Αυτό το εντυπωσιακό, ανεξάρτητο αρχοντικό βρίσκεται στο Río Real, μια από τις πιο αποκλειστικές κατοικημένες περιοχές της Μαρμπέγια. Με υψομετρική θέση σε ιδιωτικούς λόφους, προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και στα γύρω γήπεδα γκολφ. Κάθε χώρος είναι σχεδιασμένος για να προσφέρει ατμόσφαιρα ομορφιάς και ηρεμίας, συνδυάζοντας κλασική ανδαλουσιανή γοητεία με σύγχρονες ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψομετρική θέση, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη Μεσόγειο. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της Μαρμπέγια και τις παραλίες, ενώ παράλληλα προσφέρει ιδιωτικότητα χάρη στην έκταση του οικοπέδου.
Η βίλα απευθύνεται σε όσους αναζητούν εκτεταμένο χώρο, απόλυτη ιδιωτικότητα και πολυτελή διαβίωση. Η ύπαρξη πολλαπλών υπνοδωματίων, ξενώνα και επιπλέον χώρων καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες, φιλοξενία ή ως έδρα για εκδηλώσεις.
Η κατασκευή της βίλας ολοκληρώθηκε το 1984. Αν και πρόκειται για παλαιότερη κατασκευή, η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, υποδηλώνοντας προσεγμένη συντήρηση ή ανακαινίσεις. Δεν πρόκειται για νεόδμητο έργο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τις τελευταίες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται σε σύγχρονες κατασκευές. Επιπλέον, η αρχιτεκτονική του είναι της δεκαετίας του '80, κάτι που μπορεί να σημαίνει ότι οι εσωτερικοί χώροι ή η διαρρύθμιση δεν ανταποκρίνονται πλήρως στις σύγχρονες τάσεις, παρά τις ανακαινίσεις.
Αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια έπαυλη με εκτεταμένους χώρους και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας, χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν τη φιλοξενία, καθώς προσφέρει πολλαπλά σαλόνια, ξεχωριστό ξενώνα και χώρους για εκδηλώσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες απευθύνεται σε λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Επίσης, η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης την καθιστά ελκυστική για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα ή να αποκτήσουν ένα εξοχικό χωρίς αναμονή. Η υψομετρική της θέση και η θέα την καθιστούν ιδανική για όσους εκτιμούν την ομορφιά του τοπίου και την ηρεμία.
Η βίλα, κατασκευασμένη το 1984, διαθέτει συνολική επιφάνεια 2.734 m² σε οικόπεδο 5.710 m². Η αρχιτεκτονική της χαρακτηρίζεται από κλασική μεγαλοπρέπεια, με έμφαση σε ευρύχωρους χώρους και φυσική σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Το κύριο σπίτι περιλαμβάνει μεγάλους χώρους υποδοχής, επίσημη τραπεζαρία και σουίτες με πρόσβαση σε βεράντες και την πισίνα. Ο επάνω όροφος φιλοξενεί την κύρια σουίτα με ιδιωτική βεράντα, χώρο ένδυσης και χαλάρωσης. Ο ανεξάρτητος ξενώνας προσφέρει επιπλέον υπνοδωμάτια, σαλόνια και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ένα αυτόνομο κτίριο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος ευεξίας, γυμναστηρίου ή μπαρ. Παρόλο που η κατασκευή είναι παλαιότερη, η γενική κατάσταση περιγράφεται ως καλή, υπονοώντας ποιοτική κατασκευή και συντήρηση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την πολυτελή βίλα ανέρχεται στα 12.000.000 €. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση μεταβίβαση, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί. Λόγω της φύσης του ακινήτου ως μεμονωμένη, πολυτελής κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία, η τιμή αντανακλά την έκταση, την τοποθεσία και τις παρεχόμενες ανέσεις. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες μονάδες με διαφορετικές τιμές, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό, υφιστάμενο ακίνητο.
Η ζωή σε αυτή τη βίλα στη Río Real, Μαρμπέγια, χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια καλά εδραιωμένη, αστική περιοχή, που σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η υψομετρική του θέση προσφέρει πανοραμική θέα, δημιουργώντας μια αίσθηση απομόνωσης και γαλήνης, ενώ παράλληλα η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ ενισχύει τις δυνατότητες αναψυχής. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα αλλά επιθυμούν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές και την κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια.
Η ζωή στην περιοχή Río Real της Μαρμπέγια προσφέρει ένα ισορροπημένο μεσογειακό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες, όλα εντός 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει την άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και υπηρεσίες. Η παρουσία 5 κέντρων υγείας και 41 βασικών σχολείων στην ευρύτερη περιοχή καλύπτει τις ανάγκες υγείας και εκπαίδευσης. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα. Η εγγύτητα σε 4.743 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή υποδηλώνει μια ενεργή και ελκυστική αγορά.
Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται στην αστική καρδιά της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, λιμάνια και κέντρα δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε πολλαπλά σημεία ενδιαφέροντος, όπως εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και αθλητικές εγκαταστάσεις, υπογραμμίζει την άνεση της καθημερινής διαβίωσης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η θέση της στην Costa del Sol την καθιστά ένα από τα πιο περιζήτητα μέρη της νότιας Ισπανίας. Σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις, η Μαρμπέγια (159.786 κάτοικοι το 2025) προσφέρει έναν πιο πολυτελή και ήρεμο τρόπο ζωής σε σχέση με τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι, 47 χλμ. μακριά) ή την Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι, 66 χλμ. μακριά). Παρέχει έναν ιδανικό συνδυασμό τοπικής γοητείας και εύκολης πρόσβασης σε διεθνείς συνδέσεις.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla και 2,4 χιλιόμετρα από την Playa de Casablanca. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι άνετη, με απόσταση περίπου 39 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η απόσταση από το Golf Los Naranjos είναι 6,0 χιλιόμετρα και από το Aloha Golf Club 6,8 χιλιόμετρα. Η καθημερινή ευκολία διασφαλίζεται από την ύπαρξη σούπερ μάρκετ σε 234 μέτρα, νοσοκομείου σε 996 μέτρα και φαρμακείου σε μόλις 8 μέτρα απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και διακύμανση μεταξύ 12°C και 26°C. Ο ζεστός καιρός επιτρέπει μια εκτεταμένη περίοδο για δραστηριότητες στη θάλασσα, με το επίσημο κολυμβητικό μήκος της σεζόν να διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0,5% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Bajadilla (1,2 χλμ.), που σημαίνει επίπεδο έδαφος. Η περιοχή είναι γνωστή για τις ηλιόλουστες ημέρες, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι ένα από τα δυνατά σημεία της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 1,2 χιλιόμετρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (1,9 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (2,7 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca και La Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών, με το Golf Los Naranjos στα 6,0 χλμ. και το Aloha Golf Club στα 6,8 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα θαλάσσιων σπορ και πισίνες, εντός 2 χιλιομέτρων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η θέση της στην Costa del Sol την καθιστά ένα από τα πιο περιζήτητα μέρη της νότιας Ισπανίας. Σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις, η Μαρμπέγια (159.786 κάτοικοι το 2025) προσφέρει έναν πιο πολυτελή και ήρεμο τρόπο ζωής σε σχέση με τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι, 47 χλμ. μακριά) ή την Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι, 66 χλμ. μακριά). Παρέχει έναν ιδανικό συνδυασμό τοπικής γοητείας και εύκολης πρόσβασης σε διεθνείς συνδέσεις.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL927812
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, η αγορά ακινήτων πολυτελείας παρουσιάζει ποικιλία, τόσο σε νεόδμητα όσο και σε υφιστάμενα ακίνητα. Συγκριτικά, η συγκεκριμένη βίλα, με τιμή εκκίνησης στα 12.000.000 €, τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία, ανταγωνιζόμενη ακίνητα όπως η Villa Alcala 70 (από 11.500.000 €) και η Alcala 4 (από 9.750.000 €). Ωστόσο, η Villa Haven (από 14.995.000 €) εκπροσωπεί ένα ακόμη υψηλότερο εύρος τιμών. Η εστίαση της εν λόγω βίλας στην Río Real, μια εδραιωμένη και πολυτελή περιοχή, σε συνδυασμό με την έκταση του οικοπέδου (5.710 m²) και την επιφάνεια κατοικίας (2.734 m²), δικαιολογεί την τιμή της σε σχέση με άλλα ακίνητα στην περιοχή. Ενώ άλλες περιοχές της Costa del Sol μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικά χαρακτηριστικά, η συγκεκριμένη βίλα ξεχωρίζει για την κλασική αρχιτεκτονική, την εκτεταμένη ιδιωτικότητα και την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παραλίες, στοιχεία που συνιστούν την ιδιαίτερη αξία της στην αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
