וילה יוקרתית זו, הממוקמת באזור ריו ריאל היוקרתי במרבייה, מציעה חוויית מגורים יוצאת דופן. הנכס משלב אלגנטיות קלאסית עם נוחות מודרנית, ומתגאה בנופים פנורמיים של הים התיכון ושטחי גולף ירוקים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1984, עומד כעדות לאדריכלות איכותית ומתוחזקת היטב, ומספק סביבה שלווה ופרטית למגוריה. עם שטח בנוי נרחב ומיקום מובחר, וילה זו מגלמת את מיטב החיים בסול-דה-סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בריו ריאל, מרבייה, אזור הידוע בקרבתו למרכזי גולף וחוף הים. מיקומה מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על תחושת פרטיות ושלווה. הקרבה לים ולאזורי פנאי משלימה את האופי המגורים של הנכס.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מרווח עם אפשרויות אירוח מרובות. 10 חדרי השינה ו-12 חדרי הרחצה, יחד עם שטחי המגורים הנרחבים, מאפשרים גמישות רבה לצרכים משפחתיים ואירועים חברתיים. הפרטיות והנופים המוצעים תורמים לאיכות חיים גבוהה.
הווילה הושלמה בשנת 1984, ומייצגת בנייה איכותית מתקופה קלאסית. למרות היותה בנויה מזה מספר עשורים, הסטטוס של 'גמור' (Completed) מעיד על כך שהיא מוכנה למגורים באופן מיידי. התחזוקה השוטפת מבטיחה שהנכס עומד בסטנדרטים עדכניים.
הנכס, שנבנה בשנת 1984, אינו מציע את התכונות החדשות ביותר של בנייה מודרנית מבחינת יעילות אנרגטית או טכנולוגיות חכמות. הוא מתמקד באלגנטיות קלאסית ובמרחב, ולא בחידושים טכנולוגיים עכשוויים. יש לבדוק התאמה לצרכים ספציפיים של יעילות אנרגטית מתקדמת.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים אחוזה פרטית ומרווחת, המאפשרת סגנון חיים יוקרתי ומלא פרטיות. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו המארחים לעיתים קרובות, הודות ל-10 חדרי שינה ו-12 חדרי רחצה, וכן לאפשרויות האירוח הנפרדות. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למספר מגרשי גולף מובילים, בעוד שאוהבי ים יוכלו ליהנות מגישה נוחה לחוף הים, במרחק הליכה. לאנשים המחפשים שילוב של שקט ונוחות, עם גישה קלה למתקנים עירוניים כמו מסעדות, חנויות ובתי חולים, זהו פתרון מצוין. גם כאלה המעוניינים באחוזה להשקעה או כבית נופש מפואר, ימצאו כאן ערך רב.
הווילה, שנבנתה בשנת 1984, בנויה בשטח של 2,734 מ"ר על מגרש של 5,710 מ"ר, מה שמעיד על בנייה איכותית וקפדנית. התיאורים מצביעים על שילוב של קסם אנדלוסי קלאסי עם נוחות מודרנית. החללים הפנימיים כוללים סלונים מרווחים, פינת אוכל רשמית, וגישה ישירה למרפסות ולאזור הבריכה. הגימורים, למרות שאינם מפורטים באופן ספציפי, צפויים להיות ברמה גבוהה בהתאם לאופי היוקרתי של הנכס והאזור. הבית הראשי מחולק לקומת קרקע עם אזורי קבלה וסוויטות, וקומה עליונה עם מאסטר סוויט פרטית. בנוסף, קיימים בית אורחים עצמאי וביתן עזר רב-תכליתי, המעידים על תשומת לב לפרטים ופונקציונליות. הגינה המטופחת והבריכה הפרטית משלימים את החוויה.
הווילה מוצעת במחיר של 12,000,000 אירו, המשקף את גודלה, מיקומה המובחר ואת שטחי הבנייה והמגרש הנרחבים. הנכס, שנבנה בשנת 1984, כבר הושלם (Completed) וזמין למגורים מיידיים. מבחינת זמינות, אין פרטים על יחידות נוספות או אפשרויות שונות, מה שמרמז שמדובר בנכס בודד. המחיר משקף את הפרימיום של נכס פרטי גדול באחד מאזורי המגורים הנחשקים ביותר של מרבייה, הכולל שטחי גן נרחבים, בריכה פרטית ונופים עוצרי נשימה.
נכס זה ממוקם בליבה של ריו ריאל, מרבייה, אחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוססטה דל סול. האזור מאופיין בווילות גדולות, שטחי גולף מטופחים וקרבה לחוף הים. השילוב של פרטיות, נוף פנורמי לים ולאזורי גולף, ויכולת להגיע ברגל למתקנים עירוניים, יוצר סביבת מגורים ייחודית. חיי היומיום יכולים לכלול התעוררות לנוף של הים התיכון, טיול קצר לבית המרקחת הסמוך (8 מטרים), ולאחר מכן בילוי של אחר הצהריים על אחד החופים המקומיים או במגרש הגולף. הקרבה למרכז מרבייה (0.5 ק"מ למרינה) מאפשרת גישה קלה למסעדות, חנויות ובתי קפה, מבלי לוותר על השקט והמרחב שהנכס מציע. זהו מקום המאפשר שילוב בין חיים שקטים ופרטיים לבין פעילות עירונית וחברתית.
החיים בריו ריאל, מרבייה, מציעים שילוב של יוקרה, נוחות ופעילויות פנאי. קרבת הווילה למתקנים עירוניים חיוניים היא משמעותית: בית מרקחת נמצא במרחק 8 מטרים בלבד, וסופרמרקט במרחק 234 מטרים. בית חולים נמצא במרחק ק"מ בודדים (996 מטרים), המבטיח זמינות שירותי בריאות. עבור משפחות, ישנן 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, מה שמספק מגוון אפשרויות חינוכיות. בנוסף, האזור מציע 133 מסעדות ו-24 בתי קפה בקרבת מקום, המבטיחים חוויה קולינרית עשירה. תדירות התחבורה הציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות נוחה בתוך העיר ומחוצה לה.
מפה זו ממקמת את הווילה בתוך מרבייה, מדגישה את קרבתה לחוף הים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. הצגת המיקום ביחס למרכזי תחבורה כמו שדה התעופה של מלאגה, וכן לערים שכנות, מספקת תמונה ברורה של הנגישות והסביבה האזורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, בחבל האנדלוסיה. מרבייה ידועה כמרכז תיירותי יוקרתי בקוססטה דל סול. העיר עצמה משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומאוכלסת בלמעלה מ-159,000 תושבים (2025). קרבתה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (47 ק"מ) ואלג'סירס (66 ק"מ) מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ותעסוקה, תוך שמירה על אופי הריזורט הייחודי של מרבייה. מיקומה של מרבייה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים.
הווילה נהנית ממיקום אסטרטגי מבחינת נגישות. חוף הים נמצא במרחק הליכה, כאשר פלייה דה לה באג'דילה נמצאת במרחק 738 מטרים. חופי ים נוספים כמו פלייה דה לה קזנבה ופלייה דה לה פונטנילה נגישים אף הם. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נאראנג'וס ואלוה גולף קלאב נמצאים במרחק של 6-7 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה, שדה התעופה המרכזי באזור, נמצא במרחק 39 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. בנוסף, קיימת תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ, ותחבורה ציבורית זמינה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה ממוקמת בגובה של 23 מטר מעל פני הים, באזור עם אקלים ים תיכוני אופייני. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8 מעלות צלזיוס, עם טווח שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. מישוריות השטח והשיפוע המתון (0.5%) לכיוון החוף תורמים לנוחות הגישה. הנוף הפנורמי של הים התיכון, יחד עם שטחי הגולף הירוקים, מוסיפים למאפיינים הטבעיים והאסתטיים של האזור, ומספקים סביבה נעימה ושטופת שמש לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב הווילה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'דילה, נמצא במרחק הליכה (738 מטרים), וישנם חופים נוספים בעלי תו 'דגל כחול' כמו פלייה דה קזנבה, אל קאבל, אל פארו, ולה פונטנילה, הזמינים בקרבת מקום. למרבייה ישנם 10 חופי ים כאלה. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשים, כולל גולף לוס נאראנג'וס (6.0 ק"מ), אלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ) ומתקני אימון נוספים. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל בריכות שחייה עירוניות ומרכזי ספורט, כגון פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ). המרינות של מרבייה, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן, נמצאות גם הן במרחק קצר.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, בחבל האנדלוסיה. מרבייה ידועה כמרכז תיירותי יוקרתי בקוססטה דל סול. העיר עצמה משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומאוכלסת בלמעלה מ-159,000 תושבים (2025). קרבתה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (47 ק"מ) ואלג'סירס (66 ק"מ) מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ותעסוקה, תוך שמירה על אופי הריזורט הייחודי של מרבייה. מיקומה של מרבייה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL927812
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה במרבייה, במחיר של 12,000,000 אירו, ממוקמת בקצה העליון של שוק הנכסים באזור. היא משתווה בגודלה ובמחירה לפרויקטים כמו 'וילה אלקלה 70' (11,500,000 אירו), ומציעה חוויה דומה מבחינת יוקרה ומרחב. 'וילה האבן' (14,995,000 אירו) מייצגת קטגוריה יקרה אף יותר, המעידה על טווח המחירים הרחב של וילות פרימיום במרבייה. לעומת זאת, 'אלקלה 4' (9,750,000 אירו) מציעה אופציה מעט זולה יותר, אך ככל הנראה עם פחות שטח בנוי או מגרש. הנכס הנוכחי, עם 10 חדרי שינה ו-12 חדרי רחצה, על שטח של 2,734 מ"ר בנוי, ממצב את עצמו כבית אחוזה משמעותי, המתאים לבעלי אמצעים המחפשים פרטיות, נוף ושירותים קרובים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, בנייתו משנת 1984 מעניקה לו אופי קלאסי, שייתכן וימשוך קהל שמעריך אדריכלות מסורתית על פני עיצוב מודרני מינימליסטי. המרחק הקצר לחוף ולמתקנים עירוניים (כמו בית המרקחת במרחק 8 מטרים) מחזק את הצעת הערך שלו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
