの点で競争力があります。購入希望者は、最終的な価格やオプションについて、詳細な確認が必要です。
このテラスハウスは、ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアに位置し、都市生活の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えています。徒歩圏内には、アロハ・ゴルフ・リゾート、マリーナ、ビーチ、レストランがあり、日々の生活に必要なすべてが揃っています。マルベーリャの中心部へも容易にアクセスでき、文化的なイベントやショッピングも楽しめます。物件自体は、プライベートリフト、屋内シネマルーム、ジャグジー付きガーデン、屋外キッチンなど、贅沢な設備を備えています。南西向きの立地は、午後の日差しと美しい山々の景色を享受するのに適しています。近隣には多数のレストラン、カフェ、ショップがあり、賑わいのある環境です。このエリアは、年間を通して約300日以上の晴天に恵まれ、温暖な気候の中でアウトドアライフスタイルを楽しむのに理想的です。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの活気ある都市環境に位置しており、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局は8メートル、病院も約1キロメートルという近さです。133軒のレストラン、24軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行が2km圏内にあり、外食や買い物、金融サービスへのアクセスは非常に良好です。また、41校の小学校と28校の中学校が周辺にあり、教育環境も充実しています。5つのヘルスセンターが地域をカバーしており、医療サービスも身近に利用できます。このエリアは、年間を通して温暖な気候（平均気温12～26℃）に恵まれ、アウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。公共交通機関も11路線あり、50箇所のバス停が利用できるため、車がなくても移動が可能です。これらの要因が、この地域での快適で便利な日常生活を支えています。
この地図は、マルベーリャ市ヌエバ・アンダルシア地区における本物件の位置を示しています。周辺の主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、および都市部の施設への近さが視覚的に理解できます。この地域がいかに便利で、レクリエーション施設に恵まれているかがわかります。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市、ヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、地域自治体の本部が置かれています。マルベーリャは、その高級な雰囲気と充実したインフラで知られています。周辺には、プエルト・バヌースのような有名なマリーナや、アロハ、ラス・ブリサスといった世界的に有名なゴルフコースが点在しています。マラガ市中心部へは約60km、ロンダのような内陸の美しい街へもアクセス可能です。この立地は、地中海沿岸のライフスタイルを体験したい人々にとって、戦略的な拠点となります。
この物件は、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39km、ジブラルタル空港（GIB）までは約57kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。EV充電ステーションも2.1kmの地点にあります。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）といった生活必需品へのアクセスも抜群で、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適な暑さ（平均26℃）、冬は穏やかな気候（平均12℃）で、年間を通じて過ごしやすいのが特徴です。年間降水量は比較的少なく、晴天の日が多いことから、アウトドアアクティビティに最適です。特に、約4ヶ月間（水温が20℃以上）は、ビーチでのんびりしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに適したスイミングシーズンとなります。物件は標高23メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、海へのアクセスも容易です。太陽の光を最大限に享受できる南西向きの立地も、この地域の気候の恩恵を活かすのに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738メートルです。マルベーリャ地域には、カボピーノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験が約束されます。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内にゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなど、複数の有名ゴルフコースがあります。また、0.1kmの場所にはポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ、0.5kmにはポリデポルティボ・リオウエロ、0.6kmにはスーペラ・ミラベルといったスポーツセンターがあり、様々なスポーツ活動が可能です。さらに、0.5kmにはマルベーリャの港、プエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメンがあり、マリーナライフを楽しむこともできます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市、ヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、地域自治体の本部が置かれています。マルベーリャは、その高級な雰囲気と充実したインフラで知られています。周辺には、プエルト・バヌースのような有名なマリーナや、アロハ、ラス・ブリサスといった世界的に有名なゴルフコースが点在しています。マラガ市中心部へは約60km、ロンダのような内陸の美しい街へもアクセス可能です。この立地は、地中海沿岸のライフスタイルを体験したい人々にとって、戦略的な拠点となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の高級物件と比較して、このテラスハウスは、その立地、設備、そして近年の renovation により、際立った価値を提供しています。例えば、ザ・リスト・リオ・レアル（Marbella、€1,790,000から）やゴールデン・エイト（Marbella、€1,790,000から）といった物件も魅力的ですが、これらは通常、より小規模な住居スペースや、 renovation の必要性がある場合があります。エストレラ・デル・マル・ビラス（Marbella、€1,900,000から）も同様に高級物件ですが、本物件の€2,450,000という価格は、プライベートリフトやシネマルームといった追加設備、そして完成済みの状態を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。ヌエバ・アンダルシア地区は、プエルト・バヌースや複数のゴルフコースへの近さから、特に人気が高く、不動産価値の安定性も期待できます。この物件は、都市部の利便性とリゾートライフスタイルを融合させた、バランスの取れた選択肢を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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