Ця вілла в Марбельї пропонує просторі умови для проживання в одному з найбільш бажаних місць на Коста-дель-Соль. З п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами на площі 315 м² житлової площі, житловий будинок забезпечує достатньо місця для сім'ї або як друге житло. Ділянка площею 1343 м² забезпечує приватність та відкритий простір у міському середовищі в межах пішої доступності до послуг та пляжу. Вілла розташована в місті Марбелья, відомому своїм середземноморським способом життя та міжнародною атмосферою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Житловий будинок знаходиться на ділянці в міському середовищі Марбельї, на невеликій відстані від Середземного моря. Розташування поєднує міські послуги з близькістю до природи та рекреаційних зон. Плоский рельєф (схил 0,5%) робить околиці легкодоступною пішки або на велосипеді. Берегова лінія та пляжі безпосередньо доступні, що сприяє характерному прибережному способу життя регіону.
Планування з п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами задовольняє потребу в просторі та приватності для кількох членів сім'ї або гостей. Приватні зовнішні простори з басейном та садом надають можливості для відпочинку та розваг на власній території. Поєднання внутрішнього та зовнішнього життя є важливим у середземноморському кліматі, де криті тераси та зовнішні житлові зони створюють функціональні житлові простори протягом більшої частини року.
Цей проект було завершено у 2015 році, і тому він належить до нещодавно збудованого житла в Марбельї. Будівельний стан описується як відмінний, що вказує на своєчасне обслуговування та сучасні інженерні системи. Як уже введений в експлуатацію житловий будинок, він забезпечує негайну доступність без часу очікування на здачу, що практично для покупців з конкретними вимогами щодо часу або для негайного проживання після покупки.
Вілла не пропонує спільні зручності, як у більших житлових комплексах. Приватність та самостійність поєднуються з власною відповідальністю за обслуговування саду, басейну та екстер'єру. Розташування в міському середовищі означає, що сприйняття природи обмежене власним садом та безпосереднім оточенням. Розмір ділянки, хоча й просторий, не надає сільського характеру більших ділянок у більш сільських районах.
Ref: VL701119
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підходить для людей, які шукають комбінацію міських послуг та приватних зовнішніх просторів у бажаному прибережному регіоні. Сім'ї з дорослими дітьми або кілька поколінь можуть ефективно використовувати п'ять спалень, тоді як близькість міжнародних шкіл є актуальною для експатів. Для пенсіонерів вілла забезпечує постійне місце проживання з доступом до медичних послуг, рекреаційних можливостей та соціального життя без залежності від автомобільного транспорту. Як друге житло для відпусток або вихідних, це розташування має перевагу негайної доступності, оскільки проект вже завершено. Наявність туристичної ліцензії робить його також придатним для покупців, які шукають інвестиційний потенціал з можливістю здачі в оренду. Вілла також підходить для людей, які цінують активний спосіб життя, враховуючи близькість спортивних об'єктів, гольф-полів та моря для водних видів спорту. Комбінація міста та природи на рівнинній місцевості робить її доступною для людей з обмеженнями мобільності, які не хочуть крутих схилів чи сходів.
Вілла демонструє сучасну будівельну якість, характерну для середини 2010-х років, з увагою до енергоефективності та стійких матеріалів. Опис стану як "відмінного" вказує на своєчасне обслуговування та високоякісну обробку. Будівля обладнана системою клімат-контролю з опаленням та охолодженням, що є важливим у середземноморському кліматі з спекотним літом та м'якими зимами. Наявність підігрітого басейну та сауни вказує на увагу до комфорту протягом усього року. Приватні зовнішні простори ретельно сплановані з тропічною рослинністю та терасами, що інтегрують внутрішнє та зовнішнє життя, що є типовою характеристикою сучасної середземноморської архітектури. Комбінація практичних зручностей (кондиціонер, приватний сад, приватний басейн) з естетичними якостями (вид, орієнтація на південний схід/південний захід для оптимального сонячного освітлення) відображає збалансований підхід до житлового комфорту в цьому кліматі. Будівельний стан та наявність сучасних технічних систем позиціонують цей житловий будинок як такий, що вимагає мінімального обслуговування в найближчі роки, що є важливим як для постійного проживання, так і для оренди на відпустки.
Ціна в €2,590,000 розміщує цю віллу у вищому сегменті ринку нерухомості Марбельї. Ціна відображає комбінацію розташування, розміру ділянки та кількості кімнат у одному з найбільш бажаних районів Коста-дель-Соль. Для порівняння: медіанна ціна для окремих вілл у Марбельї значно нижча, що вказує, що ця нерухомість належить до преміум-сегменту. Наявність таких вілл у безпосередній близькості як до міського центру, так і до узбережжя обмежена, що частково пояснює ціну. Ціна, ймовірно, впливає на недавню споруду (2015 рік), відмінний стан обслуговування та наявність розкішних зручностей, таких як підігрітий басейн та просторі зовнішні зони.
Ця локація в Марбельї підходить для людей, які цінують активне міське життя в поєднанні з безпосереднім доступом до узбережжя. На короткій відстані ходьби знаходяться аптека, різноманітні ресторани та магазини, що робить щоденні покупки та практичні послуги доступними без залежності від транспорту. Вранці мешканці можуть насолодитися короткою прогулянкою до пляжу для свіжого початку дня, після чого можна поснідати в одному з найближчих кафе. Близькість спортивних установ дозволяє займатися спортом вранці в одному з спортивних центрів у межах пішої доступності. Протягом дня вілла з її приватними зовнішніми просторами забезпечує спокійний можливість відпочинку від міського життя, де можна плавати в підігрітому басейні або відпочивати в саду. Ввечері є різноманітні місця для їжі в безпосередній близькості для тих, хто хоче їсти поза домом, тоді як сама вілла має чудові можливості для прийому гостей або затишних вечорів вдома. Поєднання міських послуг та приватних зовнішніх просторів створює збалансоване житлове середовище як для щоденних практичних потреб, так і для відпочинку.
Безпосереднє житлове середовище вілли характеризується хорошим балансом між міськими послугами та рекреаційними можливостями. В межах пішої доступності (234 метри) знаходиться супермаркет для щоденних покупок, тоді як різноманітні заклади громадського харчування (133 ресторани в межах 2 км) забезпечують широкі можливості для вибору. Медичні послуги знаходяться близько: аптека лише за 8 метрів, а лікарня за 996 метрів, що практично для екстрених випадків та регулярного обслуговування. Близькість спортивних об'єктів, таких як Polideportivo Francisco Norte (100 метрів), надає можливості для відпочинку без автомобіля. Освітні послуги представлені широко: 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у Марбельї, включаючи міжнародні школи, такі як Британська міжнародна школа на відстані 2 км. Наявність 5 центрів охорони здоров'я в місті свідчить про те, що медичне обслуговування добре організовано. Для щоденних потреб оточення майже повністю самодостатнє в межах пішої або велосипедної доступності, що підвищує якість життя та зменшує залежність від транспорту. Марини Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 метрів) та Marina la Bajadilla (1,4 км) пропонують додаткові рекреаційні можливості та місця для соціальних зустрічей.
Карта показує розташування вілли в Марбельї, на півдні Іспанії. Ділянка знаходиться в міському районі на короткій відстані від узбережжя. Близькість до Середземного моря та рівнинний рельєф чітко видимі, що пояснює привабливість цього розташування. Концентрація послуг, пляжів та марин у безпосередній близькості відображає розвинений характер цієї частини Марбельї. Розташування пропонує оптимальний баланс між міськими послугами та близькістю до узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья знаходиться на південному заході провінції Малага, вздовж Коста-дель-Соль. Місто розташоване за 47 км від столиці провінції Малага, що становить близько 45 хвилин їзди автострадою A-7. Інші важливі міста регіону - Алхесірас на відстані 66 км (близько години їзди) та Херес-де-ла-Фронтера на відстані 113 км (приблизно 1,5 години їзди). Розташування Марбельї як центральної точки вздовж Коста-дель-Соль робить її як популярним туристичним напрямком, так і важливим адміністративним та комерційним центром у регіоні. Близькість до Гібралтарської протоки (близько 60 км) надає місту стратегічне положення між Атлантичним океаном та Середземним морем. Місто є частиною Asociación de Municipios de la Costa del Sol та виконує функції штаб-квартири цієї співпраці, що підкреслює його центральне положення в регіоні. Розташування поєднує переваги прибережного міста з хорошими зв'язками з більшими містами та аеропортами, що сприяє привабливості як для проживання, так і для туризму.
Берегова лінія з пляжами знаходиться на дуже короткій відстані, з Playa de la Bajadilla всього за 738 метрів від вілли. Інші пляжі, такі як Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км), також легко доступні, що забезпечує різноманітні можливості для відвідування пляжу. Міжнародний аеропорт Мálaga-Costa del Sol знаходиться на відстані 39 км, що становить близько 30-40 хвилин їзди за нормальних умов руху. Для ентузіастів гольфу є різноманітні можливості поблизу: Golf Los Naranjos та The Range golf lessons на відстані 6 км, та Aloha Golf Club на відстані 6,8 км. Ця концентрація високоякісних гольф-полів позиціонує Марбелью як важливий гольф-центр у Південній Іспанії. Близькість кількох марин в межах 1,5 км надає можливості для водних видів спорту та прогулянок на човнах. Комбінація коротких відстаней до пляжів, аеропорту, гольф-полів та марин робить це розташування особливо придатним для людей, які цінують активний спосіб життя на відкритому повітрі з різноманітними рекреаційними можливостями в межах досяжності.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья користується типовим середземноморським кліматом з м'якими зимами та теплим літом. Середня річна температура 17,8°C з діапазоном 12-26°C протягом року забезпечує комфортні умови для проживання. Море на короткій відстані має пом'якшувальний ефект на температури, з прохолоднішим літом та м'якшою зимою порівняно з більш континентальними районами регіону. Розташування на висоті лише 23 метри над рівнем моря та плоский рельєф (схил 0,5%) сприяють сталому мікроклімату без екстремумів. Сезон плавання триває близько чотирьох місяців, коли температура води досягає мінімум 20°C, що сприяє пляжним та водним активностям з травня по вересень. Південно-східна та південно-західна орієнтація вілли забезпечує оптимальне сонячне освітлення протягом дня, що сприяє природному опаленню житлових приміщень та терас у прохолодні місяці. Клімат відомий більш ніж 300 сонячними днями на рік, що робить відкрите повітря можливим протягом більшої частини року і є однією з головних переваг Коста-дель-Соль як для мешканців, так і для туристів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя Марбельї пропонує численні пляжі, щорічно нагороджені сертифікатом Блакитний прапор, включаючи Casablanca, El Cable, El Faro та La Fontanilla. Ця сертифікація гарантує високі стандарти якості щодо якості води, безпеки та послуг. Найближчі пляжі, Playa de la Bajadilla (738 метрів) та Playa de Casablanca (2,4 км), надають прямий доступ до Середземного моря для плавання та водних видів спорту. Для ентузіастів гольфу Марбелья є справжнім місцем призначення з численними високоякісними гольф-полями в безпосередній близькості, включаючи Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Aloha Golf Club, всі на відстані приблизно 6-7 км. Регіон нараховує понад 400 спортивних об'єктів, включаючи тенісні корти, фітнес-центри та можливості для водних видів спорту. Марини Puerto Deportivo Virgen del Carmen та Marina la Bajadilla пропонують можливості для оренди човнів, уроків вітрильництва та соціальних активностей навколо води. Ця концентрація рекреаційних можливостей у поєднанні зі сприятливим кліматом робить оточення особливо придатним для активного відкритого способу життя протягом більшої частини року.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья знаходиться на південному заході провінції Малага, вздовж Коста-дель-Соль. Місто розташоване за 47 км від столиці провінції Малага, що становить близько 45 хвилин їзди автострадою A-7. Інші важливі міста регіону - Алхесірас на відстані 66 км (близько години їзди) та Херес-де-ла-Фронтера на відстані 113 км (приблизно 1,5 години їзди). Розташування Марбельї як центральної точки вздовж Коста-дель-Соль робить її як популярним туристичним напрямком, так і важливим адміністративним та комерційним центром у регіоні. Близькість до Гібралтарської протоки (близько 60 км) надає місту стратегічне положення між Атлантичним океаном та Середземним морем. Місто є частиною Asociación de Municipios de la Costa del Sol та виконує функції штаб-квартири цієї співпраці, що підкреслює його центральне положення в регіоні. Розташування поєднує переваги прибережного міста з хорошими зв'язками з більшими містами та аеропортами, що сприяє привабливості як для проживання, так і для туризму.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проектами в Марбельї ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті з ціною €2,590,000. Для порівняння: Soul Marbella Sunlife пропонує житло від €1,943,000, The List Rio Real від €1,890,000 та Estrella del Mar Villas Marbella від €1,900,000. Вища ціна цієї вілли виправдовується комбінацією більшої ділянки (1343 м²), статусу завершення (немає часу очікування) та характеристик розташування. На відміну від новобудов, ця існуюча вілла пропонує негайну доступність та історію проживання, яка демонструє практичну якість життя. У порівнянні з іншими регіонами Коста-дель-Соль, Марбелья відрізняється вищою концентрацією міжнародних послуг, включаючи кілька міжнародних шкіл та велику кількість іноземних мешканців. Це створює космополітичну атмосферу, привабливу для експатів та міжнародних покупців. У порівнянні з більш сільськими районами провінції Малага, Марбелья пропонує значно вищу щільність послуг, рекреаційних можливостей та соціальної інфраструктури. Місто має нижчу щільність населення порівняно з містом Малага, але вищу, ніж менші прибережні села, що пропонує баланс між міськими послугами та менш переповненим житловим середовищем. Ринок нерухомості в Марбельї загалом демонструє більшу стабільність цін, ніж інші частини Коста-дель-Соль, частково через обмеженість простору для новобудов у найбільш бажаних районах та міжнародний попит.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID