Esta moradia independente localizada em Marbella oferece 315 m² de área habitável distribuídos por 5 quartos e 5 casas de banho, situada num terreno de 1343 m². A propriedade, construída em 2015, está completamente concluída e pronta para ocupação. A sua localização permite acesso a pé à praia e a várias infraestruturas urbanas, posicionando-se como uma residência com características permanentes na zona mais cobiçada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se a 738 metros da Playa de la Bajadilla, integrada num ambiente urbano com infraestruturas a curta distância. A sua localização permite acesso a pé a supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centro de saúde (996 m). A proximidade ao mar define a caracterização principal desta moradia em Marbella.
Com 315 m² de área habitável e 5 quartos, a propriedade atende necessidades residenciais para famílias ou grupos numerosos. A existência de 5 casas de banho proporciona funcionalidade para ocupação múltipla. O espaço exterior de 1343 m² permite áreas de lazer e convívio ao ar livre, complementando a área interior construída.
A construção foi concluída em 2015, apresentando-se como uma propriedade finalizada sem fase de obras pendentes. Trata-se de uma moradia independente já edificada, sem prazos de entrega ou fases construtivas por concluir. O estado final da construção está consolidado desde o ano da sua conclusão.
A propriedade não apresenta características de condomínio fechado, sendo uma moradia independente sem segurança comunitária partilhada. Não possui áreas verdes comunitárias ou piscinas partilhadas com outros residentes. O projeto não inclui serviços de manutenção ou gestão comunitária, responsabilizando o proprietário pela conservação integral do imóvel.
Ref: VL701119
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que valorizam a proximidade a infraestruturas urbanas sem sacrificar o espaço e privacidade de uma moradia independente. A sua configuração com 5 quartos responde a necessidades de núcleos familiares numerosos ou aqueles que frequentemente recebem visitas. A localização próxima a escolas internacionais, como a British International School a 2 km, torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de espaço exterior, proximidade a serviços e ambiente urbano oferece equilíbrio entre vida profissional e pessoal. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo podem encontrar na propriedade potencial dada a sua localização turística e licença para alojamento.
A propriedade apresenta materiais de construção que cumprem os padrões exigidos para o segmento de luxo em Marbella. A estrutura e acabamentos foram concebidos para o clima mediterrânico, garantindo durabilidade perante as condições ambientais. O sistema de climatização com ar condicionado quente e frio permite controle térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações de temperatura. A área exterior foi planeada com materiais resistentes à exposição solar e salina, próprios para zonas costeiras. A orientação sudeste-sudoeste da propriedade otimiza a iluminação natural, reduzindo os custos energéticos associados à iluminação artificial durante o dia.
O preço de partida desta propriedade fixa-se em €2.590.000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário de Marbella. Este valor reflete as características da moradia, nomeadamente a sua localização próxima ao mar, o tamanho do terreno e a área construída. Comparativamente a outras propriedades com características semelhantes na mesma zona, o preço apresenta-se dentro da margem esperada para moradias independentes de 5 quartos nesta área específica de Marbella.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela proximidade ao mar e às infraestruturas urbanas. A localização permite deslocações a pé para compras básicas, cafés e restaurantes, estabelecendo uma rotina com pouca dependência automóvel. Os momentos de lazer podem ser desfrutados no espaço exterior da moradia ou através de curtas caminhadas até à praia mais próxima. Durante a tarde, a orientação sudeste da propriedade proporciona luz solar natural nos espaços interiores, enquanto ao final do dia, a curta distância até ao centro de Marbella oferece opções de entretenimento e restauração diversificadas.
A proximidade a 133 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km demonstra a concentração de serviços na área envolvente. A existência de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem dependência de veículo próprio. A densidade de infraestruturas desportivas, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km, oferece opções diversificadas para atividade física regular. A localização a 996 metros do hospital mais próximo garante acesso rápido a cuidados de saúde, enquanto a concentração de estabelecimentos educacionais, com 41 escolas básicas e 28 secundárias na região, indica adequação para famílias com filhos em idade escolar.
A localização da propriedade destaca-se pela proximidade à linha costeira e integração no tecido urbano de Marbella. A representação cartográfica evidencia a curta distância a múltiplas praias, serviços e infraestruturas, ilustrando a acessibilidade pedonal a várias necessidades diárias. A posição relativa em relação às principais vias de comunicação demonstra conectividade eficiente com o resto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se como núcleo urbano principal na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, cidade capital da província com 579.076 habitantes. A localização da propriedade nesta zona conferelhe acesso a um núcleo populacional de 159.786 habitantes, com infraestruturas e serviços correspondentes a uma cidade de dimensão média. A posição geográfica permite o equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a áreas naturais, estabelecendo Marbella como referência na região para residentes que procuram combinação entre serviços urbanos e qualidade de vida costeira.
A propriedade localiza-se a 738 metros da Playa de la Bajadilla, estando a pé de areia a aproximadamente 9 minutos de caminhada. O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol requer 39 km por estrada, correspondendo a cerca de 30 minutos de viagem. Os campos de golfe mais próximos situam-se entre 6.0 e 6.8 km, com o Golf Los Naranjos a 6 km e o Aloha Golf Club a 6.8 km. As principais zonas comerciais e de entretenimento de Marbella encontram-se acessíveis em menos de 10 minutos de automóvel, enquanto Puerto Banús, conhecido polo de lazer, fica a aproximadamente 15 minutos de distância.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.5% em direção ao mar contribuem para condições microclimáticas favoráveis. A região apresenta cerca de 320 dias de sol por ano, com período balnear de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização costeira proporciona brisas marítimas que moderam as temperaturas estivais, tornando o ambiente mais agradável durante os meses mais quentes do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias com Bandeira Azul, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, oferece opções diversificadas para lazer costeiro. Estas praias distinguem-se pela qualidade das suas águas e infraestruturas, certificadas anualmente. A área circundante apresenta 415 instalações desportivas, proporcionando alternativas variadas para prática de atividade física. A existência de 9 campos de golfe num raio de 8 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 7 km e o Magna Marbella Golf a 7.9 km, estabelece a região como polo de referência para este desporto. As marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla, a 0.5 km e 1.4 km respetivamente, oferecem atividades náuticas e infraestruturas marítimas complementares.
Fonte: OpenStreetMap
Marbella posiciona-se como núcleo urbano principal na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, cidade capital da província com 579.076 habitantes. A localização da propriedade nesta zona conferelhe acesso a um núcleo populacional de 159.786 habitantes, com infraestruturas e serviços correspondentes a uma cidade de dimensão média. A posição geográfica permite o equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a áreas naturais, estabelecendo Marbella como referência na região para residentes que procuram combinação entre serviços urbanos e qualidade de vida costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Marbella, esta propriedade posiciona-se num segmento de preço superior, com €2.590.000 face a alternativas como Soul Marbella Sunlife (a partir de €1.943.000) ou The List Rio Real (a partir de €1.890.000). A diferença de valor justifica-se fundamentalmente pela dimensão do terreno (1343 m²) e pela localização premium com acesso pedonal à praia. Enquanto outros projetos se concentram em complexos condominiais com áreas partilhadas, esta moradia oferece total privacidade e espaço exterior exclusivo. A zona de El Rosario, onde se situa a propriedade, distingue-se de outras áreas de Marbella pela combinação entre ambiente residencial tranquilo e proximidade a serviços, contrastando com zonas mais turísticas como Puerto Banús ou mais afastadas como Nagüeles. A densidade de infraestruturas e serviços nesta área específica supera a média de outras zonas residenciais de Marbella, justificando parcialmente o diferencial de investimento.
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