Представяме ви изключителна резиденция, разположена в престижния квартал Рио Реал, Марбея. Тази вила предлага панорамни гледки към Средиземно море и околните голф игрища, създавайки атмосфера на спокойствие и лукс. С площ от 2734 м² върху парцел от 5710 м², имотът съчетава класическа андалуска архитектура с модерни удобства, предлагайки изтънчена жилищна среда. Това е място, където всеки ден е изпълнен с красота и уединение, далеч от градската суета, но в непосредствена близост до всичко необходимо.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Рио Реал, Марбея, тази вила е в близост до голф игрища и само на пешеходно разстояние от плажа. Районът предлага комбинация от спокойствие и лесен достъп до градските удобства, което я прави привлекателна за тези, които търсят баланс между уединение и достъпност.
Имотът отговаря на нуждите от простор и уединение, като същевременно предоставя възможности за социални събирания и развлечения. Със своите 10 спални и 12 бани, той е подходящ за големи семейства или за посрещане на гости, като същевременно осигурява комфорт и функционалност.
Вилата е построена през 1984 г. и е в отлично състояние, като предлага завършен продукт, който не изисква допълнителни строителни или ремонтни дейности. Въпреки че е построена през 1984 г., тя е поддържана и готова за незабавно обитаване.
Този имот не предлага ново строителство или най-съвременни енергийно ефективни технологии, характерни за най-новите проекти. Въпреки че е завършен през 1984 г., той не разполага с най-новите стандарти за енергийна ефективност, които се прилагат при нови сгради днес.
Тази вила е подходяща за лица или семейства, които търсят просторен и луксозен дом с висока степен на уединение и комфорт. Идеална е за тези, които ценят елегантния начин на живот, близостта до голф игрища и морето, както и удобството на градските удобства на Марбея. Поради големия брой спални и бани, както и наличието на отделна къща за гости, имотът е отличен избор за посрещане на многобройни гости, провеждане на събития или за мултигенерационно живеене. За хора, които търсят спокойствие, но не искат да се отказват от достъп до културен живот, ресторанти и спортни активности, тази вила предлага оптимално решение.
Имотът демонстрира високо качество на строителство и довършителни работи, характерни за луксозните резиденции от периода на построяването си, с внимание към детайла и използване на качествени материали. Въпреки че е построен през 1984 г., имотът е поддържан и предлага класическа елегантност. Архитектурата включва просторни дневни зони, свързани с външните пространства, класически двор с фонтан, който внася светлина и свежест, и изискани завършващи елементи. Основната спалня е проектирана като самостоятелен апартамент с тераса и зона за релакс. Гостите се настаняват в напълно оборудвана отделна къща за гости, а допълнителен павилион може да се използва за уелнес, фитнес или развлекателни цели.
Предлаганата цена от 12 000 000 евро позиционира този имот в най-високия ценови сегмент на пазара в Марбея. Със своите 6 спални и 12 бани, разпределени в 2734 м² жилищна площ върху парцел от 5710 м², цената отразява мащаба, ексклузивността и локацията на имота. Предвид завършеното състояние и характеристиките, цената е индикативна за луксозни имоти в района. Наличието на подобни имоти на пазара е ограничено, което подчертава уникалността на това предложение.
Рио Реал, Марбея, предлага изискана жилищна среда, съчетаваща близостта до природни красоти с градски удобства. Жителите могат да се насладят на спокойствието на частната си вила, заобиколена от зелени площи и голф игрища, като същевременно имат лесен достъп до плажовете на Марбея, яхтеното пристанище и оживения център на града. Удобства като магазини, ресторанти и здравни заведения са на пешеходно разстояние, което осигурява висок комфорт за ежедневието. Районът е подходящ за хора, които ценят спокойствието, лукса и близостта до ключови точки като летището и голф клубовете.
Животът в Рио Реал, Марбея, предоставя уникална смесица от спокойствие и достъп до оживена градска среда. С предимството на близостта до повече от 130 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки в радиус от 2 км, ежедневните нужди са лесно задоволими. Наличието на 41 основни и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра, осигурява необходимите услуги за семейства. Разстоянието до плажа е само 738 метра, а до близкия спортен център, 100 метра, което насърчава активен начин на живот. Градският транспорт е добре развит с 11 линии и 50 спирки в района, улеснявайки придвижването.
Разположението на вилата в Марбея, на Коста дел Сол, я поставя в един от най-желаните райони на Южна Испания. Близостта до морето, голф игрищата и градските удобства осигурява балансиран начин на живот, съчетаващ релакс и активност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата се намира в Рио Реал, ексклузивен район на Марбея, който е част от провинция Малага и автономна област Андалусия. Марбея е важен център на Коста дел Сол. Разположена е на 47 км от оживения град Малага, който е с население над 579 000 души. Други големи градове като Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км) са достъпни, но Марбея сама по себе си предлага широк спектър от удобства и възможности за живот.
Имотът се радва на отлична свързаност. Намира се на 39 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Плажовете като Playa de la Bajadilla са само на 738 метра, а други като Playa de la Fontanilla, на 2.9 км. За голф ентусиастите, голф игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. В непосредствена близост (234 м) има супермаркет, а аптека е на 8 метра. EV зареждане е налично на 2.1 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, като варира между 12°C през зимата и достига до 26°C през лятото. Зоната е известна с над 300 слънчеви дни годишно, което осигурява дълъг плувен сезон, продължаващ около 4 месеца, с температури на водата над 20°C. Вилата е разположена на 23 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е минимален (0.5%), което прави достъпа лесен и приятен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра. В Марбея има общо 10 плажа с отличие „Син флаг“, включително Casablanca и El Faro. За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км, а The Range golf lessons, на 5.6 км. Освен това, в рамките на 2 км има 415 спортни съоръжения, както и множество плувни басейни и спортни центрове, като Supera Miraflores на 600 метра.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилата се намира в Рио Реал, ексклузивен район на Марбея, който е част от провинция Малага и автономна област Андалусия. Марбея е важен център на Коста дел Сол. Разположена е на 47 км от оживения град Малага, който е с население над 579 000 души. Други големи градове като Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км) са достъпни, но Марбея сама по себе си предлага широк спектър от удобства и възможности за живот.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL927812
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в Марбея, тази вила се отличава със своята мащабност и локация в Рио Реал. Цената от 12 000 000 евро я поставя в горния ценови сегмент, подобно на предложения като Villa Haven (14 995 000 евро), но е над Alcala 4 (9 750 000 евро) и Villa Alcala 70 (11 500 000 евро). Докато по-новите проекти могат да предложат съвременни технологии и дизайн, тази вила предлага класическа елегантност, простор и утвърдена локация. Тя е подходяща за купувачи, които търсят имот с история и характер, а не ново строителство. Наличието на 10 спални и 12 бани е значително повече от средното за луксозни имоти, което я прави уникална за посрещане на гости или големи семейства. Съотношението площ на парцела към жилищната площ също е впечатляващо, осигурявайки значително уединение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
