سيقع هذا الفيلا شبه المنفصلة الفاخرة في قلب ماربيا، وهي واحدة من أرقى المناطق السكنية في منطقة كوستا ديل سول. تأسست في عام 1999، وتتميز بمساحة 276 متر مربع مع 7 غرف نوم و5 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة. تقع الفيلا بالقرب من الشواطئ والمطاعم والمدارس الدولية، مع إطلالات على البحر من الحديقة الخاصة والشرفات. يوفر الموقع استواءً فريداً بين الخصوصية والقرب من وسط مدينة ماربيا النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي في قلب ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. تقع في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم. يحيط بالمبنى مجمع سكني متطور يوفر إحساساً بالمجتمع مع الحفاظ على الخصوصية، نظراً لوجود جار واحد فقط.
تلبية احتياجات السكن العصري، تم تصميم هذه الفيلا مع سبع غرف نوم وخمس حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تشمل الميزات العملية تكييف الهواء في غرف النوم العلوية ومنطقة الاستقبال والمطبخ الرئيسي، مع نظام مركزي للتحكم في المناخ الساخن والبارد. يوفر التوجيه الجنوبي الغربي إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1999، وهي في حالة جيدة مع إمكانية كبيرة للتجديد الحديث. على الرغم من أنها ليست مشروعاً جديداً، فقد تم الحفاظ على الممتلكات بعناية مع خدمات البستنة والتنظيف المنتظمة. توفر الهيكل الأساسي الجودة للمساحة فرصة لإعادة تصميم مخصصة يمكن أن تعزز بشكل كبير من جاذبية ونمط الحياة والقيمة طويلة الأمد للعقار.
لا تقدم هذه الفيلا إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ من المنزل، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد 738 متر. كما أن الممتلكات ليست جزءاً من مجمع سكني مغلق، مما يعني عدم توفر خدمات أمنية على مدار الساعة. مع وجود جار واحد فقط، لا يوجد عزل تام عن الممتلكات المجاورة. لا تشمل المرافق مسبحاً داخلياً أو صالة رياضية خاصة داخل المبنى.
Ref: VL396027
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة وتفضل العيش في بيئة حضرية مع الحفاظ على الخصوصية. إنها خيار مثالي للمهنيين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، حيث تقع بالقرب من المدارس الدولية والمطارات. الاستثمار في هذه العقار مناسب لأولئك الذين يرغبون في الحصول على فرصة لإعادة التصميم والتجديد حسب أذواقهم، مع الحفاظ على موقع لا يقدر بثمن. كما أنها مناسبة للأفراد الذين يستضيفون بانتظام أفراد العائلة والأصدقاء، بفضل مساحات المعيشة الواسعة وغرف النوم المتعددة.
تتميز هذه الفيلا بجودة عالية من التشطيبات والمواد المستخدمة في جميع أنحاء المبنى. يتميز الداخل بأرضيات رخامية روزي فاخرة تمتد من مدخل الطابق الأرضي إلى الطابق العلوي، مما يوفر مظهراً أنيقاً ومتسقاً. تحتوي غرف النوم الثلاث في الطابق العلوي على أرضيات خشبية باركيه الدافئة وخزانات مدمجة مصممة خصيصاً. تشمل التحف الرئيسية حوض استرخاء في جناح الرئيسي، وتدفئة تحت الأرضية، وخزانة مدمجة. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف هواء في غرف النوم العلوية ومنطقة الاستقبال والمطبخ الرئيسي، مع نظام مركزي للتحكم في المناخ الساخن والبارد.
يتم تسعير هذه الفيلا الشبه المنفصلة في ماربيا starting من €1,695,000، وهو سعر يعكس موقعها المتميز وحجمها الكبير في إحدى أرقى مناطق الساحل الجنوبي الإسباني. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، يتناسب السعر مع المساحة الإجمالية البالغة 276 متر مربع من المساحة السكنية و495 متر مربع من أرضية القطعة. يوفر العقار قيمة جيدة بالنظر إلى عدد غرف النوم السبع والمرافق عالية الجودة والموقع المركزي في ماربيا.
يمكن للحياة في هذه الفيلا في ماربيلا أن تجمع بين الراحة والرفاهية والعملية. مع وجود سبع غرف نوم، يمكن للعائلات الكبيرة أن تتمتع بمساحات خاصة ومناطق مشتركة واسعة. يمكن قضاء الصباحات على الشرفات مع الاستمتاع بالإطلالات البحرية والقهوة، بينما توفر المساحات الخارجية المجهزة بمطبخ خارجي ومنطقة شواء مثالية لتجمعات العائلة والأصدقاء في المساء. يسمح القرب من وسط مدينة ماربيا بالوصول السهل إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الثقافية، بينما يمكن استكشاف الشواطئ القريبة سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
توفر هذه الفيلا في ماربيا وصولاً ممتازاً إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية. يقع المستشفى على بعد حوالي 996 متراً، بينما يمكن العثور على صيدلية على بعد 8 أمتار فقط من المنزل. بالنسبة للتسوق، يقع السوبر ماركت على بعد 234 متراً، وتتوفر البنوك ومؤسسات مالية متعددة في دائرة نصف قطرها 2 كم. يوفر الموقع قرباً من مرافق التعليم مع وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة. يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام مع 11 خطاً للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة الموقع المتميز للفيلا في قلب ماربيا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تظهر المسافات القصيرة إلى المرافق الرئيسية مثل المستشفيات والمدارس ومحلات السوبر ماركت، مما يوضح ملاءمة الموقع للحياة اليومية. كما تُظهر الخريطة الوصول السهل إلى شبكة الطرق الرئيسية والطرق السريعة التي تربط ماربيا بمدن أخرى مهمة في المنطقة مثل مالاغا والجيثيراس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في قلب منطقة كوستا ديل سول، وهي واحدة من أكثر المناطق الساحلية شهرة في إسبانيا. تقع المدينة على بعد حوالي 47 كم من مالاغا، أكبر مدينة في المقاطعة التي تضم أكثر من 579,076 نسمة. توفر ماربيا نفسها موازنة فريدة بين الحياة الحضرية والساحلية، حيث تجمع بين مرافق المدينة الكاملة والقرب من البحر المتوسط. باعتبارها مركزاً اقتصادياً وسياحياً رئيسياً في المنطقة، تتمتع ماربيا ببنية تحتية متطورة ووصول ممتاز إلى المدن والمناطق المحيطة بها عبر شبكة الطرق الحديثة.
تتمتع هذه الفيلا بإمكانية وصول استثنائية إلى المرافق الرئيسية في ماربيا والمناطق المحيطة بها. تقع على بعد مسافة قريبة من الشاطئ، مع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 متراً فقط. يمكن الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم) في نطاق قريب. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يتيح الوصول السهل للرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مثالياً للعيش في الهواء الطلق. يتمتع الموقع بارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 0.5٪، مما يوفر إطلالات بحرية دون وجود تضاريس حادة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 17.8 درجة مئوية وعدد كبير من أيام الشمس السنوية، يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام تقريباً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع ماربيا بشواطئ ممتازة، بما في ذلك عدة شواطئ حاصلة على علم الأزرق مثل كاسابلانكا والكابل والفارو ولا فونتانيلا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 متراً فقط من الفيلا، مما يتيح الوصول السهل للسباحة والاستجمام. بالنسبة لهواة الجولف، تقع عدة ملاعب جولف شهيرة في المنطقة، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس للجولف (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). توفر ماربيا أيضاً مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) وسوبرا ميرافلوريس (0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب منطقة كوستا ديل سول، وهي واحدة من أكثر المناطق الساحلية شهرة في إسبانيا. تقع المدينة على بعد حوالي 47 كم من مالاغا، أكبر مدينة في المقاطعة التي تضم أكثر من 579,076 نسمة. توفر ماربيا نفسها موازنة فريدة بين الحياة الحضرية والساحلية، حيث تجمع بين مرافق المدينة الكاملة والقرب من البحر المتوسط. باعتبارها مركزاً اقتصادياً وسياحياً رئيسياً في المنطقة، تتمتع ماربيا ببنية تحتية متطورة ووصول ممتاز إلى المدن والمناطق المحيطة بها عبر شبكة الطرق الحديثة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تتميز هذه الفيلا الشبه المنفصلة في ماربيا بموقع فريد ومساحات واسعة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع مار في ماربيا من €1,510,000 ولكنه يقدم مساحات أصغر وغرف نوم أقل. بينما يقدم مشروع سول ماربيا صنلايف أسعاراً تبدأ من €1,943,000، إلا أنه يركز أكثر على الشقق السكنية الفاخرة بدلاً من الفلل المستقلة. مشروع سانتا كلارا هومز يقدم أسعاراً تبدأ من €1,245,000 ولكنه يقع في منطقة أقل مركزية في ماربيا. ما يميز هذه الفيلا هو توازنها بين الحجم والموقع والفرصة للتجديد، وهو ما لا يتوفر بسهولة في مشاريع أخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID