Эта роскошная вилла расположена в Марбелье, престижном городе на Коста-дель-Соль. Пять спален и пять ванных комнат обеспечивают просторное проживание на площади 315 м². Участок площадью 1343 м² включает в себя частный сад и бассейн. Вилла была завершена в 2015 году и находится в городском районе с пешеходной доступностью до пляжей и удобств. Объект обладает лицензией на туристическую аренду, что открывает возможности для инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Марбелье, в городском районе с развитой инфраструктурой. Расположение обеспечивает удобный доступ к пляжам, ресторанам и магазинам. Близость к полям для гольфа и спортивным объектам создает условия для активного отдыха. Объект расположен в 39 км от аэропорта Малаги, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Пять спален и пять ванных комнат делают виллу подходящей для больших семей или в качестве резиденции для приема гостей. Частный бассейн и сад создают пространство для отдыха и развлечений. Различные виды (на море, сад, бассейн и лес) обеспечивают разнообразие визуального окружения. Климат-контроль позволяет комфортно проживать в течение всего года.
Этот объект недвижимости не является новостройкой, а представляет собой завершенный проект 2015 года. Вилла находится в отличном состоянии и не требует дополнительных работ по строительству. Объект готов к немедленному заселению или сдаче в аренду. Поскольку строительство завершено, покупатели могут оценить фактическое состояние и качество всех элементов объекта.
Вилла не предлагает общественных удобств, характерных для жилых комплексов, таких как общие зоны обслуживания. Расположение в городском районе означает отсутствие полной изоляции и уединения сельской местности. Хотя пляж находится в пешей доступности, прямой выход к морю отсутствует. Объект не подходит для тех, кто ищет минималистичный образ жизни с низкими эксплуатационными расходами.
Ref: VL701119
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для семей, ищущих просторное жилье с удобствами в престижном районе Марбельи. Пять спальнят делают ее подходящей для больших семей или для тех, кто часто принимает гостей. Наличие туристической лицензии делает ее привлекательной для инвесторов, планирующих сдавать объект в аренду. Вилла также подходит для тех, кто ищет второе жилье в Испании с возможностью проживания в течение всего года благодаря климат-контролю и отапливаемому бассейну. Расположение подходит для людей, которые ценят доступность городских удобств и одновременно хотят наслаждаться частным садом и бассейном.
Вилла находится в отличном состоянии с качественной отделкой. На объекте установлена система климат-контроля, обеспечивающая как охлаждение, так и обогод помещений. Бассейн подогревается, что позволяет им пользоваться круглый год. Установлены современные сантехнические приборы в пяти ванных комнатах. Наружные пространства включают террасы и зоны для отдыха, спроектированные с учетом максимального использования средиземноморского климата. Частный сад поддерживается в хорошем состоянии с тропической растительностью, создающей атмосферу уединенности. Наличие частного тренажерного зала и сауны добавляет объекту дополнительную ценность и удобства.
Цена виллы составляет €2,590,000, что отражает ее премиальное расположение в Марбелье и площадь 315 м². По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000) и The List Rio Real (от €1,890,000), цена соответствует площади и количеству комнат. Наличие лицензии на туристическую аренду добавляет инвестиционную ценность объекту. Ценовой диапазон отражает статус Марбельи как престижного курорта с высокой стоимостью недвижимости.
Дневной ритм жизни в этой вилле сочетает городские удобства с частным отдыхом. Утром можно позавтракать на террасе с видом на сад, а затем пойти пешком до пляжа или магазина. Обеденные рестораны и кафе находятся в нескольких минутах ходьбы. Во второй половине дня можно насладиться частным бассейном или заняться спортом в одном из многочисленных спортивных центров поблизости. Вечера можно проводить на открытой террасе с летней кухней, устраивая ужины при свете заката над Средиземным морем. Близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу предоставляет возможности для вечерних прогулок и развлечений.
Окружающая среда предлагает развитую городскую инфраструктуру с многочисленными удобствами в пешей доступности. В радиусе 2 км от объекта находятся 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе. Система общественного транспорта включает 11 маршрутов с 50 остановками, обеспечивая связь с различными частями Марбельи. Для здоровья и благополучия рядом находятся 5 медицинских центров и 3 стоматологические клиники. Образовательные услуги представлены 41 начальной и 28 средними школами в пределах города. Инфраструктура также включает спортивные объекты: Polideportivo Francisco Norte (0,1 км), Polideportivo Riohuelo (0,5 км) и Supera Miraflores (0,6 км).
Эта карта показывает расположение виллы в восточной части Марбельи, в городском районе с развитой инфраструктурой. Объект находится в непосредственной близости к пляжу Playa de la Bajadilla и порту Вирхен дель Кармен. Рядом обозначены спортивные объекты, магазины и рестораны, создавая удобную среду для повседневной жизни. Положение объекта обеспечивает легкий доступ как к пляжам, так и к центру города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает ключевое положение на южном побережье Испании в провинции Малага, автономном сообществе Андалусия. Город является административным центром региона и штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов Коста-дель-Соль. Площадь Марбельи составляет 114,3 км², что обеспечивает достаточно пространства для городской инфраструктуры и природных зон. Близость к Малаге (47 км) обеспечивает доступ к международному аэропорту и столичным услугам региона. Другие крупные города, такие как Альхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), также доступны в рамках однодневных поездок. Положение Марбельи делает ее привлекательным как для проживания, так и для туризма в регионе.
Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится на расстоянии 738 м от объекта, что обеспечивает легкую пешую доступность до моря. Другие пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), также доступны на автомобиле или общественном транспорте. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 39 км, что примерно 30-40 минут на автомобиле. Международные школы, такие как British International School (2,0 км), также находятся в непосредственной близости.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется средними температурами от 12°C до 26°C в течение года, что создает комфортные условия для проживания. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 23 м над уровнем моря с минимальным уклоном к пляжу (0,5%), что обеспечивает удобство передвижения. Регион известен большим количеством солнечных дней в году, что способствует развитию солнечной энергетики и активному образу жизни на открытом воздухе. Культурная жизнь в Марбелье включает 34 местных праздника в год, что обогащает социальный аспект проживания в этом регионе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Марбельи находится 10 пляжей с Голубым флагом, включая Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla, что гарантирует высокое качество и безопасность для отдыхающих. Ближайшие пляжи, Playa de la Bajadilla (1,2 км) и Playa de Casablanca (1,9 км), предлагают удобные места для отдыха у моря. Для любителей гольфа в регионе представлены такие поля, как The Range golf lessons (5,6 км), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 км) и Magna Marbella Golf (7,9 км). Марбелья также предлагает разнообразные спортивные объекты: 415 спортивных сооружений в городе, включая бассейны, теннисные корты и фитнес-центры. Яхтенные причалы, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), предоставляют возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Марбелья занимает ключевое положение на южном побережье Испании в провинции Малага, автономном сообществе Андалусия. Город является административным центром региона и штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов Коста-дель-Соль. Площадь Марбельи составляет 114,3 км², что обеспечивает достаточно пространства для городской инфраструктуры и природных зон. Близость к Малаге (47 км) обеспечивает доступ к международному аэропорту и столичным услугам региона. Другие крупные города, такие как Альхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), также доступны в рамках однодневных поездок. Положение Марбельи делает ее привлекательным как для проживания, так и для туризма в регионе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Эта вилла в Марбелье отличается от других объектов в регионе сочетанием городского расположения и частного пространства. По сравнению с проектами Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000) и The List Rio Real (от €1,890,000), данный объект предлагает более просторные жилые площади с пятью спальнями при сопоставимой цене. В отличие от Estrella del Mar Villas Marbella (от €1,900,000), эта вилла уже построена и готова к заселению, что устраняет риски, связанные с новыми проектами. Положение объекта в Марбелье, а не в пригородах, обеспечивает более легкий доступ к городской инфраструктуре. По сравнению с объектами в более удаленных районах, эта вилла предлагает больше возможностей для пешеходной доступности к удобствам, что отражается в более высокой цене за квадратный метр, но также обеспечивает больше возможностей для сдачи в аренду из-за спроса на расположение в самом центре Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID