Cette maison mitoyenne de 7 chambres est située à Marbella, dans la province de Malaga. Construite en 1999 sur un terrain de 495 m², elle offre 276 m² de surface habitable. La propriété se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer et des commodités. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux plages, aux commerces et aux infrastructures urbaines tout en conservant une atmosphère résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un quartier urbain de Marbella à proximité directe de la Playa de la Bajadilla (738m). Les infrastructures quotidiennes comme pharmacies (8m) et supermarchés (234m) sont accessibles à pied. Cette position combine commodités urbaines et accès direct à la côte méditerranéenne.
Avec 7 chambres et 5 salles de bains réparties sur trois niveaux, cette maison convient particulièrement aux grandes familles. La disposition avec terrasses privées et jardin extérieur permet une séparation des espaces de vie et de détente. La climatisation et le chauffage central assurent un confort toute l'année.
Construite en 1999, cette propriété est achevée et entretenue régulièrement. Elle n'est pas une construction neuve mais présente un état général bon. Le bâtiment offre un potentiel de rénovation pour modernisation selon les standards contemporains.
La mitoyenneté avec un seul voisin attenant limite l'isolement acoustique. Bien qu'entretenu, le bâtiment datant de 1999 peut nécessiter des mises à niveau techniques. L'emplacement urbain implique une exposition à l'environnement citadin et une densité résidentielle.
Ref: VL396027
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison convient particulièrement aux familles nombreuses nécessitant plusieurs chambres et espaces de vie séparés. Elle est adaptée pour une résidence principale grâce à sa proximité avec les écoles internationales et services médicaux. Les propriétaires recevant fréquemment des invités apprécieront la capacité d'accueil avec 5 salles de bains. Les personnes recherchant une propriété avec potentiel de valorisation par rénovation y trouveront un projet intéressant. Pour une résidence secondaire, la localisation permet un accès facile aux loisirs et commodités sans nécessiter une voiture au quotidien.
La maison présente des finitions de qualité avec sols en marbre Rosé dans les espaces communs et parquets en bois dans les chambres supérieures. Les trois chambres à l'étage disposent de placards intégrés sur mesure. La suite principale comprend un jacuzzi, chauffage au sol et coffre-fort intégré. La climatisation est installée dans les chambres à l'étage, la zone réception et cuisine principale. Le système de climatisation centralisée couvre le chauffage et refroidissement de toute la maison. Autres installations : cave à vin, buanderie, système d'alarme, TV satellite et éclairage de jardin. La cuisine extérieure est équipée d'un grand barbecue, four à pain traditionnel et plaques de cuisson au gaz.
À partir de 1 695 000 €, cette propriété se positionne dans le segment supérieur du marché marbellí. Cette tarification reflète la surface généreuse (276m²), le nombre de pièces exceptionnel (7 chambres) et la localisation privilégiée. Comparée à des projets similaires comme Mare à Marbella (dès 1 510 000 €) ou Soul Marbella Sunlife (dès 1 943 000 €), elle offre un rapport surface/prix compétitif. La valeur est soutenue par la rareté des propriétés de cette taille dans des zones aussi centrales.
La vie quotidienne s'organise autour d'une accessibilité pédestre exceptionnelle. Les matinées peuvent débuter par une promenade à la plage en moins de 10 minutes. Les courses quotidiennes se font facilement avec commerces et services à quelques centaines de mètres. Le centre-ville de Marbella, avec ses restaurants et boutiques, est accessible à pied en 20 minutes. Pour les déplacements plus lointains, la voiture reste pratique notamment pour rejoindre l'aéroport (39km) ou les clubs de golf (6km). Les activités sportives municipales comme le Polideportivo Francisco Norte à 100m offrent des options de loisirs proches. La combinaison entre vie urbaine et accès à la mer crée un rythme équilibré.
La propriété bénéficie d'une intégration complète dans le tissu urbain de Marbella. Le centre-ville est accessible en 4 minutes en voiture ou 20 minutes à pied, offrant un accès direct aux commerces, restaurants et services culturels. Les établissements médicaux incluent un hôpital à moins d'1 km et plusieurs pharmacies à quelques pas. Les écoles internationales comme la British International School (2km) sont facilement joignables. Les infrastructures sportives municipales sont représentées par le Polideportivo Francisco Norte à 100m et Supera Miraflores à 600m. Cette combinaison d'accessibilité aux services et aux loisirs en fait un environnement pratique pour la vie quotidienne.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la propriété dans le tissu urbain de Marbella. Située à proximité immédiate de la côte, la maison bénéficie d'un accès direct aux plages tout en étant intégrée dans un quartier résidentiel bien équipé. Les axes routiers principaux et points d'intérêt comme le port et le centre-ville sont clairement identifiables.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 47km de Malaga (principale ville de la province avec 579 076 habitants). Algeciras (121 957 habitants) se trouve à 66km et Jerez de la Frontera (213 105 habitants) à 113km. La ville sert de siège à l'association des municipalités de la région, soulignant son importance administrative et économique. Sa localisation côtière en fait une destination privilégiée entre les pôles urbains de Malaga et Gibraltar.
Les plages les plus proches sont Playa de la Bajadilla (738m), Playa de Casablanca (2,4km) et Playa de la Fontanilla (2,9km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39km, environ 30 minutes en voiture. Les parcours de golf prestigieux comme Golf Los Naranjos (6km), The Range golf lessons (6km) et Aloha Golf Club (6,8km) sont facilement accessibles. Une station de recharge pour véhicules électriques est située à 2,1km. Les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500m) offrent des activités nautiques à proximité.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec température moyenne annuelle de 17,8°C. La saison de baignade s'étend sur 4 mois lorsque l'eau atteint 20°C. La propriété est située à 23m d'altitude avec une pente douce de 0,5% vers la plage, facilitant l'accès. La région enregistre environ 300 jours de soleil par an. Les étés sont chauds et secs, les hivers doux avec des températures raresment inférieures à 12°C, permettant un usage extérieur prolongé des terrasses et jardins.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella compte 10 plages labellisées Pavillon Bleu garantissant qualité des eaux et services. Les plages comme Casablanca, El Cable et La Fontanilla sont proches. Pour le golf, la région offre des parcours renommés comme Real Club de Golf Las Brisas (7km) et Magna Marbella Golf (7,9km). Les installations sportives sont nombreuses avec plus de 400 équipements dans la commune, dont des centres municipaux comme Supera Miraflores (600m). Les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500m) et Marina la Bajadilla (1,4km) proposent des activités nautiques et restaurants en bord de mer.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 47km de Malaga (principale ville de la province avec 579 076 habitants). Algeciras (121 957 habitants) se trouve à 66km et Jerez de la Frontera (213 105 habitants) à 113km. La ville sert de siège à l'association des municipalités de la région, soulignant son importance administrative et économique. Sa localisation côtière en fait une destination privilégiée entre les pôles urbains de Malaga et Gibraltar.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés similaires dans la région, cette maison mitoyenne se positionne par sa généreuse surface habitable et son nombre exceptionnel de pièces. Le projet Mare à Marbella propose des biens à partir de 1 510 000 € mais avec généralement moins de chambres et une localisation moins centrale. Soul Marbella Sunlife, avec des prix dès 1 943 000 €, offre des propriétés neuves mais dans des développements plus densifiés. Santa Clara Homes représente une option plus abordable (dès 1 245 000 €) mais avec des surfaces inférieures. La valeur de cette propriété réside dans son équilibre distinctif entre espace, localisation urbaine et potentiel de personnalisation. Dans le contexte régional plus large, Marbella maintient des prix immobiliers supérieurs à la moyenne de la Costa del Sol, justifiés par ses infrastructures, son climat et sa réputation internationale.
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