Denne semi-detached villa beliggende i Marbella byder på en beboelsesflade på 276 m² med 7 soveværelser og 5 badeværelser. Ejendommen har en sydvestlig orientering og ligger i et urbant område med gåafstand til stranden. Bygget i 1999 repræsenterer villaen en etableret ejendom med renoveringspotentiale. Beliggenheden giver adgang til Marbellas faciliteter samtidig med at der opnås privatliv med kun én nabo. En kombination af bynær bekvemmelighed og privatboligkarakter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et urbant miljø i Marbella med kort afstand til byens centrum. Ejendommen ligger 738 meter fra Playa de la Bajadilla strand og har sydvestlig orientering. Med en højde på 23 meter over havets overflade er terrænet relativt fladt med en hældning på kun 0,5% mod stranden. Placeringen giver balance mellem byliv og kystnær adgang.
Med 7 soveværelser og 5 badeværelser henvender ejendommen sig til større familier eller dem med behov for ekstra plads. Den private have på 495 m² samt flere terrasser giver udendørs opholdsmuligheder. Villaens struktur over tre etager muliggør separat indretning af forskellige zoner, hvilket passer til både familiedynamik og gæstefrihed.
Ejendommen blev færdigbygget i 1999 og er klassificeret som en etableret bygning. Selvom ejendommen er befriet for nybyggeriets faser, er der angivet et renoveringsbehov. Den oprindelige konstruktion er stadig intakt, men modernisering af installationer og overflader kan være nødvendig for at opfylde nutidige standarder. Dette påvirker vedligeholdelsesbudgettet.
Villaen har begrænset handicapadgang på grund af etagerne uden elevator. Den relative nærhed til bymidten kan medføre støj i perioder med høj turistaktivitet. Selvom der er privat pool, findes der ikke fællesfaciliteter som sikkerhedspersonale eller fælles rekreative områder, da ejendommen ikke er en del af en større gated community med serviceydelser.
Ref: VL396027
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer særligt til større familier, der søger etablerede boliger med plads til flere generationer. Den centrale placering uden for de mest turistede zoner gør den også velegnet for dem, der ønsker permanent bosættelse frem for kun feriebolig. Med 7 værelser og fleksible indretningsmuligheder kan ejendommen tilpasses forskellige livsfaser, fra børnefamilier til ældre, der måske ønsker etageadgang. Renoveringsbehovet gør den samtidig attraktiv for købere, der ønsker at sætte deres eget præg på boligen uden at skulle bygge fra bunden. Investeringspotentialet ligger i ejendommens størrelse og beliggenhed i Marbella, hvor pladsen er begrænset og efterspørgslen på store familievillaer er stabil. Ejendommen passer ikke til førstegangskøbere eller dem med begrænsede renoveringsmidler.
Villaens nuværende stand reflekterer byggeåret 1999 med originale materialer og konstruktioner. Badeværelserne har oprindelige installationer, herunder et masterbadeværelse med jacuzzi. Gulvene består af Rosé-marmor i entréen og på stueetagen, mens soveværelserne på første sal har parketgulve. Indbyggede garderobe skabe er til stede i flere værelser. Tekniske installationer inkluderer aircondition i soveværelserne, receptionen og hovedkøkkenet samt central klimakontrol for både varme og køling. Yderligere faciliteter omfatter vinkælder, bryggersrum, alarmanlæg og satellit-tv. De udendørs arealer har havebelysning til aftenbrug samt frugttræer. Overordnet set repræsenterer materialevælget en kvalitet fra sin tid, der i dag kræver opdatering for at matche moderne standarder for energieffektivitet og finish.
Villaen er prissat til €1,695,000, hvilket placerer den i det øvre segment af Marbellas boligmarked. Prisen afspejler både den centrale beliggenhed, store grundareal og antallet af værelser. I forhold til sammenlignelige ejendomme i området som Mare i Marbella (fra €1,510,000) og Soul Marbella Sunlife (fra €1,943,000) repræsenterer villaen en mellemposition. Den store grund på 495 m² og eksisterende struktur kan potentielt give plads til værdiforøgelse gennem renovering, hvilket påvirker ejendommens langsigtede prisudvikling positivt.
Dagligdagen i denne villa kendetegnes ved nærhed til både byliv og kysten. Morgenmaden kan nydes på en af de sydvestvendte terrasser med udsigt over haven. Efterfølgende kan dagligvarer hentes i det nærliggende supermarked kun 234 meter væk. Om eftermiddagen tilbydes stranden inden for kort afstand, enten til fods eller med cykel. Om aftenen kan middagen tilberedes i det udendørs køkken med traditionel brødovn efterfulgt af afslapning i haven med udsigt over Middelhavet. Villaens design understøtter både familieliv og sociale sammenkomster med dens separate etager og udendørs spiseområder. Sydvestorienteringen sikrer solskin det meste af dagen, hvilket gør udendørsarealerne anvendelige fra foråret til efteråret.
Villaens beliggenhed i Marbella giver adgang til en omfattende infrastruktur af dagligdags faciliteter. Inden for 2 kilometers radius findes 133 restauranter, 29 apoteker og 20 banker, hvilket understøtter et urbant levevis. Nærområdet har et veludviklet netværk af offentlig transport med 11 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden. For familier med børn findes der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området. Sundhedsvæsenet er repræsenteret ved 5 sundhedscentre og et hospital mindre end en kilometer væk. Indkøbsmuligheder er tæt på med La Cañada Shopping Centre og dagligvarebutikker inden for kort afstand. Denne tæthed af servicefunktioner reducerer afhængigheden af bil og fremmer en tilværelse hvor mange dagligdags ærinder kan løses til fods eller på cykel.
Kortet viser villaens placering i Marbella med dens centrale beliggenhed i forhold til både bymidten og kystlinjen. De nærmeste strande, Playa de la Bajadilla og Playa de Casablanca, er tydeligt markeret sammen med de nærliggende golfbaner. Afstandene til vigtige faciliteter som supermarkeder, hospitaler og skoler er visualiseret for at give et overblik over dagligdags tilgængeligheden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella er beliggende i hjertet af Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Med en befolkning på 159.786 indbyggere (2025) fungerer byen som et administrativt center for regionen. Villaens placering i Marbella giver central adgang til større byer i regionen: Málaga (47 km med 579.076 indbyggere), Algeciras (66 km med 121.957 indbyggere) og Jerez de la Frontera (113 km med 213.105 indbyggere). Denne strategiske positionering mellem større bykommuner og kysten gør Marbella til et knudepunkt for både kultur og handel i det sydlige Spanien. Villaens beliggenhed i den centrale del af Marbella giver adgang til byens funktioner uden at være afskåret fra kystområderne.
Strandene ved Costa del Sol er lettilgængelige fra villaen med Playa de la Bajadilla kun 738 meter væk og Playa de Casablanca på 2,4 kilometer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 kilometer væk, hvilket giver rimelig adgang for internationale forbindelser. For golfentusiaster findes flere anlæg inden for 6-7 kilometers afstand, herunder Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Aloha Golf Club. Byen Marbella med sine restauranter, butikker og kulturelle tilbud nås enten til fods på cirka 20 minutter eller med bil på 4 minutter. Lufthavnen i Gibraltar er en alternativ mulighed på 57 kilometers afstand. Den strategiske placering mellem kysten og byens centrum gør villaen velegnet for dem, der ønsker adgang til både rekreative områder og byfaciliteter.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et subtropisk klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 25-30°C, mens vintermånederne mildes med gennemsnitstemperaturer på 12-15°C. Villaens sydvestlige orientering maksimerer solindfaldet især om eftermiddagen. Swimmingseasonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra juni til september. Beliggende kun 23 meter over havets overflade og med minimal hældning på 0,5% mod stranden, nyder ejendommen godt af det maritime klima uden ulemper ved store højdeforskelle. Med 34 lokale festdage årligt og et stabilt klimatisk mønster understøtter omgivelserne et udendørs livsstil det meste af året. Klimaets stabilitet kombineret med villaens udendørs faciliteter som terrasser og have skaber gunstige betingelser for aldersbosættelse.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Marbella byder på 10 Blue Flag-certificerede strande, deriblandt Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla. Disse strande sikrer høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger mindre end en kilometer fra villaen. For golfentusiaster findes flere anlæg inden for kort afstand, herunder Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) og Magna Marbella Golf (7,9 km). Området byder på 415 sportsfaciliteter, herunder svømmebassiner som Supera Miraflores (0,6 km) og Polideportivo Francisco Norte (0,1 km). Marinas er repræsenteret ved Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) og Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km). Denne koncentration af rekreative muligheder understøtter et aktivt udendørs liv med vandaktiviteter, sport og social samvær.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er beliggende i hjertet af Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Med en befolkning på 159.786 indbyggere (2025) fungerer byen som et administrativt center for regionen. Villaens placering i Marbella giver central adgang til større byer i regionen: Málaga (47 km med 579.076 indbyggere), Algeciras (66 km med 121.957 indbyggere) og Jerez de la Frontera (113 km med 213.105 indbyggere). Denne strategiske positionering mellem større bykommuner og kysten gør Marbella til et knudepunkt for både kultur og handel i det sydlige Spanien. Villaens beliggenhed i den centrale del af Marbella giver adgang til byens funktioner uden at være afskåret fra kystområderne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre ejendomme i Marbella-området repræsenterer denne villa et mellemsegment hvad angår pris og størrelse. Sammenlignet med Soul Marbella Sunlife (fra €1,943,000) er villaen prismæssigt mere tilgængelig, mens den i forhold til Santa Clara Homes (fra €1,245,000) ligger i et højere prisleje. Villaens store grund på 495 m² adskiller den fra mange nyere projekter, hvor grundarealer ofte er mindre. I modsætning til nybyggerier som Mare i Marbella, der typisk tilbyder fællesfaciliteter og moderne installationer, giver denne etablerede villa mere privatliv og fleksibilitet til individuel tilpasning. Den centrale beliggenhed i Marbella adskiller den desuden fra ejendomme i mere perifere kystområder som Estepona eller Fuengirola, hvor afstanden til byens faciliteter er større. Villaens kombination af størrelse, beliggenhed og renoveringspotentiale gør den til en særpræget mulighed på det nuværende marked, hvor mindre nybyggerier dominerer udbuddet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID