Táto luxusná vila sa nachádza v exkluzívnej štvrti Marbella, len krátky pohľad od Stredozemného mora. S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami na celkovej obytnej ploche 315 m² a rozsiahlom pozemku 1 343 m² ponúka priestor pre náročného bývajúceho. Vila je už dokončená od roku 2015, čím zaručuje okamžitú dostupnosť bez rizík spojených s novostavbami. Súkromné vyhrievané bazén, terasy s výhľadom na more a blízkosť k pláži a mestským službám tvoria komplexný ponuku pre náročného kupujúceho.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v štvrti Marbella v blízkosti pláže, obchodov, škôl a golfových ihrísk. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti so službami v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť je v bránenom komplexe s výhľadom na more a jednoduchým prístupom k pobrežiu. Táto lokalita kombinuje súkromie s dostupnosťou mestských vybavení, čím vytvára vyvážené životné prostredie.
Vila s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami vyhovuje potrebám rodín alebo tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Súkromné terasy, vyhrievaný bazén a vonkajšie obytné priestory podporujú stredomorský spôsob života po celý rok. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie priestorov podľa individuálnych potrieb obyvateľov, od odpočinku až po zábavu.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2015, čo znamená, že všetka výstavba je finalizovaná a vila je pripravená na okamžité nasťahovanie. Žiadne ďalšie stavebné fázy nie sú naplánované, pretože vývoj je plne ukončený. Táto skutočnosť prináša istotu bez ohľadu na aktuálne trhové podmienky vo výstavbe.
Nehnuteľnosť nezahŕňa komunitné vybavenie mimo súkromnej záhrady a bazéna. Nie je súčasťou nového vývoja s budúcimi fázami. Existujúca dispozícia je pevná bez možností prispôsobenia podľa individuálnych požiadaviek. Prístup na pláž si vyžaduje krátku prechádzku alebo jazdu autom namiesto priameho súkromného prístupu.
Ref: VL701119
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje rodinám hľadajúcim trvalé bývanie v Marbelle s dostatočným priestorom pre deti a hostí. Konfigurácia piatich spální ubytuje väčšie rodiny alebo tých, ktorí potrebujú domáce pracovné priestory. Blízkosť medzinárodných škól ju robí vhodnou pre expatské rodiny s deťmi. Pre investorov existujúca turistická licencia poskytuje okamžitý potenciál prenájmu v dynamickom holiday trhu Marbelle. Dôchodcovia hľadajúci pohodlné celoročné bývanie ocenia jednoposchodovú dispozíciu, bezpečnosť bráneného komplexu a dostupnosť služieb bez nutnosti jazdy autom. Nehnuteľnosť tiež slúži ako luxusný holiday dom pre tých, ktorí si želajú stredomorskú základňu na časť roka. Kombinácia súkromného vybavenia a blízkych služieb podporuje rôzne životné štýly od rodinného života až po zábavu hostí. Jej stabilná lokalita zaisťuje stabilitu štvrte namiesto neistoty rozvíjajúcich sa oblastí. Blízkosť golfových ihrísk osloví nadšencov, zatiaľ čo jednoduchý prístup na pláž vyhovuje milovníkom pobrežných aktivít. Dokončený stav ponúka okamžité nasťahovanie pre tých, ktorí nechcú čakať na výstavbu alebo prispôsobenie.
Vila demonštruje vysokú kvalitu stavby typickú pre prémiové nehnuteľnosti v Marbelle dokončené v roku 2015. Budova má železobetónovú konštrukciu s kvalitnou izoláciou primeranú pre stredomorské podnebie. Vonkajšie úpravy zahŕňajú odolné materiály vybrané tak, aby odolávali pobrežným poveternostným podmienkam pri zachovaní estetickej príťažlivosti. Vnútorné priestory preukazujú pozornosť k detailom s kvalitnou dlažbou vo vlhkých oblastiach a pevnými podlahami v obývacej časti. Kuchyňa a kúpeľné miestnosti obsahujú moderné armatúry a vybavenie od renomovaných značiek, ktoré vyvažujú štýl s funkčnosťou. Vonkajšie terasy využívajú nesklzné materiály vhodné pre bosú chôdzu a zároveň dopĺňajú architektonický štýl. Inštalácia vyhrievaného bazéna zahŕňa správnu filtráciu a vykurovacie systémy navrhnuté na celoročné použitie. Okná majú kvalitné zasklenie, ktoré poskytuje tepelnú izoláciu a zníženie hluku z okolia. Nehnuteľnosť obsahuje klimatizačné systémy vhodné pre kúrenie aj chladenie, nevyhnutné pre pohodlie počas celého roka. Vonkajšie priestory zahŕňajú profesionálne krajinárske úpravy so stredomorskými rastlinami vybranými pre ich nízke požiadavky na údržbu a vizuálnu príťažlivosť. Stav nehnuteľnosti je uvádzaný ako vynikajúci, čo odráža dobrú údržbu od jej dokončenia v roku 2015. Celkovo kvalita stavby a použité materiály reprezentujú vyššiu úroveň španielskych rezidenčných štandardov z polovice 10. rokov 21. storočia.
Nehnuteľnosť je ocenená na €2,590,000, čo ju zaradzuje do prémiového segmentu trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle. Táto cena odráža jej priestorný pozemok s rozlohou 1 343 m², štedrú obytnú plochu 315 m², prémiovú lokalitu a vysokokvalitné spracovanie. Dokončený stav eliminuje stavebné riziká a dodatočné náklady často spojené s novostavbami. Cena predstavuje významnú investíciu, ale porovnateľne s luxusnými nehnuteľnosťami v oblasti. Potenciál turistickej licencie na prenájom ponúka možnosti príjmov, ktoré môžu kompenzovať náklady na vlastníctvo.
Vila podporuje pohodlný denný rytmus s ránojskou kávou na terase s výhľadom na more, nasledované potenciálnymi plážovými aktivitami len krátky kus od domu. Blízkosť Marbelly umožňuje jednoduché nákupy a gastro zážitky bez dlhých presunov. Súkromná záhrada a bazénová oblasť poskytujú pokojný útočisko počas najhorúcich častí dňa. Večer vonkajšie priestory na jedlo s letnou kuchyňou uľahčujú stravovanie pod holým nebom s rodinou alebo hosťami. Lokalita vyvažuje prístup k mestskému vybaveniu so súkromným rezidenčným komfortom, čím je vhodná pre trvalé bývanie i rekreačné účely. Bránený komplex pridáva bezpečnosť bez vytvárania obmedzujúcej atmosféry. Orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa, zatiaľ čo stredomorské podnebie umožňuje vonkajšie bývanie väčšinu roka. Miestne zariadenia vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií sú v pešej dostupnosti, čím sa znižuje závislosť od dopravných prostriedkov pre každodenné potreby.
Vila profituje z vynikajúcej infraštruktúry v rámci Marbelle. Nevyhnutné denné služby sú pozoruhodne blízko, lekáreň len 8 metrov od domu a supermarket do 234 metrov. Táto blízkosť podporuje pohodlný peší prístup k základným potrebám. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje nemocnica vzdialená 996 metrov, poskytujúca dostupné zdravotné služby. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, čím sa znižuje závislosť od súkromných vozidiel. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú množstvo škôl v rozumnej vzdialenosti, obzvlášť medzinárodné školy ako British International School len 2 km od domu, čím je oblasť vhodná pre rodiny s deťmi. Mestská poloha nehnuteľnosti zaisťuje spoľahlivé verejné služby vrátane vody, elektriny a vysokorýchlostného internetu typického pre etablované mestské časti Marbelle. dobre udržiavaná cestná sieť poskytuje jednoduchý prístup autom, zatiaľ čo chodníky podporujú pešiu dostupnosť k blízkym zariadeniam. Prítomnosť nabíjacích staníc pre elektrické vozidlá do 2,1 km naznačuje modernú infraštruktúru podporujúcu udržateľnú dopravu. Kombinácia súkromného rezidenčného komfortu s okamžitým prístupom k mestským službám vytvára vyvážené životné prostredie bez izolácie od nevyhnutných zariadení.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu vily vo východnej časti Marbelly, neďaleko štvrte El Rosario. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 1 kilometer od Stredozemného mora s priamymi cestnými spojeniami do centra mesta a okolitých oblastí. Vizualizácia demonštruje blízkosť k kľúčovým zariadeniam vrátane pláží, golfových ihrísk a dopravných trás pri súčasnom zvýraznení integrácie nehnuteľnosti do vyvinutej mestskej štruktúry Marbelle.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella zaberá privilégovanú pozíciu v rámci andalúzskej Costa del Sol. Mesto sa nachádza približne 47 kilometrov od Málagy, hlavného mesta provincie a veľkého mestského centra s takmer 580 000 obyvateľmi. Táto blízkosť umožňuje prístup k medzinárodným službám Málagy pri zachovaní osobitého charakteru Marbelle. Iné významné mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (66 km), dôležité prístavné mesto, a Jerez de la Frontera (113 km), známe svojou výrobou sherry a jazdeckými tradíciami. Marbella funguje ako sídlo Asociácie obcí regiónu, čo podčiarkuje jej administratívny význam v oblasti. Strategická poloha mesta medzi Stredozemným morom a horami Sierra Blanca vytvára rôznorodé krajiny v krátkych vzdialenostiach. Dobro vyvinutá dopravná infraštruktúra spája Marbellu efektívne s inými destináciami Costa del Sol, zatiaľ čo medzinárodné letisko v Málage poskytuje globálnu dostupnosť.
Vila ponúka strategickú dostupnosť k kľúčovým destináciám Costa del Sol. Pláže sú pozoruhodne blízke, pričom Playa de la Bajadilla je len 738 metrov ďaleko a ostatné pláže s modrou vlajkou vrátane Casablancy a La Fontanilla sú do 3 kilometrov. Táto blízkosť uľahčuje bežné plážové aktivity bez dlhých ciest. Milovníci golfu ocenia lokalitu s niekoľkými prestížnymi ihriskami v rámci 6-7 kilometrov, vrátane Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas. Poloha nehnuteľnosti v Marbelle ju umiestňuje približne 39 kilometrov od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo predstavuje približne 30-minútovú jazdu autom. Letisko Gibraltar (GIB) slúži ako alternatíva vo vzdialenosti asi 57 kilometrov. Centrum mesta Marbella s plným rozsahom služieb je ľahko dostupné, zatiaľ čo Puerto Banús, známy luxusným nakupovaním a jachtárskym prístavom, je v krátkom dosahu. dobre prepojená cestná sieť umožňuje pohodlný prieskum širšej oblasti Costa del Sol vrátane blízkych miest ako Estepona a Fuengirola.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie Marbella poskytuje výnimočné životné podmienky s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Región zažíva približne 320 slnečných dní ročne, čo vytvára možnosti vonkajšieho životného štýlu po väčšinu roka. Vila profituje z mierny sklon 0,5% smerom k moru, čím je zabezpečené prirodzené odvodnenie bez náročného terénu. Nachádza sa vo výške 23 metrov nad morom, čo vila využíva mierne zvýšenie na zabezpechenie cirkulácie vzduchu pri zachovaní jednoduchého prístupu k pobrežiu. Kúpace sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Podnebie je klasifikované ako stredomorské so suchými, horúcimi letami a miernymi zimami. Letné teploty dosahujú priemerne okolo 26°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 12°C, čím je celoročné bývanie pohodlné. Orientácia vily na juhovýchod a juhozápad zaisťuje vyvážené slnečné osvetlenie počas dňa. Zrážky sa vyskytujú hlavne počas zimných mesiacov, s priemerom asi 600 mm ročne, s dlhými suchými obdobiami počas leta. Tento vzor podnebia podporuje vonkajšie obytné priestory a stredomorskú záhradnú výsadbu bez potreby nadmerného závlahy počas teplejších mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha nehnuteľnosti ponúka prístup k niektorým z najvýznamnejších rekreačných zariadení Costa del Sol. V okolí sa nachádza desať pláží s modrou vlajkou, ktoré poskytujú certifikovanú kvalitu vody a environmentálne štandardy, vrátane Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de La Fontanilla. Tieto pláže ponúkajú dobre udržiavané zariadenia vrátane plážových barov, požičovanie ležadiel a vodné športové vybavenie. Pre nadšencov golfu je nehnuteľnosť situovaná blízko niekoľkých prestížnych ihrísk s Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club všetky v rámci 6-7 kilometrov. Tieto ihriská poskytujú náročnú hru v upravených krajinách typických pre andalúzsky golfový dizajn. V oblasti sa nachádza 415 registrovaných športových zariadení, čo odráža aktívny životný štýl regiónu. Blízke športové centrá zahŕňajú Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Supera Miraflores (0,6 km), ponúkajúce rôzne aktivity od tenisu až po fitness cvičenia. Blízkosť jachtárskych prístavov vrátane Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) podporuje vodné aktivity od jachtingu po rybolov. Táto kombinácia prístupu k plážiam, golfovým ihriskám a športovým zariadeniam vytvára komplexné rekreačné možnosti v bezprostrednom okolí.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaberá privilégovanú pozíciu v rámci andalúzskej Costa del Sol. Mesto sa nachádza približne 47 kilometrov od Málagy, hlavného mesta provincie a veľkého mestského centra s takmer 580 000 obyvateľmi. Táto blízkosť umožňuje prístup k medzinárodným službám Málagy pri zachovaní osobitého charakteru Marbelle. Iné významné mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (66 km), dôležité prístavné mesto, a Jerez de la Frontera (113 km), známe svojou výrobou sherry a jazdeckými tradíciami. Marbella funguje ako sídlo Asociácie obcí regiónu, čo podčiarkuje jej administratívny význam v oblasti. Strategická poloha mesta medzi Stredozemným morom a horami Sierra Blanca vytvára rôznorodé krajiny v krátkych vzdialenostiach. Dobro vyvinutá dopravná infraštruktúra spája Marbellu efektívne s inými destináciami Costa del Sol, zatiaľ čo medzinárodné letisko v Málage poskytuje globálnu dostupnosť.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne predstavuje táto vila konkurencieschopnú ponuku v segmente luxusných nehnuteľností. Projekty ako Soul Marbella Sunlife s cenami od €1,943,000 a The List Rio Real s cenami od €1,890,000 ponúkajú podobné vybavenie, ale táto vila má výhodu v dokončenej výstavbe a väčšom pozemku. Estrella del Mar Villas Marbella s cenami od €1,900,000 je síce cenovo dostupnejší, ale nedosahuje rovnakú úroveň súkromia a rozsahu terás. V kontexte celého regiónu Costa del Sol sa Marbella vyznačuje vyššími cenami v porovnaní s mestami ako Fuengirola alebo Torremolinos, čo odráža jej prestíž a vyššiu úroveň služieb. Na rozdiel od novostavieb v rozvojových oblastiach ponúka táto vila stabilitu už etablovanej štvrte s existujúcou infraštruktúrou a službami. Regionálne porovnanie ukazuje, že vila predstavuje vyváženú kombináciu priestoru, polohy a vybavenia za konkurencieschopnú cenu vzhľadom na súčasný trh. Okolité projekty často vyžadujú dlhšie čakanie na dokončenie a nesú riziká spojené s novými výstavbami, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť je pripravená na okamžité obývanie bez dodatočných investícií. V rámci Marbella predstavuje lokalita východnej časti mesta dobrý kompromis medzi prístupom k plážam a mestskému centru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID