Эта роскошная вилла расположена в Марбелье, престижном городе на Коста-дель-Соль. Пять спален и пять ванных комнат обеспечивают просторное проживание на площади 315 м². Участок площадью 1343 м² включает в себя частный сад и бассейн. Вилла была завершена в 2015 году и находится в городском районе с пешеходной доступностью до пляжей и удобств. Объект обладает лицензией на туристическую аренду, что открывает возможности для инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Марбелье, в городском районе с развитой инфраструктурой. Расположение обеспечивает удобный доступ к пляжам, ресторанам и магазинам. Близость к полям для гольфа и спортивным объектам создает условия для активного отдыха. Объект расположен в 39 км от аэропорта Малаги, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Пять спален и пять ванных комнат делают виллу подходящей для больших семей или в качестве резиденции для приема гостей. Частный бассейн и сад создают пространство для отдыха и развлечений. Различные виды (на море, сад, бассейн и лес) обеспечивают разнообразие визуального окружения. Климат-контроль позволяет комфортно проживать в течение всего года.
Этот объект недвижимости не является новостройкой, а представляет собой завершенный проект 2015 года. Вилла находится в отличном состоянии и не требует дополнительных работ по строительству. Объект готов к немедленному заселению или сдаче в аренду. Поскольку строительство завершено, покупатели могут оценить фактическое состояние и качество всех элементов объекта.
Вилла не предлагает общественных удобств, характерных для жилых комплексов, таких как общие зоны обслуживания. Расположение в городском районе означает отсутствие полной изоляции и уединения сельской местности. Хотя пляж находится в пешей доступности, прямой выход к морю отсутствует. Объект не подходит для тех, кто ищет минималистичный образ жизни с низкими эксплуатационными расходами.
Ref: VL701119
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для семей, ищущих просторное жилье с удобствами в престижном районе Марбельи. Пять спальнят делают ее подходящей для больших семей или для тех, кто часто принимает гостей. Наличие туристической лицензии делает ее привлекательной для инвесторов, планирующих сдавать объект в аренду. Вилла также подходит для тех, кто ищет второе жилье в Испании с возможностью проживания в течение всего года благодаря климат-контролю и отапливаемому бассейну. Расположение подходит для людей, которые ценят доступность городских удобств и одновременно хотят наслаждаться частным садом и бассейном.
Вилла находится в отличном состоянии с качественной отделкой. На объекте установлена система климат-контроля, обеспечивающая как охлаждение, так и обогод помещений. Бассейн подогревается, что позволяет им пользоваться круглый год. Установлены современные сантехнические приборы в пяти ванных комнатах. Наружные пространства включают террасы и зоны для отдыха, спроектированные с учетом максимального использования средиземноморского климата. Частный сад поддерживается в хорошем состоянии с тропической растительностью, создающей атмосферу уединенности. Наличие частного тренажерного зала и сауны добавляет объекту дополнительную ценность и удобства.
Цена виллы составляет €2,590,000, что отражает ее премиальное расположение в Марбелье и площадь 315 м². По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000) и The List Rio Real (от €1,890,000), цена соответствует площади и количеству комнат. Наличие лицензии на туристическую аренду добавляет инвестиционную ценность объекту. Ценовой диапазон отражает статус Марбельи как престижного курорта с высокой стоимостью недвижимости.
Дневной ритм жизни в этой вилле сочетает городские удобства с частным отдыхом. Утром можно позавтракать на террасе с видом на сад, а затем пойти пешком до пляжа или магазина. Обеденные рестораны и кафе находятся в нескольких минутах ходьбы. Во второй половине дня можно насладиться частным бассейном или заняться спортом в одном из многочисленных спортивных центров поблизости. Вечера можно проводить на открытой террасе с летней кухней, устраивая ужины при свете заката над Средиземным морем. Близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу предоставляет возможности для вечерних прогулок и развлечений.
