Esta moradia independente localizada em Marbella oferece 315 m² de área habitável distribuídos por 5 quartos e 5 casas de banho, situada num terreno de 1343 m². A propriedade, construída em 2015, está completamente concluída e pronta para ocupação. A sua localização permite acesso a pé à praia e a várias infraestruturas urbanas, posicionando-se como uma residência com características permanentes na zona mais cobiçada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se a 738 metros da Playa de la Bajadilla, integrada num ambiente urbano com infraestruturas a curta distância. A sua localização permite acesso a pé a supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centro de saúde (996 m). A proximidade ao mar define a caracterização principal desta moradia em Marbella.
Com 315 m² de área habitável e 5 quartos, a propriedade atende necessidades residenciais para famílias ou grupos numerosos. A existência de 5 casas de banho proporciona funcionalidade para ocupação múltipla. O espaço exterior de 1343 m² permite áreas de lazer e convívio ao ar livre, complementando a área interior construída.
A construção foi concluída em 2015, apresentando-se como uma propriedade finalizada sem fase de obras pendentes. Trata-se de uma moradia independente já edificada, sem prazos de entrega ou fases construtivas por concluir. O estado final da construção está consolidado desde o ano da sua conclusão.
A propriedade não apresenta características de condomínio fechado, sendo uma moradia independente sem segurança comunitária partilhada. Não possui áreas verdes comunitárias ou piscinas partilhadas com outros residentes. O projeto não inclui serviços de manutenção ou gestão comunitária, responsabilizando o proprietário pela conservação integral do imóvel.
Ref: VL701119
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que valorizam a proximidade a infraestruturas urbanas sem sacrificar o espaço e privacidade de uma moradia independente. A sua configuração com 5 quartos responde a necessidades de núcleos familiares numerosos ou aqueles que frequentemente recebem visitas. A localização próxima a escolas internacionais, como a British International School a 2 km, torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de espaço exterior, proximidade a serviços e ambiente urbano oferece equilíbrio entre vida profissional e pessoal. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo podem encontrar na propriedade potencial dada a sua localização turística e licença para alojamento.
A propriedade apresenta materiais de construção que cumprem os padrões exigidos para o segmento de luxo em Marbella. A estrutura e acabamentos foram concebidos para o clima mediterrânico, garantindo durabilidade perante as condições ambientais. O sistema de climatização com ar condicionado quente e frio permite controle térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações de temperatura. A área exterior foi planeada com materiais resistentes à exposição solar e salina, próprios para zonas costeiras. A orientação sudeste-sudoeste da propriedade otimiza a iluminação natural, reduzindo os custos energéticos associados à iluminação artificial durante o dia.
O preço de partida desta propriedade fixa-se em €2.590.000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário de Marbella. Este valor reflete as características da moradia, nomeadamente a sua localização próxima ao mar, o tamanho do terreno e a área construída. Comparativamente a outras propriedades com características semelhantes na mesma zona, o preço apresenta-se dentro da margem esperada para moradias independentes de 5 quartos nesta área específica de Marbella.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela proximidade ao mar e às infraestruturas urbanas. A localização permite deslocações a pé para compras básicas, cafés e restaurantes, estabelecendo uma rotina com pouca dependência automóvel. Os momentos de lazer podem ser desfrutados no espaço exterior da moradia ou através de curtas caminhadas até à praia mais próxima. Durante a tarde, a orientação sudeste da propriedade proporciona luz solar natural nos espaços interiores, enquanto ao final do dia, a curta distância até ao centro de Marbella oferece opções de entretenimento e restauração diversificadas.
A proximidade a 133 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km demonstra a concentração de serviços na área envolvente. A existência de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem dependência de veículo próprio. A densidade de infraestruturas desportivas, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km, oferece opções diversificadas para atividade física regular. A localização a 996 metros do hospital mais próximo garante acesso rápido a cuidados de saúde, enquanto a concentração de estabelecimentos educacionais, com 41 escolas básicas e 28 secundárias na região, indica adequação para famílias com filhos em idade escolar.
A localização da propriedade destaca-se pela proximidade à linha costeira e integração no tecido urbano de Marbella. A representação cartográfica evidencia a curta distância a múltiplas praias, serviços e infraestruturas, ilustrando a acessibilidade pedonal a várias necessidades diárias. A posição relativa em relação às principais vias de comunicação demonstra conectividade eficiente com o resto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se como núcleo urbano principal na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, cidade capital da província com 579.076 habitantes. A localização da propriedade nesta zona conferelhe acesso a um núcleo populacional de 159.786 habitantes, com infraestruturas e serviços correspondentes a uma cidade de dimensão média. A posição geográfica permite o equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a áreas naturais, estabelecendo Marbella como referência na região para residentes que procuram combinação entre serviços urbanos e qualidade de vida costeira.
A propriedade localiza-se a 738 metros da Playa de la Bajadilla, estando a pé de areia a aproximadamente 9 minutos de caminhada. O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol requer 39 km por estrada, correspondendo a cerca de 30 minutos de viagem. Os campos de golfe mais próximos situam-se entre 6.0 e 6.8 km, com o Golf Los Naranjos a 6 km e o Aloha Golf Club a 6.8 km. As principais zonas comerciais e de entretenimento de Marbella encontram-se acessíveis em menos de 10 minutos de automóvel, enquanto Puerto Banús, conhecido polo de lazer, fica a aproximadamente 15 minutos de distância.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.5% em direção ao mar contribuem para condições microclimáticas favoráveis. A região apresenta cerca de 320 dias de sol por ano, com período balnear de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização costeira proporciona brisas marítimas que moderam as temperaturas estivais, tornando o ambiente mais agradável durante os meses mais quentes do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias com Bandeira Azul, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, oferece opções diversificadas para lazer costeiro. Estas praias distinguem-se pela qualidade das suas águas e infraestruturas, certificadas anualmente. A área circundante apresenta 415 instalações desportivas, proporcionando alternativas variadas para prática de atividade física. A existência de 9 campos de golfe num raio de 8 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 7 km e o Magna Marbella Golf a 7.9 km, estabelece a região como polo de referência para este desporto. As marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla, a 0.5 km e 1.4 km respetivamente, oferecem atividades náuticas e infraestruturas marítimas complementares.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como núcleo urbano principal na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, cidade capital da província com 579.076 habitantes. A localização da propriedade nesta zona conferelhe acesso a um núcleo populacional de 159.786 habitantes, com infraestruturas e serviços correspondentes a uma cidade de dimensão média. A posição geográfica permite o equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a áreas naturais, estabelecendo Marbella como referência na região para residentes que procuram combinação entre serviços urbanos e qualidade de vida costeira.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Marbella, esta propriedade posiciona-se num segmento de preço superior, com €2.590.000 face a alternativas como Soul Marbella Sunlife (a partir de €1.943.000) ou The List Rio Real (a partir de €1.890.000). A diferença de valor justifica-se fundamentalmente pela dimensão do terreno (1343 m²) e pela localização premium com acesso pedonal à praia. Enquanto outros projetos se concentram em complexos condominiais com áreas partilhadas, esta moradia oferece total privacidade e espaço exterior exclusivo. A zona de El Rosario, onde se situa a propriedade, distingue-se de outras áreas de Marbella pela combinação entre ambiente residencial tranquilo e proximidade a serviços, contrastando com zonas mais turísticas como Puerto Banús ou mais afastadas como Nagüeles. A densidade de infraestruturas e serviços nesta área específica supera a média de outras zonas residenciais de Marbella, justificando parcialmente o diferencial de investimento.
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