Dieses exklusive Anwesen in Marbella repräsentiert eine architektonische Ikone, die Privatsphäre und Eleganz auf einem weitläufigen Grundstück bietet. Mit über 2.700 m² Wohnfläche und 12 Badezimmern ist diese Villa aufgeteilt in ein Haupthaus, ein separates Gästehaus und einen vielseitigen Pavillon. Sie vereint klassische andalusische Ästhetik mit modernem Komfort und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Golfplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Marbella, die eine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand gewährleistet. Die exponierte Lage auf einer privaten Anhöhe ermöglicht einen unverstellten Blick auf das Meer und die grüne Landschaft, was eine Symbiose aus Ruhe und Erreichbarkeit schafft.
Konzipiert für ein anspruchsvolles Klientel, erfüllt diese Residenz vielfältige Wohnbedürfnisse. Sie bietet ausreichend Platz für Großfamilien, die Ausrichtung für exklusive Empfänge und Rückzugsmöglichkeiten für private Erholung. Die separate Unterbringung von Gästen oder Personal und die flexibel nutzbaren Zusatzpavillons unterstreichen die Vielseitigkeit des Objekts.
Die Villa wurde im Jahr 1984 fertiggestellt und präsentiert sich in einem guten Zustand, der den Charme und die Qualität der Bauzeit widerspiegelt. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, sind die substanzielle Bauweise und die großzügige Raumaufteilung Ausdruck einer soliden und dauerhaften Architektur, die auch heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort genügt.
Das Objekt bietet keine unmittelbaren Neubau-Garantien oder die neuesten energieeffizienten Technologien, die typisch für Projekte der jüngsten Zeit sind. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer Großvilla ausgelegt, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung möglicherweise mehr auf Auto-Mobilität ausgerichtet ist als auf fußläufige Erschließung aller Annehmlichkeiten.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die ein Anwesen mit Charakter und Geschichte suchen, das in einer privilegierten Lage von Marbella steht. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen, sowie für jene, die Wert auf repräsentative Wohnverhältnisse für Gäste und gesellschaftliche Anlässe legen. Die Nähe zu Golfplätzen und zum Strand macht sie attraktiv für Liebhaber des gehobenen Freizeitsports. Personen, die eine sofort bewohnbare Immobilie mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung wünschen und die Vorteile einer etablierten, luxuriösen Umgebung schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Meer entfernt und mit guter Anbindung an die Infrastruktur, passt zu einem Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch aktiven Genuss ermöglicht.
Das Anwesen zeichnet sich durch eine klassische und großzügige Bauweise aus, die auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Architektur verbindet traditionelle andalusische Elemente mit funktionalen Räumen. Die Hauptwohnbereiche sind um einen zentralen Patio mit Brunnen angeordnet, der für Licht und Frische sorgt. Suiten mit direktem Zugang zu Terrassen und dem Poolbereich sowie eine Master-Suite im Obergeschoss mit privater Terrasse, Ankleideraum und Ruhebereich unterstreichen den Anspruch. Das Gästehaus und der separate Pavillon bieten zusätzliche Räumlichkeiten für Wellness, Fitness oder Unterhaltung. Die Materialien und die Ausführung spiegeln die Bauzeit und den Luxusanspruch des Objekts wider. Angesichts des Baujahres 1984 ist eine Überprüfung der Installationen und Oberflächen im Hinblick auf moderne Standards ratsam, auch wenn der Zustand als gut beschrieben wird.
Das Anwesen wird zum Preis von 12.000.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die außergewöhnliche Größe des Grundstücks, die bebaute Fläche sowie die exklusive Lage in einer der gefragtesten Gegenden Marbellas. Aufgrund des Alters und des Zustands ist von einer soliden Wertanlage auszugehen. Die Villa ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht, ohne auf Baufristen warten zu müssen. Die spezifische Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern, einschließlich eines separaten Gästehauses, bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsszenarien.
Diese Residenz in Marbella verkörpert eine Lebensweise, die auf Exklusivität, Raum und Privatsphäre basiert. Der Alltag spielt sich in großzügigen Salons, auf weitläufigen Terrassen und in gepflegten Gärten ab, mit einem ständigen Bezug zum mediterranen Klima. Die Nähe zum Strand und zu renommierten Golfplätzen unterstreicht den Lifestyle-Aspekt. Die Lage in einer etablierten Wohngegend von Marbella bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Verfügbarkeit urbaner Annehmlichkeiten, wie Restaurants, Geschäfte und medizinische Versorgung, die innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Der tägliche Rhythmus wird bestimmt durch die Möglichkeit, die Sonne und die Landschaft zu genießen, sei es bei einem Spaziergang am Meer oder beim Entspannen am privaten Pool.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Marbella ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe und urbaner Lebendigkeit. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) erleichtert die Erledigung alltäglicher Besorgungen. Das Zentrum von Marbella mit seinen zahlreichen Restaurants (133 im 2km Radius), Geschäften und kulturellen Angeboten ist leicht erreichbar. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Für Familien sind zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis zu internationalen Schulen, im Umkreis von 10 km verfügbar. Das medizinische Zentrum (996 m) und weitere Gesundheitseinrichtungen gewährleisten die Versorgung. Die zentrale Lage ermöglicht zudem die Nutzung von 11 öffentlichen Verkehrsrouten, die an 50 Haltestellen im Umkreis angebunden sind.
Diese Villa liegt in Marbella, einem pulsierenden Küstenort an der südspanischen Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Mittelmeer, Stränden und Golfplätzen. Sie zeigt die Integration in eine etablierte städtische Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und überregionale Ziele.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Anwesen befindet sich in Marbella, einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig in Bezug auf größere Städte: Málaga ist etwa 47 km entfernt und bietet eine internationale Flughafenanbindung sowie kulturelle Angebote. Algeciras und Jerez de la Frontera sind weiter entfernt, aber ebenfalls erreichbar für Ausflüge. Die unmittelbare Umgebung von Marbella ist geprägt von einer etablierten Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Dichte an Luxusimmobilien, was die Positionierung als exklusives Domizil unterstreicht.
Die Villa genießt eine strategisch günstige Lage. Sie ist nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Küste. Die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was die Fahrt zum Flughafen Málaga (39 km) in etwa 30-40 Minuten ermöglicht. Auch andere wichtige Annehmlichkeiten sind gut zugänglich: Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe (234 m bzw. 8 m). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C und milden Wintern. Die Sommermonate sind warm und sonnig, mit einer Badesaison, die sich über etwa vier Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und ist durch die leichte Hanglage (0,5% zum Strand) und die Nähe zum Meer begünstigt. Dies bedeutet eine hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr und ein angenehmes, oft maritim beeinflusstes Klima. Die üppige Vegetation des großen Grundstücks und die umliegenden Grünflächen der Golfplätze tragen zu einer natürlichen und erholsamen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter der Playa de la Bajadilla (738 m), der Playa de Casablanca (2,4 km) und der Playa de la Fontanilla (2,9 km). Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, von denen sich 10 in der Nähe befinden. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) sind nur wenige Autominuten entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportaktivitäten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) bis hin zu sportlichen Aktivitäten in zahlreichen Sportzentren, darunter das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Supera Miraflores (0,6 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Anwesen befindet sich in Marbella, einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig in Bezug auf größere Städte: Málaga ist etwa 47 km entfernt und bietet eine internationale Flughafenanbindung sowie kulturelle Angebote. Algeciras und Jerez de la Frontera sind weiter entfernt, aber ebenfalls erreichbar für Ausflüge. Die unmittelbare Umgebung von Marbella ist geprägt von einer etablierten Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Dichte an Luxusimmobilien, was die Positionierung als exklusives Domizil unterstreicht.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL927812
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in Marbella, wie der Villa Alcala 70 (ab 11.500.000 €) oder Villa Haven (ab 14.995.000 €), positioniert sich dieses Objekt preislich im mittleren bis oberen Segment der hier angebotenen Residenzen. Die hier beschriebene Villa bietet mit 2.734 m² Wohnfläche auf einem 5.710 m² großen Grundstück eine signifikant größere Bebauung und Grundstücksfläche als beispielsweise Alcala 4 (ab 9.750.000 €). Während neuere Projekte oft mit modernster Technologie und Energieeffizienz punkten, besticht diese Villa durch ihre etablierte Architektur, die großzügigen Räumlichkeiten und die erstklassige Lage in Rio Real. Die Nähe zu den Golfplätzen und dem Strand ist ein gemeinsames Merkmal vieler exklusiver Immobilien in dieser Region, jedoch bietet die hier vorgestellte Villa durch die Aufteilung in Haupt- und Gästehaus sowie einen separaten Pavillon eine besondere Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, was sie von einfacheren Villen abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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