Окружающая среда предлагает развитую городскую инфраструктуру с многочисленными удобствами в пешей доступности. В радиусе 2 км от объекта находятся 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе. Система общественного транспорта включает 11 маршрутов с 50 остановками, обеспечивая связь с различными частями Марбельи. Для здоровья и благополучия рядом находятся 5 медицинских центров и 3 стоматологические клиники. Образовательные услуги представлены 41 начальной и 28 средними школами в пределах города. Инфраструктура также включает спортивные объекты: Polideportivo Francisco Norte (0,1 км), Polideportivo Riohuelo (0,5 км) и Supera Miraflores (0,6 км).
Эта карта показывает расположение виллы в восточной части Марбельи, в городском районе с развитой инфраструктурой. Объект находится в непосредственной близости к пляжу Playa de la Bajadilla и порту Вирхен дель Кармен. Рядом обозначены спортивные объекты, магазины и рестораны, создавая удобную среду для повседневной жизни. Положение объекта обеспечивает легкий доступ как к пляжам, так и к центру города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает ключевое положение на южном побережье Испании в провинции Малага, автономном сообществе Андалусия. Город является административным центром региона и штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов Коста-дель-Соль. Площадь Марбельи составляет 114,3 км², что обеспечивает достаточно пространства для городской инфраструктуры и природных зон. Близость к Малаге (47 км) обеспечивает доступ к международному аэропорту и столичным услугам региона. Другие крупные города, такие как Альхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), также доступны в рамках однодневных поездок. Положение Марбельи делает ее привлекательным как для проживания, так и для туризма в регионе.
Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится на расстоянии 738 м от объекта, что обеспечивает легкую пешую доступность до моря. Другие пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), также доступны на автомобиле или общественном транспорте. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 39 км, что примерно 30-40 минут на автомобиле. Международные школы, такие как British International School (2,0 км), также находятся в непосредственной близости.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется средними температурами от 12°C до 26°C в течение года, что создает комфортные условия для проживания. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 23 м над уровнем моря с минимальным уклоном к пляжу (0,5%), что обеспечивает удобство передвижения. Регион известен большим количеством солнечных дней в году, что способствует развитию солнечной энергетики и активному образу жизни на открытом воздухе. Культурная жизнь в Марбелье включает 34 местных праздника в год, что обогащает социальный аспект проживания в этом регионе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Марбельи находится 10 пляжей с Голубым флагом, включая Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla, что гарантирует высокое качество и безопасность для отдыхающих. Ближайшие пляжи, Playa de la Bajadilla (1,2 км) и Playa de Casablanca (1,9 км), предлагают удобные места для отдыха у моря. Для любителей гольфа в регионе представлены такие поля, как The Range golf lessons (5,6 км), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 км) и Magna Marbella Golf (7,9 км). Марбелья также предлагает разнообразные спортивные объекты: 415 спортивных сооружений в городе, включая бассейны, теннисные корты и фитнес-центры. Яхтенные причалы, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), предоставляют возможности для водных видов спорта и яхтинга.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает ключевое положение на южном побережье Испании в провинции Малага, автономном сообществе Андалусия. Город является административным центром региона и штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов Коста-дель-Соль. Площадь Марбельи составляет 114,3 км², что обеспечивает достаточно пространства для городской инфраструктуры и природных зон. Близость к Малаге (47 км) обеспечивает доступ к международному аэропорту и столичным услугам региона. Другие крупные города, такие как Альхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), также доступны в рамках однодневных поездок. Положение Марбельи делает ее привлекательным как для проживания, так и для туризма в регионе.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Эта вилла в Марбелье отличается от других объектов в регионе сочетанием городского расположения и частного пространства. По сравнению с проектами Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000) и The List Rio Real (от €1,890,000), данный объект предлагает более просторные жилые площади с пятью спальнями при сопоставимой цене. В отличие от Estrella del Mar Villas Marbella (от €1,900,000), эта вилла уже построена и готова к заселению, что устраняет риски, связанные с новыми проектами. Положение объекта в Марбелье, а не в пригородах, обеспечивает более легкий доступ к городской инфраструктуре. По сравнению с объектами в более удаленных районах, эта вилла предлагает больше возможностей для пешеходной доступности к удобствам, что отражается в более высокой цене за квадратный метр, но также обеспечивает больше возможностей для сдачи в аренду из-за спроса на расположение в самом центре Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID