يقع هذا العقار المنفصل في منطقة ريال بانوراما المرموقة بماربيا، وهو يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء السكني والقرب من وسائل الراحة الحضرية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، يجمع هذا المسكن بين مناظر البحر الأبيض المتوسط الممتدة والجبال المهيبة، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع في موقع استراتيجي، يتيح هذا العقار سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق. تمتد المنطقة المحيطة بمزيج من المناطق السكنية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى احتياجات الحياة اليومية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحات واسعة. توفر الغرف الخمس المريحة ومناطق المعيشة الواسعة مساحة مثالية للعيش والترفيه، بينما يضيف المسبح الخاص والحديقة جاذبية معيشية إضافية.
تم بناء هذه الفيلا عام 1970، وهي تمثل فرصة للاستقرار الفوري. على الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، إلا أن حالتها المكتملة توفر إمكانية الانتقال المباشر، مع الحفاظ على سحرها المعماري الأصيل.
لا يقدم هذا العقار ميزات حديثة مثل أنظمة الطاقة المتجددة المدمجة أو أحدث تقنيات البناء الذكية. التركيز ينصب على المساحة، الموقع، والمرافق الأساسية، مع عدم وجود تصميمات معمارية حديثة جدًا.
Ref: VL685326
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الفيلا مع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلة مريح في بيئة نابضة بالحياة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمستشفيات. يفضل المشترون الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والبحر. يتماشى وجود 5 غرف نوم مع العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف. يوفر المسبح الخاص والحديقة مساحة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. يعتبر توفير مواقف لـ 4 سيارات ميزة هامة للمنازل التي تستقبل الضيوف بشكل متكرر.
تم بناء هذه الفيلا في عام 1970، وهي تعكس أسلوب البناء في تلك الحقبة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة في البناء الأصلي، فإن مساحة المعيشة البالغة 355 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 800 مترًا مربعًا توحي ببناء متين. تشير مساحة المعيشة الواسعة إلى استخدام مواد بناء تقليدية. يوفر المسبح الخاص والحديقة إمكانيات للاستمتاع بالهواء الطلق. غالبًا ما تتطلب العقارات التي بنيت في هذه الفترة تحديثات لتلبية المعايير الحديثة فيما يتعلق بالعزل وكفاءة الطاقة والأناقة الداخلية. ومع ذلك، فإن العقار في حالة مكتملة، مما يشير إلى أنه تم الحفاظ عليه أو تجديده بشكل معقول.
يبدأ سعر هذا العقار المنفصل من 1,700,000 يورو، وهو يعكس حجمه وموقعه. مع 5 غرف نوم و 3 حمامات، تمتد مساحة المعيشة على 355 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 800 مترًا مربعًا. تتوفر الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود تأخيرات في البناء. تعكس السعر مساحة العقار، والموقع الاستراتيجي، والمرافق الخاصة مثل المسبح الخاص ومواقف السيارات المتعددة، بالإضافة إلى الإطلالات المزدامة.
يستفيد هذا العقار من موقعه المتميز في ريال بانوراما، ماربيا. إنه يوفر إيقاع حياة يجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. على بعد خطوات قليلة، تتوفر المستشفيات والمتاجر والمطاعم، بينما تظل الحياة اليومية محمية بالخصوصية. يوفر قرب الشاطئ فرصة للاستمتاع بالبحر، في حين أن القرب من ملاعب الجولف يوفر خيارات ترفيهية إضافية. تشير المساحة الكبيرة والمسبح الخاص إلى نمط حياة يركز على الاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المشمس.
تتميز هذه الفيلا بموقعها الحضري المتميز في ماربيا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع على بعد 234 مترًا من أقرب سوبر ماركت و 8 أمتار من أقرب صيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع المستشفيات على بعد أقل من كيلومتر واحد، وتتوفر 20 بنكًا و 137 مطعمًا ضمن نطاق سهل الوصول إليه. توفر شبكة النقل العام، مع 50 محطة و 11 خطًا، خيارات تنقل إضافية. يشير التركيز على المشي وركوب الدراجات إلى بيئة يسهل فيها التنقل دون الحاجة دائمًا إلى سيارة.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يوضح موقعها الاستراتيجي القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر مزيجًا من نمط الحياة الساحلي والراحة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، وهي مدينة معروفة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد ماربيا من موقعها كمركز للمنطقة. يقع المشروع على مقربة من المرافق الحضرية الرئيسية، بما في ذلك المستشفيات ومراكز التسوق الكبرى مثل لا كادا. تشير الإحصائيات السكانية إلى 159,786 نسمة بحلول عام 2025، مع وجود سياحي كبير يدعمه 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، مما يشير إلى بيئة ديناميكية وحيوية.
يتمتع العقار بقربه من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، الذي يبعد 738 مترًا فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يوفر وصولاً مريحًا للرحلات الدولية. تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس على بعد 6 كيلومترات، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية. هذا المزيج من القرب من الشاطئ والمطار ومرافق الجولف يجعل الموقع جذابًا للعديد من المشترين.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. مع 3,851 ساعة شمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يشير إلى إمكانية الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترات طويلة. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد المنحدر إلى الشاطئ بشكل مسطح بنسبة 1.4%، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، أحد الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق. توفر المنطقة 8 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو وإل كابيل. تتوفر العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا. تشمل خيارات الترفيه المتاحة ملاعب الجولف، وأقربها هو ملعب لوس نارانخوس على بعد 6 كم. كما تتوفر مسابح عامة مثل سوبر أ ميرافلوريس على بعد 0.6 كم. توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، دي ماربيا، على بعد 0.5 كم، فرصًا إضافية للأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، وهي مدينة معروفة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد ماربيا من موقعها كمركز للمنطقة. يقع المشروع على مقربة من المرافق الحضرية الرئيسية، بما في ذلك المستشفيات ومراكز التسوق الكبرى مثل لا كادا. تشير الإحصائيات السكانية إلى 159,786 نسمة بحلول عام 2025، مع وجود سياحي كبير يدعمه 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، مما يشير إلى بيئة ديناميكية وحيوية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا، مثل 'Mare in Marbella' (ابتداءً من 1,370,000 يورو) و 'Santa Clara Homes' (ابتداءً من 1,355,000 يورو)، فإن هذه الفيلا بسعر 1,700,000 يورو تقع في نطاق سعري أعلى. مشروع 'Soul Marbella Sunlife' (ابتداءً من 1,943,000 يورو) يقع في نطاق سعري أعلى. قد يعكس السعر المرتفع لهذه الفيلا مساحتها الكبيرة، قطعة الأرض الواسعة، وموقعها الاستراتيجي الذي يوفر إطلالات مزدوجة على البحر والجبل، بالإضافة إلى المرافق الخاصة مثل المسبح الكبير ومواقف السيارات لـ 4 مركبات. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تصميمات أحدث أو مواقع مختلفة، فإن هذه الفيلا توفر مزيجًا من المساحة، الموقع، والإطلالات التي تبرر سعرها مقارنة بالخيارات المماثلة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
