Denne fritliggende villa i Marbella blev opført i 2015 og har et beboet areal på 315 m² på en 1343 m² grund. Med 5 soveværelser og 5 badeværelser repræsenterer ejendommen en etableret bolig i et urbaniseret område. Beliggenheden nær stranden og bymidten giver adgang til både kystliv og byfaciliteter. Villaen har privat opvarmet swimmingpool og flere udendørs opholdsområder. Orientering mod sydøst og sydvest sikrer sollys gennem størstedelen af dagen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et byområde med kort afstand til kysten. Lokaliteten tilbyder adgang til både byliv og strandnære aktiviteter. Nærheden til Marbella centrum og diverse forsyningsvirksomheder skaber en praktisk hverdag. Det flade terræn med hældning på kun 0,5% mod stranden gør området nemt at færdes til fods eller på cykel. 23 meter over havets overflade.
Med fem soveværelser og fem badeværelser imødekommer villaen behovet for plads til større husstande eller gæster. Den private terrasse og swimmingpool udvider boligarealet udendørs, hvilket er funktionelt i klimaet med lange solskinstimer. Køkkenfaciliteter og opholdsområder giver mulighed for både dagligdags måltider og sociale sammenkomster. Opvarmning og aircondition sikrer komfort året rundt.
Ejendommen blev færdigbygget i 2015 og er derfor ikke et nytbyggeri under opførelse. Byggeriet står som et færdigt projekt uden igangværende konstruktion eller planlagte udvidelser. Bygningsstatus angives som 'Gereed', hvilket indikerer, at alle arbejder er afsluttet. Ejendommen fremstår vedligeholdt med eksisterende installationer og faciliteter, der ikke kræver renovering.
Ejendommen er ikke en del af et større nybyggeri med fællesfaciliteter såsom fælles swimmingpool, reception eller sikkerhedsvagter. Grunden er ikke del af en lukket bebyggelse med fælles vedtægter og fællesudgifter. Der er ikke indrettet elevator i bygningen, hvilket kan være relevant ved nedsat mobilitet. Terrænflader er ikke designet til kørestolsbrugere med begrænset adgang for handicappede.
Ref: VL701119
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til købere, der søger en etableret bolig uden ventetid på nybyggeri, da den allerede står færdigbygget siden 2015. Familien med børn vil værdsatte nærheden til skoler (41 grundskoler og 28 ungdomsskoler i kommunen) samt den nemme adgang til stranden. For ejere, der planlægger at bo dele af året i Spanje, tilbyder ejendommen komfort med både opvarmning og aircondition til de køligere vintermåneder. Investorer, der ønsker at udnytte turistlicensen, vil finde fordele i de 52 hoteller og over 12.000 hotel senge i området, der skaber en etableret turistinfrastruktur. Den centrale placering med kort afstand til golfbaner (flere inden for 6-7 km), butikker og restauranter gør ejendommen velegnet til dem, der ønsker en aktiv livsstil uden afhængighed af bil for daglige gøremål.
Villaens eksteriør præges af moderne arkitektur med en kombination af rene linjer og traditionelle spanske elementer som flisebelagte terrasser og kolonner. Indvendige flader fremstår velholdte med kvalitetsmaterialer i badeværelser og køkken. Airconditionanlægget sikrer temperaturregulering året rundt, hvilket er afgørende for komfort i det spanske klima. Den private swimmingpool er opvarmet, hvilket forlænger brugstiden ud over de traditionelle sommermåneder. Udendørsområderne er etableret med tropiske planteområder, der kræver vedligeholdelse, men skaber en grøn ramme om terrasserne. Bebyggelsens generelle tilstand er angivet som 'fremragende', hvilket afspejler en velholdt ejendom uden behov for omfattende renovering.
Ejendommen er tilgængelig til en pris fra €2,590,000, hvilket positionerer den i det øvre prissegment for Marbella-området. Sammenlignet med lignende villaer i regionen som Soul Marbella Sunlife (fra €1,943,000), The List Rio Real (fra €1,890,000) og Estrella del Mar Villas Marbella (fra €1,900,000) ligger prisen i det højere niveau. Prisforskellene kan skyldes faktorer som større grundstørrelse (1343 m²), den fuldt etablerede have med pool og placeringen tæt på bymidten.
Dagligdagen i denne villa vil være præget af nærheden til både byen og stranden. Om morgenen kan solen nydes på de sydøst- og sydvestvendte terrasser, mens man planlægger dagen. De korte afstander til supermarkeder (234 m) og apoteket (kun 8 m) gør dagligdagsindkøb praktiske uden behov for bil. Om eftermiddagen kan poolområdet udnyttes til afslapning, inden aftensmaden enten tilberedes i det private køkken eller nydes på en af de nærliggende restauranter (133 inden for 2 km). Om aftenen kan man gå en tur til den nærliggende strand Playa de la Bajadilla (738 m) eller besøge marinaen i Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km). Ejendommens placering giver en balance mellem privatliv på grunden og adgang til et pulserende byliv.
Ejendommens omkringliggende infrastruktur gør dagligdagen praktisk uden behov for bil. Afstanden til nærmeste supermarked er kun 234 meter, mens apoteket findes blot 8 meter væk. For sundhedsydelser ligger det nærmeste hospital 996 meter fra villaen, med fem sundhedscentre fordelt i kommunen. Skoledistriktet byder på 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler, hvilket giver forældre flere muligheder. Det lokale transportsystem omfatter 11 buslinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket forbedrer mobiliteten uden privat bil. For fritidsaktiviteter findes 415 sportsfaciliteter i området, herunder flere svømmehaller og sportscentre inden for kort afstand som Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) og Supera Miraflores (0,6 km). Den veludviklede infrastruktur med banker (20 inden for 2 km), restauranter (133) og caféer (24) understøtter en praktisk hverdag med adgang til nødvendige services.
Villaens placering i Marbella viser en strategisk beliggenhed ved kysten med direkte adgang til både strand og bymidte. Kortet illustrerer den korte afstand til Playa de la Bajadilla-stranden og marinaområdet, der udgør vigtige kystnære faciliteter. Den veludviklede infrastruktur med nem adgang til hovedfærdselsårer gør både lokal mobilitet og længere rejser praktiske. Positioneringen i den østlige del af Marbella giver nærhed til både byens historiske centrum og Puerto Banús, der udgør to forskellige kulturelle og sociale knudepunkter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er placeret i Marbella, en by med 159.786 indbyggere (2025) der fungerer som hovedby i regionen. Marbella dækker et areal på 114,3 km² langs Costa del Sol og er en af de mest anerkendte kystbyer i provinsen Málaga. Stillingen mellem større byer som Málaga (47 km mod øst) og Algeciras (66 km mod vest) giver adgang til både provinsens hovedstad og en vigtig havneby. Denne placering gør Marbella til et centralt punkt på Costa del Sol med gode forbindelser til resten af Andalusien. Som sæde for kommunernes sammenslutning i regionen har Marbella en central administrativ funktion udover sin rolle som turistdestination.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter fra ejendommen, hvilket giver mulighed for daglige strandbesøg til fods. Andre populære strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er stadig inden for cykelafstand. Golfentusiaster har adgang til flere anlæg inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Lufthavnen i Málaga (AGP) ligger 39 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale forbindelser. For ladebiler er der en EV-ladestation 2,1 km fra ejendommen. Marbella centrum nås inden for få kilometer, mens større byer som Málaga (47 km) og Gibraltar (57 km) giver adgang til flere internationale faciliteter og shoppingmuligheder.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella karakteriseres ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C med variationer mellem 12-26°C gennem året. Den milde vinter og lange sommer giver gode forhold for udendørs aktiviteter det meste af året. Med fire måneders badesæson, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, er strandlivet en væsentlig del af livsstilen fra maj til oktober. Villaens beliggenhed kun 23 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,5% mod stranden skaber et jævnt terræn uden stejle stigninger. Det høje antal solskinstimer, typisk for Costa del Sol-regionen, kombineret med villaens sydøst- og sydvestvendte orientering sikrer optimale lysforhold på terrasserne det meste af dagen. Årets 34 lokale festdage viser det aktive kulturliv med traditionelle arrangementer gennem alle årstider.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella-området byder på ti Blue Flag-strande, der anerkendes for deres vandkvalitet og faciliteter. Playa de la Bajadilla, den nærmeste strand for villaen, er en af disse certificerede strande, der tilbyder rent vand og velholdte faciliteter. For golfentusiaster findes flere anerkendte baner inden for kort afstand: Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) og Magna Marbella Golf (7,9 km) udgør nogle af de mest populære. Regionens 415 sportsfaciliteter inkluderer muligheder for tennis, vandreture og vand sport, hvilket giver mangfoldige rekreative aktiviteter. Marinaerne som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) og Marina la Bajadilla (1,4 km) tilbyder mulighed for vandsportsaktiviteter og kystnær restaurering. For børnefamilier findes svømmehaller som Supera Miraflores (0,6 km) og Piscina municipal (1,3 km) som alternativer til havet.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villaen er placeret i Marbella, en by med 159.786 indbyggere (2025) der fungerer som hovedby i regionen. Marbella dækker et areal på 114,3 km² langs Costa del Sol og er en af de mest anerkendte kystbyer i provinsen Málaga. Stillingen mellem større byer som Málaga (47 km mod øst) og Algeciras (66 km mod vest) giver adgang til både provinsens hovedstad og en vigtig havneby. Denne placering gør Marbella til et centralt punkt på Costa del Sol med gode forbindelser til resten af Andalusien. Som sæde for kommunernes sammenslutning i regionen har Marbella en central administrativ funktion udover sin rolle som turistdestination.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Denne villa i Marbella adskiller sig fra flere nylige udviklingsprojekter i regionen ved allerede at være fuldt etableret. Mens Soul Marbella Sunlife, The List Rio Real og Estrella del Mar Villas Marbella repræsenterer nyere udviklingsprojekter med startpriser mellem €1.890.000 og €1.943.000, er denne villa ikke en del af et større boligkompleks. Denne forskel indebærer både fordele og begrænsninger: På den ene side får køberen en færdigbehandlet ejendom uden byggerisici eller ventetider, mens man på den anden side går glip af fællesfaciliteter og fællesskab, der typisk følger med nyere projekter. Prisforskellen på cirka €600.000-€700.000 sammenlignet med startpriserne på de nævnte projekter kan delvist skyldes den større grundstørrelse (1343 m²) og den fuldt etablerede have med pool. Geografisk set ligger villaen mere centralt i forhold til Marbella by end mange nyere udviklingsprojekter, der ofte placeres i periferien af byen for at skabe større boligområder. Denne centrering giver både bedre adgang til eksisterende infrastruktur og kortere afstand til både strand og bymidte, hvilket kan retfærdiggøre en del af prispåslaget for potentielle købere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID